La CRISIS de la VIVIENDA está a punto de explotar +serio
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:34
#91
| A ver si os enteráis que el gran comprador de vivienda no es el pobrecito que la quiere comprar para vivir. Los grandes fondos seguirán comprando. Si el precio baja algo es porque ellos quieren que bajen. |
Atemporal
Hoy 08:34
#92
| He visto este hilo 650 veces en 2 años y todo sigue igual. Cuando haya pasado los abrís, pesaos. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:35
#93
|
Antes de las elecciones el Sr. P.S. se sacará algo de la Chistera y prometerá pisos para todos. El otro día estuve viendo que las casas en Japón cuestan una mierda. Son enanas pero para solteros o parejas cumplen su función. Al parecer tienen suelo liberizado, pueden construir pero no son propietarios del suelo. El factor terremoto también era clave. Quizá un modelo mixto nos vendría bien, otra cosa es que las altas esferas quieran hacer algo. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:35
#94
|
No hay oferta de vivienda y hay mas millones de personas... Osea olvidate de bajadas significativas |
ForoCoches: Alfista
Hoy 08:38
#96
|
Pero si una gran cantidad de los inmuebles los están comprando boomers metiendole minimo un 50% de la cuantía del piso en cuestion. A ellos en los 80 los pisos les costaron 4 duros y llevan con dinero muerto de risa 25 años en la cuenta. Estan viendo que su vecino Paco alquila un zulo a 1000€ y ellos no van a ser menos. |
FC Premium
Hoy 08:41
#98
| Socio pues en mi zona de trabajo madrileña no para de subir el precio, un piso de mierda 400k-500k cuando en mi ciudad-pueblo me compro un campo con piscina y huerto en 240k , cuando pueda llevarme el trabajo allí no lo dudare |
Hoy 08:41
#99
|
Tenemos un bien de demanda inelastica, y un mercado donde hay exceso de demanda (y va a seguir viniendo gente al pais) y escasez de oferta (y no se está construyendo más, apenas 100 mil visados de obra nueva por año). Y el OP con sus santos cojones vaticina que el precio va a bajar porque patata. Ole tus huevos. |
Cuenta Premium
Hoy 08:41
#100
| Los fondos de inversión y personas jurídicas representan alrededor del 8% del parque total de viviendas en España, frente a un 92% en manos de particulares. Fuente: Expansión |
Hoy 08:44
#103
|
Por cierto, la ministra de vivienda tiene 7 inmuebles en propiedad. Sigue rezando para que esa tipa haga algo. Por eso te enseña enemigos imaginarios. Señores gordos y con un monóculo que fuman puros detrás de un gran escritorio sentados en un sillón de cuero. Que malos son. Te están meando encima y te están diciendo que llueve. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:44
#104
| Lo unico que puede explotar es que los Gen Alpha se vayan a vivir a los pueblos modo comuna 2.0 tiktoker. Los Gen Z los veo en la mierda. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:47
#106
|
Oferta y demanda. Si no se construye y la demanda se incrementa, no va a haber ajuste de precios. La única manera de reducir la demanda sería una crisis tan brutal que hiciese que los inmigrantes se volviesen a sus paises como en 2008, cosa que no creo que ocurra. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:47
#107
|
Pero si una gran cantidad de los inmuebles los están comprando boomers metiendole minimo un 50% de la cuantía del piso en cuestion.
A ellos en los 80 los pisos les costaron 4 duros y llevan con dinero muerto de risa 25 años en la cuenta. Estan viendo que su vecino Paco alquila un zulo a 1000€ y ellos no van a ser menos. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:48
#108
|
Los grandes inversionistas no siempre compran a través de sociedades. https://www.infoconstruccion.es/noti...-sin-hipotecas |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:49
#109
| Los grandes fondos están vendiendo a cuentagotas, porque de un día a otro no van a poner mil pisos en venta. Y los que compran no son españoles.. por lo que.. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:50
#110
|
Los fondos no llegan ni al 10%. Eso es una mentira que te han colocado los socialistas y podemos siguiendo el principio de Joseph Goebbels del enemigo común para que puedan seguir sin solucionar el problema y tú sigas sin culparles.
Por cierto, la ministra de vivienda tiene 7 inmuebles en propiedad. Sigue rezando para que esa tipa haga algo. Por eso te enseña enemigos imaginarios. Señores gordos y con un monóculo que fuman puros detrás de un gran escritorio sentados en un sillón de cuero. Que malos son. Te están meando encima y te están diciendo que llueve. A mi lo que diga cualquier gobierno en España… me da igual. Está más que demostrado que en España nadie ha gobernado por el pueblo en toda su historia. |
Miembro Premium
Hoy 08:51
#111
|
Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. |
Preussische Tugenden.
Hoy 08:53
#113
|
Que lo hará Europa. El dinero es el que es, y la hucha ya no da para mas desde hace tiempo. Has visto como estan las carreteras? |
Hoy 08:54
#114
|
Respondo abajo. 30% de compras se cierran sin hipoteca. Hay mucha inversión en inmueble en España shur. Se está especulando una barbaridad. Por parte de fondos (sociedades) y “particulares”.
A mi lo que diga cualquier gobierno en España… me da igual. Está más que demostrado que en España nadie ha gobernado por el pueblo en toda su historia. Pues justo en vivienda si que hubo un señor que lo hizo bien. Era un dictador de mierda enano y con voz de pito, pero construyó 4 millones de viviendas protegidas cuando había 30 millones de españoles (que serían unos 8-10 millones de familias). Dicho esto, sigue estando mal lo de no convocar elecciones, fusilar rojos y esas cosas. Una cosa no quita la otra. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:54
#115
|
De qué gente hablas que no tienen capacidad? De una pareja de Españoles con su salario? Puede, pero la mayoría de los pisos los están comprando gente extranjera o con NIE donde además de su nómina tienen sus cositas en B, juntando dinero con otros familiares o realquilando las habitaciones metiendo a 10 personas por piso si es necesario.
|
k3k
Hoy 08:54
#116
|
rollito neutral para que entiendas xk nunca se va a arreglar y xk a ningun partido le interesa que se arregle |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:56
#118
|
No, los 4 que se van son extrangeros pobres, que han venido aquí con 4 duros, han comprado algo cochambroso y han visto que no llegan al nivel de vida que se requiere aquí. Son una minoria Todavía no he visto a ningún extrangero con el poder adquisitivo que le permite comprar algúna propiedad mas que decente irse a su pais de vuelta. TODOS están encantados con España. Ahora bien el mercado de la vivienda no está controlado por estos. Estos extrangeros no han hecho encarecer el precio de la vivienda. Por cada casoplón que compran ellos se comran 100 pisos paco por residentes, panchos que llevan un tiempo aquí, algunos moros adinerados (no la basura delincuente) etc... |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:00
#119
|
Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. Si, q los bancos acumulen activos sin valor hará q baje el precio, como sucedió en 2008... Ah no! Que el BCE regó a los bancos con liquidez gratis, para q pudieran mantener esos activos durante años hasta poder venderlos a buenos precios |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:01
#120
|
Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. |