diferencia entre inverrtir o especular?
ForoCoches: Miembro
23-feb-2025 03:59
#91
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el tema es si esa vivienda que se construye, es asequible como las famosas viviendas de renta antigua de los años 50-60-70 que costaban dos pesetas, o es una vivienda con materiales de mierda, en el quinto coño y a un precio prohibitivo
ojalá se construyan casas para todo el que la necesite, pero deben construirse con unas reglas y unas condiciones, por ejemplo que los constructores ganen un 10% y no un 200%. y si les parece poco, ya vendran otros que quieran ganar eso, porque en 1995 la vivienda sí era asequible, y seguro que todos preferian comprar una vivienda barata, a tener tres televisores planos HD en casa pero la gran pregunta es si podemos dejar un derecho humano en manos del mercado. porque si todos consideramos la vivienda como un derecho humano básico y esencial para poder desarrollar una vida, no deberia ser objeto de mercadeo y no deberia estar sujeto a leyes mercantiles, como no lo estan los organos humanos o el trafico de niños Busca un poco en la historia económica que pasó donde se ha ido regulando el precio. Hay un caso histórico |
Forocochero premium
23-feb-2025 10:34
#93
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Cualquier operación comercial que se realiza con intención de ganar dinero sería especular. Esto no se trata de guardar barras de pan y esperar que a los 2 días valgan un 30% más porque si. Por esa regla de 3, solo el fabricante original podría vender con beneficio ya que es el único que aporta valor añadido. |
Editado: 23-feb-2025 10:39 -
ForoCoches: Miembro
23-feb-2025 11:37
#94
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el tema es si esa vivienda que se construye, es asequible como las famosas viviendas de renta antigua de los años 50-60-70 que costaban dos pesetas, o es una vivienda con materiales de mierda, en el quinto coño y a un precio prohibitivo
ojalá se construyan casas para todo el que la necesite, pero deben construirse con unas reglas y unas condiciones, por ejemplo que los constructores ganen un 10% y no un 200%. y si les parece poco, ya vendran otros que quieran ganar eso, porque en 1995 la vivienda sí era asequible, y seguro que todos preferian comprar una vivienda barata, a tener tres televisores planos HD en casa |
ForoCoches: Usuario
23-feb-2025 11:42
#95
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en twitter hay polémica porque la cantante Aitana ha dicho que tiene 4 casas, y alquila dos de ellas.
la peña se le echa encima diciendo que eso es especular definición de especular segunla rae: Efectuar operaciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios aprovechando las variaciones delos precios o de los cambios con esa definición, no seria especular tambien invertir en un simple fondo monetario??? |
ForoCoches: Usuario
23-feb-2025 13:23
#96
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En mi opinión hay un error a la hora de usar el término especular. Creo que usamos el término cuando nos referimos a una inversión que creemos ser poco ética, como en este caso con un bien de primera necesidad. Para mí comprar para alquilar es una inversión, ya está. En mi cabeza aligero este tipo de inversión pensando en que no sólo es una inversión, si no un “seguro” en caso de divorcio, para tus hijos el día de mañana viendo cómo se están poniendo las cosas… De hecho pude haber hecho una operación únicamente enfocada al beneficio derivado del alquiler y la desestimé porque no consideraba que la vivienda cubría bien los extras que decía. |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 13:34
#97
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la gente come porque curra y recibe una parte de lo que genera currando y aqui regulamos a 0,96€ las mascarillas en lo peor de la pandemia, por ley, porque habia piratas desalmado haciendo negocio con la muerte y la escasez, especulando, y vendiendolas a 2-3€ todo esta regulado, por ejemplo en las expropiaciones que hace el Estado a diario desde hace siglos, con el justiprecio, y te lo tienes que comer, y expropian todos los partidos de todas las ideologias, con la excusa del interes nacional o de construir carreteras |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 13:35
#98
| especulas cuando compras por 100.000€, te dan hipoteca de 500€ y alquilas por 600€ para que la hipoteca se pague sola y tu ganes dinero desde el día 1 sin hacer nada productivo |
ForoCoches: Usuario
23-feb-2025 13:37
#99
| Alquilas, no especulas con que la vivienda vaya a subir o bajar. |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 13:39
#100
| hombre, técnicamente cuando compras, te endeudas con la intencion de que otro te pague la hipoteca, estás haciendo una apuesta especulativa dando por sentado de que otra persona te va a hacer tener una casa gratis, porque el alquiler será igual o mayor que la letra de la hipoteca |
ForoCoches: Usuario
23-feb-2025 13:42
#101
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En fin, sin comentarios. A ignorado que vas porque es una conversación de besugos lo que generas y no aporta nada. Tienes un sesgo en tu discurso interesante. |
ForoCoches: Miembro
23-feb-2025 13:42
#102
| Todo lo que no sea vivir a una nómina de la indigencia es especulación, debemos acabar con ello por el bien de la gran mayoría que se encuentra en esa situación. Esa gente no va a vivir mejor sin que haya especuladores, todo lo contrario, pero al menos ya no saben que hay alguien viviendo mejor que ellos. |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 13:53
#103
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Pues dile al que paga 600e de alquiler que ahorre, como hizo el que compró y tiene una hipoteca de 500e. Te lo dice uno que tiene casa en propiedad, alquilada, y vive fuera de alquiler.
En fin, sin comentarios. A ignorado que vas porque es una conversación de besugos lo que generas y no aporta nada. Tienes un sesgo en tu discurso interesante. |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 13:57
#104
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Todo lo que no sea vivir a una nómina de la indigencia es especulación, debemos acabar con ello por el bien de la gran mayoría que se encuentra en esa situación. Esa gente no va a vivir mejor sin que haya especuladores, todo lo contrario, pero al menos ya no saben que hay alguien viviendo mejor que ellos.
 
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Kawawa
23-feb-2025 14:11
#106
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desde hace siglos, la mayor fuente de riqueza es la herencia. solo queria dialogar desde el respeto, reconociendo que existen distintas realidades, y una de ellas es mas privilegiada que la otra, que cualquiera que tenga un sentido de la etica y la moral, no veria con buenos ojos el que un derecho humano basico fuera motivo de mercadeo y especulacion, dejando a millones sin posibilidad real de formar un proyecto de vida
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Kawawa
23-feb-2025 14:12
#107
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el tema es si esa vivienda que se construye, es asequible como las famosas viviendas de renta antigua de los años 50-60-70 que costaban dos pesetas, o es una vivienda con materiales de mierda, en el quinto coño y a un precio prohibitivo
ojalá se construyan casas para todo el que la necesite, pero deben construirse con unas reglas y unas condiciones, por ejemplo que los constructores ganen un 10% y no un 200%. y si les parece poco, ya vendran otros que quieran ganar eso, porque en 1995 la vivienda sí era asequible, y seguro que todos preferian comprar una vivienda barata, a tener tres televisores planos HD en casa pero la gran pregunta es si podemos dejar un derecho humano en manos del mercado. porque si todos consideramos la vivienda como un derecho humano básico y esencial para poder desarrollar una vida, no deberia ser objeto de mercadeo y no deberia estar sujeto a leyes mercantiles, como no lo estan los organos humanos o el trafico de niños Te crees que alguien va a arriesgar su patrimonio o el de su empresa para no tener beneficio? Vives en el mundo de la piruleta, donde todo el mundo tiene que hacer con su dinero lo que a tí te viene bien |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 14:13
#108
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y de sueldos precarios no, lo ideal sería que se cumpliera la constitucion y que se intentara mercadear y especular con un derecho humano, como se ponen medidas para no comerciar con organos de niños (como defendía Milei), o con el agua, el trigo.... no todo deberia estar dentro del mercado, por humanidad y dignidad. hay cosas que deberiamos dar por sentado para garantizar el minimo de vida digno a todos. y luego ya, si queremos especular con tokens, cartas Pokemon o Ferraris, adelante disculpa, era un ejemplo, no he buscado margenes de grandes constructores, pero mira el ibex35 y como se forraron las constructoras en la burbuja, mientras la mayoria se arruinaba, ellos salieron impunes |
Kawawa
23-feb-2025 14:16
#109
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y de sueldos precarios
no, lo ideal sería que se cumpliera la constitucion y que se intentara mercadear y especular con un derecho humano, como se ponen medidas para no comerciar con organos de niños (como defendía Milei), o con el agua, el trigo.... no todo deberia estar dentro del mercado, por humanidad y dignidad. hay cosas que deberiamos dar por sentado para garantizar el minimo de vida digno a todos. y luego ya, si queremos especular con tokens, cartas Pokemon o Ferraris, adelante disculpa, era un ejemplo, no he buscado margenes de grandes constructores, pero mira el ibex35 y como se forraron las constructoras en la burbuja, mientras la mayoria se arruinaba, ellos salieron impunes Tú propuesta es sacar a la vivienda del mercado del alquiler??? Y quien necesite alquilar un piso que hace? A vivir debajo de un puente? Los grandes constructores también se arruinaron, arriesgando ellos su patrimonio. Si no hay constructores quien coño va a construir la vivienda que necesita este país? |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 14:20
#110
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Tú propuesta es sacar a la vivienda del mercado del alquiler???
Y quien necesite alquilar un piso que hace? A vivir debajo de un puente? Los grandes constructores también se arruinaron, arriesgando ellos su patrimonio. Si no hay constructores quien coño va a construir la vivienda que necesita este país? no se, hay mil ideas y ejemplos, por ejemplo que no suponga mas del 35% del sueldo como dice europa lo que es insostenible son las subidas de los ultimos años, y cualquier trabajador te lo puede confirmar, eso es pura avaricia y trasvases de rentas de los mas currantes a los que solo especulan siendo rentistas y no aportan nada mas a la sociedad |
Kawawa
23-feb-2025 14:24
#111
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se puede controlar el mercado de mil formas, por ejemplo en 1995 podias pagarte una casa con una fraccion del esfuerzo que hoy, y seguia siendo un mercado
no se, hay mil ideas y ejemplos, por ejemplo que no suponga mas del 35% del sueldo como dice europa lo que es insostenible son las subidas de los ultimos años, y cualquier trabajador te lo puede confirmar, eso es pura avaricia y trasvases de rentas de los mas currantes a los que solo especulan siendo rentistas y no aportan nada mas a la sociedad Porque en los 8 años que lleva el Partido Socialista Obrero no ha hecho más que subir y subir. Por qué no lo ha solucionado el partido que se encarga de proteger al obrero ? Mira la cantidad de dinero que se ha imprimido desde la pandemia, mira las políticas que hacen que no se construya nada y que siga creciendo la población y mira por que los malvados propietarios han quitado sus viviendas del mercado del alquiler |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 14:40
#112
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Cuales son esas mil ideas y ejemplos que harían que se sacara más vivienda al mercado del alquiler por parte de esos malvados propietarios especuladores y que hiciera que bajase los precios?
Porque en los 8 años que lleva el Partido Socialista Obrero no ha hecho más que subir y subir. Por qué no lo ha solucionado el partido que se encarga de proteger al obrero ? Mira la cantidad de dinero que se ha imprimido desde la pandemia, mira las políticas que hacen que no se construya nada y que siga creciendo la población y mira por que los malvados propietarios han quitado sus viviendas del mercado del alquiler de verdad que en sitios como Baleares es directamente criminal, preguntad a los nativos de alli o esto 
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ForoCoches: Usuario
23-feb-2025 14:41
#113
| En mi opinión es sano que las familias tengan alguna vivienda comprada para alquilar. Digo alguna. Sí regularía el número de viviendas que puedas tener así, o grabaría incrementalmente. Evidentemente también regularía los fondos con cientos de viviendas en este régimen. A partir de X viviendas creo que tendría que estar gestionado por el estado. ¿Por qué no un fondo de inversión inmobiliario gestionado por el estado que oferte vivienda en alquiler y permita a ahorradores buscar rentabilidad mientras ofreces precios de alquiler regulados? |
Kawawa
23-feb-2025 14:44
#114
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no hablo de partidos ni ideologias, psoe y pp han hecho igual de mal lo de la vivienda, por ejemplo hay expertos que proponen mejoras que perjudiquen a los rentistas grandes con mas de 5 o 10 casas, que tendran menos beneficios, he leido propuestas concretas, algunas, de Jaime Palomera, que por supuesto perjudicarian a un porcentaje pequeño de españoles, pero beneficiarian a la mayoria
de verdad que en sitios como Baleares es directamente criminal, preguntad a los nativos de alli o esto Y lo de prohibir a los extranjeros pues es una tontería. En Madrid o Barcelona por ejemplo eso no va a hacer que baje. Además de que no puedes prohibir a los ciudadanos de la UE por acuerdos Quita el IVA o IT a jovenes, incentiva a propietarios a alquilar sus viviendas, arregla el problema de los okupas e inquiokupas y construye vinienda Todo lo demás son tonterías |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 14:50
#115
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Perjudicar a los rentistas es reducir oferta. Reducir oferta es subir precios. No tiene ningún sentido intentar joder al que te está poniendo vivienda en el mercado
Y lo de prohibir a los extranjeros pues es una tontería. En Madrid o Barcelona por ejemplo eso no va a hacer que baje. Además de que no puedes prohibir a los ciudadanos de la UE por acuerdos Quita el IVA o IT a jovenes, incentiva a propietarios a alquilar sus viviendas, arregla el problema de los okupas e inquiokupas y construye vinienda Todo lo demás son tonterías todo lo que sea menos recaudacion, a la larga, tipo bajar el iva y demas, va a perjudircarnos a todos a la larga, y solo beneficiara a los grandes propietarios como bancos o buitres |
Kawawa
23-feb-2025 15:01
#116
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puedes mantener la oferta pero controlar los margenes, y puedes poner tasas adicionales a extranjeros, y cuotas de pisos turisticos para que en ligar de ganar 20.000€ al mes con tus 8 pisos airbnb, ganes 7.000€ alquilandolos a precio asequible
todo lo que sea menos recaudacion, a la larga, tipo bajar el iva y demas, va a perjudircarnos a todos a la larga, y solo beneficiara a los grandes propietarios como bancos o buitres Dar por culo a los que ponen su viviendas en alquiler produce una reducción de oferta y subida de precio y/o escasez Pero esto es España https://www.europapress.es/economia/...217144227.html Medidas para el populacho que les joden más y no se dan ni cuenta |
alea iacta est
23-feb-2025 15:02
#117
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puedes mantener la oferta pero controlar los margenes, y puedes poner tasas adicionales a extranjeros, y cuotas de pisos turisticos para que en ligar de ganar 20.000€ al mes con tus 8 pisos airbnb, ganes 7.000€ alquilandolos a precio asequible
todo lo que sea menos recaudacion, a la larga, tipo bajar el iva y demas, va a perjudircarnos a todos a la larga, y solo beneficiara a los grandes propietarios como bancos o buitres Dios mío así que bajar los impuestos va en contra de las personas.... , no es un post para debatir ni aprender... es un post para molestar y joder... y hacer propaganda encubierta del sesgo político que ocultas.... |
Kawawa
23-feb-2025 15:06
#118
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En mi opinión es sano que las familias tengan alguna vivienda comprada para alquilar. Digo alguna. Sí regularía el número de viviendas que puedas tener así, o grabaría incrementalmente. Evidentemente también regularía los fondos con cientos de viviendas en este régimen. A partir de X viviendas creo que tendría que estar gestionado por el estado. ¿Por qué no un fondo de inversión inmobiliario gestionado por el estado que oferte vivienda en alquiler y permita a ahorradores buscar rentabilidad mientras ofreces precios de alquiler regulados?
Todos los que dicen a los propietarios malvados especuladores por que no ahorran para una entrada para comprar una vivienda y ponerla a 300€ al mes ? Se arreglaria el problema. Pero esa gente le gusta mucho decir a los demás lo que tienen que hacer con su dinero pero no se te ocurre decirselo a ellos |
Inversor y asesor
23-feb-2025 15:07
#119
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El problema de la connotación negativa es que lo usa gente que no entiende como funciona el mundillo |
Me renta, bro1!
23-feb-2025 16:23
#120
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y solo pretendo debatir sobre si en lo relativo a vivienda, hablamos de inversion o especulacion, solo eso, me dan igual los partidos politicos, la izquierda o derecha no ha hecho nada por mejorar el acceso a vivienda de los jovenes, mi unico sesgo son los derechos humanos y ver cada dia que la gente normal trabajadora sufre mucho para alquilar, por ejemplo en Baleares, en su ciudad natal muy de acuerdo |