[HILO OFICIAL] Ibercaja | Vοl.0 | Banco trilero pero con buenos TIN y vinculaciones

Cita de afrodita24

Hola, estoy en proceso de abrime la cuenta vamos a través de la app de Ibercaja , pero estoy leyendo en el precontrato que te clavan 120 euros de comisión anual x mantenimiento de cuenta , o sea q cada trimestre cuando cobras intereses te restan 30 euros , y 28 euros no sé si anuales o cómo , x la tarjeta de débito ....podéis confirmarme si esto es así ?? Creía que sí domiciliabas la nómina no tenías comisiones....

Cita de VixoSS

Hola Shurs,

Por aquí otro que ha contratado con Ibercaja, en nuestro caso conseguimos alargar "la firma" de los seguros hasta despues de haber firmado la hipoteca, por lo que una vez todo el proceso finalizado le indicamos al gestor de ibercaja que no estabamos interesados en los seguros, les mandamos el documento del nuevo seguro de hogar (Que es obligatorio segun indica las condiciones de la hipoteca) y listo.

Si alguien necesita ayuda, lo tengo todo bastante fresco.

Cita de Praetor

Hola Shures. Hipoteca al 1,7%. Nos han devuelto la pasta de los seguros.

¿Hay posibilidad de desmadre con la provisión de fondos? Me da miedo que se venguen y que no nos devuelvan nada, jeje. ¿Marcamos en corto a la Gestoría?

Por otro lado, nos han cobrado 300 euros en concepto de comisión por los cheques que llevaron a notaría. Nos han amenazado con no devolver este importe por desistir de los seguros. ¿Alguna experiencia? ¿Sabéis de dónde se sacan la comisión? No la hemos localizado en la FEIN ni en las condiciones de la cuenta VAMOS.

Gracias de antebrazo

Cita de Er Jeyeh

El de vida lo cancele muy rapido, de hecho no hubiera hecho falta ni ir a la oficina (me entere despues)

Se me olvido decirlo antes, tuve que mandar un escrito de desistimiento y adjuntarlo en el formulario de contacto que tienen en la web. En 1/2 dias te llega un documento a la app que debes firmar y listo y dado de baja al instante (que es el documento que yo firme en el banco sin saberlo).

El de hogar esta cancelado por parte de Caser pero los muy cerdos no me han devuelto los 1550€ de seguro todavia y eso que en la app figura como “anulado”. Mañana tengo pendiente bajar a la sucursal a que me digan cuando me lo reembolsan porque se estan retrasando bastante.

Cita de Ninis24

Ey shur, firmo hipoteca con ellos y quiero dar de baja los seguros nada más firmar. Te lo reembolsaron finalmente?

Cita de fripi

Alguien ha podido desistir de los seguros de hogar y vida que te obligan a contratar para la hipoteca en el plazo de desestimiento?


Me dicen que hay que pasar por oficina sí o sí y no me dejan otra alternativa, pero esto me parece claramente ilegal.

Alguien que lo haya hecho tiene un modelo y correo electrónico para ello?


Gracias!

Cita de maria26

A mi me toco ir a oficina y mas de una vez. Te marean bastante para que no canceles pero al final lo consegui

Cita de Keep your cool

Estaba pensando en hacer la misma jugada de los seguros pero leyéndote me da un poco de cosa, en qué quedó al final el asunto?

Cita de Keep your cool

Y se vengaron de alguna forma por haber cancelado los seguros? Yo que sé con comisiones o algo así. Estoy en la misma tesitura

Cita de Praetor

Me devolvieron los seguros en una semana. La comisión por cheque me la devolvieron enseguida tras reclamar al Banco de España (BdE). Para ello tuve que presentar antes la reclamación ante su Servicio de Atención al Cliente (SAC). El proceso me llevó un mes.


Solo me queda por recuperar algo más de 300 euros de comisión por gestoría. En cuanto se agote el plazo que tiene el SAC para resolver presentaré demanda de juicio verbal porque creo que temas de gestoría no los toca el BdE. No hace falta abogado ni procurador por cuantía

Cita de Keep your cool

Gastos de gestoría por la firma de la hipoteca?

Cita de Praetor

Tienen mucha jeta

Cita de uikokahonia

Buenas,

Os cuento mi experiencia con Ibercaja.

Contexto

El piso tiene inquilino, hablamos con idealista, pero la mayor parte de los bancos nos mandaron al carajo, incluido Ibercaja. De casualidad consigo el contacto de un viejo colega que resulta ser Director en Ibercaja de la oficina de Jaca (Huesca), éste se da el currazo y nos saca la operación adelante. Luego pongo los detalles de su contacto por si alguien está interesado en contactarte, porque lo recomiendo si os interesa la hipoteca “Vamos”.

Hipoteca

Nosotros pillamos la hipoteca con Ibercaja hace unos días. Nuestra TIN es del 1.75% fija los primeros 10 años sin vinculaciones y luego EURIBOR + 2%, puede bajar a EURIBOR + 1% si cumplimos las vinculaciones necesarias, pero eso se habla con el banco cuando llegue el momento, no es necesario acordarlo desde el principio.
El 1.75% es porque pillamos dos seguros de vida (cancelables después del primer año), que si no sería 1.80% si además de los seguros hubiéramos pillado algún producto financiero (fondos, x ej.) habría bajado al 1.70%. En realidad la diferencia entre 1.75% y 1.80% a nosotros no nos compensó, porque los seguros eran 610€ en total y para el tiempo que vamos a tener la hipoteca y la deuda que tenemos no lo llegamos a compensar pero bueno pasas que cosan. Hay que notar que estos seguros son un acuerdo fuera de la FEIN, no te obligan a hacerlos en ningún momento, no son vinculaciones.
En general las opciones que teníamos de otros bancos eran bastante malas en comparación con Ibercaja, porque las TIN no nos bajaban de 2.3% (CaixaBank fija con nómina) con una media de 2.5% fija para el resto de bancos (con vinculaciones). Como tenemos intención de quitarnos la hipoteca del medio bastante rápido, nos viene al pelo lo de los 10 años de fija, porque no me dan mucha confianza las hipotecas variables.
Calculamos que en solo 5 años ya nos ahorrábamos unos 3000 comparando 1.75% con 2.3% y sin vinculaciones!!!

Creo que el seguro del hogar es necesario hacerlo con ellos para optar a que te den la hipoteca Vamos, pero tampoco forma parte de la FEIN, vamos que ninguno de los 3 seguros son obligatorios y en ningún momento obligan a nada. Igualmente el seguro lo puedes cancelar cuando quieras y no te afecta al TIN.

El tipo de idealista nos dijo que la oferta de Ibercaja era la más competitiva con diferencia (al menos a finales de 2024), y ese señor habrá visto muchas hipotecas, así que eso nos confirmó la decisión.

Tenemos una cuenta Vamos, hay que estar atento a las condiciones porque si no te cargan bastantes gastos, pero es razonablemente sencillo llegar a cumplir las condiciones que te quitan todas las comisiones, además si en algún mes puntual no cumples las condiciones, se puede hablar con quien te lo lleve y pueden quitarte la comisión.

Cuenta corriente

Las condiciones que tenemos nosotros de la cuenta vamos para no tener comisiones son:

1. contratación de una tarjeta de débito o de crédito asociada a la cuenta vamos con al menos seis movimientos en el semestre con contenido económico (6 compras en el super deberían valer)
2. al menos seis cargos de recibos domiciliados en el semestre en la cuenta vamos (con internet + lo que sea por mes debería valer)
3. tenencia y mantenimiento del servicio de banca digital de ibercaja (gratuito) desde la fecha de apertura de la cuenta vamos. (esto no supone nada)
4. domiciliación de haberes por importe mensual igual o superior a 600,00 € netos (ingreso con “nomina” en el concepto debería valer)

Durante los dos primeros años los primeros 20000€ se remuneran a 5% el primer año y a 3% el segundo, lo cual está bastante bien, porque son 1000€ (si tienes 20k en la cuenta) el primer año y 600€ el segundo (bueno hay que restarle impuesto de rentas).

Cosas a tener en cuenta

• Tendrían que aceptar cualquier tasación autorizada, a nosotros nos pidieron la tasación con Tinsa, pero porque había que hacer una tasación específica por el tema del alquiler, ya teníamos nosotros una tasación con CBRE, y no nos valió… unos 300€ que tiramos a la basura, así que si vais con Ibercaja casi que mejor TINSA.

• Las transferencias a la hora de hacer la compraventa no son baratas, 120€, de los cuales se supone que te devuelven la mayor parte, pero no está asegurado (igual es por si alguien les hace la trama de no hacer los seguros despues de la firma porque no están en la FEIN); en nuestro caso hubo dos transferencias, una para cancelar la hipoteca previa y otra para la vendedora, 240€, de las cuales nos darán unos 200€ aprox.

• Durante el proceso se firman muchos papeles, muchos, porque parte de ellos son borradores, que luego no valen, y se vuelven a firmar, pero bueno, lo que cuenta al final es la FEIN y los últimos documentos.

• La persona que nos gestionó todo esto estuvo todo el rato muy encima y siempre nos dejó todo bien claro; nuestra hipoteca tuvo sus dificultades porque a los bancos no les gusta hipotecar cuando hay inquilino, así que eso fue un curro extra de nuestro gestor. Doy esta opinión tan positiva de quien nos gestionó la hipoteca porque comparo su trabajo con otros gestores que enseguida nos mandaron al carajo (incluido Ibercaja) o ni nos contestaron y también lo comparo con experiencias que he tenido con notarías que algunas historias parecen de juzgado de guardia.

Os dejo aquí su contacto por si queréis preguntarle dudas. No me llevo nada por recomendarlo, simplemente creo que es un tipo competente y eso hoy en día no es muy común.

Jorge Ituero Garcia
Director
Oficina 5335 JACA - Avda. Jacetania 5
Avda Jacetania, 5
22700 Jaca ( Huesca)
Tel 974-36-23-11 - Fax 974-36-00-04

TLDR: nos compensó irnos con Ibercaja.


EDIT: la cuenta Vamos nos requiere una Nómina, lo cual es un coñazo porque tenemos que tener la nómina en una cuenta con dinero común y luego ir sacando el dinero..
EDIT2: despues de un mes nos devolvieron 200€ de los 240€ que costaron las dos OMF (120€ y 120€)

Cita de Keep your cool

Los diste de baja? Tuviste luego problemas con los de la oficina porque se rebotaron?

Cita de Praetor

Me devolvieron los seguros en una semana. La comisión por cheque me la devolvieron enseguida tras reclamar al Banco de España (BdE). Para ello tuve que presentar antes la reclamación ante su Servicio de Atención al Cliente (SAC). El proceso me llevó un mes.


Solo me queda por recuperar algo más de 300 euros de comisión por gestoría. En cuanto se agote el plazo que tiene el SAC para resolver presentaré demanda de juicio verbal porque creo que temas de gestoría no los toca el BdE. No hace falta abogado ni procurador por cuantía

Cita de Er Jeyeh

No pasó nada shur, en el momento les sentaria mal. Pero vamos que desde que lo hice 0 problemas en todos los sentidos. Animate y no tengas miedo, que aunque yo en su momento le di muchas vueltas al final no pueden hacer nada.

Cita de Ninis24

los di de baja, sí. Los dos. Se me puso farruco el gestor de la oficina, me dijo que le había engañado y que no era forma de empezar la relación y blabla, pero fuck'em! Me he ahorrado más de 1000€. Cogí el de hogar por fuera con mapfre y listo.

Cita de Keep your cool

Pues que les jodan, en cuanto firme desisto


¿Sabéis si son 14 o 30 días para ejercer el derecho de desistimiento?


Supongo que la casa no puede estar sin seguro ni un día ¿no?


Tengo entendido que tengo que asiciar el seguro a la hipoteca?


Un saludo

Cita de Akyles

He leído que hay varios shurs que habéis cancelado seguro vida, en mi caso me piden pago único para los dos, 5000€ cada uno, podéis dar más info como lo habéis hecho?

En mi caso he tengo a 30 años mixta 1,55 tin 5 años. Amortización cancelación al 0%.

Los gastos de la cuenta son 120€ + la tarjeta crédito, pero he leído también que cada apunte en cuenta son 0,6€, suelen ser estrictos con esto o es negociable? A ver si voy a cancelar seguro y luego me la clavan por otro lado…

Cita de Ninis24

No tienes cuenta vamos? Yo tengo cuenta vamos y no tiene comisiones si metes los recibos, la nomina y usas la tarjeta.

Cita de Keep your cool

Pues que les jodan, en cuanto firme desisto


¿Sabéis si son 14 o 30 días para ejercer el derecho de desistimiento?


Supongo que la casa no puede estar sin seguro ni un día ¿no?


Tengo entendido que tengo que asiciar el seguro a la hipoteca?


Un saludo

Cita de balrock86

Qué empresas tasadoras aceptan en ibercaja?

Cita de Akyles

Tinsa seguro, y creo que la mayoría de bancos también

Cita de afrodita24

Hola, estoy en proceso de abrime la cuenta vamos a través de la app de Ibercaja , pero estoy leyendo en el precontrato que te clavan 120 euros de comisión anual x mantenimiento de cuenta , o sea q cada trimestre cuando cobras intereses te restan 30 euros , y 28 euros no sé si anuales o cómo , x la tarjeta de débito ....podéis confirmarme si esto es así ?? Creía que sí domiciliabas la nómina no tenías comisiones....

Cita de genevois26

Gracias por la info. Estoy consiguiendo oferta al 1,55% y también tengo intención de quitarmela en 10 años. Sabes si hay limite de amortización por año?
En el BBVA me dice el 25% pero aquí me han dicho que no...pero no me fío.

Cita de uikokahonia

Se supone que también te tienen que dar las condiciones bajo las cuales tienes comisiones 0, si no las cumples se te aplican esas comisiones.

Cita de balrock86

Porq tuviste que hacer dos OMF, si le pagas al propietario (salvo que sean dos propietarios y tengas que hacerlo en dos partes, entonces si serían dos OMG), que tiene que ver la cancelación de hipoteca?

Cita de afrodita24

Entonces cumpliendo condiciones se supone que no te tienen que cobrar ni una comisión por nada ,no???
El lunes retomo lo de la cuenta , no he tenido tiempo para pararme a leer detenidamente los tropecientos precontratos que te envían , pero creo que deben de tener algún número de atención al cliente para poder hablar con un ser humano ,no? Hasta ahora quería cambiarme de banco por el tema del 5% de rentabilidad , pero es que hace 2 días Bankinter que es mi actual banco me envió un correo avisando de que a partir de abril el cargo por la tarjeta de crédito me lo pasarán a día 29 de cada mes...cuando mi nómina me la retienen y no la cobro hasta el día 1 , que siempre cobro un día más tarde que el resto de mis compañeros . O sea, que es una puta trampa para que sea más probable que se te haga un descubierto en la cuenta y tengas que pagarles intereses (yo en Bankinter cobro lo nómina y muevo la pasta a otro banco por lo que me dejo digamos la pasta justa para pasar el mes por lo que con esto que van a hacer los muy sinvergüenzas me van a joder seguro algún mes)

Cita de uikokahonia

A mi no me han cobrado nada de comisiones por ahora; mi gestor además me dijo que si por alguna circustancia especial un mes pasaba algo, me puede revertir la comisión cobrada. Además cada 3 meses te dicen lo que vas cumpliendo y lo que no para que te hagas una idea.
Yo puse en mi post original los datos del chico que me lo gestionó porque me hizo todo muy sencillo y se lo curró, puedes contactar con él si quieres y que te lo gestione.
Aprovecho para pedir que si alguien tiene pensado hacer la trama del desistimiento de los seguro o no contratarlos directamente, que no se lo hagáis a él, ya que hay muchas otras sucursales de Ibercaja en España.

Cita de balrock86

Es que con tinsa me sale más caro, por eso quería mirar de hacerlo con otra.

Cita de Keep your cool

Con alargar la firma quieres decir que primero firmasteis la hipoteca en el notario un día y otro día los seguros o en el mismo día?


Se han vengado de alguna forma los del banco?