Listado de foreros expertos en diversos temas. Consultorio de dudas. Volumen V.

Cita de Kanarmer

Gracias por contestar tan pronto.

Con respecto a los años, eso había leído por ahí, que eran 20 años, pero si me dices que está en un articulo de derecho pues mejor que mejor.

Con respecto a lo del ayuntamiento si que no lo entiendo. Ellos han instalado una red de alcantarillado fuera de ordenación para dar servicio a una casa que, de otra manera, tendría que haber colocado una fosa séptica.
Qué menos que asumir el coste de eliminarla y darle servicio (si es que pueden) a la casa de arriba por otro lado.

Me jode por lo de la casa de arriba, pero no quiero alcantarillado cruzando de lado a lado mi parcela, para que en una rotura me tengan que levantar todo el terreno...

Solo una duda más.
En el caso de que hubiesen pasado esos 20 años, ¿podría exigir al vecino que asumiera los costes de mover el alcantarillado?, para así por lo menos corriera pegado al limite de la parcela.

Gracias mil.

Cita de Kanarmer

@pablo-p @queco @fresh_01 ...o a quien pueda aclararme una duda.

He comprado un terreno (marcado en azul), y al ir a limpiarlo de maleza me encuentro en el vértice de las 2 lineas verdes una tapa de alcantarillado.
Preguntando a los vecinos me dicen que en su día (unos 10 años) el anterior dueño les dejó pasar la tubería por su terreno para llegar al alcantarillado general (linea roja).
La tubería sigue el camino marcado con linea verde.

He ido al ayuntamiento y no les consta esa tubería. En las escrituras no hay servidumbres.

Dado el desnivel de los terrenos (pongo una 'sección' en naranja para que se vean los desniveles existentes), si exijo que me la saquen del terreno a la casa de arriba le estaría obligando a ponerse una fosa séptica..no hay otro paso aguas abajo.

Las preguntas son:
- ¿Esos 10 años 'de palabra' me obligan a mantenerla en mi terreno?
- ¿puedo exigir al ayuntamiento que me elimine esa tubería? más que nada porque si le han dado saneamiento a una casa 'ilegalmente' a ver con que cara van ahora a sacarselo...

Dejo foto-croquis.

Cita de pablo-p

Es que seguramente el ayuntamiento no haya realizado la obra de esa red, y si la ha hecho y no tiene constancia pues es un acto ilegal por parte del ayuntamiento y del vecino conectado.

Cita de queco

Es un tema de derecho civl.

Yo diria que habiendo pasado 10 años y siendo una obra de cierta nevergadura que no es facil que pase desapercibda, es muy probable la existencia de un contrato verbal que haya permitido el paso.

Yo mas que un problema con los titulares del saneamiento, veo un problema con el que te haya vendido el terreno al no hacerlo constar porqu ees claramente una servidumbre.
De ti ya depende que sea una causa para anular la compraventa, para rebajar precio...como creo que ya te han dicho son mas problemas de codigo civil que urbanisticos.

Cita de Kanarmer

Ya te digo de antemano que es un acto ilegal por parte del ayuntamiento...salvo que encima hayan robado la tapa 'oficial' del ayuntamiento para ponerla en la arqueta de mi terreno.

Gracias mil por la ayuda.



Tendré que hablar con el vendedor, pero me da que no va a tener ni puta idea, porque es una herencia y por lo que dice un vecino fue el padre (el difunto) el que dio el permiso de palabra; ni papeles ni nada.

Consultaré con una amiga abogada a ver que me comenta.

Gracias por la ayuda.

Cita de overnik

Hola de nuevo, hice lo que me comentaste y funcionò (GRACIAS!!) pero ahora me pasa lo siguiente...

Es un termo eléctrico de unos 50 litros de la marca Fleck, (siempre funcionó bien, hasta hoy) el problema está en que los grifos bajo la posición de agua caliente, sale agua durante 5/10 segundos hasta que el caudal se reduce a nada(esto lo puedes hacer cada par de horas y siempre sale algo de agua). Apagué el termo (estando vacío no es bueno estar enchufado), cerré la llave de entrada de agua hacia el termo y activé la válvula de seguridad durante un rato para que saliera el aire que pudiera tener.
Acto seguido cerré la válvula de seguridad, cerré la entrada de agua al termo y abrí todos los grifos en posición de agua caliente para que salga el posible aire que pudiera contener. Pasado casi una hora (entiendo que suficiente para que expulsara el aire que pudiera contener) abrí la entrada de agua al termo, y no entra agua (al menos no se escucha) por lo que leí el problema puede estar en la válvula de seguridad, pero no tengo ni idea...resumiendo...el termo no coge agua...me puedes iluminar??

Cita de Puffis

Buenos días @tymac @LéMamporriérè, ayer mi abuelo me llamo que a su mujer que ya hace unos meses que se encuentra mal le han encontrado un cáncer de pulmón.
Mi abuelo me comentó que encontraron el cáncer en una punta del pulmón y sin expandirse demasiado, por lo que con una operación quitando esa parte dañina, ya estaría recuperada.

Obviamente, yo desconfíe cuando me lo contó como si fuera así de sencillo. Acto seguido llame a su mujer para ver como estaba y la vi muy animada, mucho más que el año pasado que padecía depresión.

A lo que vengo: Los médicos se lo pintaron mejor de lo que es? Mi abuelo y su mujer actúan para que no sufra más? (saben que los quiero y me afecta) o realmente es una operación más común de lo que pienso?

Resumen: La mujer de mi abuelo tiene cáncer y me lo pintan cómo si fuera una tontería y fácil de salir, y vengo a preguntar las 2 líneas de arriba^

Muchas gracias de antemano!!

Cita de LéMamporriérè

Buenas Puffis, ya te ha contestado el compañero tymac, pero ya que te has tomado la molestia de mencionarme, me tomo la libertad de contestarte.

Los médicos no pueden dar falsas esperanzas ni tampoco se pillarían los dedos comentando que es una operación sencilla si no tuvieran cierta seguridad sobre el éxito que tendrá.

El cáncer de pulmón no tiene solo mejor o peor pronóstico en función del tamaño, sino que influyen otros aspectos como la localización, si afecta a otras estructuras, si hay diseminación linfática...

Partiendo de esas dos cosas, lo único que te refuerzo es lo que te ha comentado Tymac, con toda la información preoperatoria, te pueden hablar de cierta seguridad en los resultados. Lo que nunca se debe de olvidar es que la cirugía no está exenta de riesgo y que ni mucho menos, esta relativa seguridad que ofrecen las pruebas a día de hoy, asegura que el día de mañana esté todo perfecto.

En resumen. Hay que estar bastante animado, satisfecho y ser positivo con lo que han dicho los médicos, pero tampoco hay que dejar de tener en cuenta el riesgo que trae consigo la operación y la propia enfermedad en un futuro.

Solo daros ánimos a tu familia y esperar que todo salga perfecto, un abrazo sur

Cita de ouch!!

Shur veo que te estas liando , al menos asi lo estoy entendiendo
Para que salga el aire del termo y de las tuberias el agua la tiene que empujar , es un circuito estanco con lo cual donde ahora hay aire tiene que haber agua... no se si me explico bien
Hazlo tal cual te digo , abre las dos llaves del termo y dejalas abiertas que pase el agua , te vas al punto mas alejado de la casa y abre el grifo en posicion de agua caliente y dejas que corra el agua hasta que deje de salir aire , durante un rato saldra agua y aire todo junto como pedorretas eso es asi el agua tiene que empujar el aire hacia afuera , cuando ya solo salga agua cierras ese grifo y haces lo mismo con los demas de la casa porque seguramente ese tramo de tuberia este lleno de aire tambien y asi tendras toda la instalacion purgada , hecho esto conectas el termo y a funcionar
La valvula de seguridad como su propio nombre indica es eso , de seguridad es decir si la presion de la instalacion sube demasiado salta y tira el exceso por ahi... no suele pasar nunca....
La valvula de seguridad dentro lleva un antiretorno , lo que hace que el agua no vuelva hacia atras , es decir que si tu la montas al reves , no va a dejar entrar el agua...o si tu la montas a la salida del calentador no va a dejar pasar el agua hacia la instalacion
La valvula tiene que ir montada en la entrada del agua , es decir en la tuberia de agua fria dejando paso hacia el calentador , lleva una flechita indicando el sentido donde debe ir , si tu la montas al reves no va a dejar que salga el agua del calentador hacia la instalacion


Es decir abre llaves y abre grifos , nada mas , si cierras la llave de paso al calentador y abres los grifos no va a salir el aire nunca , no hay nada que empuje ese aire hacia afuera...

No se si me explique bien shur , espero que si jajaja si no lo apañas mandame un privado y te paso mi movil y hablamos por tlf

Cita de Melpómene

Importante: Normas para apuntarse en la lista / puntuar / borrar perfil


OBJETIVO


Ante la gran cantidad de hilos preguntando sobre temas científicos y técnicos que escapan al conocimiento de la gran mayoría de foreros o en el caso de aquellos que tienen dudas concretas preguntando sobre temas muy específicos que no pueden ser resueltos por los foreros que en ese momento se encuentran conectados, se ha pretendido crear un listado de foreros expertos en determinado tema, del cual tirar para enviar un mensaje privado que bien contestará directamente a las dudas surgidas o pasará por el hilo en el cual se trate el tema en cuestión.

Con éste ya vamos por el cuarto volumen de este hilo de consultas. Quisiera agradecer a todos los foreros que han decidido colaborar de forma altruista y que han permitido resolver un gran número de dudas en el volumen anterior.

CONDICIONES

_Los foreros del listado contestarán a las dudas cuando a ellos les venga bien (aunque si por ejemplo se conecta una vez cada tres meses a forocoches, no te animes a participar porque no será excesivamente útil).

_No deben existir abusos de este servicio. No pretendemos con ellos que los foreros del listado se dediquen a hacerle "los deberes" a nadie. Deberán ser preguntas concretas que requieran un asesoramiento de un experto.

_La contestación a las preguntas lógicamente se hará de manera altruista y con el único fin de ayudar a alguien en apuros.

_ Los foreros expertos adquieren el compromiso de estar disponibles para solventar las dudas de los usuarios, ello implica que deberán tener una conexión asidua, así como tener activado el servicio de mensajería privada. En caso de que uno o ambos requisitos no se cumplan, se procederá a eliminar el perfil de la lista.


NOTAS/AVISOS

LAS CONSULTAS SE REALIZARÁN POR MENSAJE PRIVADO O SE PUBLICARÁN EN EL HILO

POR FAVOR, AGRADÉCESELO A AQUELLOS QUE SE "MOLESTARON" EN AYUDARTE Y DALES UN VOTO POSITIVO


ÍNDICE POR RAMAS DE CONOCIMIENTO

Cita de Shurrapa

Voto positivo para @raskol sobre tema de tarjetas revolving y derechos de desistimiento.

Cita de overnik

hola de nuevo y por su puesto gracias por tu ayuda...hice lo que dices, las llaves del termo abiertas y los grifos de agua caliente de la casa todos abiertos...y nada, no cae nada de agua...desmonté el latiguillo de entrada de agua al termo por si hubiera alguna problema con la cal o algo... y mi sorpresa fue que al volver a conectar el latiguillo empezó al rato a salir agua por el grifo de agua caliente...pasaron 3 o 4 días y hoy estoy otra vez igual...desmonté el latiguillo, lo volví a montar y nada...

Cita de x_x

Mi aseguradora no renueva mi seguro d coche. Tuve un accidente hace un año. Pero en el registro de siniestros constan 2 siniestros. La aseguradora dice que el segundo fue un duplicado del primero y es un error. Pero ni lo pueden quitar de la base de datos de siniestros ni pueden ofrecer me un seguro. Ademas me rechazan en otras aseguradoras por tener dos partes el mismo mes.
Alguna solución legal a este fraude? @TioArturo, @Insurance, @jlpelaz
En otra aseguradora comercial me dijo que no es una practica habitual y no hay nada que hacer.
Me joroba que ahora no tengo seguro y si tendre alguno, me costara un paston ademas a terceros con un coche de 2 años.

Cita de ouch!!

Vale shur entonces tienes puesta al reves la valvula antiretorno
Cambiala de sitio ponla en la otra toma del agua , donde la tienes puesta ahora no deja circular el agua