Crowdfunding Inmobiliario | Hasta 300€ | Urbanitae | Civislend | Wecity 🏠💵
ForoCoches: Miembro
09-ene-2026 23:53
#481
|
@purelag El lunes a las 12:00h se abrirá la financiación en Civislend para un proyecto de préstamo destinado al refinanciamiento de un préstamo previo, con una rentabilidad anualizada del 11%. Está ubicado en Cala Major, Palma de Mallorca y su duración será de 12 meses. El dinero solicitado se empleará para refinanciar deuda y cubrir los gastos necesarios para la venta de tres viviendas de lujo ya terminadas. Todas las viviendas cuentan con la LPO obtenida y las obras concluidas. El préstamo ofrece una garantía hipotecaria de 1er rango sobre los inmuebles. El préstamo presenta un LTV del 50% (valor frente al dinero prestado). La devolución del capital e intereses se efectuará en una única operación al completarse la venta de las tres viviendas restantes, momento que permitirá liquidar por completo el préstamo. |
ForoCoches: Usuario
12-ene-2026 14:48
#483
|
@purelag
El lunes a las 12:00h se abrirá la financiación en Civislend para un proyecto de préstamo destinado al refinanciamiento de un préstamo previo, con una rentabilidad anualizada del 11%. Está ubicado en Cala Major, Palma de Mallorca y su duración será de 12 meses. El dinero solicitado se empleará para refinanciar deuda y cubrir los gastos necesarios para la venta de tres viviendas de lujo ya terminadas. Todas las viviendas cuentan con la LPO obtenida y las obras concluidas. El préstamo ofrece una garantía hipotecaria de 1er rango sobre los inmuebles. El préstamo presenta un LTV del 50% (valor frente al dinero prestado). La devolución del capital e intereses se efectuará en una única operación al completarse la venta de las tres viviendas restantes, momento que permitirá liquidar por completo el préstamo. |
ForoCoches: Miembro
12-ene-2026 15:05
#484
| Yo creo que demasiado continuo. Solo hace 7 días del anterior proyecto, idénticos plazos e interés, así que imagino que el que tenía guardado e iba "fuerte" ya lo hizo el lunes pasado. |
ForoCoches: Usuario
13-ene-2026 11:31
#486
| Buenas shur, para los 75€ por registrarse en Civislend cuales son los requisitos? |
ForoCoches: Usuario
14-ene-2026 01:44
#487
|
Hola! 2 dudas: 1: cuando sale un proyecto nuevo, no suele durar mucho el tiempo para participar en él? 2: la rentabilidadad esperada cuándo se sabe? Suele ser bastante aproximada? Buen hilo |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2026 02:10
#488
|
Pues se recomienda de forma genérica que no sea superior al 10% de tu patrimonio. Yo lo supero actualmente un poco porque me siento cómodo con ello. Lo cual no quita que sea inversión de alto riesgo y no hay que olvidarlo.
1.- Cuando sale un proyecto suele financiarse rápido porque hay mucha demanda y somos muchos inversores esperando invertir en la apertura de la financiación. 2.- La rentabilidad es la que se anuncia en los proyectos de préstamo. Solamente algunos de los proyectos de plusvalías/equity que anuncia Urbanitae son los que tienen una rentabilidad estimada variable por ser co-socios y no solamente prestamistas. En todos los proyectos lanzados por Civislend y Wecity, la tipología es de préstamo y la rentabilidad anunciada (10%-13%) se cumple porque por contrato se firma que ese interés es el que se va a abonar, no menos. De hecho en alguna ocasión termina siendo más porque ha habido retraso e los pagos y se ha pagado intereses de demora. Saludos. |
ForoCoches: Miembro
14-ene-2026 11:58
#489
|
Este viernes se abrirá en la plataforma de Civislend un proyecto de préstamo con una rentabilidad anualizada del 12%, ubicado en la Calle Matilde Tagle Ortiz de Badajoz y tendrá una duración de 15 meses. El dinero solicitado se destinará a financiar parte de la compra de tres suelos urbanos y a cubrir honorarios técnicos, tasas y licencias. Las obras de urbanización del sector ya están concluidas y el préstamo contará con garantía hipotecaria de 1er rango. El LTV de la primera disposición es del 33% y el LTV total alcanza el 56%. La venta de las parcelas, una de ellas con opción de compra en vigor, permitirá la amortización total del préstamo y la devolución del capital a nosotros los inversores. |
ForoCoches: Miembro
15-ene-2026 18:10
#490
| ya estamos viendo movimiento continuo de nuevos proyectos tras las navidades |
ForoCoches: Miembro
17-ene-2026 23:40
#492
|
El martes Civislend abrirá a financiación un proyecto de préstamo con una rentabilidad anual del 11%. El proyecto se desarrollará en Terrassa, Barcelona y tendrá una duración de 24 meses. El proyecto tiene como finalidad construir viviendas plurifamiliares para compradores de primera vivienda. El dinero solicitado se destinará a levantar la carga hipotecaria del activo, financiar los costes de derribo y parte de los Soft Costs (licencias, honorarios, etc.). Las siguientes fases de financiación tendrán como finalidad financiar los costes de construcción. La licencia de obras ya está solicitada y se prevé su concesión en los próximos 6 meses. Se ofrece la garantía hipoteca de 1er rango sobre el activo. El proyecto presenta un LTV inicial del 40% y un LTV total del 70% tras solicitar las 3 fases de financiación. La devolución del préstamo se realizará con la venta de las 24 viviendas una vez construido el edificio. |
ForoCoches: Miembro
18-ene-2026 23:24
#493
| El proyecto de Terrasa de Civislend es de los que aportan viviendas al parque de primera residencia, es de lo que más falta hace. |
ForoCoches: Miembro
22-ene-2026 09:29
#496
|
Buenos días, Cualquier duda puedes plantearla y te la puedo responder desde mi experiencia 
|
ForoCoches: Miembro
22-ene-2026 20:57
#497
|
Urbanitae tiene abierto un proyecto de plusvalías con una rentabilidad anualizada estimada del 18,9% ubicado en Benahavís, Málaga y con una duración prevista de 30 meses. El objetivo del promotor es reformar integralmente y desarrollar una vivienda unifamiliar de lujo con piscina, gimnasio y spa. Cuenta con licencia de obras concedida y el inicio de los trabajos está previsto para el próximo mes de febrero. La inversión se realiza mediante ampliación de capital y con garantía en forma de participaciones sociales de la sociedad. La devolución del capital invertido se producirá con la venta de la vivienda y el reparto de los beneficios entre los inversores. |
ForoCoches: Miembro
28-ene-2026 20:02
#501
|
Mañana abre a financiación en Urbanitae un proyecto de préstamo con rentabilidad anual del 10 %, ubicado en Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza con una duración de 18 meses. El préstamo se destinará a refinanciar otro préstamo previo y a finalizar las obras de dos villas de lujo que tienen a día de hoy un avance del 60 % y del 70 %. Ambas cuentan con licencias vigentes. El préstamo cuenta con garantía hipotecaria de 1er rango sobre ambas villas y barrido de caja según se vendan las villas (preferencia de cobra mediante los ingresos). El préstamo presenta un LTV del 59% y la devolución del dinero e intereses se producirá mediante la venta de ambas villas. |
ForoCoches: Miembro
30-ene-2026 11:34
#502
| Este mes de enero acaba con muchos proyectos nuevos financiados en las 3 plataformas, no empieza el año mal |
ForoCoches: Miembro
01-feb-2026 20:36
#504
|
Hola, justo ahora tiene en estudio un proyecto una de las plataformas. Aunque para ver la documentación tendrías que registrarte primero. Este martes Civislend sacará a financiación un proyecto residencial de préstamo en el centro de Barcelona, con rentabilidad anualizada del 10% y una duración de 12 meses. El dinero solicitado servirá para financiar parte de la compra de un edificio en Ciutat Vella. El proyecto cuenta con licencia de obras y ofrece garantía hipotecaria de 1er rango sobre tres activos ya terminados: el edificio principal y dos viviendas adicionales en Barcelona. El LTV del préstamo es del 43% y la devolución del capital coincidirá con la venta de las viviendas del edificio y la venta de una de las viviendas de la garantía extra. |
ForoCoches: Miembro
03-feb-2026 12:08
#507
|
Wecity abrirá el miércoles un nuevo proyecto de préstamo con una rentabilidad anualizada del 11%, ubicado en el término municipal de Málaga con una duración de 12 meses. El dinero solicitado por el promotor se destinará íntegramente a la adquisición de una parcela en la que se desarrollará un edificio residencial. La licencia de obras aún no ha sido solicitada. El préstamo contará con garantía hipotecaria de 1er grado sobre la parcela, además de la pignoración de la cuenta de devolución del IVA. El proyecto presenta un ratio LTV del 49% (relación entre el capital prestado y el valor de la garantía) y la devolución del capital e intereses se nos realizará con la entrada de financiación bancaria antes de comenzar la construcción. |
ForoCoches: Miembro
06-feb-2026 13:27
#509
|
Wecity abrirá a financiación un proyecto de préstamo con rentabilidad anualizada del 11,5%. El proyecto se ubica en el centro de Tetuán, Madrid con una duración de 18 meses. La promotora destinará los fondos a la rehabilitación de un edificio para habilitar viviendas. El proyecto cuenta con licencia de obras desde septiembre de 2025 y presenta un avance de obras del 12%. La operación tiene garantía hipotecaria de 1er grado sobre el activo. El préstamo presenta un LTV actual del 35% y la devolución del capital e intereses se realizará a vencimiento, cuando se produzca la entrada de financiación bancaria que permitirá la salida de los inversores. |
ForoCoches: Miembro
06-feb-2026 14:39
#510
| Estamos viendo bastantes proyecto estas semanas, hay mucho donde elegir |