Propietarios VPO llorando pq no les dejan pasar sus pisos al mercado libre
ForoCoches: Usuario
Hoy 10:57
#481
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Esa ayuda se le dió y la ha "disfrutado" durante 20 años, si te quieres ir antes veo bien que se limite el precio pero hacerlo de por vida no tiene sentido, más cuando muchas veces la diferencia entre VPO y vivienda libre tampoco es tan grande, que aqui parece que por ser VPO te la han regalado. Aparte está el tema de seguridad jurídica , que te hayas metido en la compra de un vivienda con unas condiciones y ahora te las cambien me parece injusto. Y que conste que yo he comprado mi casa en el mercado libre y que creo que toda las VPO deberían ser de alquiler sujeta a condiciones, pero una cosa no quita la otra. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 10:59
#482
| Te equivocas, el gobierno lo que hace es limitar el precio de venta, no se paga la diferencia con una vivienda libre con impuestos. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:00
#484
| Me parece bien la medida, mal la forma de aplicarlo. El carácter retroactivo no debería de valer. Es más, deberían de aplicarlo en todo el territorio español. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:02
#485
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La ley catalana de alquileres dice que los pisos VPO no vencen, y por tanto NO pasarán al mercado libre. mientras el municipio sea zona tensionada. Gente que hace 20 años compró a precio regulado y ya se estaban frotando las manos con la pasta que iban a sacar de beneficio.
Ahora se ha conformado en asociación para ver si les hacen casito. El hecho de que sea VPO no solo les bloquea el precio sinó que además les bloquea también el perfil del comprador, con lo cual es difícil que consiga que le paguen una parte en negro. En Bilbao pisos que costaron 19-20 millones de pesetas (120.000 €) ahora por MEDIO MILLON DE EUROS Casas y pisos en Miribilla, Bilbao — idealista |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:02
#486
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En cuanto a lo devolver ayudas es lo que digo en otro mensaje, acaso tienes que devolver el paro que cobrastes o las becas que te dieron hace 10 años. si ahora tus situación económica es buena ? |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:04
#487
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La mayoría son de promotoras privadas, y se les pone un precio máximo de venta al m2 para que no puedan venderla al precio que quieran ni con beneficios desorbitados. Es la empresa la que decide aceptar esas condiciones y sacar un beneficio más contenido. El Estado no ha pagado con nuestros impuestos la mitad del piso  Igualmente, ahora esa gente en lugar de venderlas o alquilarlas, no lo harán. Más escasez. Menos vivienda disponible, y la que haya, más cara. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:10
#488
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QUE-SE-JO-DAN. Pandilla de hijos de puta. Una VPO jamás debería ser libre. Lo coges con reglas ventajosas, lo sueltas con reglas ventajosas (o no la sueltas). Se supone que acceden a esas viviendas porque eran necesitados y el mercado libre les excluía de poder adquirir una vivienda, y ahora quieren hacer el mismo puto negocio que les impedía acceder a una vivienda. Y son tan cobardes que ni uno tiene los cojones de admitir la verdad, que se quieren lucrar, y te dirán que lo que les molesta es "no poder elegir" y demás gilipolleces que no se las cree nadie menos el periodista que no les ha apretado ante semejante mentira. Si han prosperado como para irse a otra vivienda, enhorabuena, id a esa vivienda, pero soltad la VPO con las mismas condiciones que os impusieron para que otros tengan la misma oportunidad. Te vienen diciendo que han cuidado la casa como si fuese suya... Hijos de puta, ¿qué queréis decir con eso?, ¿que si estáis de alquiler no la cuidais igual? Todavía querrán que se les aplauda y todo. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:10
#489
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El constructor si tiene que vender a menos precio del que vende, es porque el ayuntamiento le cede terrenos y le da beneficios, y eso sale de nuestros impuestos, no es tan difícil de entender. |
ForoCoches: Flanders
Hoy 11:11
#490
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firmaste un contrato? con la compra de una vivienda si lo haces comprando con unas clausulas y libre de cargas. Según tu relato estupido mañana las viviendas privadas se las puede quedar el gobierno si le apetece con una nueva ley.
Sobretodo las viviendas VPO construidas en suelo privado no se les puede aplicar ese tipo de restricciones ya que sería una restricción ilegítima del derecho a la propiedad privada. El Estado no puede ir expropiando o restringiendo cosas que no son suyas. Las VPO son viviendas de titularidad privada bajo un estatuto que se le aplica en el momento de adquisición. ¿Ah, y limitar el precio de alquiler no es restricción ilegítima del derecho a la propiedad privada? Podéis poner por aquí las cláusulas concretas y debatimos amistosamente. Pero claro, igual resulta que no pone que "en 10 años puedes vender a precio libre", sino más bien algo del estilo de "hasta al menos pasados 10 años no puedes vender a precio libre, y luego ya veremos". Si fuese tan fácil ganar, basta con llevarlo a juicio y dejarse de asociaciones y cuñadeces. Y sí, el estado puede expropiar lo que le de la gana y por cuatro duros, lo hace continuamente, que os pensáis que vivís en los mundos de yupi. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:12
#491
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La mayoría son de promotoras privadas, y se les pone un precio máximo de venta al m2 para que no puedan venderla al precio que quieran ni con beneficios desorbitados.
Es la empresa la que decide aceptar esas condiciones y sacar un beneficio más contenido. El Estado no ha pagado con nuestros impuestos la mitad del piso Igualmente, ahora esa gente en lugar de venderlas o alquilarlas, no lo harán. Más escasez. Menos vivienda disponible, y la que haya, más cara. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:13
#492
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Ese es el problema de base, la VPO debería ser 100% de alquiler, de por vida. Pero claro esos significa que el municipio no hace caja y encima debe gestionarlo..... |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:15
#493
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Las matemáticas en España no es nuestro fuerte |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:24
#494
| Ya estás matizando entonces…no se le da dinero extra al constructor. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:26
#495
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Todos pobres menos ellos, que cada vez son mas ricos. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:26
#496
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Las VPO deberían serlo para siempre, y siempre lo he dicho. Es más, para evitar pagos en B como se hacen antes de la descalificación lo que debería hacerse también es que la venta siempre tuviera de intermediario al promotor original, ya sea ayuntamiento o la correspondiente Consejería de vivienda de la comunidad autónoma. Es decir, yo mi VPO se la vendo al ayuntamiento (que obviamente me va a pagar el precio oficial y punto), y luego este se la vende a quien sea. Pero como han dicho por arriba, tampoco es justo que compres con unas condiciones y te las cambien de por medio. Por ese lado entiendo la queja. Pero vamos, entre seguir como está ahora y esto, prefiero el cambio. La venta de VPO por encima de su precio legal tambien encarece la vivienda libre al venderse como si lo fuera. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:27
#497
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1o, en España no hay un solo político que mire más allá de 4 años. 2o, imagino que no tienes nada a tu nombre, pero sabrás que siendo propietario pagas basuras, IBI, vados y demás impuestos municipales, que van directos a las arcas del ayuntamiento sin hacer NADA. Evidentemente cualquier político (que tienen la inteligencia justa para no cagarse) ven más rentable soltar el tocho ahora (con la mordida correspondiente de la rectificación, la promotora, etc...) que ponerse a gestionar fincas a precio de puta (para que no te llamen especulador). Averías, impagos, conflictos...... El nick te va que ni pintado shur. |
kia!!!
Hoy 11:28
#498
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Claro... una persona de instituto, todo el mundo sabe que te dirá que 25 años pasan volando... Es algo muy habitual de gente muy joven... Además es gente que suele invertir a largo plazo, 25 años o más pensando ya en su jubilación... Suele ser el tipo que comentas 
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Editado: 11:30 -
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:28
#499
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La ley catalana de alquileres dice que los pisos VPO no vencen, y por tanto NO pasarán al mercado libre. mientras el municipio sea zona tensionada. Gente que hace 20 años compró a precio regulado y ya se estaban frotando las manos con la pasta que iban a sacar de beneficio.
Ahora se ha conformado en asociación para ver si les hacen casito. El hecho de que sea VPO no solo les bloquea el precio sinó que además les bloquea también el perfil del comprador, con lo cual es difícil que consiga que le paguen una parte en negro. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:29
#500
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El problema es que una legislatura dura 4 años, y en 4 años lo que sale mejor es vender, no alquilar. |
Miembro verificado ☑️
Hoy 11:30
#501
| Las peneuveras tampoco, y me da a mi que las zonas juntsteras tampoco lo permitirían si de ellos dependiera. |
Hoy 11:33
#503
| Eso digo yo siempre. En Vitoria hay casonas y palacios que siempre fueron residencias y ahora les obligan a que se reformen para que no se caigan y con uso terciario |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:36
#504
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Antes vender (mediante fraude) una VPO era relativamente fácil, sólo hacía falta encontrar un comprador que cumpla las condiciones y que tenga liquidez para pagar en mano la diferencia entre el precio oficial, y el precio de venta real. Esto es, cuando la diferencia entre el precio protegido y el precio que pueda haber en la zona no era tanta. Y cuando aún había cierta capacidad de ahorro entre la gente como para tener entrada en el banco y billetes guardaos en el calcetín. Así se han vendido en este país viviendas protegidas a puñaos. A día de hoy, una persona que pueda cumplir las condiciones de VPO muy difícilmente va a disponer del cash para pagar esa diferencia entre precio oficial. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:36
#505
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+1, vamos a ver si la zurdimierda se pone las pilas y plantean algo útil...o nos acabamos enterando de que la mayoría de ellos están negociando con esos pisos VPO que se pillaron en su momento |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:37
#506
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¿Ah, y limitar el precio de alquiler no es restricción ilegítima del derecho a la propiedad privada?
Podéis poner por aquí las cláusulas concretas y debatimos amistosamente. Pero claro, igual resulta que no pone que "en 10 años puedes vender a precio libre", sino más bien algo del estilo de "hasta al menos pasados 10 años no puedes vender a precio libre, y luego ya veremos". Si fuese tan fácil ganar, basta con llevarlo a juicio y dejarse de asociaciones y cuñadeces. Y sí, el estado puede expropiar lo que le de la gana y por cuatro duros, lo hace continuamente, que os pensáis que vivís en los mundos de yupi. Pues como hay una crisis en la vivienda a partir de ahora todas las viviendas deberan de ceder a alquiler gratuito la mitad de habitaciones a personas sin techo o vulnerables. Pretender que el Estado pueda aplicar una carga sobre un piso levantado en suelo privado equivale a imponer una servidumbre o limitación perpetua del dominio privado sin título legal originario ni indemnización. Y referente a tu ejemplo de los alquileres esta norma de regularlos afecta a los nuevos contratos no a los ya firmados años atras y no atenta contra la propiedad privada cosa que en las VPO si ya que el estado hace como que si fueran suyas cuando no lo son añadiendo cargas al contrato de compra que no existian y atenta contra los actos administrativos... por eso digo que con las de suelo privado esa ley va a caer 100% y con las construidas en suelo publico aún puede hacer algo por ser el suelo suyo. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 11:38
#508
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Cuando se cambian las condiciones de un contrato de forma unilateral por parte de instituciones publicas lo que se hace es crear inseguridad juridica, no se extrañe si la siguiente vez que ofrezcan VPO la gente no quiere comprarlas. Claro, que hay que ser un poco iluso para confiar en una institucion publica de este pais.
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ForoCoches: Miembro
Hoy 11:38
#509
| Yo en Cantabria al ultimo con un VPO que pregunté me pedía cerca de 50k en B. Lo denuncié y no volví a ver el anuncio en idealista. Lo mas probable es que encima lo vendiese con sus condiciones. Allá tenga que gastar lo ganado en medicamentos. Si quieres especular no compres una VPO, que por algo es una VPO. Yo con claros indicios de intentar vender la casa fuera de precio, les metía multa al vendedor y otra de regalo a la inmobiliaria que es conocedora. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 11:38
#510
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Siempre lo he dicho, las VPOs en propiedad son un error. He visto muchísimos casos de gente que compra barato, espera los años que sean (antiguamente 10, ahora parece que son más), y vende a precio de mercado haciéndose de oro a costa de todos, porque no nos engañemos, esa diferencia la pagamos entre todos. Y en muchos casos alquilando en negro mientras tanto, porque no vivían ahí. Es una vergüenza el mamoneo que hay con este tema, y no se debería fomentar que nadie “gane patrimonio” a costa de una VPO. Todo por alquiler, con criterios de renta, para el que más lo necesite, fomentando que si alguien pasa a mejor situación y quiere quedarse por arraigo pueda hacerlo con condiciones distintas (y lo de siempre, que no convenga más no trabajar y quedarse con el el pisito que trabajar y pagar más de alquiler), y si no pues fuera en un tiempo razonable y que pase el siguiente. No se trata de crear guetos, se trata de que si hay un problema de vivienda y hay personas y familias que la necesitan, no ocurra que a) muchos no llegan porque aunque sea barata a veces hay que dar una entrada que no tienen, y b) se las queda gente que al cabo de los años gana mucho dinero con ellas. En cuanto a la noticia, entenderéis que el fondo me parece bien que las VOSs saltan a precio de mercado, porque no me gusta que esta gente se lucre a costa de una VPO, pero reconozco que si firmaron una condiciones no es justo que ahora les cambien las reglas del juego, y la administración debería cumplir aquello a lo que se comprometió… la cosa es que como todos sabemos, los particulares tenemos que cumplir la ley y las obligaciones contractuales, pero las administraciones no tanto. |
Editado: 12:23 -