Duda con venta de piso (2 ofertas)
Encuesta del tema
A, solo pasta
B, pasta + mudanza (son 20k pavos!!)
Votantes: 21. Tú no puedes votar en esta encuesta
Miembrillo
Ayer 10:20
#1
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Hola shures,Os pongo en antecedentes antes de plantear la duda. En 2019 entramos en nuestra vivienda, comprad sobre plano, de cooperativa, que nos costó, ya con IVA incluido 210.000€ Con los precios disparados como están, el año pasado nos metimos en una promoción de adosados que se entregaran en enero de 2028 pensando en vender la nuestra para pagar parte del adosado. El adosado nos sale por 540.000€ + iva. Hace algo más de un mes puse el anuncio de venta y, tenemos 2 ofertas en firme. A: 500.000€ (los tiene en efectivo) y nos permiten estar viviendo aqui hasta que nos entreguen el adosado. B: 520.000€ (con hipoteca) pero nos tenemos que mudar cuando se firme la compra venta. El mudarnos nos sale ‘gratis’ porque un tio mio nos presta una vivienda que tiene vacia. Lo unico es la molestia de tener que estar yendo y viniendo al cole del niño (está en otro barrio, a unos 20 minutos del nuestro) durante un año y medio. Que hariais? |
Editado: Ayer 11:16 -
ForoCoches: Miembro
Ayer 10:23
#2
| Y por qué no lo vendes dentro de 2 años? Crees que va a bajar el precio? |
Vilma te quiero
Ayer 10:23
#3
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Hola shures,Os pongo en antecedentes antes de plantear la duda.
En 2019 entramos en nuestra vivienda, comprad sobre plano, de cooperativa, que nos costó, ya con IVA incluido 210.000€ Con los precios disparados como están, el año pasado nos metimos en una promoción de adosados que se entregaran en enero de 2028 pensando en vender la nuestra para pagar parte del adosado. El adosado nos sale por 540.000€ + iva. Hace algo más de un mes puse el anuncio de venta y, tenemos 2 ofertas en firme. A: 500.000€ y nos permiten estar viviendo aqui hasta que nos entreguen el adosado. B: 520.000€ pero nos tenemos que mudar cuando se firme la compra venta. El mudarnos nos sale ‘gratis’ porque un tio mio nos presta una vivienda que tiene vacia. Lo unico es la molestia de tener que estar yendo y viniendo al cole del niño (está en otro barrio, a unos 20 minutos del nuestro) durante un año y medio. Que hariais? Pues tu sabras si te compensa pagar el alquiler y luego irte. De todas formas esa decision deberia tomarla el que paga, si no para que cojones pones tu casa a la venta si no te pretendes ir...... |
The One and Only
Ayer 10:24
#5
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Shur, que tal Piensa que las entregas SIEMPRE se retrasan así que considera mejor 2 años de plazo hasta entrar en tu nueva casa. Doa años de 20min diarios de desplazamiento extra a cambio de 10k al años, unos 800e al mes durante dos años. Yo, ni me lo pensaba, de cabeza a la oferta superior porque para mí, merece la pena siempre y cuando ese tiempo os resulte absorbible,. lógicamente. |
Miembrillo
Ayer 10:40
#8
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He empezado a mover ya la venta por varias razones. Primera porque el adosado es VPPL, esto implica que cuando se firme el contrato de adjudicación, que deberia ser como maximo en un año, no podemos tener vivienda a nuestro nombre. Y segunda, porque a partir de febrero o así necesitamos parte del dinero de la venta para pagar los plazos de la cooperativa. |
ForoCoches: Miembro
Ayer 10:45
#9
| Espero que hayas hablado con algún fiscalista shur. Como vendas ahora tu vivienda habitual con semejante ganancia y no te den la vpo en esos dos años, prepara la chequera. Aunque nose si en este caso te computan la compra desde que te apuntas a la cooperativa. Pero miralo muyyy bien |
Miembrillo
Ayer 10:54
#10
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Espero que hayas hablado con algún fiscalista shur. Como vendas ahora tu vivienda habitual con semejante ganancia y no te den la vpo en esos dos años, prepara la chequera. Aunque nose si en este caso te computan la compra desde que te apuntas a la cooperativa. Pero miralo muyyy bien
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ForoCoches: Miembro
Ayer 10:59
#11
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Hola shures,Os pongo en antecedentes antes de plantear la duda.
En 2019 entramos en nuestra vivienda, comprad sobre plano, de cooperativa, que nos costó, ya con IVA incluido 210.000€ Con los precios disparados como están, el año pasado nos metimos en una promoción de adosados que se entregaran en enero de 2028 pensando en vender la nuestra para pagar parte del adosado. El adosado nos sale por 540.000€ + iva. Hace algo más de un mes puse el anuncio de venta y, tenemos 2 ofertas en firme. A: 500.000€ y nos permiten estar viviendo aqui hasta que nos entreguen el adosado. B: 520.000€ pero nos tenemos que mudar cuando se firme la compra venta. El mudarnos nos sale ‘gratis’ porque un tio mio nos presta una vivienda que tiene vacia. Lo unico es la molestia de tener que estar yendo y viniendo al cole del niño (está en otro barrio, a unos 20 minutos del nuestro) durante un año y medio. Que hariais? 500k al 3% tae anual son 15.000 brutos al año... Osea con los 520 sales perdiendo realmente. Si ofrecen 530 porque el adosado se va a retrasar eso que te llevas tú y no hipotecas.... Vas donde tú tío año y medio y ya.... Importante saber si la compraventa es efectiva en el mismo momento. Y luego lo que te han dicho de los plazos con AEAT |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:01
#12
| Ojo con el tema fiscal, si vendes tu vivienda habitual, tienes un plazo para comprar sin que hacienda te ostie la ganancia. Si estás a dos años vista, no cumplirás y pagará por la ganancia en la venta. Mira eso con cuidado |
Miembrillo
Ayer 11:05
#13
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Yo cogía ya la pasta. Los 500k son en efectivo y se pagan ya mismo?
500k al 3% tae anual son 15.000 brutos al año... Osea con los 520 sales perdiendo realmente. Si ofrecen 530 porque el adosado se va a retrasar eso que te llevas tú y no hipotecas.... Vas donde tú tío año y medio y ya.... Importante saber si la compraventa es efectiva en el mismo momento. Y luego lo que te han dicho de los plazos con AEAT Los 520k tienen que pedir hipoteca (aunque no creo que sea un problema porque ella trabaja en un banco de los grandes) De todos modos hay que contar que hay que liquidar el importe pendiente de la hipoteca actual, no se nos van a quedar los 500k limpiosPorque dices que con los 520 salgo perdiendo? |
ForoCoches: Miembro
Ayer 11:07
#14
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Eso se me olvidó comentarloEl de los 500k los tiene disponibles en el banco, la firma seria inmediata.
Los 520k tienen que pedir hipoteca (aunque no creo que sea un problema porque ella trabaja en un banco de los grandes) De todos modos hay que contar que hay que liquidar el importe pendiente de la hipoteca actual, no se nos van a quedar los 500k limpios |