Crowdfunding Inmobiliario | Hasta 300€ | Urbanitae | Civislend | Wecity 🏠💵
ForoCoches: Miembro
11-mar-2026 11:22
#542
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Este viernes día 13 en la plataforma de Urbanitae se buscará financiar un préstamo con rentabilidad anualizada del 10% ubicado en Torres de la Alameda, Madrid con duración de 24 meses. El dinero solicitado por el promotor financiará parte del precio de compra y los costes derivados de la adquisición de una residencia de mayores. Las garantías incluyen promesa real de hipoteca de 2do rango y mandato de venta en incumplimiento. El hito que hará posible la devolución del dinero es la venta del activo a un inversor patrimonialista o institucional. |
ForoCoches: Miembro
17-mar-2026 13:01
#545
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Justo ahora Wecity acaba de abrir la financiación para un proyecto de préstamo con una rentabilidad anual del 10%. El inmueble se sitúa en San Sebastián de los Reyes, Madrid y el plazo de duración será de 12 meses. El dinero solicitado por el promotor se destinará a la adquisición del edificio donde se desarrollarán 105 lofts y dos plantas de parking. La licencia de segregación se encuentra en tramitación mediante Declaración Responsable y el préstamo cuenta con garantía hipotecaria de 1er grado. El proyecto presenta un LTV del 54% y el retorno del capital e intereses a los inversores se producirá con la venta de los lofts a vencimiento. |
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19-mar-2026 01:41
#547
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Justo ahora Wecity acaba de abrir la financiación para un proyecto de préstamo con una rentabilidad anual del 10%. El inmueble se sitúa en San Sebastián de los Reyes, Madrid y el plazo de duración será de 12 meses.
El dinero solicitado por el promotor se destinará a la adquisición del edificio donde se desarrollarán 105 lofts y dos plantas de parking. La licencia de segregación se encuentra en tramitación mediante Declaración Responsable y el préstamo cuenta con garantía hipotecaria de 1er grado. El proyecto presenta un LTV del 54% y el retorno del capital e intereses a los inversores se producirá con la venta de los lofts a vencimiento. 
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ForoCoches: Miembro
19-mar-2026 01:44
#548
| Yo creo que según estaba escribiendo el post se ha financiado. Hay mucha demanda, es tremendo |
What the fuck!
20-mar-2026 19:40
#549
| Pero esto es real? Hay datos fiables de que después del plazo se devuelva el dinero y los intereses generados? Alguien ha cobrado beneficios? |
ForoCoches: Miembro
20-mar-2026 19:43
#550
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Y no soy el único, porque los proyectos se financian en pocos minutos, somos muchos los que estamos invirtiendo con asiduidad. Un saludo |
ForoCoches: Miembro
21-mar-2026 01:27
#552
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@Eowyn Mira por ejemplo ese proyecto que se va a financiar. Este promotor ha devuelto ya 14 proyectos de los 19 que lleva financiados a través de la plataforma de Urbanitae. Yo invertí en más de 8 seguro. Fíjate si hay inversores que hemos cobrado intereses.... El martes día 24, se abrirá a financiación un nuevo proyecto de préstamo en Urbanitae con una rentabilidad anualizada del 12%. Consistirá en desarrollar dos proyectos, uno en Villaverde, Madrid y otro en el centro de Albacete con una duración máxima de 18 meses. El préstamo servirá para adquirir dos locales comerciales y promover 132 trasteros y tres lofts en ambas ciudades. Se ofrecen como garantía promesa de hipoteca en 1er rango sobre ambas fincas. Este promotor lleva 14 proyectos devueltos con éxito en la plataforma. El proyecto presenta un LTV con intereses alrededor del 37%, un ratio muy holgada en caso de impago. La devolución del dinero a los inversores se producirá con la venta de los trasteros, sin requerir la venta total de las unidades desarrolladas. |
ForoCoches: Miembro
24-mar-2026 10:00
#554
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Mañana miércoles Civislend abrirá la financiación para un proyecto de préstamo con una rentabilidad anualizada del 10,5%. El activo que respaldo el dinero prestado se ubica en Pamplona, Navarra y el préstamo tendrá una duración de 24 meses. El dinero se destina a refinanciar la expansión del Grupo Visasur Inmobiliaria, mediante un préstamo puente con garantía hipotecaria de 1er rango sobre el hotel AZZ Pamplona Norte. El inmueble está operativo desde 2023 y completamente terminado, dando rentabilidad y una gestión consolidada. El préstamo presenta un LTV del 63% y la devolución del capital a los inversores se producirá una vez se formalice una refinanciación bancaria del hotel por parte del promotor. |
ForoCoches: Miembro
31-mar-2026 20:41
#558
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Mañana Civislend abrirá a financiación un proyecto de préstamo con una rentabilidad anualizada del 12%, ubicado en Son Vida, Palma de Mallorca con una duración de 18 meses. El préstamo tiene como finalidad liberar parte de los fondos propios del promotor invertidos en la compra del activo. La vivienda está libre de cargas y se encuentra totalmente construida. Se ofrece garantía hipotecaria de 1er rango sobre el inmueble, prenda de participaciones sociales y mandato de venta a favor de la plataforma. El préstamo presenta un LTV del 56% y la devolución del capital se realizará con la desinversión de varias posiciones del promotor, pudiendo emplearse alternativamente la refinanciación o la venta del activo. |
ForoCoches: Miembro
06-abr-2026 22:45
#561
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El miércoles Civislend abrirá a financiación un préstamo con una rentabilidad anualizada del 11,5%. Está ubicado en San Martín de Valdeiglesias, Madrid y tendrá una duración de 15 meses. Los fondos se destinarán a liberar capital propio del promotor para la expansión de su grupo y el desarrollo de otros proyectos en curso. Se ofrece garantía hipotecaria de 1er rango sobre una finca rústica con viviendas y equipamientos deportivos, además de una prenda sobre participaciones y un mandato de venta. El préstamo presenta un LTV del 55%. La devolución del capital a los inversores se producirá con los ingresos generados por otras promociones del grupo que finalizarán coincidiendo con la conclusión del proyecto. |
ForoCoches: Usuario
08-abr-2026 15:49
#563
| Lo cobrado por promos amigos en plataformas de crowdfunding que no le han practicado retención, como se declara en la renta? |
ForoCoches: Usuario
09-abr-2026 16:34
#564
| No sé para que pones esto si no es verdad. Una vez cobras... Te desentiendes... Solo sabes poner UP para captar más y más dinero pero no ayudas. Si llego a saber esto no hubiera hecho la promo contigo. Espero que la gente lea esto y lo tome en consideración. |
ForoCoches: Miembro
09-abr-2026 16:37
#565
 Upeo el hilo porque van sacando nuevos proyectos y también hay muchos compañeros que se dan de alta muchas veces sin saber de estas promociones de las que disponen las plataformas. Un saludo |
ForoCoches: Miembro
09-abr-2026 16:44
#566
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¿A qué te refieres por lo cobrado por las plataformas de crowdfunding? Las que menciono en este hilo son solamente 3, hay muchas más; ¿Te refieres a alguna de estas tres en concreto? ¿en cuales dices que no te han retenido? Los rendimientos de los proyectos sí llevan por defecto el 19% de retención al recibirlo y se refleja en Hacienda. Ciertamente lo abonado por promoción de amigo hay que indicarlo en el modelo 100 de hacienda, no realizan retención por defecto. No es consejo profesioonal, pero considero que lo apropiado es ponerlo en el apartado de rendimientos de capital mobiliario y así lo hago yo. Saludos |
ForoCoches: Miembro
12-abr-2026 13:44
#567
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Urbanitae tiene abierto un proyecto de préstamo con rentabilidad anualizada del 12%, en Marseillan, el sur de Francia, y una duración de 24 meses. El dinero solicitado se destinará a refinanciar parcialmente la deuda existente y a cubrir los costes iniciales de construcción. Cuenta con licencia de obras en vigor y un 39% de reservas. Las garantías son aval personal notarial, prioridad de cobro del 17% de las ventas y garantía sobre 8 suelos valorados en 20M€. La devolución del dinero será posible con los primeros desembolsos de compradores vía órdenes irrevocables de pago ante notario, y la venta adicional de tres unidades cubrirá principal e intereses. |
Editado: 12-abr-2026 13:49 -