Crowdfunding Inmobiliario | Hasta 300€ | Urbanitae | Civislend | Wecity 🏠💵
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20-nov-2025 12:30
#421
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El próximo lunes Urbanitae abrirá a financiación un proyecto de préstamo con una rentabilidad anual del 9,75% y una duración de solamente 12 meses. El proyecto consiste es una reforma integral de un antiguo edificio para adecuarlo al uso de apartahotel en el distrito de Extramurs, Valencia. El bloque ya ha sido comercializado mediante un contrato llave en mano. El dinero solicitado servirá para poder disponer de capital suficiente para acometer las reformas. Contaremos con garantía hipotecaria de 1er rango sobre el activo, una prenda sobre los flujos de caja futuros, incluyendo garantía corporativa y un aval bancario. El edificio dispone licencia de obras y permiso para iniciar la actividad económica. Ratio LTV inferior al 34%. La devolución está prevista mediante refinanciación bancaria o liberando el capital a la entrega de llaves tras finalizar la reforma y formalizar todos los pagos previstos. |
Editado: 22-nov-2025 13:09 -
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25-nov-2025 20:37
#423
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El próximo lunes Wecity abrirá la financiación de un proyecto de préstamo destinado a la adquisición de un lote de solares en Ensanche Sur de Brunete, Madrid. Ofrece una rentabilidad anualizada del 12% y tendrá una duración de 12 meses. El dinero solicitado por el promotor se destinará a la compra de un lote de siete solares donde posteriormente se desarrollarán 90 viviendas. Las obras de urbanización llevan un avance del 7% y aún no se ha solicitado la licencia de obras. El préstamo contará con garantía hipotecaria de 1er rango sobre seis de las siete parcelas. El proyecto presenta un LTV inferior al 33% y la devolución del capital e intereses se producirá a vencimiento, después de que se formalice la entrada de financiación bancaria. |
Editado: 03-dic-2025 11:11 -
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27-nov-2025 13:20
#425
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Civislend va a sacar mañana viernes un nuevo préstamo para levantar un edificio residencial plurifamiliar ubicado en el Paseo de Pérez Bayer, Benicasim, con una rentabilidad anualizada del 10% y una duración de 18 meses. El dinero solicitado financiará gastos pendientes de construcción y el proyecto cuenta con licencia de obras en vigor y ejecución de la obra al 18%. La garantía principal es una hipoteca de 1er rango sobre el edificio. El préstamo tiene un ratio LTV 1ª disposición del 21%. La devolución del dinero se realizará con la venta de las viviendas del edificio. El producto tiene alta demanda por su ubicación céntrica y tipología de viviendas con terraza. |
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29-nov-2025 10:47
#427
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Hola! Alguien sabe de algún proyecto terminado, en cualquiera de las diferentes opciones en el mercado o plataformas? Sin haber investigado mucho, he entrado en 3 de ellas y no encontré ningún proyecto terminado o finalizado. Por otro lado, se hablan de rentabilidades estimadas. Estaría bien ver cómo es el ciclo completo con un caso real y leer el feedback de quienes pusieron dinero.  Edito: He mirado Urbanitae y para algunos proyectos aparecen varios campos: Rentabilidad esperada y rentabilidad obtenida. Entiendo que esos son proyectos terminados. Alguien ha puesto dinero y realmente ha obtenido esa rentabilidad? |
Editado: 29-nov-2025 10:54 -
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29-nov-2025 12:43
#428
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Hola!
Alguien sabe de algún proyecto terminado, en cualquiera de las diferentes opciones en el mercado o plataformas? Sin haber investigado mucho, he entrado en 3 de ellas y no encontré ningún proyecto terminado o finalizado. Por otro lado, se hablan de rentabilidades estimadas. Estaría bien ver cómo es el ciclo completo con un caso real y leer el feedback de quienes pusieron dinero. Edito: He mirado Urbanitae y para algunos proyectos aparecen varios campos: Rentabilidad esperada y rentabilidad obtenida. Entiendo que esos son proyectos terminados. Alguien ha puesto dinero y realmente ha obtenido esa rentabilidad? En mincaso te puedo decir una decena de proyectos que ya me han sido devueltos, pero habrá muchos más porque no invierto en todos los que sacan. Cuando se indica la rentabilidad obtenida es que ya lo han devuelto y pueden indicar con exactitud cual fue la rentabilidad final real. Yo pongo dinero invirtiendo desde hace 4 años y todavía, toco madera, no he perdido dinero en ningún proyecto. Por eso recomiendo cualquiera de estas 3 plataforrnas, porque son las que sigo usando después de varios años y que me funcionan bien. saludos |
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02-dic-2025 00:31
#431
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El martes se abrirá la financiación en Urbanitae para un proyecto de préstamo con una rentabilidad anualizada del 11%. Está ubicado en Madrid y Albacete y tendrá una duración total de 20 meses. El préstamo servirá para financiar la adquisición de dos locales y el desarrollo de 101 trasteros y una vivienda. El proyecto de Albacete cuenta con viabilidad urbanística favorable y el de Madrid con Declaración Responsable. El promotor lleva financiados más de 10 proyectos en la plataforma. Como garantía tendremos promesa de hipoteca de 1er rango sobre ambos locales y una prenda sobre las acciones de la sociedad promotora. La devolución del capital y los intereses a los inversores se producirá al completarse la venta de los trasteros desarrollados en ambos emplazamientos, no hace falta que se venda la vivienda para el repago. |
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02-dic-2025 12:36
#432
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Buenas ¿Alguien ha probado equito app? no esta regulado por la CMNV lo que no da confianza total ,aunque estan trabajando en ello, ademas de estar en Lanzadera de Juan Roig, ¿Urbanitae,Civislend,Wecity tambien tienen la opcion de explotar la propiedad y que nos retorne alquiler? |
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02-dic-2025 17:30
#433
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Buenas
¿Alguien ha probado equito app? no esta regulado por la CMNV lo que no da confianza total ,aunque estan trabajando en ello, ademas de estar en Lanzadera de Juan Roig, ¿Urbanitae,Civislend,Wecity tambien tienen la opcion de explotar la propiedad y que nos retorne alquiler? En Urbanitae a veces sacan proyectos de rentas, pero tanto Urbanitae, Wecity como Civislend se centran en proyectos de préstamos con pagos al vencimiento. No financian apenas proyectos con pagos recurrentes debido a la finalidad de los mismos. En los proyectos que ellos buscan el promotor necesita el capital durante todo el tiempo del préstamo. Hay quien invierte solamente en proyectos de corta duración 6-18 meses y hay a quienes nos convence el invertir en proyectos con diferentes vencimientos (6-36 meses) y con los pagos escalonados de varios proyectos conseguimos el mismos efecto una vez que llevamos invertidos un tiempo y se nos va devolviendo capital periódicamente. |
Editado: 02-dic-2025 17:35 -
ForoCoches: Miembro
02-dic-2025 20:45
#434
| Últimos 30 días para aprovechar a darse de alta en Urbanitae y duplicar el bono de bienvenida para la primera inversión, que podrá ser después del día 31 de diciembre. Lo que tiene que hacerse antes de esa fecha es el registro siendo invitado, no la primera inversión |
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05-dic-2025 17:37
#436
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Civislend financiará el día 9 de diciembre un préstamo con una rentabilidad anual del 11% para construir 4 viviendas adosadas en Pozuelo de Alarcón, Madrid con una duración de 24 meses. El dinero solicitado por el promotor servirá en parte para la compra del suelo y el IVA del proyecto. La licencia de obras está solicitada desde junio de 2025 y la garantía consiste en una hipotecaria de 1er rango junto con la pignoración de la devolución del IVA. El proyecto cuenta con un LTV de edificio terminado del 61% y la devolución del préstamo se realizará con la venta de las viviendas terminadas. |
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10-dic-2025 16:57
#439
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Justo hoy ha enviado un email Wecity en el que indica que de aquí a fin de año duplican el bono de bienvenida. No hay mejor momento del año para darse de alta desde luego. 100 euros por hacer una inversión de 500 euros. |
Editado: 12-dic-2025 01:35 -
ForoCoches: Miembro
12-dic-2025 01:34
#440
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El próximo martes Urbanitae abrirá a financiación un proyecto de préstamo con una rentabilidad anual del 10,75% para construir 25 viviendas en Vigo que tendrá una duración de 24 meses. Tendremos garantía hipotecaria de 1er rango y con un de LTV del 38% ya es más que suficiente para estar cubiertos en caso de impago por tener mucho más valor el activo que el dinero que se les presta. El promotor dispone de la licencia para empezar las obras y éstas comenzarán a finales de enero. La devolución del capital e intereses a nosotros los inversores se nos realizará con los ingresos obtenidos tras la venta de las viviendas. |
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12-dic-2025 02:17
#441
No hay que olvidar que sólo este mes Wecity da 100 €, duplicando lo que se consigue normalmente |
16-dic-2025 17:47
#443
| Me sorprende viendo la alta rentabilidad que no haya más comentarios en este hilo y que no salgan detractores o gente poniéndolo el sus duda... Me hace dudar todavía más? |
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16-dic-2025 17:56
#444
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No ha habido problemas gordos como para que la gente tienda a quejarse en foros y mil sitios. Se sigue invirtiendo y mucho. El proyecto que ha salido a financiación hoy a las 16h se ha financiado en 30s, con lo cual se puede ver que seguimos invirtiendo, pese a que siempre haya cosas que mejorar. Quizá a Urbanitae se le puede achacar que a veces sube información con algo de retraso, pero a Wecity y Civislend no se les puede sacar muchas pegas porque el dinero se va devolviendo, al menos en todos mis proyectos, sin mayor problema que algunos retrasos o prórrogas que son algo entendible en inmobiliario. un saludo |
17-dic-2025 00:17
#446
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Las pocas quejas que hay a día de hoy son por lo retrasos de los proyectos de plusvalías o equity en Urbanitae, pero los de préstamos no han tenido mucho problema nunca creo.
No ha habido problemas gordos como para que la gente tienda a quejarse en foros y mil sitios. Se sigue invirtiendo y mucho. El proyecto que ha salido a financiación hoy a las 16h se ha financiado en 30s, con lo cual se puede ver que seguimos invirtiendo, pese a que siempre haya cosas que mejorar. Quizá a Urbanitae se le puede achacar que a veces sube información con algo de retraso, pero a Wecity y Civislend no se les puede sacar muchas pegas porque el dinero se va devolviendo, al menos en todos mis proyectos, sin mayor problema que algunos retrasos o prórrogas que son algo entendible en inmobiliario. un saludo |
ForoCoches: Miembro
17-dic-2025 23:41
#447
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El próximo lunes Civislend financiará un préstamo puente con rentabilidad anual del 11% para construir 16 viviendas en Granollers, Barcelona y tendrá una duración de 12 meses. El dinero solicitado se destinará a financiar parte de la adquisición del suelo, a desarrollar el proyecto básico y a comercializar parte de las viviendas para poder conseguir financiación bancaria en unos meses. Tendremos garantía hipotecaria 1er rango, prenda de participaciones de la sociedad vehículo y garantía corporativa de la matriz del promotor. El LTV del préstamo es del 42% y la devolución del dinero se realizará tras la obtención del préstamo promotor otorgado por un banco. |
ForoCoches: Miembro
17-dic-2025 23:46
#448
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He probado otras muchas y no las recomiendo tras haber invertido en ellas pese a tener también bonos de invitación porque yo no invierto ya en esas, por unas razones u otras. No encuentro otra tipología de inversión cuadre mejor conmigo que estas plataformas a día de hoy (a parte de alguna inversión en acciones y fondos). Buenas noches. |
