El PSOE ha hecho una patriotada histórica (sin querer) con la ley de la vivienda
ForoCoches: Usuario
Ayer 12:44
#1
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil. El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada |
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Ayer 12:47
#2
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O el que tenga para vender, al precio que le van a obligar vender, no va a querer vender. Con lo que habrá un parque enorme de viviendas vacías, al lado de un montón de gente que necesita vivienda. Y la gente se quejará de que los políticos no hacen nada... |
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Ayer 12:48
#3
| Dicho esto, los sobreendeudados con 5 hipotecas van a ver como todo su mundo se derrumba como un castillo de cartas, probablemente el que ya las tenga en propiedad sobreviva o acabe vendiendo |
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Ayer 12:48
#4
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si si, han dejado el mercado de la vivienda mejor que como lo encontraron. No te jode. me fascina este fenómeno de los tontos que sacais el cava todos los días en forocarros para celebrar algo que todavía no ha pasado (y posiblemente no pasará en mucho tiempo) |
ForoCoches: Usuario
Ayer 12:49
#5
| Una vivienda vacía es un gasto enorme que se puede aguantar x años, en cuanto el boomer la palme y la propiedad se troceé, los herederos venderán rapidito |
Freak in the sheets
Ayer 12:49
#6
| El dia que no me salga rentable alquilar un piso lo vendo y junto a mi propiedad actual me compro un chalecito |
ForoCoches: Usuario
Ayer 12:50
#7
| Pues están empezando las bajadas en el mercado de compraventa, el alquiler sigue jodido pero eso ya no le interesa a nadie porque la mayoría de jóvenes están en casapapis ahorrando para una casa |
Miembro PREMIUM ⭐⭐⭐⭐⭐
Ayer 12:51
#8
| lo de las bajadas llevais diciéndolo años. AÑOS. Y no hay datos consistentes para afirmar eso de que está bajando ahora mismo (salvo que te quieras agarrar a que lo esta haciendo en julio y agosto cuando todo el mundo esta en la playa). Ni siquiera hay oferta para satisfacer la demanda, qué cojones va a bajar nada? |
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Ayer 12:52
#9
| Les rescatarán, lo pagaremos entre todos y en diez años volverá a hacer lo mismo porque no se le hizo escarmentar la primera vez |
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Ayer 12:53
#10
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada ¿ Cómo era aquello de "Es ud gilipollas porque es rojo o es Ud rojo porque es gilipollas"? |
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Ayer 12:54
#11
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lo de las bajadas llevais diciéndolo años. AÑOS. Y no hay datos consistentes para afirmar eso de que está bajando ahora mismo (salvo que te quieras agarrar a que lo esta haciendo en julio y agosto cuando todo el mundo esta en la playa). Ni siquiera hay oferta para satisfacer la demanda, qué cojones va a bajar nada?
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ForoCoches: Usuario
Ayer 12:55
#12
| Llego el apilador de inmigrantes mayor del reino, tú ya has dicho que lo tienes pagado pero muchos colecciona hipotecas se van a comer ladrillo a la plancha o les tocará vender |
ForoCoches: Usuario
Ayer 12:56
#13
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Yo no alquilaría a inmigrantes pero lo que dices es una estupidez. Es como tirar una piedra a una ventana, arreglarla con cinta aislante y que venga uno como tú a decir que han hecho algo bueno. |
Miembro PREMIUM ⭐⭐⭐⭐⭐
Ayer 12:57
#14
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Datos recientes (hasta junio/julio 2026)
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ForoCoches: Miembro
Ayer 12:57
#15
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Tengo serias dudas sobre esto que dices... El boomer promedio chapa la vivienda y espera que lleguen mejores tiempos. Le suda tres cojones tus cálculos y previsiones. Y 2 de cada 3 caseros son boomers así. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 12:58
#16
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Dime el porqué fondos se están largando de ese mercado hacia otros y además explicame como se puede mantener el mercado a pérdidas por los sobreendeudados |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:00
#19
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada |
ForoCoches: Usuario
Ayer 13:00
#20
| A ver si os enteráis que el problema de la inmigración es tanto culpa de izquierda como de derecha, y que ante esto, los españoles de toda la vida estamos SOLOS. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 13:01
#21
| La ministra tiene un marido que era panadero o camarero, al llegar a ministra ella él ahora está en el IBEX, antes no teneían vivienda ahora ellos tienn 7 viviendas. y tu me dirás!!!! |
ForoCoches: Usuario
Ayer 13:01
#22
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Se va a ampliar la ley de la vivienda al alquiler de habitaciones y temporal, esto reduce enormemente el beneficio típico de comprar vivienda, quitar salón y meter 7 familias de recien llegados. Si lo juntas con la alta morosidad, la demanda de vivienda como inversión desciende mientras muchos sobreendeudados se van a ver forzados a vender pisos con reformas poco adecuadas para una vida de persona normal Por cierto ROI es return on investment y es básicamente el beneficio neto/inversión |
ForoCoches: Usuario
Ayer 13:02
#23
| Ese tipo de comprador está desapareciendo porque ya no es tan rentable e incluso puede acabar en pérdidas |
Jun 2009 | 7.140 Mens.
Ayer 13:03
#24
| Una vivienda vacía es un gasto pequeño. Puedes aguantarla el tiempo que te dé la gana. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 13:04
#25
| Hasta ahí llegamos la mayoría, la cuestión es que con la ley actual el español nativo que quiere comprar y ahorra en casapapis se va a ver beneficiado mientras el que alquila se va a comer un pollazo en forma de poca oferta porque no es rentable |
Jun 2009 | 7.140 Mens.
Ayer 13:04
#26
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En Madrid, Barcelona o Mallorca el comprador, en porcentaje, es mayoritariamente extranjero. No se está acabando, de hecho se incrementa. |
Forero a tiempo parcial
Ayer 13:06
#27
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada |
Motero varado
Ayer 13:07
#29
| Aquí medio mundo diciendo que las leyes woke crean inseguridad y protección a los okupas y pérdidas a los inversores... pero no vende sus propiedades ni dios. Qué inseguridad y pérdidas más curiosas oye. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 13:08
#30
| El tema de la vivienda en España se me parece cada vez mas a aquel fatídico "Expropiese" que aplaudieron las focas en Cubazuela ya hace más de 15 años... mirar como acabó, si seguís sobre regulando y poniendo peso en los hombros de los propietarios ya veréis lo que va a pasar. El mercado se auto regula, cada vez que un gobierno lo toca pasa justo lo contrario de lo que prometían (usualmente para ganar votos tontos) |