Mi opinión: pignoración en MyInvestor

Cita de Dast85

Si tienes los 200k puedes picnirarlos consiguiendo el 50%, osea 100k de prestamo. Si puedes yo pediria algo mas y amortizaria (no tiene comision por amortizar). Asi te quitas el miedo del margin call.

Después, yo llevaria el prestamo hasta el final e invertiria lo que me sobrase

Cita de Krakus

Alguien más no puede ver sus posiciones desde la app del móvil?

Cita de VLC

al menos 2, y de la ultima hace una barbaridad de tiempo ( decadas) y sin irse tan al extremo el sp500 estuvo 10 años casi plano no hace muchos años

Cita de Ghasnak

Yo si puedo ver los fondos que tengo contratados en Myinvestor shur, prueba de nuevo, lo mismo estaban en mantenimiento hace un rato

Cita de Krakus

Es que estoy así desde el viernes. Ni acciones ni fondos ni etf veo. Desde el pc si lo veo, pero desde la app del móvil no. Gracias

Cita de CrIu

Teniendo en cuenta que pignorando creo que bajaria el interes al 3,5, yo tambien mantendria esa deuda y reinvertiría el dinero destinado a amortizar, igual en esos 20 años en lugar de haber pagado 139k te puede haber salido la jugada por menos de 100k

Cita de Dast85

Yo decía para quitarse el peligro de margin call. Si necesitas 100k pides 110k y amortizas 10k (Pienso q no tiene coste). Asi te quitas el riesgo

Cita de zonocotropo

Sí, pero la hipoteca la puedes cambiar de banco y no tienes los fondos bloqueados. Ni riesgos de margen y que te pille sin pasta.


Yo me iría a la hipoteca de cabeza, y luego es cuestión de cambiarla de banco en cuanto alguno te haga una oferta mejor (es normal que para reforma te den una mierda, porque hay cierto riesgo de que "no la acabes" y cosas de esas). Pero una vez terminada, al siguiente banco se la pela lo que hiciste,lo único que van a mirar es el nuevo valor de tasación y lo que te queda de pagar de hipoteca.

El crédito pignorado es mejor solo para bienes de consumo que supongan cantidades "no muy grandes", o inversiones que veas muy claras y que sean fácilmente revertidas a liquidez para amortizar si llega el caso.

Cita de Apotheker1975

el problema es cuando el importe sea pequeño, que ya no te ofrecen condiciones

Cita de zonocotropo

Sí, pero la hipoteca la puedes cambiar de banco y no tienes los fondos bloqueados. Ni riesgos de margen y que te pille sin pasta.


Yo me iría a la hipoteca de cabeza, y luego es cuestión de cambiarla de banco en cuanto alguno te haga una oferta mejor (es normal que para reforma te den una mierda, porque hay cierto riesgo de que "no la acabes" y cosas de esas). Pero una vez terminada, al siguiente banco se la pela lo que hiciste,lo único que van a mirar es el nuevo valor de tasación y lo que te queda de pagar de hipoteca.

El crédito pignorado es mejor solo para bienes de consumo que supongan cantidades "no muy grandes", o inversiones que veas muy claras y que sean fácilmente revertidas a liquidez para amortizar si llega el caso.

Cita de zonocotropo

Ya dijo que era una reforma de 100k, no es un piso nuevo pero tampoco como para que le manden a pastar

Cita de CrIu

Siempre puedes sacarle una hipoteca a esa propiedad si esta libre de cargas. Para que vas a pagar ahora mas y puedes tirar perfectamente con el prestamo hasta que vengan tipos mas bajos? Ademas de cargar con las tasas registrales de la hipoteca, cuando con el prestamo no hay costes.

Cita de Apotheker1975

,


no, si no lo digo por el importe inicial. lo digo porque aqui dicen que saques una hipoteca y luego la vayas cambiando donde salgan mejores condiciones

las hipotecas en general, luego llevan los seguros, las cancelaciones, etc etc

yo para lo que dices, y con tu situacion, pignoraria

Cita de VLC

al menos 2, y de la ultima hace una barbaridad de tiempo ( decadas) y sin irse tan al extremo el sp500 estuvo 10 años casi plano no hace muchos años

Cita de zonocotropo

No, no puedes sacarle una hipoteca a tu casa pagada y luego mandar la pasta al SP500, ni puedes sacar una hipoteca para amortizar un préstamo personal. Sólo para algunas situaciones muy concretas de las que le gustan a los bancos, entre ellas hacer reformas integrales (pero con condiciones).

Sin embargo, sí que es muy fácil moverla una vez constituida.

Y no, no van a venir tipos más bajos, pero le daran mejores condiciones una vez desaparezca el "riesgo" de que la reforma salga mal





Y cuál es el problema? Pignorar se puede "siempre", hipotecar no. Y a los tipos que están las hipotecas "decentes" le merece la pena intentarlo

Cita de CrIu

Por que no ibas a poder pedir una hipoteca sobre una propiedad sin cargas para “reunificar” deuda?

https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipotecar-mi-casa/

Cita de Krakus

Es que estoy así desde el viernes. Ni acciones ni fondos ni etf veo. Desde el pc si lo veo, pero desde la app del móvil no. Gracias

Cita de Krakus

Es que estoy así desde el viernes. Ni acciones ni fondos ni etf veo. Desde el pc si lo veo, pero desde la app del móvil no. Gracias

Cita de tf_lover

Se te ha arreglado shur? Yo estoy igual que tú.

Cita de gritandoa1nube

Lo mismo aquí... Reinstalarla tampoco sirve y llevaré como una semana aprox

Cita de gritandoa1nube

Lo mismo aquí... Reinstalarla tampoco sirve y llevaré como una semana aprox

Cita de tf_lover

Se te ha arreglado shur? Yo estoy igual que tú.

Cita de luuuiiii

Duda, si pignoras un fondo, sigues con aportaciones periódicas… si vendes luego parte, se venden las antiguas no? Sobre todo de cara a hacienda es asì. Alguno tiene el detalle de cómo trata esto myinvestor?

Cita de zonocotropo

Para hacienda se venden las antiguas. Al banco le da igual mientras queden por encima de las que utilizaron para darte el préstamo/crédito.

Vamos, que no hay ninguna diferencia a la hora de hacienda si están o no puestas en prenda

Cita de luuuiiii

Gracias por la contestación. No he llegado a probarlo con MyInvestor pero debería funcionar como dices. Que se queden bloqueadas el número de participaciones pignoradas y te deje vender/traspasar todas las que excedan ese número.

Una cosa que he visto, es que si lanzas una orden de compra y ésta tarda en ejecutarse, lo que es el crédito se está utilizando independientemente que la orden se ejecute en ese tiempo o no. Por ejemplo, una orden permanente de una acción a un precio determinado. Quizás tenga sentido porque estás disponiendo de alguna manera de ese crédito pero vamos si el dinero lo tuvieras en tu cuenta remunerada estaría rentando ese tiempo. No sé si es un error por parte de MyInvestor o lo tienen pensado para que funcione así a propósito.

Cita de zonocotropo

No creo que sea exactamente como comentas, habría que verlo.


Desde luego en la cuenta corriente se queda bloqueado pero luego se ajustan las fechas de valor para calcular intereses.

Estás seguro de que en la de crédito no pasa lo mismo y los intereses te los cobran desde la fecha de valor?

Cita de luuuiiii

No sé cómo lo calcularán pero desde luego que el sale como que has dispuesto de crédito desde el día que lanzas la orden.