La CRISIS de la VIVIENDA está a punto de explotar +serio
ForoCoches: Usuario
Hoy 07:59
#61
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Ya existen países donde puedes financiar la vivienda y pagar únicamente los intereses sin amortizar nunca el préstamo. La hipoteca duraría hasta el infinito. Lógicamente hay opciones de cambiarlo tanto por el dueño como pro el heredero. Por ejemplo, se puede hacer en Suiza a pesar de que la vivienda en relación con el salario es más barata que en España |
Master Race
Hoy 07:59
#62
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Otro clickbait de staff... Este mensaje está oculto porque GrafRadetzky está en tu lista de ignorados. (Quitar usuario de tu lista de ignorados) |
Editado: 08:04 -
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:04
#63
| Los jóvenes que lleven trabajando para ese momento 10 años, y hayan vivido con los padres, son los que van a poder comprar. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:06
#64
| Con 500 mil inmigrantes entrando por barajas todos los años , dispuestos a meterse 4 por habitación, poco va a bajar. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:09
#67
| La noticia que enlazas y la idea que expones no tienen mucha relación. |
Miembro de honor
Hoy 08:09
#68
| En octubre como todos los años explota. Yo mientras voy ahorrando para ver si Paco el langosto me tiene que regalar su piso |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:09
#70
| Nosotros con sueldo españolito de mierda no podremos comprar, pero ya vendrá cualquier europeo con el triple de billetes y seguirá comprando sin problemas, han convertido a España en el tour de Europa y nosotros podremos seguir viviendo donde nadie quiera vivir sin más |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:11
#71
| Ese formato de alquiler funciona en x zonas, yo conozco a un listo que fue a hacer eso en una urbanización de clase media y misteriosamente apareció con las ruedas pinchadas |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:12
#72
| De donde sacas que vaya a recortar nada? Si las han subido, es más probable que tú te jubiles con 75-80 que lo otro |
A lo sumo
Hoy 08:12
#73
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Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. El alquiler es imposible que baje, cada vez habrán menos pisos disponibles la gente pasa de querer alquilar y los que lo hace tiran más por algún conocido. Se fomenta más la venta pero cada vez hay más demanda, la gente de aquí no tiene un duro pero los extranjeros se las apañan para pagar por lo que sigue habiendo demanda. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:15
#75
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Así es. Por no comentar las contradicciones del Op.El precio de compraventa y el alquiler está relacionado, mientras no baje uno tampoco lo hará el otro. Que se realizan menos operaciones de compra venta, pues vale, y? No va a bajar significativamente el precio. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:16
#76
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Y si, tienen la misma capacidad crediticia que cualquier Español cuando consiguen su permiso de trabajo su residencia su nómina su cuenta y sus ahorros, como cualquiera de aquí, o con poco más tiempo (si es que no nacieron aquí) su nacionalidad. Puede que de economía sepas algo pero de inmigración y sociología creo que te falta, y lo digo sin acritud porque me consta que muchos Españoles han tenido suerte viviendo en zonas donde todavía no se ha dado el fenómeno igual que en otras donde lo llevan décadas sufriendo... |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:17
#77
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El tema es que los pisos no se pueden mover y te pueden abrasar a impuestos. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:17
#78
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El alquiler es imposible que baje, cada vez habrán menos pisos disponibles la gente pasa de querer alquilar y los que lo hace tiran más por algún conocido. Se fomenta más la venta pero cada vez hay más demanda, la gente de aquí no tiene un duro pero los extranjeros se las apañan para pagar por lo que sigue habiendo demanda.
Comprar, antes o después van saliendo cosas, el problema, al menos en mi zona, es que la mayoría del parque de viviendas son pisos Paco para tirar a bajo o en zonas no muy agradables (o lo normal es que sean ambas situaciones) y lo poco decente que sale, sale a precios altos. Y aún así, éstos últimos vuelan rápido. |
Radarofobia
Hoy 08:18
#79
| Si lo dices todos los años, en algún momento acertarás, como con la bolsa. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:21
#82
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Pues yo pienso que mientras no baje la demanda de alquiler no van a bajar los pisos... A la minima que la gente ahorra ya pilla un piso para alquilar, mucho mejor que tenerlo en el banco. Y al día siguiente lo has alquilado x2 de la hipoteca |
Parásito cobrapaguita$
Hoy 08:22
#83
| La única posibilidad de hundimiento es un cierre total del mercado de crédito, al estilo 2008, y eso parece muy difícil que se repita. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 08:24
#84
| Explotara el día que se vayan 5 millones de inmigrantes, como eso no va a suceder y va a seguir entrando 1M todos los años, construyendose 100-200k puedes esperar sentado. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:26
#85
| Llevo escuchando esto casi una década y no para de subir. Si ha subido 150.000€ de media desde entonces, bajará 20.000 y dirán, ¿Veis? Ha explotado... Pues vale xD |
ForoCoches: Miembro
Hoy 08:33
#89
| Me ha molado la peli, la parte del recorte de pensiones está guapa pero muy fantasiosa. |
Juan.R
Hoy 08:34
#90
| Llevo un año llamando a viviendas y terrenos en venta en idealista y la gran mayoría se venden como si nada a ucranianos y rusos, incluso con pujas, cosa que no había visto en la vida… así que seguro que está explotando, sí |