El PSOE ha hecho una patriotada histórica (sin querer) con la ley de la vivienda
Forero a tiempo parcial
Ayer 13:44
#61
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No sé nada de economía. Nada. Y menos del mercado de la vivienda.
Pero si todas las semanas entran miles de personas a España para buscarse la vida supongo que buscarán vivienda. Y eso implica aumento de demanda y por tanto del precio ¿no? Si el razonamiento es correcto ¿por qué sorprende que los precios suban? |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:46
#62
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Primero, que el activo no se deprecia. La vivienda tiene un valor intrínseco, tú la compras para vivir, no la vas a rentabilizar, y aun así pagas un pastón. Y para muestra, el histórico de precios, llevan dos años con el alquiler topado y el precio sigue subiendo. ¿Por qué? Mientras haya escasez de vivienda el precio seguirá subiendo, porque en el mercado de compra también hay más demanda que oferta. Segundo, muchos propietarios tienen la vivienda pagada, así que se la suda tenerlo cerrado, si hace falta. O lo alquilan en negro, o alquilan habitaciones, o piso turístico. Incluso cerrando no pierdes. ¿Por qué? Porque si el valor sigue aumentando, lo que no ganas de alquilar lo recuperas por plusvalía. Es como una acción que no da dividendos pero sube de valor. ¿La venderías? Tercero, en cuanto cambie el gobierno estas leyes se van a tomar por culo. La realidad está ahí. El mercado del alquiler está destrozado y el precio de la vivienda va a seguir subiendo, lo suficiente como para que nadie se plantee vender, salvo necesidad económica. Y no te molestes en citarme hasta que tengas un dato real de que el precio de la vivienda está bajando. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:47
#63
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Gracias Shur, no suelo estar muy al día en estas cosas, a ver lo que sale. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:49
#64
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http://https://www.eleconomista.es/v...de-oferta.html Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:51
#66
| Os he leído y todos sabéis lo que va a pasar en el futuro cuando eso es imposible saberlo. Puede pasar una cosa y puede pasar la contraria. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:51
#67
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No te lo crees ni tú.
Primero, que el activo no se deprecia. La vivienda tiene un valor intrínseco, tú la compras para vivir, no la vas a rentabilizar, y aun así pagas un pastón. Y para muestra, el histórico de precios, llevan dos años con el alquiler topado y el precio sigue subiendo. ¿Por qué? Mientras haya escasez de vivienda el precio seguirá subiendo, porque en el mercado de compra también hay más demanda que oferta. Segundo, muchos propietarios tienen la vivienda pagada, así que se la suda tenerlo cerrado, si hace falta. O lo alquilan en negro, o alquilan habitaciones, o piso turístico. Incluso cerrando no pierdes. ¿Por qué? Porque si el valor sigue aumentando, lo que no ganas de alquilar lo recuperas por plusvalía. Es como una acción que no da dividendos pero sube de valor. ¿La venderías? Tercero, en cuanto cambie el gobierno estas leyes se van a tomar por culo. La realidad está ahí. El mercado del alquiler está destrozado y el precio de la vivienda va a seguir subiendo, lo suficiente como para que nadie se plantee vender, salvo necesidad económica. Y no te molestes en citarme hasta que tengas un dato real de que el precio de la vivienda está bajando. La demanda no para de subir en las grandes ciudades y la vivienda construida es mínima en comparación. https://www.eleconomista.es/vivienda...de-oferta.html |
ForoCoches: Usuario
Ayer 13:53
#68
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No te van a citar porque no hay burbuja en la vivienda y los precios no van a bajar.
La demanda no para de subir en las grandes ciudades y la vivienda construida es mínima en comparación. https://www.eleconomista.es/vivienda...de-oferta.html |
ForoCoches: Miembro
Ayer 13:55
#69
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada |
Ayer 13:59
#71
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Yo el dia que herede vendo todo y si me quedan 7-10 milones me piro en andorra y todo lo meto a borsa o donde sea. Mi hermano no se que hara pero espero que lo mismo. Nos quedamos cada uno una casa aqui. El apartamento compartido y en invierno vivimos en andorra e ya. Y en verano aqui. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:01
#72
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Yo el dia que herede vendo todo y si me quedan 7-10 milones me piro en andorra y todo lo meto a borsa o donde sea. Mi hermano no se que hara pero espero que lo mismo.
Nos quedamos cada uno una casa aqui. El apartamento compartido y en invierno vivimos en andorra e ya. Y en verano aqui. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:02
#73
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Con la actualización de la ley se ha follado por completo el mercado del alquiler destrozando el ROI esperado por muchos a base de apilar Peruanos en viviendas pre guerra civil.
El alquiler se va a ir a la mierda porque muchos por miedo no van a alquilar al saber que el ROI que obtienen no compensa el riesgo por la morosidad en aumento. Ante esto, muchos decidirán empezar a vender y otros muchos se largaran del mercado de la vivienda. En resumen, el comprador (mayoritariamente nativo Español) va a encontrarse un mercado de compraventa con mayor oferta mientras el demandante de vivienda en alquiler (mayoritariamente pancho) no va a encontrar prácticamente nada |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:04
#75
| Si shur, en un mercado con oferta en aumento y demanda en descenso los pisos subirán to the moon |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:05
#76
| Puedes bajar el riesgo de morosidad alquilando más barato y a perfiles solventes |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:08
#77
| No lo van a hacer, prefieren ver sus pisos ardiendo antes que perder un solo céntimo |
El Retorno
Ayer 14:09
#79
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Asumes muchas tonterias. Paises Bajos lleva dos decadas con este problema y no lo han solucionado. |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:10
#80
| Entonces la ley de la oferta-demanda como funciona shur, si la gente se ve obligada a vender para obtener dinero y te follas a parte de la demanda porque no es atractivo alquilar, explícame como es posible que el precio se mantenga o suba |
Peinando pingüinos
Ayer 14:11
#81
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Veo que hay una ley que no tiene suficiente apoyo y la dejan para septiembre, hablas de esa? |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:15
#82
| Si shur, hablo de las consecuencias de esa ley al ampliar la ley de la vivienda al alquiler por habitaciones y alquiler temporal |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:15
#83
| Yo tengo 3 hipotecas y saco rentas de dos de ellas. Deberia preocuparme? |
ForoCoches: Premium ✅
Ayer 14:15
#84
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Ahh entonces lo que quieres es porque no tienes vivienda y quieres comprar a precio "regalado". Entiendo el hilo ahora, y el porque de las tonterías que decías. Un saludo y que vaya bien. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:16
#85
| al final sólo se alquilaran entre conocidos e hijos de, rompiendo el ascensor social |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:22
#86
 ?Planteáis las cuestiones desde una óptica de los años 2000, a día de hoy el alquiler se concentra en el tipo que digo y tienes +50% de jóvenes ahorrando en casa papis para soltar un entradón y comprar |
ForoCoches: Miembro
Ayer 14:22
#87
| Un plan brillante sino fuera porque cada año la población aumenta en 1 millon de personas |
ForoCoches: Usuario
Ayer 14:24
#88
| Esos que llegan no compiten en la compra venta, son simple carnaza para PYMES y alquila habitaciones, una vez el alquiler de habitaciones deje de ser interesante, se acabarán largando o vivirán en chozas a las afueras |
Ayer 14:28
#90
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. Creo que no sois conscientes aun de la cantidad de vivienda que falta. |