La CRISIS de la VIVIENDA está a punto de explotar +serio
Hoy 14:35
#271
| Claro, hoy no explota. Lo hará luego, ahora no, luego. Pero tranquilo, en las ciudades no explota otra cosa que no sea la delincuencia. No dejan de llegar inmigrantes y donde crees que viven? En el aire? |
ForoCoches: Miembro
Hoy 14:49
#272
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¿Comprarle uan vivienda a tus hijos? Todo el que puede. Yo el primero si el día de mañana sigo en una buena posición económica.
Lo del Franquismo fue culpa suya. Se tiró 20 años (de 1939 a 1959) gobernando como el culo, en una autarquía casposa y matando de hambre a la gente. El éxodo rural masivo a las ciudades fue por ello. Y en políticas de vivienda lo hizo como el culo, solo congeló alquileres y apenas se construyó. Lo cual hizo que al emigrar la gente a la ciudad, muchos tuviesen que hacerse una chabola. En esos años el chabolismo rozaba cifras del 15-18%. El Franquismo sólo se puso las pilas entre 1959 y 1975. Y básicamente porque Franco asumió que era un inútil, se puso de lado y se trajo a tecnócratas que gobernasen por el. Y vaya que si funcionó. En esa época el país fue como un tiro, nivel dios. La vivienda social (los 4 y pico millones también vienen de esta época). Cuando palmó Franco dejó un buen país, pero únicamente gracias a esos tecnócratas del segundo periodo. SI Franco hubiese muerto en 1959, estaría a la altura de ZP, Sánchez y los de la Segunda República en el ranking de ineptos. Quizas incluso por encima de todos ellos. Sobre comprar una vivienda a tus hijos sigo pensando lo mismo. Aunque la intención es buena casi es mejor ayudar a acceder a la vivienda con una hipoteca razonable con intereses bajo y si se quiere seguir ayudando (lógicamente un padre siempre quiere) casi es mejor donar ese dinero y buscar algo más de rentabilidad. Y ojo que no soy un crack de las finanzas como otros que si hay aquí. Pero si has pedido pongamos 300.000€ al 1.5% de interés fijo y puedes darle a tu hijo esos 300.000€ simplemente con depósitos fijos ya vas a sacar más rentabilidad. El interés tan bajo en hipoteca es la mejor forma de conseguir dinero “barato” para poder usar tu dinero en otras cosas. Cualquiera con conocimientos profundos podrá asesorar mucho mejor que yo. Eso seguro. Pero por poner la idea sobre la mesa. Cualquier persona física con dinero para comprar una vivienda a tocateja prefiere no descapitalizarse. Otra cosa es que esa persona actúe como testaferro de tal sociedad. |
Preussische Tugenden.
Hoy 14:56
#274
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Pues eso, un 0,4% de las contributivas, que son 235.000.000.000€ anuales  Tu me lees? |
Preussische Tugenden.
Hoy 14:59
#276
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Imprimir dinero para reducir el valor real de la deuda de las pensiones, pero no se puede, por lo que: a recortar |
Preussische Tugenden.
Hoy 15:00
#279
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El problema es los mierdas que gobiernan.
Tiempo de rojos, hambre y piojos. Si supieran generar riqueza, promover la actividad económica, en vez de impuestos + impuestos.... Solo saben repartir miseria y subvenciones para estomagos agradecidos. Además, según Mopongo, la recaudación es record, brutal, vamos en un cohete según PS.....  Así que el asunto lo dejaría en "problemilla" contable de las pensiones. Si con cotizaciones no tira, y quieres seguir tú política "social".... Pues todas las que no sean contributivas que cuadre 1/1, tiras de PGE recaudación y todo listo.... Ah calla, que no quieren presentar PGE para que no se vean todas sus miserias  Tranquilo, cuando venga el PP + Vox se soluciona todo. |
...
Hoy 15:01
#280
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Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. Compradores extranjeros Inversores Herencias Ayudas de padres a hijos Lo de la hipoteca inversa no lo veo clmo algo que vaya a ser generalizado Y por último, en España hay menos vivienda que nunca Veo mas un estancamiento que una bajada Cuando llegue el momento espero tener guita para comprar el apartamento en la playa |
ForoCoches: Usuario
Hoy 15:03
#282
| Es Lla??? Ahh en octubre, ya casi casi, yo ya estoy mirando aticos de 270m2 con piscina en pleno centro |
Duque
Hoy 15:06
#283
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jajaajajaj lo de que le van a bajar a los jubilados 50 € de su sueldo y van a vender en masa todas sus casas ya pagadas y eso hará que baje la vivienda es un invent jodido eh jaja encima dices que habrá más solicitud de alquiler. Porque van a vender los viejos su casa , si pueden alquilarla por 3000 €? Mira que he leido hilos de estos, pero este no tiene ningun sentido jaja |
ForoCoches: Miembro
Hoy 15:17
#286
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Con esto me refiero, evidentemente, al mercado de compraventa de vivienda, no el de alquiler.
Los grandes fondos ya han visto el percal y estan recogiendo cable: https://www.abc.es/economia/grandes-...#goog_rewarded Por qué? Es simple, la gente no tiene capacidad crediticia para endeudarse, no existe practicamente el ahorro en las nuevas generaciones. La demanda de hipotecas esta bajando increiblemente, que no la demanda de vivienda, porque se mantiene un elevado porcentaje debido a las compras en contado. Si a todo esto le sumamos una legislacion favorable a las okupaciones, se presiona aun mas a los propietarios a vender para no perder dinero. La demanda de alquiler, en cambio, se seguira manteniendo en el alza debido a toda la inmigración masiva, este si que no se ve expectativas de bajadas importantes a medio plazo (3-5 años) Pero el gran pistoletazo de salida será el recorte de las pensiones antes de 2030. Los pensionistas se verán obligados masivamente a solicitar hipotecas inversas para mantener su capacidad adquisitva, y esto hará que los bancos vuelvan a acumular activos que cada vez tendrán menos valor, lo que presionará mas a la baja los precios. El recorte de las pensiones hará que se contraiga la economia de forma espectacular, un monton de puestos de trabajo mantenidos por los pensionistas (como la hosteleria), van a irse al carajo. Si el desempleo aumenta exponencialmente, la vivienda se contraerá aun mas. Todo ello sumado a unas expectativas pesimistas que volveran a hacer caer los precios a minimos (historicos no, el petardazo no será tan grande como en 2008) Y sin contar, la posible accion gubernamental en el mercado de vivienda, ante la bajada de precios. Los precios mas o menos se mantendrán en zonas muy tensionadas, Madrid, Barcelona y algunos sitios de alto standing de la costa levantina (incluido Málaga o Euskadi, nucleos urbanos mayormente). El resultado será un mercado bastante dispar, con una compraventa en minimos y un alquiler tensionado, pero a la baja debido a la baja demanda. Los boomers van a saltar la banca del sistema de pensiones. Los X sobrevivirán gracias a las hipotecas inversas. Los millenials se van a comer un marrón de proporciones bíblicas, cotizarán como cabrones, no heredarán nada y cobrarán la pensión de las sopas de ajo. Los Z pueden irse haciendo a la idea de que no cobrarán pensiones y que si no quieren trabajar hasta los 85 deberían de ir haciéndose con un capital de inversión. La vivienda no va a bajar de precio con millones de inmigrantes llegando a España cada lustro. No se construye nada, todo el mundo quiere vivir en los mismos sitios. El petardazo no se va a producir en el precio de la vivienda, sino en el poder adquisitivo de los españoles y su riqueza neta. |
