Experiencias montar casa rural

Cita de Ribero

Si algun Shur tiene alguna casa rural , ratios de ocupacion...

Cita de aballa

Yo tengo familiares que llevan hostales y casa rurales, y en verano y Navidad tienen 80-90% de ocupación.

Un caso más concreto: un cortijo con piscina y ±100 metros cuadrados de obra nueva alquilandose a 800 euros la semana en temporada y ±300 euros en cualquier época.

Lugar: Andalucía

Saludos.

Cita de Ribero

Imprescindible que tenga piscina

Cita de aballa

Yo tengo familiares que llevan hostales y casa rurales, y en verano y Navidad tienen 80-90% de ocupación.

Un caso más concreto: un cortijo con piscina y ±100 metros cuadrados de obra nueva alquilandose a 800 euros la semana en temporada y ±300 euros en cualquier época.

Lugar: Andalucía

Saludos.

Cita de Atechao

Voy a ponerlo muy resumido para no aburrir a nadie, hay varias premisas que hay que tener en cuenta a la hora de rentar un alojamiento rural o vivienda vacacional:

- Que esté cerca de tu domicilio habitual es lo más idóneo aunque no siempre se podrá cumplir, calcula los gastos en ir a limpiar la casa cuando marchen unos inquilinos o entregar las llaves de cada vez.

- Cuanto más pequeña sea la casa mejor, ideal una vivienda de 4-5 personas máximo, o la posibilidad de dividir dos viviendas y tener por consiguiente dos casas da mucho juego. Los motivos principales es que las limpias antes, accedes a un mayor número de gente (una pareja no puede en teoría alquilar una vivienda rural de 12 personas de ocupación) y no podrás meter a grupos que siempre es un riesgo.

- Si tienes una casa de tus abuelos que necesite una reforma parcial siempre va a ser mejor que empezar de cero, de hecho yo no empezaría de cero este negocio.

- Y aquí lo más importante, la publicidad, el llegar a la gente (portales, página web, anuncios, redes sociales...), los periodos de alta ocupación son semana santa, puentes, navidad y verano, luego ya lo que te muevas tú con lo que puse antes para conseguir más alquileres en el resto de fechas. En determinados casos puede rentar más una casa en una montaña que un apartamento en la playa.

- Los precios depende de la zona, las fechas y la casa, entre 50 y 80 euros por noche se mueve el tema.

Hay más cosas como inscribirla en el registro, subvenciones y demás, pero solamente si veo activo el post iremos ampliando información entre todos.

Cita de Atechao

Ya que estamos os la enseño: https://www.milanuncios.com/casas-ru...s-29557672.htm

Cita de Ribero

Muy chula , entorno incomparable, una pagina que me gusta mucho es www.toprural..

Cita de tonialfa164

Claro, yo busco siempre un producto especial, siempre es mas atractivo si eres diferente a lo mismo, que al cliente al final le aburre. Tu tienes un listado de casas rurales, todas con fotos parecidas, y de repente tienes una super diferente y llamativa, entras ves las fotos en detalle, el precio por noche te cuadra... Al final, y hablando feo, se la estás metiendo con vaselina al cliente. En el norte estuve a punto de tener una, en el Valle de Teverga, en Asturias, un lugar impresionante, idílico, la casa mas bonita que he visto en mi vida. Hablé con la dueña y me fuí a pasar allí un fin de semana, porque todo lo que alquilo lo pruebo. Desgraciadamente, y pese a que el entorno era maravilloso (casa de piedra en una parcela con un río y puente para acceder a la casa, todo privado, de cuento) la casa estaba mal planteada. La planta baja con una pequeña ventana, joder, teniendo ese entorno abre un ventanal, que te coma la luz. La de arriba, el dormitorio, perfectamente podrían haber hecho dos, pero prefirieron hacer uno enorme. Esa casita era perfecta, pero estaba mal hecha. Eran 300€ al mes y en este caso si tenía facilidad para que me la limpiaran (imagínate tener que ir desde Madrid a limpiar ) Pero el producto era malo.

Hay unos chicos en el norte que empezaron con dos casas rurales y ya van por cinco. Para mi son el perfecto ejemplo de hacer las cosas PERFECTAS. En este enlace puedes ver su perfil https://www.airbnb.es/users/show/8909758 Yo no les conozco personalmente, aunque si he ido a dos de sus casas y son increíbles. Son una pareja que empezaron con un perfil con su nombre y hace un año aprox se han hecho empresa, y no me extraña. Fíjate en sus precios y su ocupación. Ninguna de las casas son bienes inmuebles, por lo que la construcción es muy sencilla. Tienen lo básico para vivir, pero te ofrecen lo que buscas cuando vas a un alojamiento rural, tener paz, tranquilidad, un entorno impresionante (te adjunto foto para que veas lo que tienes), una casa ideal, y un precio decente (es caro, pero da gusto pagarlo)



Yo la anuncio en Booking y Airbnb, son los que funcionan, y además te lo ponen muy fácil.

Cita de tonialfa164

Lo que resalto en negrita es porque igual ha sido el corrector, pero las cabañas que te he enviado están en Asturias De hecho el coche de la foto es el mío Son terrenos no urbanizables que permiten la construcción de un bien mueble (caravana, casa prefabricada...), y estas cabañas son casas prefabricadas. El terreno es muy barato, y la construcción de la casa también. Seguramente la casa de mi foto no costase mas de 30K, terreno incluido.

Cita de Atechao

¿me puedes meter en los grupos esos de casas rurales de facebook?, gracias shur.

Cita de serpino1917

Buenas, yo estoy llevando una casa rural con mi tio por la zona de los Picos de Europa. Os dejo el link del hilo por si interesa.

https://m.forocoches.com/foro/showth...#post318088982

Cita de Cleartoland

Mola un montón shur