Crowdfunding Inmobiliario | Hasta 300€ | Urbanitae | Civislend | Wecity 🏠💵
ForoCoches: Miembro
06-mar-2025 15:16
#91
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Hola, shur. He usado tu código de referido. Cuándo percibiré los 50€? También he ingresado para esta oportunidad de mañana |
ForoCoches: Miembro
06-mar-2025 15:26
#92
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Gracias por usar mi código. Los 50 euros te aparecerán en el apartado "Bono 100" de la web una vez hayas realizado la primera inversión. Y será en la segunda inversión cuando con solamente meter 450 euros en el wallet ya dispondrás de 500 euros para invertir. Te aparecerá de esta forma en la segunda inversión: 
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Editado: 06-mar-2025 15:53 -
ForoCoches: Miembro
06-mar-2025 15:55
#93
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Aaah ok ok. Pues copio por aquí también el mío, por si alguien está interesado: WECITY-OY7HWW Buenas tardes,
Gracias por usar mi código. Los 50 euros te aparecerán en el apartado "Bono 100" de la web una vez hayas realizado la primera inversión. Y será en la segunda inversión cuando con solamente meter 450 euros en el wallet ya dispondrás de 500 euros para invertir. Te aparecerá de esta forma en la segunda inversión: |
ForoCoches: Miembro
07-mar-2025 11:23
#94
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Wecity ha sacado a financiación la segunda fase de un proyecto que sacó con anterioridad. El dinero se destinará a terminar la construcción de una villa de lujo en Marbella, Málaga.
Es un préstamo al 11% anual con una duración de 10 meses. El LTV de edificio terminado será bastante reducido, siendo el 53%. Se contará con garantía hipotecaria de 1er rango sobre el activo. El proyecto cuenta con licencia de obras y un avance de las mismas del 12%. |
ForoCoches: Miembro
10-mar-2025 14:44
#96
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Este miércoles Wecity sacará a financiación un nuevo proyecto de préstamo al 11,25% anual con una duración de 15 meses. El promotor solicita la financiación para financiar los costes de obra de un edificio de 5 viviendas localizado en San Sebastián de los Reyes, Madrid. El proyecto cuenta con licencia de obras. Todas las viviendas tendrán trastero incluido y jardín. El préstamo tendrá garantía hipotecaria de 1er rango y un LTV de 1era disposición del 33%. El promotor aporta más de un 30% del dinero necesario para llevar a cabo el proyecto, por lo que sus intereses están alineados con los nuestros como prestamistas. |
ForoCoches: Miembro
11-mar-2025 12:55
#98
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Este jueves Civislend sacará un proyecto de préstamo al 14% anual de rentabilidad y una duración de 12 meses para terminar de construir una vivienda de lujo en Santa María del Camí, Mallorca. Es una vivienda unifamiliar de 645 m² con 4 dormitorios, piscina y amplias terrazas, situada en una parcela de 1,8 hectáreas. La obra ha sido finalizada y cuenta con certificado final de obra, así como cédula de habitabilidad. Con el dinero solicitado por el promotor se refinanciará una deuda existente y podrán completarse los acabados exteriores y los jardines para proceder a su venta. Contaremos con garantía hipotecaria de 1er rango y el LTV del préstamo será inferior al 38%. |
ForoCoches: Miembro
11-mar-2025 18:22
#100
| Claro, diversificar en tipos de activos es la clave para mitigar los riesgos propios de cada inversión. |
ForoCoches: Miembro
12-mar-2025 19:55
#102
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Este viernes Wecity sacará a financiación dos proyectos de préstamo. Uno de los proyectos será para poder continuar las obras de construcción de una villa de lujo con vistas al mar en Coves Noves, Menorca. El préstamo tendrá una rentabilidad anual del 11% y una duración de solamente 12 meses. Tendrá garantía hipotecaria de 1er rango sobre la parcela y la villa. El promotor aporta más del 50% del capital necesario para desarrollar el proyecto. El promotor tiene licencia de obras concedida desde hace un año y las obras presentan un avance del 32%. El LTV 1ª disp., que es el que refleja mejor la exposición al riesgo, será menor del 27%. |
Editado: 12-mar-2025 20:08 -
ForoCoches: Miembro
13-mar-2025 20:18
#104
| mañana se abrirán a financiación los 2 proyectos de Wecity |
ForoCoches: Miembro
14-mar-2025 11:36
#105
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Urbanitae sacará la próxima semana un proyecto de plusvalía con una rentabilidad anual estimada del 19% y una duración de 38 meses con la finalidad de construir 260 viviendas de VPO en Entrenucleos, Sevilla. Las viviendas tendrán garaje y trastero, así como piscina comunitaria. Se tienen reservadas la mitad de las viviendas y la mitad de los locales comerciales y eso permite que entre la financiación bancaria de inmediato. Licencia de obras ya concedida para la primera fase de la promoción. El promotor ha aportado a la sociedad más del 55% del capital necesario, por lo que sus intereses están sobradamente alineados con los de los inversores. |
ForoCoches: Miembro
15-mar-2025 10:57
#107
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Nuevo proyecto en Civislend para la próxima semana. Es un proyecto de préstamo al 10,75% anual y con una duración de 12 meses para continuar con la construcción de una villa en Campos, Mallorca. La vivienda que se está construyendo es una villa de 486 m2 en una parcela de más de 3 hectáreas con piscina, gimnasio, sauna, bodega. Tiene licencia de obras concedida y presenta un avance de obras del 38%. El préstamo tendrá garantía hipotecaria de 1er rango. El promotor aporta un 30% del capital necesario para el proyecto y tiene experiencia en el sector de lujo, habiendo desarrollado ya dos proyectos en Santa María del Camí, Mallorca. |
ForoCoches: Usuario
16-mar-2025 12:56
#109
| Invertir en cosas así no va a traer nada bueno a la sociedad en el futuro. |
ForoCoches: Miembro
16-mar-2025 13:26
#110
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Esta forma de financiación permite construir todo tipo de viviendas, incluidas promociones en las ciudades. Se facilita poder sacar vivienda nueva al mercado Mismamente yo entré como inversor en un proyecto de Coria, Cáceres con Civislend y esa promoción hará que haya algo de vivienda nueva en ese pueblo. |
ForoCoches: Miembro
19-mar-2025 20:48
#113
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Este viernes Wecity sacará a financiación dos proyectos nuevos, uno de ellos en el barrio de la Guindalera, Madrid. Este proyecto consiste en financiar, mediante un préstamo al 11% anual durante un periodo de 6 meses, la compra y posterior reforma de 2 pisos en Madrid centro. El dinero más los intereses se abonarán con la venta de las viviendas reformadas. No se necesita licencia para iniciar las obras, solamente es necesaria declaración responsable. El préstamo tendrá garantía hipotecaria de 1er rango sobre ambos pisos y el promotor aporta el 45% del capital necesario para realizar el proyecto. |
ForoCoches: Miembro
21-mar-2025 21:38
#115
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La próxima semana Urbanitae va a financiar un proyecto de préstamo, al 12% anual con una duración de 12 meses, para dar los últimos retoques a una villa de 1.325 m2 en Somosaguas, Madrid y posteriormente venderla. Como el proyecto presenta un avance de las obras del 98%, en este proyecto el único riesgo es el de comercialización del activo. Se tendrá garantía hipotecaria de 2do rango sobre la villa ya que la de 1er rango la tiene una entidad bancaria. La relación entre el dinero que prestamos y el valor del activo (LTV del 52%) permitiría devolver tanto el préstamo de la entidad bancaria como el de Urbanitae en el caso de venta forzosa. El valor actual de tasación de la villa es de casi el doble del dinero que debe el promotor (sumando lo prestado por la entidad bancaria y nuestro préstamo). |
ForoCoches: Miembro
26-mar-2025 21:49
#119
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Este viernes Urbanitae va a abrir la financiación de un primer tramo de un proyecto de préstamo al 10,75% anual para financiar la construcción de un par de villas de lujo en Benahavís, Málaga con una duración de 24 meses. El gestor del proyecto compromete un 36% de todo el capital del proyecto. Se contará con garantía hipotecaria de 1er rango sobre las dos villas que se van a construir, así como de una tercera villa ya finalizada para tener mayor cobertura y que el LTV sea aún más reducido. Como garantía adicional en caso de impago, se tendrá poder irrevocable de venta sobre los activos del proyecto por un 75% del valor de tasación en el mes 30. Cada vivienda se desarrolla en sobre una parcela de 3.757 m² y una superficie construida de 1.259 m². Cada una contará con 6 dormitorios, 7 baños, 3 aseos, 2 cocinas, piscina exterior con cascada y aparcamiento. Tendrá bodega, bar, cine, sala de juegos, gimnasio y spa, así como un apartamento de servicio. |
ForoCoches: Miembro
27-mar-2025 21:03
#120
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Mañana abrirá en Wecity la financiación de un proyecto de préstamo al 11,25% anual para financiar la compra de un edificio en el centro de Alcorcón, Madrid. La duración del préstamo será de 12 meses. El objetivo del préstamo es el rehabilitar el edificio y convertirlo en una residencia comunitaria de 24 unidades con superficies que van desde los 31 m2 a los 48 m2. Se contará con garantía hipotecaria de 1er rango sobre el activo. El promotor va a aportar un 30% del capital necesario para llevar a cabo del proyecto, dejando de manifiesto su compromiso con el mismo. |
