Cómo creeís que ACABARÁ el problema de la VIVIENDA?
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:25
#361
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Soluciones hay a decenas para solucionar/mitigar el problema. Pero ningún político hará nada, el Estado ingresa mucho con ello y la vivienda es el principal activo patrimonial del 70% de los españoles. Si al español medio le dices que su piso en 5 años va a perder la mitad de su valor, lo destrozas. Así que el grueso de la población seguirá exprimiendo con el alquiler/venta a los desgraciados jóvenes. Personalmente creo que están calentando mucho al personal de menos de 35 años, ya veremos... |
Editado: 08:27 -
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:28
#363
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Todos los que habláis de la barbaridad de liberalizar suelo no tenéis ni idea de urbanismo ni de los problemas que esto traería.
Cuando se hacen nuevos desarrollos se estudia todo, desde la infraestructura para el transporte, la dotación de servicios (comercios, educación, salud, etc), y por supuesto los suministros (gas, electricidad y agua). Si liberalizas el suelo y construyes donde te da la gana, primero, quién hace que lleguen los suministros hasta ahí? Quién paga la fiesta? Para una promoción no es rentable hacer la inversión que supone esto. Pero hay más....quién urbaniza? Quién crea accesos desde las carreteras principales? Y pongamos que todo eso se ha hecho....cosa que ya de por si haría que el precio de esas viviendas se disparase. Luego la gente seanifestaria porqué e no hay derecho a vivir ahí y no tener farmacias, colegios, centro de salud, autobuses.... Por eso esa no es la solución. La solución es agilizar los trámites para que los nuevos desarrollos no estén 10 años hasta poder empezar a construir. Si se redujera ese plazo a 3-4 años se ganaría muchísimo. Y la siguiente solución es que la vivienda protegida se controle. No puede ser que las promotoras le apliquen precios desorbitados a las "mejoras" que proponen, ni que se vendan de segunda mano por 50k más de su valor de venta, que encima hay que pagar en B. Protección oficial con sociedad mercantil con 50% del Estado+CCAA+Ayuntamientos y 50% privado con incentivos a la inversión (fiscales, sociales, etc.) con una buena ley organica sobre vivienda protegida para proteger su patrimonio en beneficio del inquilino. Con la globalización exponencial que vivimos, recibimos immigración por arriba y por abajo, nos aumenta la inflación y cada vez habrá más gente sin recursos para tenir un techo decente. Las clases más bajas ya están empezando a hacinarse hace tiempo y ya ha habido más de un accidente... Hay tiempo aún pero o se actúa ya o en unos años habrá verdadera pobreza real y tendremos más de un susto. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:31
#364
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Vino podemos a cambiar la politica, y si la ha cambiado, pero a peor por que todo esto, es culpa de las leyes que hizo Podemos |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:55
#366
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Hay unos 13 millones de habitantes en España por encima de 60 años que además poseen entre el 55/60% del parque de vivienda, unos 14/15 millones de viviendas. Inmigrantes representan el 20%, unos 10 millones. Es cierto que parte del parque de vivienda que acapara esta generación se encuentra en zonas donde no quiere vivir nadie, y también es cierto que actualmente la inmigración descontrolada es uno de los principales factores que afecta a la crisis de vivienda. Pero es innegable que la generación boomer acapara mucha vivienda y que cuando la vayan soltando, se irá aliviando el problema. Mi hija no va a tener problema de vivienda, si miro a mi alrededor, ningún hijo de ningún amigo o compañero. |
Cuelgamuros or Nothing
Hoy 08:56
#367
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En Austin, Texas (sede de Tesla, AMD y DELL entre otras, igual que Málaga con su Parque Tecnológico de Andalucía  ) la vivienda ha bajado un 25% desde el pico. Y ni siquiera ha habido crash bursátil. La vivienda baja a pesar de que la bolsa americana sigue en récord (y ahí mucha gente tiene acciones de esas empresas). The Austin real estate market hit its all-time high in May 2022, when the median sold price reached $550,000. Fast-forward to February 2026, and that number has dropped to $414,950 — a decline of 24.55% from the peak.
https://teamprice.com/articles/austi...arket-recovery El quid del mercado español es que es superdependiente del turismo internacional. Si hay crisis mundial y baja el turismo: - Los inmigrantes se quedan sin curro de camarero, paleta o limpiador de habitaciones. - Ahora AirBNB y la vivienda vacacional es muy fuerte (en 2008 no existía eso). Si baja el turismo, habrá muchos propietarios que muy rápido pondrán esos pisos en alquiler tradicional o los sacarán al mercado de venta. Ahí se puede dar a la vez una bajada importante de la demanda y un aumento enorme de la oferta en muy poco tiempo. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:58
#368
Cuando haya un shock de la oferta al alza o un shock de demanda a la baja 
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ForoCoches: Miembro
Hoy 09:01
#369
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La única manera de que acaben los problemas de este país es la noticia de que el Congreso de los Diputados ha explotado el día que estén todos |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:06
#371
 La crisis de la vivienda acabara cuando venga una crisis de trabajo que haga que los inmigrantes se vayan y la demanda baje |
Miembro Clave
Hoy 09:07
#372
| No quieren acabar con el problema de la vivienda, quieren acabar con la población |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:07
#373
| Se solucionará con más regulación y con casi nadie pudiendo acceder a comprar una vivienda (como ahora pero cada día un poco más jodidos) |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:07
#374
| La gente se adaptará a la nueva normalidad, que será compartir piso entre familias |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:08
#375
| No acabará, la nueva normalidad será compartir habitación, en vez de compartir piso |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:09
#376
| Macho casi toda España está vacía, Madrid está rodeado de secarrales, tu miras cualquier ciudad grande y es mucho menos concentrada que Madrid o bcn o Valencia. Será que no se puede construir y mejorar infraestructura sin mucho problema... Os mean en la cara y decís que llueve |
4 en letras
Hoy 09:09
#377
| No van a acabar con el problema de la vivienda porque el problema de la vivienda crea mas pobres y los pobres deben votar izquierda porque sino vota izquierdas es que son tontos como dicen los lobotomizados zurdos |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:09
#378
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Prohibiendo rentistas y fondos buitre y prohibiendo Airbnb sin construir absolutamente nada mientras se meten 500k personas al año en edad adulta. Putos rojos que inútiles son, y los peores los que compran el relato. |
Hoy 09:10
#379
| Los rentistas están encantados de poder especular con la vivienda, en cada renovación suben lo máximo posible una y otra y otra vez |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:11
#380
| No terminará. La gente siempre tendrá que vivir en algún sitio y los políticos nunca dejarán de anteponer sus intereses personales y corporativos a los del pueblo español. |
Niño fumando y gallo
Hoy 09:11
#381
| Eso no tiene solución, al menos con los actuales gobernantes a los que no les interesa a ninguno solucionarlo. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:11
#382
| Hay mucha segunda y tercera vivienda. A lo mejor cuando se mueran los langostas se empieza a normalizar la cosa. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:13
#384
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Soluciones hay a decenas para solucionar/mitigar el problema.
Pero ningún político hará nada, el Estado ingresa mucho con ello y la vivienda es el principal activo patrimonial del 70% de los españoles. Si al español medio le dices que su piso en 5 años va a perder la mitad de su valor, lo destrozas. Así que el grueso de la población seguirá exprimiendo con el alquiler/venta a los desgraciados jóvenes. Personalmente creo que están calentando mucho al personal de menos de 35 años, ya veremos... |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:13
#385
| Hace dos décadas eso ya se hacía en Madrid. Y usar cama por turnos. Supongo que lo siguiente es compartir cama. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:16
#387
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Voluntad política Impuestos mínimos en primera vivienda Impuestos progresivos por viviendas en propiedad Limitación en compra de vivienda por parte de extranjeros (sea limitación de años de propiedad, sea limitación absoluta, gravación impositiva importante u otras formulas) Construcción de vpo real en cantidad. En 5 años arreglado Ya |
**Tetillas La Guie**
Hoy 09:16
#388
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Pero nada de esto sucederá lógicamente. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:17
#389
| Sinceramente no. En muchos países desarrollados más que España el tema vivienda es imposible y están de alquiler, el problema aquí es la comparación sueldos alquiler, que en estos países sería del 25% y aquí es del 70% |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:17
#390
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Todos los que habláis de la barbaridad de liberalizar suelo no tenéis ni idea de urbanismo ni de los problemas que esto traería.
Cuando se hacen nuevos desarrollos se estudia todo, desde la infraestructura para el transporte, la dotación de servicios (comercios, educación, salud, etc), y por supuesto los suministros (gas, electricidad y agua). Si liberalizas el suelo y construyes donde te da la gana, primero, quién hace que lleguen los suministros hasta ahí? Quién paga la fiesta? Para una promoción no es rentable hacer la inversión que supone esto. Pero hay más....quién urbaniza? Quién crea accesos desde las carreteras principales? Y pongamos que todo eso se ha hecho....cosa que ya de por si haría que el precio de esas viviendas se disparase. Luego la gente seanifestaria porqué e no hay derecho a vivir ahí y no tener farmacias, colegios, centro de salud, autobuses.... Por eso esa no es la solución. La solución es agilizar los trámites para que los nuevos desarrollos no estén 10 años hasta poder empezar a construir. Si se redujera ese plazo a 3-4 años se ganaría muchísimo. Y la siguiente solución es que la vivienda protegida se controle. No puede ser que las promotoras le apliquen precios desorbitados a las "mejoras" que proponen, ni que se vendan de segunda mano por 50k más de su valor de venta, que encima hay que pagar en B. Tu no sabes como se hace un plan parcial. Los qie habláis de infraestructura porque suena muy inteligente y pensativo, no sabéis que cuando se hace un nuevo plan parcial, el promotor se hace cargo de toda la infraestructura? De llevar luz, agua, alcantarillado, carreteras, de donar terreno para parques colegios, hospitales o lo que sea que quiera hacer el ayuntamiento ahí. Que se pagan licencia de obras, que se paga IVA por cada vivienda vendida, que se paga un ibi que antes no existía. Yo no recuerdo que España desde los 90 a los 2007 las infraestructuras no creciesen al mismo ritmo que las viviendas. Mientras que ahora que llevamos 15 años sin construir, si que hay una terrible falta de infraestructuras y de mantenimiento |