Propietarios VPO llorando pq no les dejan pasar sus pisos al mercado libre
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:17
#362
| Tú última línea es muy importante. De nada sirve limitar su venta si no se construye. La mayor competencia de una constructora debería de ser el gobierno |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:18
#363
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Yo interpreto que esta norma supone que nunca vas a poder vender libremente AKA por el precio que quieras la vivienda. Pero eso no significa que no se actualicen los precios en la venta, dentro de los márgenes que te permita la protección correspondiente. En Madrid (y entiendo que en el resto de CCAA será similar), cuando vendes una vivienda protegida, lo haces con un precio máximo de venta que está actualizado y que, al menos en mi caso, cubrió de sobra la inflación, desde luego. Vamos, vendí casi por el doble. Más allá de que sea una putada este cambio de normas en mitad de la partida (y ya veremos si es legal a la larga), no me creo que tengas que vender por el mismo precio exacto 10 años después. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:18
#364
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Hijos de puta langostos, se han cargado TODO. Si compraste algo a costa de TODOS los Españoles, no esperes que luego tengas los beneficios de los que pagó el precio completo |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:20
#365
| Las cláusulas que te imponen no deberían de ser cambiadas a mitad de contrato... Y menos aún después de estar 20 años metido en un piso sin tener la posibilidad de mudarte. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:21
#366
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Esto. Si nos pasara a cualquiera de nosotros pondríamos el grito en el cielo, estas regulaciones no deberían poder hacerse con efecto retroactivo. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:21
#367
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Ojalá se pueda aplicar en toda España a todas las viviendas nuevas y si se puede a las viviendas ya construidas. Precio de compra + IPC. Para jugar al Monopoly hay otras calles si prefieres la gente. |
7_42d
Hoy 09:22
#368
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Vivo en una VPO y desde el principio quedó claro que la protección eran 15 años, no voy a llorar por no poderla liberar antes. Aún así no creo que la venda en mucho tiempo. Si en barrios de nueva construcción hubiera VPOs cuyos precios no se pudieran liberar nunca y fueran un porcentaje importante de los edificios del barrio servirían como ancla a la baja del precio de la zona, para que no se desmadrase. Porque al ejercer como competencia que se puede comprar y vender pero hasta un precio razonable los demás pisos tendrían que adaptarse. Con su precio protegido actualizable, por IPC o similar. Eso en teoría funcionaría pero por desgracia en compraventas de vivienda protegida se escritura por el precio de módulo y luego en B piden más dinero lo que en la práctica termina teniendo precio como si fuera libre. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:24
#370
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Ni te lo has leído. Firmaron con unas condiciones y se las han cambiado por sus santos cojones. Y ni especulación ni pollas. Que especulación hay en pisos comprados hace más de 20 años??? Si se necesitan pisos que legislen para que se levanten más, que para eso se les paga. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:24
#371
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Pues dependerá de con qué condiciones compraran esos pisos. Si en las condiciones ponía que se liberaba, es una estafa. Lo que tienen que hacer las entidades publicas, en vez de pasar la pelota a los propietarios y a las constructoras privadas, es fomentar ellos las viviendas íntegramente. |
Follamigo
Hoy 09:26
#373
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Yo lo recurriría al TC, no pueden hacer leyes que perjudiquen a terceros con efectos retroactivos. Lo de limitar el precio de las VPO pasados 20 años es absurdo. Los precios de hace 20 años no tienen nada que ver con los actuales. Si hoy vendes una VPO al precio tasado de 2006 no te puedes comprar otra vivienda y si te tienes que mudar por trabajo o porque se te ha quedado pequeña al tener familia estás jodido. Creo que 20 años es un plazo suficientemente grande como para que no se especule con una vivienda. Al final obligan a la gente a pedir dinero en negro. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:28
#374
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Tienes una propiedad para vivir en ella. Si la quieres vender, pueden pasar dos cosas. La vendes a precio que el gobierno de turno te marque. O te pueden freir a impuestos. Fin. |
NO SOY EL DE LA FOTO
Hoy 09:29
#375
| Una VPO no es para sacar beneficio. Como mucho deberías poder venderla al precio de compra más el IPC acumulado. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:30
#376
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Yo lo recurriría al TC, no pueden hacer leyes que perjudiquen a terceros con efectos retroactivos.
Lo de limitar el precio de las VPO pasados 20 años es absurdo. Los precios de hace 20 años no tienen nada que ver con los actuales. Si hoy vendes una VPO al precio tasado de 2006 no te puedes comprar otra vivienda y si te tienes que mudar por trabajo o porque se te ha quedado pequeña al tener familia estás jodido. Creo que 20 años es un plazo suficientemente grande como para que no se especule con una vivienda. Al final obligan a la gente a pedir dinero en negro. Tienen la necesidad de vivienda cubierta ahora y en 20 años, que es lo que hace la VPO, cubrir tu necesidad de vivienda. "si te tienes que mudar por trabajo o porque se te ha quedado pequeña al tener familia estás jodido." Estás jodido dices, osea han estado viviendo casi de gratis toda su vida y ahora están jodidos. Además, si se venden la vivienda aunque sea en régimen de VPO, les da para dar una gran entrada y el resto hipoteca |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:31
#377
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Pero imagino (no me he leido la noticia, ni ganas) que si les dejarán vender a precio de actualización de módulo, no? O eso no existen en Cataluña?
Porque yo vendí mi VPPB (tipo de VPO con 25 años de "protección") y aún con esas, en casi 11 años la vendí por prácticamente el doble: de 145K que me costó a 275K que la vendí. Y estaba todavía protegida. Por ejemplo alquilar un piso así en Barcelona quizá te reporta 600€ en vez de 1.300€ (por decir algo) |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:32
#378
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Me parece de puta madre, las VPO se construyen con dinero público y la gente las compra a un precio "subvencionado" no? Pues no deberían de ser objeto de enriquecimiento personal/privado, no tiene sentido. Si algo es pagado por todos, no es lógico que el beneficio sea para un particular. |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:35
#381
| jsjajajajaja que la chupen fuerte esas charos, no obstante creo que lo van a impugnar y van a ganar. Si firmaron algo en su dia... Cambiar las condiciones a posteriori no parece demasiado ajustado a ley. |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:36
#383
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La ley catalana de alquileres dice que los pisos VPO no vencen, y por tanto NO pasarán al mercado libre. mientras el municipio sea zona tensionada. Gente que hace 20 años compró a precio regulado y ya se estaban frotando las manos con la pasta que iban a sacar de beneficio.
Ahora se ha conformado en asociación para ver si les hacen casito. El hecho de que sea VPO no solo les bloquea el precio sinó que además les bloquea también el perfil del comprador, con lo cual es difícil que consiga que le paguen una parte en negro. Que se jodan los putos especuladores |
Sí soy yo.
Hoy 09:36
#384
| Aquí un propietario de VPO, que la compró a precio rebajado porque el propieteario original no podía poner el precio que le salía de los huevos, en 2 años eso se acaba y yo podré venderla al precio que me de la gana y pese a que me beneficia, no lo veo justo.(Tampoco la iba a vender pues es mi vivienda habitual y ni en sueños conseguiré algo parecido con las mismas condiciones) |
ForoCoches: Miembro
Hoy 09:36
#385
| Las VPO siempre se pagaron el precio oficial y lo otro en B. Que pasa que el B ahora es impagable en B para el 99% |
ForoCoches: Usuario
Hoy 09:37
#386
| Una VPO no es pagada entre todos, el comprado paga de sobra lo que vale la construcción pero tienen unos requisitos como límite de ingresos etc |
kia!!!
Hoy 09:38
#387
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La ley catalana de alquileres dice que los pisos VPO no vencen, y por tanto NO pasarán al mercado libre. mientras el municipio sea zona tensionada. Gente que hace 20 años compró a precio regulado y ya se estaban frotando las manos con la pasta que iban a sacar de beneficio.
Ahora se ha conformado en asociación para ver si les hacen casito. El hecho de que sea VPO no solo les bloquea el precio sinó que además les bloquea también el perfil del comprador, con lo cual es difícil que consiga que le paguen una parte en negro. Si bien lo de la liberacion de las VPO a X años me parece una verdadera vergüenza... ... no veo tampoco bien que se saque una ley que modifique un status de forma retroactiva. Pero lo dicho: una VPO debería seguir calificada como VPO (con sus topes de valor, alquiler o transmision) de por vida. Que parece que no pero 20 o 25 años pasan muuuy rápido y comprar algo subvencionado por todos para a los 25 años pegar el pelotazo, como que no. |
Follamigo
Hoy 09:38
#388
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Ellos compraron esa vivienda a un precio regalado
Tienen la necesidad de vivienda cubierta ahora y en 20 años, que es lo que hace la VPO, cubrir tu necesidad de vivienda. "si te tienes que mudar por trabajo o porque se te ha quedado pequeña al tener familia estás jodido." Estás jodido dices, osea han estado viviendo casi de gratis toda su vida y ahora están jodidos. Además, si se venden la vivienda aunque sea en régimen de VPO, les da para dar una gran entrada y el resto hipoteca ¿Cómo que de gratis? ¿Te crees que las VPO las regalan? Si son viviendas de protección es precisamente porque son para gente que no tiene dinero para comprarse una casa a precio libre, qué hipoteca ni qué leches. De verdad que vaya país de envidiosos, no me extraña que nos gobiernen corruptos. |
Follamigo
Hoy 09:39
#390
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25 años esperando para pegar "el pelotazo". Eso sí que es invertir a largo plazo, lo que hay que leer. |