Crowdfunding Inmobiliario | Hasta 300€ | Urbanitae | Civislend | Wecity 🏠💵
ForoCoches: Miembro
17-oct-2025 12:49
#391
|
Buenos días, Creo que ha durado menos de 1 minuto. Algunos proyectos duran nada y menos. |
ForoCoches: Miembro
19-oct-2025 15:19
#393
|
El lunes a las 10:00h Civislend financiará un proyecto de préstamo en San José de Sa Talaia, Ibiza, con una rentabilidad anualizada del 10%, durante 18 meses. El dinero solicitado se destinará a refinanciar deuda existente y financiar costes de construcción de una vivienda de lujo. La licencia de obras está concedida y las obras iniciadas. La garantía es hipotecaria de 1er rango sobre la parcela y su construcción. El LTV del proyecto es del 45%, siendo el valor de la garantía más del doble del dinero prestado. La devolución del dinero será posible mediante la venta de la vivienda terminada. |
ForoCoches: Miembro
23-oct-2025 16:01
#395
|
Mañana viernes Wecity abrirá a financiación un proyecto de un préstamo puente que solicita una cooperativa para permitirle posteriormente la construcción de un edificio de 55 viviendas VPPL en el Distrito Zeta, Málaga. El préstamo tendráuna rentabilidad anual del 11% con una duración de 6 meses. El dinero solicitado se destina parcialmente a la adquisición de la parcela y a gastos de urbanización de las misma. Se ha solicitado ya la licencia de obras y las obras de urbanización están en fase muy avanzada. El ratio de LTV del proyecto es del 54% y como garantías se ofrece la garantía hipotecaria de 1er grado sobre la parcela. La devolución del dinero se realizará con la entrada de financiación bancaria. |
ForoCoches: Miembro
24-oct-2025 10:37
#396
No hay que olvidar que estos meses Urbanitae da hasta 150 €, duplicando lo que se consigue normalmente |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2025 17:06
#398
|
Wecity financiará el próximo martes un nuevo proyecto de préstamo puente para construir un edificio de 5 viviendas con una rentabilidad anualizada del 11,5% en Sevilla con una duración de 9 meses. El dinero se destinará a adquirir la parcela y cubrir gastos técnicos. La licencia de obras ya está concedida y 4 de las 5 viviendas ya están vendidas a cooperativistas. El ratio LTV es del 55%, y como garantía tendremos la hipotecaria de 1er rango sobre la parcela y su construcción. La devolución se realizará mediante financiación bancaria. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2025 22:10
#399
| Estas semanas están sacando bastantes proyectos interesantes en la plataformas, es buena época para poder elegir según nuestras preferencias o o conocimientos de la zona |
ForoCoches: Usuario
31-oct-2025 00:25
#401
|
Wecity financiará el próximo martes un nuevo proyecto de préstamo puente para construir un edificio de 5 viviendas con una rentabilidad anualizada del 11,5% en Sevilla con una duración de 9 meses.
El dinero se destinará a adquirir la parcela y cubrir gastos técnicos. La licencia de obras ya está concedida y 4 de las 5 viviendas ya están vendidas a cooperativistas. El ratio LTV es del 55%, y como garantía tendremos la hipotecaria de 1er rango sobre la parcela y su construcción. La devolución se realizará mediante financiación bancaria. |
ForoCoches: Miembro
31-oct-2025 00:33
#402
|
Una vez echa la inversión hay que esperar a que el promotor (quien solicita el préstamo) devuelva el dinero. Pueden ser, como en este caso, 9 meses o podría adelantarse / retrarse algo más de ese rango estiamado. No podemos contar con que a los 9 meses exactos tengamos el dinero de vuelta porque en inmobiliario pueden existir contratiempos, y el promotor y verse obligado a posponer ligeramente el pago del préstamo. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
01-nov-2025 00:06
#403
|
El próximo jueves Civislend financiará un préstamo con rentabilidad anualizada del 12% para que el promotor pueda adquirir un suelo residencial urbano en el centro de Sanlúcar de Barrameda. El préstamo tendrá una duración de 15 meses. El dinero se destina a adquirir la sociedad propietaria del suelo y se ofrecen como garantías la pignoración de participaciones de la sociedad propietaria del suelo, una prohibición de hipotecar activos y mandato de venta forzosa. En el suelo se proyecta desarrollar 164 viviendas plurifamiliares compuestas de 2 y 3 dormitorios e incluirán parking y trastero. El LTV del préstamo es del 45% y la devolución se hará en cuanto se conceda el préstamo hipotecario para construir. |
ForoCoches: Miembro
01-nov-2025 12:03
#404
|
Recuerdo que Urbanitae tiene duplicada temporalmente la cantidad de bono de bienvenida para nuevas altas: |
Editado: 05-nov-2025 00:43 -
ForoCoches: Miembro
02-nov-2025 14:39
#405
| Up dominguero. Aprovechad estos 2 últimos meses para daros de alta en Urbanitae durante la promoción. no importa que la inversión se haga luego ya a principios de 2026. |
ForoCoches: Miembro
06-nov-2025 18:46
#407
|
La próxima semana Civislend abrirá a financiación un proyecto de préstamo destinado a la compra y reforma de un ático residencial en Puerto de Ibiza, Islas Baleares. El proyecto ofrece una rentabilidad anualizada del 10% con una duración total de 18 meses. Las obras se realizarán tras la adquisición y el proyecto cuenta con garantía hipotecaria de 1er rango sobre el activo que se compra y garantías hipotecarias de segundo rango sobre dos viviendas residenciales situadas en la Avenida Menéndez Pelayo de Madrid. El promotor aporta el 29% de los fondos necesarios para llevar a cabo el proyecto. La devolución del capital e intereses se nos realizará una vez se produzca la venta del activo reformado. |
ForoCoches: Miembro
12-nov-2025 12:27
#410
|
Este viernes Urbanitae abrirá a financiación un nuevo proyecto de plusvalías. Consiste en construir una villa con 7 dormitorios, gimnasio, piscina privada con jardín privado y garaje en una parcela con vistas al mar ubicada en la urbanización Cerro Artola, Benahavís (Málaga). La rentabilidad anual estimada del 18 % y tendrá una duración de 30 meses. El dinero invertido se destinará parcialmente a la adquisición del suelo. La licencia de obras está solicitada con previsión de concesión en el cuarto trimestre de 2025. La ejecución de la obra será financiada por un préstamo promotor concedido por una entidad financiera. La devolución del dinero a los inversores se hará con la venta de la villa una vez finalizada la construcción. |
ForoCoches: Miembro
13-nov-2025 19:47
#411
|
El martes día 18 Urbanitae abrirá a financiación un nuevo proyecto de préstamo, con una rentabilidad anual del 10,50%. El proyecto se ubica en Vigo, Pontevedra y tendrá una duración de 15 meses. Se ofrecen varias garantías, dos garantías hipotecarias de 1er grado, una sobre el solar de este proyecto y otra un solar aledaño. También se incluye garantía de prenda sobre los ingresos provenientes del contrato de compraventa. El préstamo servirá para construir un parque comercial en Vigo. La licencia de obras está consensuada con el ayuntamiento y pendiente de abono de tasas. El préstamo presenta un LTV del 60% y la devolución del capital a los inversores se realizará con la ejecución del contrato de compraventa del parque comercial en pleno funcionamiento. |
ForoCoches: Miembro
14-nov-2025 13:07
#413
|
Este viernes Wecity abrirá a financiación un proyecto de préstamo con una rentabilidad anual del 10,50% en Valdemoro, Madrid y tendrá una duración de 6 meses. La cooperativa destinará los fondos a adquirir una parcela para desarrollar 50 viviendas con aparcamiento, trasteros y piscina. La licencia de obras está solicitada y se ofrece garantía hipotecaria de 1er grado. El proyecto cuenta con un LTV inferior al 25% y la devolución del capital e intereses se realizará al vencimiento, tras la entrada de financiación bancaria. |
ForoCoches: Miembro
16-nov-2025 11:54
#415
| Hice una inversión en Urbanitae en octubre. Estamos a 16 de noviembre y aún no me han ingresado los 50€. Son churros? |
ForoCoches: Miembro
16-nov-2025 12:04
#416
|
En principio, el abono es el día 15 del mes siguiente en el que se ha financiado el primer proyecto en el que invertiste. Si en tu caso se financió por completo el proyecto antes de acabar el mes de octubre, sí deberían haberte abonado ya el incentivo. Puede que al pillar el día 15 en fin de semana lo pasen al lunes. Lo mejor para salir de dudas es que te pongas en contacto con ellos por teléfono el mismo lunes, que tardan muy poco en contestar, y salgas de dudas. También puede haber sucedido que el alta no cogiera bien la invitación, lo cual tiene arreglo también, pero yo me pondría en contacto con Urbanitae mañana. Haya sucedido una cosa u otra, no te preocupes que responden bien. Un saludo. |
Editado: 16-nov-2025 12:06 -
ForoCoches: Miembro
16-nov-2025 15:20
#418
|
@jesuxito: Gracias shur por tus respuesta, te he leido en varios ilos y explicas muy bien las cosas. Yo tengo una duda que creo que no se ha comentado y es el escenario en caso de retraso en proyectos de PRÉSTAMO. Normalmente un proyecto de 1 año tiene preautorizada una prorroga de 6 meses que el promotor puede activar pagando el mismo tipo de interés. La duda es qué pasa si se sobrepasa esa prórroga y el promotor todavía no puede devolver el dinero del PRÉSTAMO. interesa saber diferencias de cómo actúan en estos casos en las 3 plataformas Urbanitae/ Civislend / wecity gracias. |
ForoCoches: Miembro
16-nov-2025 15:48
#419
|
@jesuxito:
Gracias shur por tus respuesta, te he leido en varios ilos y explicas muy bien las cosas. Yo tengo una duda que creo que no se ha comentado y es el escenario en caso de retraso en proyectos de PRÉSTAMO. Normalmente un proyecto de 1 año tiene preautorizada una prorroga de 6 meses que el promotor puede activar pagando el mismo tipo de interés. La duda es qué pasa si se sobrepasa esa prórroga y el promotor todavía no puede devolver el dinero del PRÉSTAMO. interesa saber diferencias de cómo actúan en estos casos en las 3 plataformas Urbanitae/ Civislend / wecity gracias. Si llega a terminarse la prórroga recogida en contrato, cualquiera de las 3 plataformas ejecutaría las garantías del proyecto en cuestión. En cada caso serán distintas, pero suele tenerse garantía hipotecaria, la cual haría que se iniciase un proceso jurídico para tomar posesión del bien hipotecado. Eso llevaría tiempo, pero una vez se tomase posesión del bien hipotecado lo que se haría es venderlo para recuperar el dinero prestado y los intereses. un saludo. |