AMIGA se compra un PISO. Edificio ENTERO es de ALQUILER
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 09:49
#61
|
El neofeudalismo, lo gracioso es que por tontos nos van a acabar jodiendo a todos (incluso a los que heredamos) porque es tan insostenible la situación (sobretodo de cara a las empresas que no pueden financiar al casero de la gente) que van a acabar provocando una expropiación masiva por tontos
|
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 09:51
#62
| Pues si hijo, mmm es como funciona el capitalismo. Si los millones de viviendas prometidas desde Zapatero hasta el perro se hubieran ido construyendo no tendrías este problema. Es sencillo eh, aumentas la oferta, disminuye la demanda, baja el precio, disminuye la inversión en ladrillo de inversores. Básico. |
IOTA Fanboy
02-jun-2026 09:52
#63
|
El razonamiento es simple. El número de viviendas es el mismo, así que la cantidad de gente con techo es la misma.
Quitas a los que compran para alquilar, esos pisos los compran gente que compra para vivir y abandona el mercado de demanda de alquiler. Pero claro, así no hay miserables hijos de puta que compran (suben precio de venta) para alquilar (no cambia precio de alquiler porque la gente que alquila no puede salir de ahí). Da igual cuantas piruetas mentales hagáis, hace falta construir, sin una oferta decente nada funciona correctamente. Si compran para alquilar debería bajar el alquiler, pero claro, hay demasiado deficit de vivienda, no hay espacio a negociar |
Rollercoaster
02-jun-2026 09:52
#64
| En 2009 no llegaban más de 500.000 inmigrantes al año que necesitan dormir bajo un techo. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 09:54
#65
|
Trabajo con fondos de inversión en el sector financiero e inmobiliario y, además, he comprado unas cuantas viviendas para alquilar. Los fondos son profesionales especulativos del sector inmobiliario y precisamente los especialistas en ordeñar hasta el último céntimo del valor del inmueble, salvo circunstancias tan excepcionales y casos de laboratorio (v.g. salida precipitada de una jurisdicción) que pretender normalizarlo es ridículo. Otra cosa son los adjudicados de banco cedidos a fondos en carteras de NPLs, con los que por estrategia y por ser activos subprime a veces sí se va con descuentos fuertes; pero eso no ocurre con activos de obra nueva, especialmente en ciudades con demanda de alquiler. No son tontos. Enhorabuena si tu hijo encontró el unicornio, pero no hagamos de lo anecdótico lo real, porque es una burrada y conduce a engaño. |
ForoCoches: VIP Premium
02-jun-2026 09:55
#66
|
No se están vendiendo los pisos nuevos, muchas promociones se tiran adelante porque una parte ya va directa al alquiler. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 09:55
#67
| Realmente el mercado se regula solo. El problema es cuando tienes un gobierno que modifica la oferta y demanda artificialmente, limitando precios, metiendo miles de inmigrantes que necesitan vivienda, permitiendo okupación, no construyendo, burocracia, impuestos... |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 09:55
#68
|
Eres un poco tonto ehhh. No es que no puedan ahorrar es que los pisos son demasiado caros. Es lo que tiene meter a 1 millón de inmigrantes en pocos años. En algún sitio tienen que vivir y se van todos a las grandes ciudades subiendo el precio por encima de lo que se puede permitir una familia normal.
Yo empecé a trabajar y a ahorrar con 16 años. Con 19 ya invertí en mi primer negocio. Ahora tengo 3 negocios distintos y otro que abriré dentro de poco. Pero claro, con 16 es mejor gastarse las perras de los padres en teléfonos de 1500€ y en fiestas Repito: los que se lo han currado y se pueden permitir invertir no tienen la culpa de que los demás seáis retrasados |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 09:55
#69
|
No es la misma situación, en 2007 se construya un huevo, se daban hipotecas al 120% a todo kiski, ahora no se construye, llegan cientos de miles de "nuevos españoles" y los bancos dan menos hipotecas o más restictivas.
Para ver algo parecido tendría que venir una crisis muy heavy, España llego a tener un paro del 26% es una barbaridad, ahora mismo el paro está en mínimos. Pero recalco que no se ha aprendido nada porque aun así la gente está que se mata por empufarse |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 09:56
#70
|
Aunque no me refería a eso, sino a comprarlo ahora cono inversión y sacarlo al mercado del alquiler. Los precios son tan altos que la rentabilidad anual es baja. La clave es que además de inversión sirve como valor refugio durante ese tiempo, como tú has indicado, y sabes que si dentro de unos años lo quieres o necesitas vender habrá resistido más la inflación y las crisis. Tampoco es nuevo: en la Edad Media los ricos eran los burgueses, comerciantes y banqueros, no los nobles. Esos manejaban pasta de verdad, pero eran inversiones más complicadas y a lo que aspiraban todos era a comprar un título nobiliario, comprar tierras y vivir de las rentas. Mucho menos rentable, menos dinero, pero más tranquilo y prestigioso. De ahí que muchos negocios los heredasen los sobrinos, ya que los hijos heredaban las tierras y el linaje. Pues esto es parecido a menor escala. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 09:56
#71
|
Ay, Dios mío…
Trabajo con fondos de inversión en el sector financiero e inmobiliario y, además, he comprado unas cuantas viviendas para alquilar. Los fondos son profesionales especulativos del sector inmobiliario y precisamente los especialistas en ordeñar hasta el último céntimo del valor del inmueble, salvo circunstancias tan excepcionales y casos de laboratorio (v.g. salida precipitada de una jurisdicción) que pretender normalizarlo es ridículo. Otra cosa son los adjudicados de banco cedidos a fondos en carteras de NPLs, con los que por estrategia y por ser activos subprime a veces sí se va con descuentos fuertes; pero eso no ocurre con activos de obra nueva, especialmente en ciudades con demanda de alquiler. No son tontos. Enhorabuena si tu hijo encontró el unicornio, pero no hagamos de lo anecdótico lo real, porque es una burrada y conduce a engaño. Ni jornada de puertas abiertas tuvieron que hacer. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 09:56
#72
|
Esto es lo que pasa por no controlar quién puede comprar. Cualquier edificio nuevo debería estar limitado a comprarse a primera vivienda. El que quiera especular que compre y rehabilite o se vaya a la bolsa. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 09:56
#73
|
1- da protección Real a propietarios (si te okupan la vivienda en menos de 8 horas están fuera; si te dejan de pagar el alquiler en máximo 6 meses están fuera) así animas a los propietarios a poner sus pisos en alquiler. 2-que papa estado empiece a construir, pero a lo bestia, no una finca cada 10 años estado que y ponga el precio del alquiler bajo. Si inundas laa ciudades de oferta además a precios bajos, la gente que quiera alquilar no tendrá más remedio que bajar los precios. (Hablo de pisos normales, en barrios normales no es Malasaña o en los barrios de moda de cada ciudad). Hoy por hoy nadie en su san juicio va a alquilar un piso por 300€ para que se le meta un Wilson cualquiera y tardes dos años en sacarlo. Lo pones en 1500 y reduces riesgo de que se te meta un familia "vulnerable" (que igual entre paguita y lo que gane en negro gana más que tú) que te cueste sacar la salud sacarlos de ahí |
pe... pero el poncho?
02-jun-2026 09:57
#74
| En mi escalera hay 7 pisos y solo 3 propietarios. Si, algo estamos haciendo mal. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 09:58
#75
|
Estás hablando de comprar un piso hace 30 o 40 años. Evidentemente ese piso se ha revalorizado, pero estamos hablando de media vida. Si miras la rentabilidad anual no es tan alta. Además que hablas de comprarlo entonces y venderlo ahora, durante ese tiempo te está dando cero.
Aunque no me refería a eso, sino a comprarlo ahora cono inversión y sacarlo al mercado del alquiler. Los precios son tan altos que la rentabilidad anual es baja. La clave es que además de inversión sirve como valor refugio durante ese tiempo, como tú has indicado, y sabes que si dentro de unos años lo quieres o necesitas vender habrá resistido más la inflación y las crisis. Tampoco es nuevo: en la Edad Media los ricos eran los burgueses, comerciantes y banqueros, no los nobles. Esos manejaban pasta de verdad, pero eran inversiones más complicadas y a lo que aspiraban todos era a comprar un título nobiliario, comprar tierras y vivir de las rentas. Mucho menos rentable, menos dinero, pero más tranquilo y prestigioso. De ahí que muchos negocios los heredasen los sobrinos, ya que los hijos heredaban las tierras y el linaje. Pues esto es parecido a menor escala. |
Españistan
02-jun-2026 09:58
#76
| Sustituye gente por fondo buitre con sede en Jerusalén con mas de 30.000 pisos en alquiler |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 09:58
#77
|
Por otra parte para que el precio de la vivienda baje de verdad habría que construir tantísimo y en sitios tan difíciles que el coste de hacerlo sería mayor al de los presupuestos anuales del país, contando mano de obra inexistente. Construir más por sí solo no basta si no se hacen más cosas shur. Y si tienes intermediarios que no construyen, solo hacen la vivienda más cara poniéndose entre medias del piso y el que lo necesita, pues no ayudas. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 09:59
#78
| Dudo mucho que un “langosta” compre un piso de nueva construcción para alquilar. Esos pisos se comprar a tocateja y en paquete por los fondos de inversiones |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 09:59
#79
|
Pues si hijo, mmm es como funciona el capitalismo. Si los millones de viviendas prometidas desde Zapatero hasta el perro se hubieran ido construyendo no tendrías este problema. Es sencillo eh, aumentas la oferta, disminuye la demanda, baja el precio, disminuye la inversión en ladrillo de inversores. Básico.
Vamos a dejar de decir mentiras y falacias y de repetir lo que dice Juan Ramón Rallo y los cryptobros como si fuésemos papagayos. Y no, no soy un mugroso, que os veo venir. Estoy en las antípodas de partidos como Sumar o Podemos, cosa que no quita que vengamos a soltar tonterías sin pensar lo que decimos. |
ForoCoches: VIP Premium
02-jun-2026 10:00
#82
| Nadie compra pisos nuevos para alquilar, no sale rentable, ... para que te salga rentable tienes que comprar todo el bloque o ser asociado de la promotora, pones el capital y te pagan en pisos. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:00
#83
| A favor de la okupacion a especuladores y bancos, en contra a gente honrada. |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:01
#84
|
dale las gracias à la psoeta y al pp y sus políticas de educación donde nunca jamás se ha enseñado nada de finanzas ni de donde invertir tu dinero. al final al español medio le parece una locura ganar un 4% anual alquilando pisos y aguantando inquilinos y derramas . |
ForoCoches: Miembro
02-jun-2026 10:02
#86
|
Una amiga se compró un piso hace unas semanas., de nueva construcción (se lo entregaron en abril).
El edificio tiene 16 viviendas. Todas las viviendas se vendieron rapidísimo, casi sin tiempo de anunciarlas. En el edificio hay 4 propietarios que viven ahí y el resto (12) son todas de alquiler. Yo me considero bastante liberal pero no estamos haciendo algo mal? Como puede ser que se construyan edificios enteros y la inmensa mayoria de gente compre para alquilar?  Al final quieres comprarte una casa y no puedes porque casi todas son de alquiler por langostas y fondos buitre. Hay gente que tiene ahorros, lo invierte en ladrillo y prao, no tiene mas. Yo mismo tengo 2 pisos alquilados, 1 comprado con ahorros y otro (de mis abuelos), por precio por debajo de mercado. No a todo el mundo le va mal. No estamos haciendo nada mal. |
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:03
#87
|
Viendo el país en el que vivimos, antes expropian las empresas para que sigan dando trabajo insostenible que hacer algo con la vivienda. Ya no hay movilidad nacional porque lo de ir a otro sitio a trabajar, con lo que cuesta el alquiler, es impensable. Los trabajos se quedan desiertos porque con sueldos normales es imposible pagar la vivienda.
|
Inmigrante
02-jun-2026 10:03
#88
|
Lo gracioso del asunto es la gente que se justifica diciendo que hacen un una labor social al haber “escasez de oferta de alquiler”. Lo cierto es que muchos podrían hacer frente cómodamente a una hipoteca de 800€ pero la barrera para acceder al crédito es demasiado grande (hasta 20% de ahorros e ITP del 10% en algunos casos), así que como en algún sitio hay que vivir toca pagar alquileres de 1000-1200€, cosa que obviamente te aleja aún más de ser propietario. Que ojo, hay demanda de alquiler, pero en la mayoría de los casos es consecuencia de lo que he explicado y no el deseo del que se mete de inquilino. Por desgracia muy común en jovenes que no han podido vivir con sus padres para ahorrar. Y para el que no lo tenga claro En la inversión: El dinero crece porque el activo subyacente genera riqueza real. Si compras acciones de una empresa que vende más coches o software cada año, tus ganancias provienen de sus beneficios reales y dividendos. El precio de la acción sube como consecuencia de que la empresa ahora vale más. En la especulación: El activo no suele generar nada por sí mismo (como el oro, las divisas, o un meme coin). La única forma de ganar dinero es la "teoría del tonto mayor": necesitas que otra persona aparezca más tarde y decida pagar más que tú por el mismo objeto, basándose únicamente en la expectativa del precio. Dadle una vuelta a hacía donde cae el tema vivienda. |
Meo contra el viento aguantando el temporal.
ForoCoches: Usuario
02-jun-2026 10:05
#90
|
Que hay de malo en ello?
Flipo con vuestros razonamientos. Como tú quieres comprar barato, que le den por culo a las cientos de miles de personas que necesitan alquilar, que son las más vulnerables (jovenes, extranjeros, etc) Precisamente en el mercado de alquiler hay un problema de escasez brutal, apenas hay pisos, ya no entramos en si son caros o baratos, y te parece mal que alguien invierta en alquilar pisos |