AMIGA se compra un PISO. Edificio ENTERO es de ALQUILER
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:06
#91
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Para que la gente pueda alquilar tiene que haber gente que compre y ponga en alquiler y en España la oferta de alquiler es insuficiente. El problema es la falta de vivienda... No digo que no haya otros problemas, pero desde luego el principal es que no se ha construido al ritmo al que ha crecido la población. |
Impertinente
02-jun-2026 10:06
#92
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Estamos yendo a un país de pocos propietarios con varias viviendas. Y no hablo de los fondos sino de particulares. Por eso, el gobierno incentiva la okupación, que el problema lo asuman los particulares y así no se promueve la construcción de vivienda. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:06
#93
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Si la gente cree que en el futuro algo va a valer más por que va haber más demanda lo compra y con la vivienda lo tienes prácticamente garantizado. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:07
#94
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Hasta que el estado se ponga serio con esas cosas. Se ponga a hacer pisos a todo el mundo a precio de coste regalando el suelo y poner menos trabas burocráticas. O tengamos frenazo en la inmigración. La gente lo está pasando mal, si |
ex Citroën ZX 1.4 Reflex,
02-jun-2026 10:11
#95
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar?  Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. Sí, se hacen cosas mal. Poner puertas al campo es el problema. Entre que no puedes construir donde quieras y buena parte de la legislación, pues la gente queda excluida. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:14
#96
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1- da protección Real a propietarios (si te okupan la vivienda en menos de 8 horas están fuera; si te dejan de pagar el alquiler en máximo 6 meses están fuera) así animas a los propietarios a poner sus pisos en alquiler.
2-que papa estado empiece a construir, pero a lo bestia, no una finca cada 10 años estado que y ponga el precio del alquiler bajo. Si inundas laa ciudades de oferta además a precios bajos, la gente que quiera alquilar no tendrá más remedio que bajar los precios. (Hablo de pisos normales, en barrios normales no es Malasaña o en los barrios de moda de cada ciudad). Hoy por hoy nadie en su san juicio va a alquilar un piso por 300€ para que se le meta un Wilson cualquiera y tardes dos años en sacarlo. Lo pones en 1500 y reduces riesgo de que se te meta un familia "vulnerable" (que igual entre paguita y lo que gane en negro gana más que tú) que te cueste sacar la salud sacarlos de ahí |
Apestoso
02-jun-2026 10:16
#97
| A mí también me da rabia, pero es que el Gobierno no está haciendo nada para solucionar la escasez y la verdad es que tampoco se fomentan otros métodos de inversión. |
ANTI-FLANDERS .l.
02-jun-2026 10:21
#98
| En la primera junta te enteras a más tardar, y se lo cuentas a tus amigos. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:24
#99
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Quien especula? La empresa que compra un edificio para alquilar o el político que mete 500k personas al año y no construye ni una vivienda? Ah? |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:24
#100
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Si pones lo del 1 , en zonas con demanda solo empujarías los precios hacia arriba porque puedes permitirte exprimir hasta el máximo. Lo de no sacar los pisos en alquiler te lo compro en pueblitos y cosas así pero en ciudades con las rentabilidades que hay, absolutamente todo está alquilado (me suena que en Madrid y Barcelona era >95%)
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ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:25
#101
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Ya no es sostenible, date cuenta de que la única manera de mantener la oferta de mano de obra es meter a 15 panchos en 60m2 y tarde o temprano eso va a explotar. Yo tengo un trabajo cualificado y no es para nada raro ver gente que rechaza traslados de Sevilla a Madrid con planes de carrera y proyectos bastante buenos porque gastaría muchísimo en el alquiler en Madrid (no en la ciudad, hablo de la comunidad) y le sale más rentable su sueldo allí
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Your Master
02-jun-2026 10:30
#102
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En zonas tensionadas, 1 persona = 1 piso. Fin de la historia. Si quieres comprar 20 apartamentos en una zona turística, pues hazlo, pero no se puede comprar edificios enteros en ciudades o cercanias para gente trabajadora Impuesto de +5000% a partir de la 2a vivienda en zona tensionada. Ya vereis que rápido se llena el mercado de pisos y bajan el precio |
Su Excelencia
02-jun-2026 10:32
#103
| Les pones un 90% de impuestos por el alquiler y se les quitan las ganas de especular. Pero nuestro gobierno no es capaz de tomar medidas drásticas. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:33
#104
| Pues en mi bloque no hay nadie de alquiler, dependerá de la zona. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:33
#105
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El máximo es lo que quiera el inquilino. Si hay más inquilinos (demanda) que viviendas (oferta) el inquilino más pobre se queda fuera, si hay más viviendas que inquilinos la vivienda más cara se queda fuera. Es muy muy muy sencillo de entender, si inundas el mercado con oferta, ya sea nueva o recuperada de la que ya existe pero no está en el mercado, los precios presionarán hacía abajo. Lo demás son acrobacias mentales para no reconocer la realidad.
Pero mucho más fácil así, decimos que hay que construir sabiendo que es muy difícil llegar a ese punto de "inundar" el mercado, y así justificamos dejar a la gente que siga comprando viviendas para ponerlas en alquiler, o incluso en alquiler vacacional. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:33
#106
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El máximo es lo que quiera el inquilino. Si hay más inquilinos (demanda) que viviendas (oferta) el inquilino más pobre se queda fuera, si hay más viviendas que inquilinos la vivienda más cara se queda fuera. Es muy muy muy sencillo de entender, si inundas el mercado con oferta, ya sea nueva o recuperada de la que ya existe pero no está en el mercado, los precios presionarán hacía abajo. Lo demás son acrobacias mentales para no reconocer la realidad.
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ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:33
#107
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En zonas tensionadas, 1 persona = 1 piso. Fin de la historia.
Si quieres comprar 20 apartamentos en una zona turística, pues hazlo, pero no se puede comprar edificios enteros en ciudades o cercanias para gente trabajadora Impuesto de +5000% a partir de la 2a vivienda en zona tensionada. Ya vereis que rápido se llena el mercado de pisos y bajan el precio |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:34
#109
| La desconfianza y la inseguridad jurídica nunca es buena en economía. Y alejar inversores tampoco suele ser bueno. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:36
#110
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Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar? Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. Si tenéis algo en contra del alquiler decidlo abiertamente pero aportad tambien una solución para el que lo necesita. Si tengo que estar 1-2 años en Madrid por estudios o trabajo que he de hacer, comprar un piso y luego venderlo?
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ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:37
#111
| Es muy sencillo de solucionar, que solo puedan comprar viviendas las personas físicas y a partir del quinto piso en alquiler impuestos altos en los beneficios del alquiler. |
Defensa Central
02-jun-2026 10:37
#112
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Alguien cree que este gobierno de PSOE y Sumar quiere arreglar esto? El ladrillo ha sido el método tradicional de ahorro de la clase trabajadora española, ahora son pensionistas. Si alguien liberaliza el mercado de la vivienda o lo resuelve de cualquier otra forma ese ahorro de esos millones de personas se va a la mierda. Es así de sencillo. Y hablo de est gobierno por que es el que está ahora en el poder y no para de hablar de jóvenes y vivienda con eslóganes muy llamativos pero ninguna solución. Si llega el PP tampoco se arreglará. Lo tengo claro. |
Que venga fomentada por una regulación de mierda es una cosa, el que se lucra al final es el propietario que votará a quien beneficia eso (PP rojo o PSOE azul)
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:38
#113
| Bien, porque entonces no comprar un pantano también y vendes el agua a 1.2x? |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:38
#114
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No falla el shur pesado contestando a todos en un hilo asi Que si que ya te hemos escuchado. Alquilar es gloria y los que invierten en ladrillo en el fondo le hacen un favor a la gente. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:40
#115
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Tu impresión no tiene porqué ser la norma, quizás es un lugar donde hay mucha demanda de alquiler.
Si tenéis algo en contra del alquiler decidlo abiertamente pero aportad tambien una solución para el que lo necesita. Si tengo que estar 1-2 años en Madrid por estudios o trabajo que he de hacer, comprar un piso y luego venderlo? |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:40
#116
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Aun sigue habiendo viviendas a medio hacer tras el ladrillazo o secarrales con calles planteadas y sin nada construído pero te dice la tele que la culpa es del pancho que viene a aceptar la eaclavitud y te lo crees. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:42
#117
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Luego, hablas de guiris borrachos. Los "eirbianbi" que ocupan estos visitantes de fin de semana suelen estar posicionados en zonas céntricas, con encanto, o cercanas al centro de las grandes capitales turísticas. Por otro lado, la vivienda nueva, en las ciudades (no barrios de nuevo desarrollo), se construye en: - bien zonas céntricas/"millas de oro, donde son viviendas cotizadísimas, promovidas por inmobiliarias de postín tipo Lucas Fox, con precios de salida desorbitados y patina de lujo que suelen ser adquiridos por guiris empastados con visos a residencia o como inversión permanente, no como vivienda turística: nadie compra una casa de 1.5M en la C/Velázquez de Madrid para ponerla en una plataforma. - o bien en barrios fuera de la corona central, barrios más antiguos donde se tira un edificio o casa viejo y se edifica una nueva construcción, del tipo que ha descrito el OP, pocas viviendas porque el terreno es pequeño. Ahí el alquiler suele ser alto por m2 y las viviendas pequeñas, con promociones que directamente solo tienen 1-2 dormitorios; esas casas ni están habilitadas para que se te metan 10, ni el coste de compra permite que tires el alquiler para abajo para que le salga rentable a una familia de Wilson Josés o Mustafás, ni la vivienda está en un sitio atractivo o con encanto para que la puedas convertir en vivienda turística. Que sí, que todos conocemos un caso que contradice lo que yo digo, pero por líneas generales, vivienda de nueva construcción alqulada lo es a largo plazo a españoles o extranjeros con buenos trabajos. |
Editado: 02-jun-2026 10:48 -
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:42
#118
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"Si inundas el mercado". Precio de inundar el mercado: 150.000€ mínimo por vivienda en los sitios en los que hace falta. Con un millón de viviendas repartidas en los barrios y periferias de los lugares donde se necesitan se inunda el mercado? Sale 150.000.000.000€, el 500% del presupuesto asignado a las fuerzas armadas al año. Y todavía no está claro ni de donde sale la mano de obra ni los demás recursos necesarios para construir. E incluso así, considerarías que el precio del alquiler en Madrid bajaría mucho si en la periferia de la periferia (donde se puede construir) se añaden 200.000 viviendas? Porque lo mismo todavía te quedas corto (sobre todo si todo ese aumento de población también necesita toda la población de servicios relacionadas...)
Pero mucho más fácil así, decimos que hay que construir sabiendo que es muy difícil llegar a ese punto de "inundar" el mercado, y así justificamos dejar a la gente que siga comprando viviendas para ponerlas en alquiler, o incluso en alquiler vacacional. Lo que no tiene ningún sentido es quedarnos cruzados o incluso seguir incidiendo en las causas que nos han traído el problema mientras "ejpertos" aseguran que la relación oferta-demanda-precio que es la base de la ciencia económica no vale en este caso porque sus huevos morenos así lo anuncian. |
Rollercoaster
02-jun-2026 10:44
#120
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Esos mismos en cuanto no haya trabajo, o ya tengan la nacionalidad se largarán. Y lo increíble, y que por eso dije que no se ha aprendido nada, es que te venden el mantra de que no se construye y que hay que construir 30 trillones de pisos de mierda cuando la natalidad está en mínimos y más de 1/3 de la inmigración deja el país en el que está. A eso suma que lo más habitual es casi cobrar el smi y, con ese sueldo, no te puedes permitir nada.
Aun sigue habiendo viviendas a medio hacer tras el ladrillazo o secarrales con calles planteadas y sin nada construído pero te dice la tele que la culpa es del pancho que viene a aceptar la eaclavitud y te lo crees. Y para que se vayan, primero tendrán que agotar el paro (2 años) después de quedarse en paro y sólo a partir de ahí comenzarán a irse, como pasó en la anterior crisis, sin que tampoco se fueran en la misma proporción en la que entran ahora. Dicho de otro modo, si con casi un 30% de paro no se estaban yendo a la escala que llegan ahora (ni a la que llegaban antes), qué te hace pensar que ahora será así y además esa situación se mantendrá durante 10 años? teniendo en cuenta que la economía tiene que llegar a un nivel de deterioro potente (+25% de paro), que tienen que agotar primero el paro y luego hacer efecto bola de nieve. Las viviendas de las que hablas están en aldeas perdidas de la mano de dios donde ni ellos mismos quieren vivir. Y te lo dice la tele y te lo crees. |