La CRISIS de la VIVIENDA está a punto de explotar +serio
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:02
#151
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llevo escuchando eso mucho los últimos años, compre hace 3 y a dia de hoy casas peores y mas pequeñas en la zona se venden 50k por encima de lo que compré hay crisis de vivienda si, pero no por exceso de oferta si no por falta |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:02
#152
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Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. El hilo pro-burbuja estovaaexplotaryamismo del día...  Sois entrañables. 
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ForoCoches: Miembro
Hoy 10:08
#153
| Y se van a vivir bajo del puente... Y el que tenga mas de una, con mas razon no la va a poner en venta, porque el alquiler le complementara la pension. Asi que no, no se va a disparar la oferta por mas que quieras. Te puede mas el deseo que la razon. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:10
#154
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O J A L Á... llevamos tanto con el cuento que uno ya no se lo cree...pero vamos...ojalá. |
Gente de orden
Hoy 10:23
#155
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Así que sólo queda comprar "a toca teja", cosa que ningún tieso que sea incapaz de reunir el 20% de entrada de un piso actual va a conseguir. Eso por no hablar de que comprar la nuda propiedad como inversión es arriesgado, ya que puede que en 20 o 30 años no vas a poder entrar a ocupar el piso. Como mucho comprarán esas viviendas los fondos buitre a un gran descuento. Por ejemplo, un anuncio real de venta de vivienda en nuda propiedad: https://www.idealista.com/inmueble/109146582/ SOLO PARA INVERSORES, YA QUE NO SE PUEDE VIVIR NI OCUPAR LA VIVIENDA HASTA EL FALLECIMIENTO DE LA USUFRUCTUARIA.
NO ES POSIBLE PEDIR HIPOTECA Por expreso deseo de la propiedad no se muestra la dirección exacta del inmueble. Se vende la NUDA PROPIEDAD de este, valorada aproximadamente en 1.100.000 euros a cambio de un anticipo de 398.880 € y una renta vitalicia constante de 2.940 €/mes, es decir, hay que pagar una renta mensual por el mencionado importe, hasta que fallezca la persona que vive en ella (la usufructuaria). ¡ IMPORTANTE, NO ES POSIBLE ELIMINAR LA RENTA VITALICIA NI REDUCIR LA RENTA MENSUAL QUE HAY QUE ABONAR, NI REALIZAR SOLO EL PAGO ÚNICO! La Usufructuaria (mujer de 85 años), continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento, por lo que no es posible hacer uso de la misma mientras tanto. La esperanza media de vida estimada actualmente para las mujeres es de unos 84 años aproximadamente. |
Editado: 10:31 -
ForoCoches: Miembro Oro
Hoy 10:31
#157
| Cataluña, todo lo que sale en la costa o Girona, bcn, y alrrededores es intocable pero esque además lo que sale lo pillan rusos, holandeses, britanicos, franceses.... |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:37
#158
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Me columpié en la del 2008 y aunque creo que la situación actual es totalmente distinta no voy a ir de sabio así que desde la barra del bar… Millones de inmigrantes que llegan a España, reagrupamiento familiar en curso, déficit acumulado de millones de viviendas y alguien dice que todo explotará y los precios van a bajar. Yo no lo veo. |
ForoCoches: Miembro Oro
Hoy 10:40
#161
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Yo no digo que sea una novedad. Digo que mientras los de fuera sigan comprando los de aquí lo tenemos jodido. Suben los precios porque se venden igualmente no és difícil de entender. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:41
#163
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De qué gente hablas que no tienen capacidad? De una pareja de Españoles con su salario? Puede, pero la mayoría de los pisos los están comprando gente extranjera o con NIE donde además de su nómina tienen sus cositas en B, juntando dinero con otros familiares o realquilando las habitaciones metiendo a 10 personas por piso si es necesario.
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ForoCoches: Usuario
Hoy 10:45
#166
| Años leyendo las teorías de foreros de que va a bajar el precio de la vivienda, algún día acertareis, tranquilos, seguid "holdeando", que va a ser gracioso que celebréis haber tenido razón e invertir vuestro dinero en una vivienda por una bajada del 5% después de haber subido un 50. |
Forocoches: Premium
Hoy 10:47
#167
| Mientras la gente quiera tener casa en propiedad y no aumente la oferta. No van a bajar los precios a corto/medio plazo. Que los fondos se desprendan de los pisos es más por las leyes que hacen que no les sea rentable tener alquileres. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:49
#170
| la mayoria son bots para generar trafico, no ves que hay siempre 3/4 temas que se repiten? y que siempre tienen exito, vivienda, polonia... |
ForoCoches: Usuario
Hoy 10:49
#171
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Mañana explota, sí: Récord: 900.000 migrantes solicitan regularización en España https://www.dw.com/es/900000-migrant...azo/a-77558977 |
ForoCoches: Usuario
Hoy 10:50
#172
El impacto de la IA, si lo hay a corto plazo, hará que el dinero valga menos, entoces los pisos subirán más, no bajarán 
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Hoy 10:50
#173
| Otra vez a punto de explotar? ya parecéis Trump diciendo que Irán se estaba rindiendo |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:53
#176
| Ya han recortado las futuras, en concreto 2 años menos de pension. A los 67 y subiendo.El resto con congelarlas sirve, en unos años con lo mismo, seria menos. |
El Bífulas
Hoy 10:58
#178
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Hay mas compradores que oferta de obra nueva.
Y la obra nueva se adapta al mercado. Esto solo puede generar mas escasez y que la segunda mano siga subiendo Olvidaos que con aumento de poblacion los orecios se hundan Lo que va a pasar es que proorcionalmente sea mas caro porque se van a tener que trinchar los pisos. Donde vivia 1 familia, viviran dos y el precio de esas dos mitades sera mas alta que lo que valia el piso entero antes. El precio €/m2 subira..... Que es lo que cuenta realmente. Por ejemplo en catalunya estiman que en 15 años seamos 900.000 personas mas. Esta gente tiene que vivir en practicamente los mismos pisos que ahora porque apenas se construye. Pisos trinchados everywhere.(Mas gente/familias por pisos). en determinados barrios ya viven 3 o 4 matrimonios con sus hijos en cada piso. 10.12 personas en un piso de 4 habitacioes |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:59
#180
| Tienes 22 años, con 2 años ya escuchabas de las hipotecas, y te acuerdas? |