La CRISIS de la VIVIENDA está a punto de explotar +serio
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:30
#481
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No va a pasar nada. Van a mantener esta mierda todo lo que sea posible, estan todos chanchulleando con: alquileres, propiedades, pago de impuestos brutales por compraventa, etc... Da todo asco. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 00:30
#482
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Información muy engañosa... Infórmate bien. En Madrid, en 2026, los extranjeros compraron 4378 inmuebles. Eso no es lo que está impulsando los precios. Los extranjeros están comprando en zonas turísticas de Alicante y Málaga. ¿Qué te molesta eso? ¿Quieres vivir en un pueblo costero a 50 km de la capital provincial? Ahí es donde están comprando los extranjeros...
En La Rioja, los extranjeros compran menos de 400 viviendas, pero los precios siguen subiendo. https://www.epdata.es/datos/comprave...lizaciones/748 Los cibervoluntarios cada vez os lo curráis menos... tu sabes lo que es gente con NIE? Luego cuando te enteres de cómo se gestan las estadísticas y datos oficiales te vendrán los lloros cuando veas que tienes imposibilidad de comprar y tus hijos ni encuentren habitación por ser la mayoría de fuera y preferir paisanos. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 00:43
#484
| Los has buscado tu? Porque mucho hablar de datos y no los tienes y cuando los tengas averigua cómo los han formulado, porque en Madrid y Bcn ya te digo que es así, la gente con NIE ya no los cuentan como extranjeros y los alquileres tampoco estan contabilizados en ningún lado. Sigue trabajando ciber, los que palpamos la realidad del mundo inmobiliario y la gente que busca pisos y habitaciones ya sabe lo que hay. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 00:45
#485
| Vaya peliculón te has montado.El guion está un poco falto de razonamiento. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:48
#486
| En una ciudad a una hora de Barcelona, la semana pasada salió una casa paco adosada con parking de 80 m2, dos plantas de 80 m cada una por 480 000€ y se a vendido a una pareja, en menos de 3 días ya la reservaron, por aquí todo lo que sale vuela menos las viviendas ocupadas que son el 20% de los anuncios y las casas a reformar de pueblo que merece mas la pena tirarlas al suelo, |
emosido engañado
Hoy 00:51
#487
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La vivienda sólo explotará si hacen que tener varias viviendas y alquilarlas no sea rentable. Cuando hagan eso, habrá vivienda masiva a la venta. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 00:56
#488
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De qué gente hablas que no tienen capacidad? De una pareja de Españoles con su salario? Puede, pero la mayoría de los pisos los están comprando gente extranjera o con NIE donde además de su nómina tienen sus cositas en B, juntando dinero con otros familiares o realquilando las habitaciones metiendo a 10 personas por piso si es necesario.
Quizá son prejuicios, pero es sorprendente cuanto menos |
ForoCoches: Usuario
Hoy 01:00
#489
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Los africanos y panchitos abarcando todo lo barato. Por el lado contrario los guiris comprando todo lo que está relativamente bien. No tiene sentido lo que dices |
Jugon sin color.
Hoy 01:45
#491
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Crisis viene, pero no habra bajadas de precio masivas. El problema que tenemos esta vez es que la vivienda "comprable" se termina y la gente cae en los anuncios de "financiacion al 100%" aunque eso suponga hipoteca 80% 1300e + prestamo personal para 20% restante y gastos 500euros. Eso se sostiene hoy que el empleo esta en cifras aceptables, pero en cuanto vengan curvas veremos lagrimas y lamentos. En cuanto a los fondos, colaboro con muchos como ya comente alguna vez y cerberus/divarian/macc ya hace como 1 año que estan vendiendo sus pisos con contrato de alquiler vigente para salir de este mercado. Tienen hasta su propia web para ello. Ahora mismo hay mucha inseguridad y en algunos mercados, tope de precio, es menos atractivo para ellos. Pero por contra, siguen comprando producto para venta. |
*️⃣
Hoy 01:59
#493
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https://www.rtve.es/noticias/2026052...17089358.shtml Los que decis que si crisis (no es como la de 2008) que si va a explotar, que si va a... no va a nada. Solo va a subir, y subir, y subir.. y pagará quien quiera/pueda que es lo que esta pasando pero a mayor escala. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 02:08
#495
Sí claro  Y la vivienda en primera línea de playa la regalan porque se van a inundar con la subida del nivel del mar por el cambio climático. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 03:40
#496
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Te voy a ser muy muy honesto y sin ánimos de ofender, creo que tienes el prejuicio de que la mayoría de latinoamericanos son ilegales... lo cual no es necesariamente así.
Por ejemplo en mi caso particular soy argentino e italiano, la mayoría de la gente que conozco en mi misma situación son profesionales como yo con título universitario... que después tienes gente sin estudios lógico, de hecho mis abuelos italianos y españoles (vasca) vinieron sin estudios a Buenos Aires, asique se podría decir que una generación que se fue, ahora los que volvemos la mayoría estamos en mejores condiciones que nuestros ancestros... Ahora también te digo otra cosa, capaz se pueda controlar lo 'ilegal' pero lo que no puedes controlar es lo 'legal' y creeme hay muchas formas legales de nacionalizarse español o italiano en Argentina u otros países que han recibido esa inmigración europea. Nadie invito a nuestros abuelos a irse a Argentina, Brasil, Chile, Uruguay, Ecuador, Colombia o donde sea que fueron... y ahora por lazos de ius sanguinis muchos podemos acceder a la nacionalidad por derecho. Si no te gusta y bueno a llorar al campito... es así, es algo de derecho internacional guste o no funciona así el lazo sanguineo, se puede limitar generacionalmente, pero hasta abuelos suele ser suficiente y somos varios los que tenemos abuelos europeos (aquellos que han huido de la crisis del 29 o de las dos guerras mundiales). Se es un poco injusto en ese punto, Argentina cuando en España había hambre envió en la época de Perón barcos cerealeros para la población... siempre se consideró pueblos hermanos a Iberia e Italia (bueno a la cultura mediterranea en general). Prejuicio? Las más de 900 mil solicitudes de regularización este año son porque están ilegalmente en España incluso cuando ya hay un montón de maneras de estar legalmente como tu mismo dices por tener algún antepasado español. Los inmigrantes tienen menor formación que los españoles promedio como indican los estudios y obviamente cada vez tienen y tenemos mayor formación, que tengas que señalar... La nacionalidad por ius sanguinis lo mismo que existe se puede quitar y más si hay una emergencia habitacional que está impidiendo el desarrollo normal de los menores d 40 años españoles. El derecho internacional importa cero para que un país decida como se accede a la nacionalidad, que existe la soberanía. El sector que más inmigrantes ha absorbido es el de la hostelería, inmigrantes licenciados y no licenciados porque no son equivalentes los estudios en todos los sitios. Ni Argentina, ni Colombia ni ningún país está pasando hambre simplemente queréis mejor vida porque vuestros países están aún peor, nada de razones humanitarias |
ForoCoches: Miembro
Hoy 04:35
#498
| En grandes ciudades y pueblos cercanos imposible, cada vez hay más gente y no se ha construido en proporción a la demanda. Hay mucha gente compartiendo habitación, extranjeros que llegan a la ciudad, gente de los pueblos que migran, gente que vive con sus padres que alcanzan mayoría de edad y quieren independizarse, toda esa población quiere una vivienda que están peleando constantemente entre ellos para hacerse con una y eso hace que nunca vaya a bajar, sin contar que grandes fondos siempre van a comprar pisos que estén a precios decentes porque el alquiler de habitaciones es muy rentable debido a que la gente tiene que vivir en algún lado y tienen que pasar por el aro. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 06:58
#499
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Prejuicio sería pensar algo malo de ellos pero si simplemente concluyes que un 70% aprox son extranjeros eso ya es algo visible y cuantificable, no es un prejuicio...así pasa en Bcn o Madrid, igual que empezaron los chinos con los bares y se hicieron con muchos locales o los pakis con lo suyo. Está quedando España en manos extranjeras en muchos ámbitos porque es imposible luchar contra gente que juega otras reglas distintas a las nuestras... |
ForoCoches: Miembro
Hoy 07:07
#500
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Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. La historia es que comprarse un piso es sinónimo de problemas. Cuando compartes celda con otros 20-40-60-80 vecinos, lo único que existen son problemas de convivencia, costumbres que hay que respetar y mil otros tipos de problemas con los ayuntamientos, los administradores de fincas, locales comerciales, derramas, etc. Te metes en una hipoteca de 200k con toda tu polla ahí, y empieza el calvario de problemas. Todo bien. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 07:09
#501
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En una ciudad a una hora de Barcelona, la semana pasada salió una casa paco adosada con parking de 80 m2, dos plantas de 80 m cada una por 480 000€ y se a vendido a una pareja, en menos de 3 días ya la reservaron, por aquí todo lo que sale vuela menos las viviendas ocupadas que son el 20% de los anuncios y las casas a reformar de pueblo que merece mas la pena tirarlas al suelo,
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ForoCoches: Usuario
Hoy 07:18
#504
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Y aún así ojalá haberlo hecho hace 15 años y no ahora tarde y mal. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 07:19
#505
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España tiene más de 450.000 viviendas nuevas sin vender https://www.rtve.es/noticias/2026061...17120975.shtml |
ForoCoches: Usuario
Hoy 07:20
#506
| Eso no va a pasar, básicamente porque el 90% del plantel del congreso, dando igual el partido político, se está beneficiando de ello. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 07:23
#507
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La historia es que comprarse un piso es sinónimo de problemas. Cuando compartes celda con otros 20-40-60-80"]20-40-60-80[/URL] vecinos, lo único que existen son problemas de convivencia, costumbres que hay que respetar y mil otros tipos de problemas con los ayuntamientos, los administradores de fincas, locales comerciales, derramas, etc.
Te metes en una hipoteca de 200k con toda tu polla ahí, y empieza el calvario de problemas. Todo bien. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 07:23
#508
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El hilo del agorero del día, no falla. Cuando algún día ocurra algo de esto los agoreros diréis "Veis? Veis? Lo dije!"... Claro, si estos personajes se dedican a soltar estas cosas día sí y día también, en algún momento acertarán. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 07:24
#509
| La realidad es q España es de los pocos países desarrollados que se puede comprar una casa a un precio decente. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 07:27
#510
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La Rioja, gran extrapolación de las grandes urbes XD
Los cibervoluntarios cada vez os lo curráis menos... tu sabes lo que es gente con NIE? Luego cuando te enteres de cómo se gestan las estadísticas y datos oficiales te vendrán los lloros cuando veas que tienes imposibilidad de comprar y tus hijos ni encuentren habitación por ser la mayoría de fuera y preferir paisanos. Me da pánico pensar que una gran cantidad de gente como tú pueda ser manipulada por los políticos a su antojo. Aunque se os presenten datos y hechos, no sois capaces de sacar las conclusiones correctas y preferís creer cualquier mentira inventada por un político. |