La CRISIS de la VIVIENDA está a punto de explotar +serio

Cita de bajominimos

Hombre, está bastante calentito, los precios son absurdos.


La excusa de que vienen X inmigrantes todos los años es estúpida, esa gente no puede pagar pisos de 300k.

Cita de Paboo

La zorra y las uvas

Cita de NaturDavid

Y España seguirá siendo la putita de Europa cuando Europa, es la putita de USA. Patético

Cita de temo133

En muchos de estos casos de hipoteca + prestamo personal la financiacion no se da, se saca. Lo hacen con unos tiempos muy ajustados para que ambas no se vean entre si, por que si no, no le darian la hipoteca por tener un prestamo y viceversa.
He llegado a ver gente hacer esto y el dia de la compraventa quedarse con 300e en la cuenta, muy al filo de la navaja para mi gusto

Cita de rapanuy

Población en España 2008 46M, población en españa en 2026 49.7 rozando este año los 50 y sin construir en condiciones desde el mismo 2008. Va a bajar si :qmparto:

Cita de GrafRadetzky

Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.


Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable:


https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded


Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero.

La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años)

Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas.

Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios.

Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda.