AMIGA se compra un PISO. Edificio ENTERO es de ALQUILER

Cita de CibernoX_CTDI

El precio del alquiler sí bajaría, y muy rápido. Muchísimo.

Y eso haría que la vivienda bajase, aunque algo más despacio. La vivienda bajaría porque si baja la demanda del alquiler se desploma, la rentabilidad de comprar para alquilar también. La rentabilidad de comprar para alquilar ya ahora mismo no es ninguna maravilla, le sacas más dinero metiéndolo a un MSCI world cualquiera, el comprar para alquilar sale rentable porque ganas por 2 lados, por lo que cobras del alquiler y por lo que se revaloriza el piso.
Si el precio del alquiler baja, la rentabilidad de comprar para alquilar se quedaría tan mediocre que sería mejor deshacerse de las viviendas.
Y además, si de repente un alquiler que valía 1000€ pasa a valer 600€, te compensa comprar casa si la hipoteca te sale a 800? Muchas veces no. El precio de venta tendría que bajar o alquilar sería objetivamente mejor.

Yo vivo en Galicia y aquí vivienda vacía hay a patadas. Te puedes comprar pisos por 50k€ sin mucho problema. Eso sí, no pisos nuevos y no donde la gente los quiere. Yo tengo un piso justo a las afueras de Coruña que a precios de hoy en día rondaría los 300k, si no más. Pues si te vas a 30 minutos en coche, 120k si es que llega. En los pisos, la localización es más del 50% del precio.

Cita de Datsoul

en 2016 eramos 3,5 millones menos de personas y las previsiones que se esperan es que seamos varios millones mas para dentro de una década. Como mínimo hasta dentro de 10 años esto va a empeorar. En el peor de los casos esto se va a convertir en algo crónico y nos pasará como londres con el tema de la vivienda, que cada vez se tendrá que ir cada vez mas lejos del trabajo hasta pasarse 1 hora de viaje en ida y otra hora de vuelta.

Cita de Bils

Ya lo he comentado antes shur, sig otu linea en todo menos en lo del libre mercado salvaje, yo si intervendria (lo menos posible) para garantizar que a los fondos no les salga rentable la inversion masiva en ladrillo.

Cita de 207_VTI

Bajaría mucho lo que nadie quiere, el resto no. Lo que ahora como hay cierto "boom" pues ha subido todo porque van a rebufo de lo que es caro y con razón. Y lo que dices...¿cuánta gente de los que ahora tiene vivienda en alquiler y no la han terminado de pagar tiene una hipoteca a tipo fijo? Porque esa es otra, la gente se cree que va a pagar X de hipoteca al mes y mira lo que pasó hace 20 años, gente que acabó pagando 1/3 o más de hipoteca por algo que pasó a valer la mitad o menos y además la lógica de quota/alquiler es bastante absurda porque más de uno y de dos preferiría empufarse 15 años más y pagar 200€ menos al mes sin ni siquiera tener en cuenta los intereses.

Y lo que dices de zonas con vivienda "barata" es porque no hay absolutamente nada de trabajo y lo poco que hay es cobrar literalmente el smi, lo tengo más que mirado en varias zonas de España

Cita de jajavi

Lo del precio es porque hay pocos pisos, no por la especulación Date cuenta que podríamos decirlo al revés, apenas hay pisos de alquiler por los cabrones que compran para vivir

Cita de lutzenkirchen

el problema no es el que tiene su piso y uno mas. sino aquel que mediante un grupo de inversion o fondo buitre compra edificios enteros con el unico fin de alquilarlos a precios desorbitados