Soy Abogado y respondo preguntas.

Cita de Jakeh

Buenos días

Disculpa si ya hicieron está pregunta porque no he leído las 38 páginas del hilo

Mi duda es la siguiente:
Conozco un caso de vivienda alquilada cuyo contrato expiraba tras 5 años en 10/22
El propietario no quiso renovar el arrendamiento porque necesitaba venderla y así lo comunicó con 4 meses de antelación
Desde el comunicado, su inquilina dejó de pagar
Llegada la extinción del contrato tampoco abandonó la vivienda.
El propietario la llevó a juicio y el juez dictó sentencia a favor del propietario con costas, pagos atrasados e intereses a cargo de la inquilina, así como desahucio
La inquilina acudió a los servicios sociales y fue declarada vulnerable
La vivienda está en Barcelona capital, es de 4 dormitorios y de los años 90.
Está amueblada y en buena zona.
El alquiler es de 740 € mensuales que es una auténtica rareza hoy día.

Pronto hará 4 años que el propietario ni cobra ni recupera su vivienda y lo que es peor tampoco se ve el final de este proceso o nada que lo haga presagiar
Consta a los vecinos que la inquilina realquila habitaciones a 500 € aunque no se hizo referencia en el juicio porque no sé sabía entonces

Mi pregunta es:
Qué sucede con casos como este o similares?
No hay opciones legales para los propietarios recuperar su vivienda ?
Veo que hay propietarios que llevan años en esta situación y como digo sin tampoco ninguna esperanza de cambio en sus casos

Y como digo mi duda es, si legalmente no se puede hacer nada más
Y en caso de poder hacer algo más, si tiene un mínimo de opciones de revertir la situacion

Gracias

Cita de D.Washington

Buenas shures,

Soy Letrado del Ilustre Colegio de Abogados de Málaga y estoy aquí para responder las preguntas que buenamente sepa contestar.

Mi hilo sobre servicios jurídicos profesionales a precios forococheros, con numerosas valoraciones positivas de shurs:https://forocoches.com/foro/showthre...059&highlight=

Un saludo!!

Cita de KingP

1200€ para pedir a otro propietario la devolución de gastos, como comunidad, IBI, agua, hipoteca desde 2009 a 2026 te parece caro?

Cita de D.Washington

Puede ser. Pero cada uno pone su precio con total legitimidad, los honorarios son libres... para proponer y para aceptar.

Cita de D.Washington

Buenas. Habría que examinar bien el caso concreto y los detalles del proceso judicial y de la sentencia, que los desconozco, pero si tiene situación de vulnerabilidad lo que puede provocar es la suspensión de la fecha del lanzamiento (en un procedimiento de desahucio) durante 2 meses si es persona física o 4 si es jurídica (art. 441.6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), pero luego se reanuda y puede continuar el proceso. Entiendo que esa sería la vía

Cita de KingP

Tu qué opinas?, hablamos de unos 10-15k en total. Está todo incluído, menos valor catastral.

Cita de D.Washington

Buenas shur,


¿No sabes si ya hay sentencia? ¿No has contactado con tu abogada? Entiendo que si no la hay, no faltará mucho...

Cita de Bola de Piel

Si he contactado con mi abogada, pero no da señales de vida... y no se si hay manera de ver si ya hay sentencia o no, a través de alguna web o numero de telefono?

Cita de D.Washington

buenos dias

Cita de Bartuk

Buenos días shur, una duda rápida, si una empresa de instalaciones eléctricas me presupuesta actualización del bie (boletín instalaciones eléctricas) para mi casa, viene y ajusta (cobra) todo lo necesario, me cobra el trámite (todo en a y con factura) y posteriormente se tira 5 meses dándome largas con que la semana que viene me manda el certificado, sin llegar a mandarme nada más que una cutre memoria técnica sin firmar que no sirve, merece la pena enmierdarme por 150€?
Se podría hacer algo y donde exactamente?

No es tanto por la pasta sino porque me han jodido y ahora que lo necesito estoy vendido y tengo que empezar de cero con otros.
Muchas gracias.

Cita de D.Washington

Buenas shur, has pensado en poner una reclamación vía Consumo? Es un trámite fácil y creo que para esa situación es lo más ágil

Cita de Bartuk

Pero para eso no tendría que estar la empresa adscrita a arbitraje de consumo? Ya tuve una pelotera con un concesionario hace unos años y me dio la sensacion de que pocos lo están

Cita de D.Washington

Buenas tardes, feliz viernes!!!

Cita de D.Washington

Todas las empresas que prestan un servicio a un consumidor deben disponer de medios por los cuales ese consumidor pueda ejercer sus derechos, tengan establecimiento físico o no lo tengan. Puedes poner una reclamación sin problemas -a través de la oficina de consumo, bien de la consejería adscrita a Consumo de tu Comunidad Autónoma o en la oficina municipal-. Y si la empresa no dispone de hojas de quejas y reclamaciones, o no te la quiere dar, se puede incluso llamar a la policía para que deje constancia.

Cita de Azul Elektro

¿Aceptarías colaboraciones?


Soy estudiante del Máster y estoy intentando moverme buscando hueco. Ex opositor a Judicaturas.

Cita de m4l0c0ton

Hola, consulta simple.

Indemnización por despido. El calculo se hace con el bruto del año anterior completo? Es decir, incluye todos los conceptos como guardias etc?

Saludos.