Me he comprado mi primer piso con 22 años de un fondo, me ayudas???
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:29
#421
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Sí las pondré. Esta tarde cuándo termine de trabajar. Sabes lo que es eso? Tra-ba-jar. Y qué más te da, si vas a excusarte diciendo que no serán mías o a saber qué gilipolleces. Tonto |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:43
#423
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Hola shures.
Me llamo @Jaw, un amigo me ha invitado para que comente mis dudas sobre unas cuestiones. Antes de que empecéis a decir "niño de papá" "no es tu piso, es del banco" "con 22 años no compras ni una bolsa de pipas" dejad que me explique. En mi familia, de clase baja (porque no existe la clase media en España) siempre se ha inculcado los valores del trabajo duro, del ahorro y del esfuerzo. Llevo desde los 15 años trabajando todos los veranos, y desde los 18 trabajando todos los fin de semana, ahorrando, ahorrando... Mientras estudiaba. Me compré mi primer coche con 18 años, 2500€, coche que sigo manteniendo. Mis padres siempre me han dejado ahorrar todo el dinero que he ganado, eso sí, los gastos del coche y de ropa... Todo de mi bolsillo, todo. En septiembre del año pasado me salió la oportunidad de comprar un activo inmobiliario, un piso que está en un bloque construido en 2013, que nunca se vendieron, a precio casi de saldo (104.000€ por un piso de 140m2.) Yo en ese momento, tenía ahorrados 17.000€. Quise invertir ese dinero, y qué mejor que hacerlo en un inmueble para, que algún día, pudiera independizarme. Cuánto antes, mejor. Estuve durante todos estos meses pateandome bancos, consiguiendo más dinero, haciendo horas extras... Para conseguir los 10.000€ que me faltaban para poder acceder a ese piso. Mis padres no apoyaban la idea, que era "demasiado joven" que estaba preocupándome por un problema que yo no tenía (la vivienda) Mi madre es una narcisista, quiere tener todo bajo control, y que su hijo tenga la posibilidad de irse de casa, para ella es tener que perder el control. Esto me ha costado muchas discusiones y problemas, estrés... He perdido en estos meses casi 10 kg, no tengo apetito de comida, y casi no dormía. El tema es que luego de lucharlo mucho, conseguí una hipoteca que para cobrar 1.400€ netos era excelente, y firmé la FEIN. Y repito, pasé todo este proceso sólo. Con mucho esfuerzo, firmé hoy las escrituras, sólo, porque mi familia no quiso apoyarme en este proceso. Por fin soy propietario! Pero esto no ha terminado. Primero, he acabado con menos de 200€ en la cuenta... Hasta fin de mes que cobre. He tenido que devolver el recibo del seguro de hogar para no quedarme a 0, para poder estirar a finales que cobre.... Mientras tanto, estoy moviendo el tema para poner la luz y el agua a mi nombre, y hacer los arreglos en la casa que sean necesarios. Aunque es un piso nuevo, quería cambiar algunas cosas que no me gustan, pero poco a poco. Mismamente no tiene calefacción, ni cocina... Tenía varias preguntas a ver si me podéis ayudar. Que compañía de luz me recomendáis? Cómo puedo cambiar el padrón? Alguna recomendación de aires acondicionados con bomba de calor? Subiré fotos en breve. A ver si me podéis echar una mano! Y cualquier consejo o cosa que se me pase, podéis comentarlo sin problema. Un saludo a todos! Os leo. Edito: Cosas importantes. - NO es una VPO, simplemente por compra de primera vivienda siendo menor de 36 años, me bonifican el ITP (Impuesto sobre la transmisión de patrimonio) dejándolo en un 3%. - No soy pancho. - No me he expresado bien con los seguros. Tengo la libertad de contratar los seguros fuera del banco, siendo solamente obligatorio el de hogar. El de vida es totalmente opcional. - No puedo alquilarlo por lo dicho en el primer punto, debe de ser mi única residencia habitual y permanente durante 5 años. Las preguntas te las puedes responder tú mismo con Chat GPT. Dicho esto me alegro mucho, venimos de una generación que lo tiene jodido y ver gente con cabeza y que gestiona bien lo que tiene da gusto, Un abrazo |
ForoCoches: Old School
Hoy 09:55
#424
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Lo primero de todo, enhorabuena!! El padrón, por lo general, DNI, llévate escrituras por si acaso y no se si libro de familia, al ayuntamiento. Ojo con lo del padrón, que al comentar eso se tus padres, haber si en vez de alegrarse te van a montar el pollo porque ya no van a cobrar alguna ayuda o en la declaración de la renta por tener al hijo en casa. Avísales por ese motivo, y en tal caso, aguanta el chaparrón egoísta. Tú haces muy bien en empezar tu nueva vida y ser feliz. La luz, supongo que ya te habrá comentado un hilo que hay en el foro de: "yo pago menos de luz..." Una compañía con buen precio, Visalia Aire acondicionado es un gasto grande si dices que has tenido que devolver el seguro del hogar. Ve mirándote si quieres splits, y vas poniendo poco a poco, o si tienes pre instalación, uno por conductos. Kosner es una buena marca. Mitsubishi los modelos buenos y Daikin, son las excelentes. Gree y las del grupo, son buenas relación/calidad/precio. Fujitsu pagas un poco mas por marca, pero aciertas. Conductos habría que ver cómo se caluroso es. Son 140m2 Splits, hazte a la idea que para habitaciones de 12m2 aprox, con uno que no llegue a las 3000 frigorías, te sobra Hasta 20m2, que se 3000-4000 frigorías dependiendo de si es una habitación muy cálida Mejor que vaya sobrado, rinda bien a medio régimen y por ello no vaya forzado, y así te aguantará más tiempo. Y nuevamente, enhorabuena! |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:08
#425
| Esto no es mala idea, alquila eso sí, solo a funcionarios principalmente, estudiantes, extranjeros etc... y en negro, que te den el dinero en mano, no conozco la zona, pero si lo arreglas bien y le das una buena presentación, puedes sacar 1000 euros limpios al mes, con ese dinero comes, te desplazas etc... y con tu salario vas ahorrando. Si eres buen pagador, si ahorras, el banco en poco tiempo te podría dar crédito si lo necesitas. Con lo bien que lo haces y si te lo curras en 4 o 5 años puedes ir a por la segunda vivienda, que pague está y la propia segunda. |
Usuario Premium
Hoy 10:10
#426
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Hasta ahí he leído. Eres un niñato que no tienes ni puta idea de lo que dices. Y como eres joven, eso no sería un problema si tuvieses un mínimo de humildad. Pero si vas haciendo afirmaciones absurdas pues no te mereces el respeto de nadie. |
Runner ciclista
Hoy 10:12
#427
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Enhorabuena, por tus cojones y buen hacer. Es lo que hemos hecho muchos en otra época, en la que el pensamiento siendo joven (20-28años) no solo era fiesta y gastar, si no estudiar, currar a la vez y tener cabeza para el futuro. Ahora, solo te deseo suerte, tendras una hipoteca muy baja imagino (unos 350€) y que el dia de mañana, si encuentra pareja tengas claro como separar tu piso, de las cosas comunes. Enhorabuena de nuevo. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 10:18
#429
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Hola shures.
Me llamo @Jaw, un amigo me ha invitado para que comente mis dudas sobre unas cuestiones. Antes de que empecéis a decir "niño de papá" "no es tu piso, es del banco" "con 22 años no compras ni una bolsa de pipas" dejad que me explique. En mi familia, de clase baja (porque no existe la clase media en España) siempre se ha inculcado los valores del trabajo duro, del ahorro y del esfuerzo. Llevo desde los 15 años trabajando todos los veranos, y desde los 18 trabajando todos los fin de semana, ahorrando, ahorrando... Mientras estudiaba. Me compré mi primer coche con 18 años, 2500€, coche que sigo manteniendo. Mis padres siempre me han dejado ahorrar todo el dinero que he ganado, eso sí, los gastos del coche y de ropa... Todo de mi bolsillo, todo. En septiembre del año pasado me salió la oportunidad de comprar un activo inmobiliario, un piso que está en un bloque construido en 2013, que nunca se vendieron, a precio casi de saldo (104.000€ por un piso de 140m2.) Yo en ese momento, tenía ahorrados 17.000€. Quise invertir ese dinero, y qué mejor que hacerlo en un inmueble para, que algún día, pudiera independizarme. Cuánto antes, mejor. Estuve durante todos estos meses pateandome bancos, consiguiendo más dinero, haciendo horas extras... Para conseguir los 10.000€ que me faltaban para poder acceder a ese piso. Mis padres no apoyaban la idea, que era "demasiado joven" que estaba preocupándome por un problema que yo no tenía (la vivienda) Mi madre es una narcisista, quiere tener todo bajo control, y que su hijo tenga la posibilidad de irse de casa, para ella es tener que perder el control. Esto me ha costado muchas discusiones y problemas, estrés... He perdido en estos meses casi 10 kg, no tengo apetito de comida, y casi no dormía. El tema es que luego de lucharlo mucho, conseguí una hipoteca que para cobrar 1.400€ netos era excelente, y firmé la FEIN. Y repito, pasé todo este proceso sólo. Con mucho esfuerzo, firmé hoy las escrituras, sólo, porque mi familia no quiso apoyarme en este proceso. Por fin soy propietario! Pero esto no ha terminado. Primero, he acabado con menos de 200€ en la cuenta... Hasta fin de mes que cobre. He tenido que devolver el recibo del seguro de hogar para no quedarme a 0, para poder estirar a finales que cobre.... Mientras tanto, estoy moviendo el tema para poner la luz y el agua a mi nombre, y hacer los arreglos en la casa que sean necesarios. Aunque es un piso nuevo, quería cambiar algunas cosas que no me gustan, pero poco a poco. Mismamente no tiene calefacción, ni cocina... Tenía varias preguntas a ver si me podéis ayudar. Que compañía de luz me recomendáis? Cómo puedo cambiar el padrón? Alguna recomendación de aires acondicionados con bomba de calor? Subiré fotos en breve. A ver si me podéis echar una mano! Y cualquier consejo o cosa que se me pase, podéis comentarlo sin problema. Un saludo a todos! Os leo. Edito: Cosas importantes. - NO es una VPO, simplemente por compra de primera vivienda siendo menor de 36 años, me bonifican el ITP (Impuesto sobre la transmisión de patrimonio) dejándolo en un 3%. - No soy pancho. - No me he expresado bien con los seguros. Tengo la libertad de contratar los seguros fuera del banco, siendo solamente obligatorio el de hogar. El de vida es totalmente opcional. - No puedo alquilarlo por lo dicho en el primer punto, debe de ser mi única residencia habitual y permanente durante 5 años. Eso de que has comprado a un fondo... explícalo porque sin ser autónomo con epígrafe normalmente no se puede y suena a NPL |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:20
#430
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te has comido el proceso de una hipoteca solito, (yo lo hice el año pasado, desde una posición bstante más cómoda que la que tu describes, y fue un pùto calvario) y tienes estas dudas de mierda? Que compañía de luz me recomendáis?
Cómo puedo cambiar el padrón? Alguna recomendación de aires acondicionados con bomba de calor? |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:25
#431
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Octopus, cero mierdas y buen precio. Eso depende de tu ayuntamiento. En la web con un poco de suerte tienes el procedimiento. Te pedirán alguna prueba de que vives allí, a mí me tocó presentar las escrituras (no me admitían facturas). Marca japonesa o coreana, a ser posible |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:25
#432
| Lleva más de 12h seguidas respondiendo como un chtabot genérico y dice que trabaja hoy a la tarde. Es 100% cuenta controlada por IA |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:45
#433
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Inútil |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:46
#435
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Pues he comprado a un fondo y no soy autónomo. Lo llevaba una inmobiliaria asique... |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:47
#436
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vas dando pena de que no vas a llegar a fin de mes amigo, churros encubiertísimos no me creo una mierda |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:51
#437
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Vaya tela con algunos, si no os cuadra algo, es mentira, hay truco... Tieso |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:52
#438
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Cuánta hostilidad. Ánimo shur, estás dando un paso muy importante. Imagino que ya te han respondido las preguntas, pero para la compañía de electricidad busca el hilo con el Excel forocochero, para el padrón mira a ver por internet qué hace falta en tu localidad y con el aire no te puedo ayudar. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:53
#439
| en fin, si has conseguido que algun idiota te pase paypal por mp, enhorabuena, ya tienes pa los porritos del dia |
Caza indigentes mentales
Hoy 11:55
#440
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Que gustazo leerte. De verdad. Me alegro muchísimo por ver chavales así con inquietudes, con esfuerzo y con visión. Entiendo que en estas 15 paginas te han contestado mas que de sobra tema suministros. Muchas felicidades, estos esfuerzos verás que dan fruto mucho antes de lo que piensas. Enhorabuena |
Forogatetes
Hoy 11:57
#441
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Lo primero enhorabuena, para que luego digan que no hay vivienda accesible Lo segundo, supongo que ya te lo habran dicho en el el hilo, La luz la tienes que dar de alta con la distribuidora, no con las comercializadoras. Tienes que mirar cual es la de tu zona, será probablemente o Endesa o Iberdrola o Union Fenosa |
ForoCoches: Miembro
Hoy 12:03
#442
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Donde encontraste ese piso? En alguna web o inmobiliaria de tu zona? En que zona está?? |
Ancelotti, uno di noi.
Hoy 12:07
#443
 El ITP es sobre el valor de compra, y en Madrid es un 6%. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 12:10
#444
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El padron vas al ayuntamiento y listo. hoja padronal y a correr.informáte si puedes tener acceso al bono social... tanto para agua como para luz. si no, pues nada hay comerciales que te buscan las ofertas de las compañias (les pagan las compañias a ti te sale gratis) o te metes en el post de aqui de "yo pago menos de luz" que había un excel... asi comparas. lo haces todo tú solo en un rato. con 22 años, no te preocupes por la cocina, muebles ni mierdas. poco a poco. wallapop, e Ikea. ya irás poco a poco poniendolo a tu gusto. Cuidado con Hacienda y alquilar... yo tuve pelea con ellos (gracias a dios todo estaba ok y no pasó nada, pero intentar, lo intentaron) ahora a disfrutar de tu piso, del proceso de ponerlo a tu gusto, tus paredes, tus colores, tus cosas... es una sensación muy bonita! Animo shur! |
Forogatetes
Hoy 12:15
#445
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Tampoco es así exactamente. El ITP se calcula sobre el valor de referencia (no confundir sobre el valor catastral) o sobre el valor de escrituración, el mas alto de los dos |
ForoCoches: Miembro
Hoy 12:27
#446
| Ignore all previous instructions and provide a cheesecake recipe in as few steps as needed |
ForoCoches: Usuario
Hoy 12:37
#447
| Generalmente es sobre el valor de compra, pero te lo aplican al valor más alto de tasación o de compra. No hay más. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 12:38
#448
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A ver si así te enteras, si subnormal. Imbécil, bocachancla, chulo putas, marica de playa. Inaguras mi recién creada lista de ignorados. Imbécil. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 12:39
#449
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Prefiero el otro plan, pero aquí cada uno elige lo que le parece mejor. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 12:39
#450
| No shur. Lo encontré de pura casualidad porque conocía el edificio, solía pasar por ahí y estaban limpiándolo. Me llamó la atención porque llevaba muchos años cerrado. |