Comprar vivienda volviendo del extranjero, trabajando como autónomo - Financiación
ForoCoches: Usuario
23-oct-2025 22:59
#1
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Buenas! Estoy valorando comprar una casa en España a medio plazo, calculo que en unos 3 años. El precio objetivo sería unos 200.000 €. Mi situación actual es la siguiente: -Vivo y trabajo fuera de España, pero la idea es volver en ese plazo y empezar de cero allí. -Al regresar, mi objetivo es montar mi propio negocio como autónomo. No tendría un contrato de trabajo, ya que no entraría en plantilla de ninguna empresa, sino que trabajaría por mi cuenta. -Para arrancar el negocio me gustaría conseguir un crédito de unos 30.000 €. -Calculo que entre mi pareja y yo dispondríamos de unos 300.000 € ahorrados/invertidos para entonces. Lo que busco es la mejor estrategia financiera para no descapitalizarme demasiado (es decir, no tener que vender todas las inversiones/meter toda la liquidez), y poder mantener los ahorros/inversiones al máximo posible. Mis dudas principales: -¿Es viable conseguir una hipoteca sólo mostrando los ahorros/inversiones, sin contrato de trabajo estable? ¿Es imprescindible acreditar ingresos continuos mediante nómina/contrato para que te la concedan? -¿Ayudaría presentar un aval de propiedades de un familiar? ¿En qué casos lo aceptan los bancos? -¿Recomendaríais la pignoración de activos? ¿Algún banco español ofrece hipotecas con pignoración, y cuáles son las condiciones? -Cualquier otra jugada/estructura que conozcáis para poder comprar la vivienda sin tener que liquidar todo y, si es posible, conseguir también ese crédito inicial para el negocio. Todas las experiencias y consejos financieros sobre hipotecas cuando se vuelve del extranjero, siendo autónomo y contando con buenos ahorros pero sin relación laboral fija, son bienvenidos. ¡Gracias de antebrazo a todos! |
ForoCoches: VIP
24-oct-2025 00:24
#2
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Pues solo lo he oído de myinvestor, no se si otros lo ofrecen. 200% de los fondos que tengas a 8 años y 100% a 20 años e intereses bastante más altos que en hipotecas. |
ForoCoches: Usuario
24-oct-2025 00:35
#3
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De todo eso de los fondos ni idea. Como autónomo te van a pedir los ingresos reales declarados y sobre eso te hacen el cálculo. En principio no lo tendrás nada mal, otra cosa es donde puede existir un piso de 200.000€ dentro de 3 años, salvo crisis brutal que se avecina y entonces tus cuentas también serán otras. |