El PSOE ha hecho una patriotada histórica (sin querer) con la ley de la vivienda
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:25
#151
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Porque la okupacion y la inquiokupacion y destrozar un piso es delito, y el gobierno no lo persigue ni lo impide. |
? Yo tengo pasta en indexados y como meta en emergentes y pierda nadie me da ni un pañuelo para llorar
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:26
#152
| Un repartidor de glovo jamás se va a poder permitir comprar un piso, no compites contra esos, compites contra los que compran para alquilar a 20 de esos |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:26
#153
| No, ni se va a aprobar. El gobierno esta atado de pies y manos. No tiene mayorías y Junts no va a aprobar ests medidas ni loco |
PBUABR
Ayer 16:28
#154
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De todas maneras en mi utopía los estudiantes no tendrían necesidad de alquilar nada, vivirían en ciudades independientes para ellos. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:29
#155
| Un repartidor de glovo no vive solo, no compites contra el para comprar un piso entero. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:31
#156
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Los que conviven ni se conocen, suerte para que se organicen y sean capaces de comprar una casa con los dos duros y medio que tienen de ahorros. Es un jaque mate tanto para ellos como para los que los apilan |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:33
#157
| Vendes una fracción de piso AKA habitación coliving. Y cuenta que la destrucción del mercado de alquiler hace que la gente de alquiler se pase a compra y la gente suele comprar algo más grande de lo que alquila por si acaso con lo cual va a aumentar no solo la demanda de viviendas por aquellos que dejan de compartir piso porque no se organizan sino que también va a aumentar la demanda de m2 de vivienda construida... Y a más demanda con misma oferta... |
Editado: Ayer 16:36 -
by migue
Ayer 16:34
#158
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No, los datos oficiales y de las principales fuentes no respaldan que los precios de la vivienda estén bajando en España ahora mismo. Al contrario: están subiendo con fuerza y en muchos casos en máximos históricos o de décadas.
Datos recientes (hasta junio/julio 2026)
¿Por qué los fondos han vendido/están vendiendo TODO? |
Yo no me voy... sin el motor de mafiaboy 
Miembro Co-Fundador
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:42
#159
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Vendes una fracción de piso AKA habitación coliving. Y cuenta que la destrucción del mercado de alquiler hace que la gente de alquiler se pase a compra y la gente suele comprar algo más grande de lo que alquila por si acaso con lo cual va a aumentar no solo la demanda de viviendas por aquellos que dejan de compartir piso porque no se organizan sino que también va a aumentar la demanda de m2 de vivienda construida... Y a más demanda con misma oferta...
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ForoCoches: Miembro
Ayer 16:44
#160
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No, los datos oficiales y de las principales fuentes no respaldan que los precios de la vivienda estén bajando en España ahora mismo. Al contrario: están subiendo con fuerza y en muchos casos en máximos históricos o de décadas.
Datos recientes (hasta junio/julio 2026)
De ahí el más fiable es notariado. Los portales ponen alto por si les regatean algo y las tasadoras casi siempre tiran por arriba porque como cojan fama de que tasan bajo no las llaman y vamos que usan las últimas cifras de c/v de notariado y otras fuentes ... |
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:46
#162
| Que el último duro se lo lleve otro, si en madrid ya tienen un +200% para que quieren riesgos para rascar un 20-30% adicional? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:46
#163
| Entonces me dices que un repartidor de glovo no convive con nadie y vive solo en Madrid? |
Mucho me has cambiado
Ayer 16:46
#164
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada No creas que todos venden casa por qué no pueden alquilarla. Hay gente que prefiere tener la casa siempre, desde un planteamiento clásico es lo lógico. |
Mucho me has cambiado
Ayer 16:46
#165
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Vendes una fracción de piso AKA habitación coliving. Y cuenta que la destrucción del mercado de alquiler hace que la gente de alquiler se pase a compra y la gente suele comprar algo más grande de lo que alquila por si acaso con lo cual va a aumentar no solo la demanda de viviendas por aquellos que dejan de compartir piso porque no se organizan sino que también va a aumentar la demanda de m2 de vivienda construida... Y a más demanda con misma oferta...
Como funcionan las hipotecas según tú ? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:50
#166
| Crees que no va a haber demanda solvente para que le concedan la hipoteca? |
ForoCoches: Miembro
Ayer 16:51
#167
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El ROI dice como si no perteneciesen a casas que abueletes compraron para sus nietos y alquilan por que no les llega la pensión Traidores de todos los colores |
Cuelgamuros or Nothing
Ayer 16:51
#168
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Esta situación que estás describiendo se está dando en muchas ciudades europeas que tienen un mercado de alquiler sobreregulado y que cada vez que hay elecciones se regula todavía más, con lo que la oferta de alquiler ha disminuido y el precio de la vivienda en venta está estancado o bajando porque hay muchísima más oferta que antes.
Adicionalmente, la construcción de nueva vivienda se paraliza justamente por la sobreoferta de vivienda usada. Total, que se cargan todo. Los políticos se terminan cargando todo. La vivienda ha bajado un 10% en 5 años, y eso que es una estadística bastante tramposa porque en los distritos turísticos/internacionales apenas ha bajado (mucho dinero internacional ocioso) pero en las zonas "normales" ha bajado más. https://www.meilleurtaux.com/credit-...en-hausse.html Y eso que París es un mercado muy particular porque hay prácticamente 0 vivienda nueva (está todo construido desde hace décadas), rehabilitar es complicado y el ayuntamiento compra con prioridad cualquier edificio para hacer vivienda social (lo cual hace sacar más vivienda del mercado). Y aún así la vivienda baja. En Madrid con la cantidad de vivienda que se construye... https://immobilier.lefigaro.fr/artic...alues-20250203 La vivienda nunca baja.  A finales de 2024, las reventas tras 5 años de propiedad generaron pérdidas medias del 5,6%, lo que supone una bajada de 31 350 € para un piso con una superficie media de 55 m².
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Mucho me has cambiado
Ayer 16:52
#169
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Si claro, evidentemente. Por qué está claro que no sabes cómo se otorgan las hipotecas. Como funciona, otravez, según tú. Que requisitos básicos se necesitan para que un banco al menos piense en dártela, bueno, su sistema informático gestor del riesgo? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:54
#170
| Tasa de esfuerzo, contrato de trabajo y cantidad prestada respecto al valor del activo así de forma rápida. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 16:58
#171
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Yo vivo en París y pasa exactamente eso. Y ahora el alcalde va a subir el IBI a las viviendas vacías.
La vivienda ha bajado un 10% en 5 años, y eso que es una estadística bastante tramposa porque en los distritos turísticos/internacionales apenas ha bajado (mucho dinero internacional ocioso) pero en las zonas "normales" ha bajado más. https://www.meilleurtaux.com/credit-...en-hausse.html Y eso que París es un mercado muy particular porque hay prácticamente 0 vivienda nueva (está todo construido desde hace décadas), rehabilitar es complicado y el ayuntamiento compra con prioridad cualquier edificio para hacer vivienda social (lo cual hace sacar más vivienda del mercado). Y aún así la vivienda baja. En Madrid con la cantidad de vivienda que se construye... https://immobilier.lefigaro.fr/artic...alues-20250203 La vivienda nunca baja. |
Mucho me has cambiado
Ayer 16:58
#172
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Tasa de esfuerzo: el 35% de tu sueldo, legal, si lo supera, ya no te dan ni pa hora. Contrato de trabajo: fijo, por encima de 2 años trabajando seguidos en la misma empresa. Cantidad prestada, respeto al inmueble( compramos casas, no es un crédito, los inmuebles son 3 grupo ): con el smi, en una hipoteca de dos ( no puedes comprarte una casa a nombre de 300 personas, no comprarías la casa, tendrías que formar primero una sociedad y ponerla a nombre de la sociedad ) llegaríamos a unos 200.000 euros para comprar una vivienda. Aprox depende de cada comunidad y banco. Cuanta gente entra en esa dinámica? |
by migue
Ayer 17:00
#173
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Entonces… Con ese riesgo… No habrá compradores, ¿no? Significa que hay riesgo de bajada, ¿no? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 17:01
#174
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Perfecto, te lo matizo, que yo tengo una.
Tasa de esfuerzo: el 35% de tu sueldo, legal, si lo supera, ya no te dan ni pa hora. Contrato de trabajo: fijo, por encima de 2 años trabajando seguidos en la misma empresa. Cantidad prestada, respeto al inmueble( compramos casas, no es un crédito, los inmuebles son 3 grupo ): con el smi, en una hipoteca de dos ( no puedes comprarte una casa a nombre de 300 personas, no comprarías la casa, tendrías que formar primero una sociedad y ponerla a nombre de la sociedad ) llegaríamos a unos 200.000 euros para comprar una vivienda. Aprox depende de cada comunidad y banco. Cuanta gente entra en esa dinámica? Mucha gente dice que no hay quien compre, pero oyes, si las compraventas están en máximos y las concesiones de hipotecas también, menos mal que no hay quien compre! Ahora sí quieres hacemos los discursos de la sexta de que la vida está muy cara y tal. |
Mucho me has cambiado
Ayer 17:07
#175
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Debe haber mucha por el número de operaciones e hipotecas de los últimos 12 meses.
Mucha gente dice que no hay quien compre, pero oyes, si las compraventas están en máximos y las concesiones de hipotecas también, menos mal que no hay quien compre! Ahora sí quieres hacemos los discursos de la sexta de que la vida está muy cara y tal. Ahora dime, cuántos crees que pueden tener una hipoteca desde la realidad. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 17:10
#176
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Te repito, me puedes dar una fuente de lo que tú dices ? Y no es lo que yo digo, es la inmobiliaria que viene 1 vez al mes, porque tienen gente que esta interesada en comprar o alquilar |
Gran Maestro
Ayer 17:14
#177
| O tenemos muchos inmigrantes o tenemos poca vivienda, eligen una según sus ideas políticas pero eso es el resumen o se crea por un lado o se recorta por el otro. Yo para que vengas aquí a chupar del bote prefiero recortar inmigrantes sinceramente ... |
ForoCoches: Usuario
Ayer 17:27
#179
| Los inmigrantes no optan a comprar, si te follas el alquiler okuparan o vivirán en chozas pero el mercado de la compra venta se beneficiará de eso por el miedo a la okupación+la no demanda de inmigrantes |
I beat China all the time
Ayer 17:32
#180
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Como la información privilegiada, maquillar las cuentas y demás. Y hace años que quienes lo hacen afrontan 0 consecuencias legales y se piran llevándose liquidaciones de infarto. |