Crowdfunding Inmobiliario | Hasta 300€ | Urbanitae | Civislend | Wecity 🏠💵
ForoCoches: Miembro
21-may-2025 14:50
#181
Lo tengo claro, me equivoque al contar los años a 10 meses.
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ForoCoches: Miembro
23-may-2025 15:49
#183
| Wecity ya ha completado la financiación del proyecto de Barcelona abierto a las 12h |
ForoCoches: Miembro
30-may-2025 16:51
#188
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Urbanitae ha lanzado hoy un proyecto de plusvalías para financiar la construcción de 34 viviendas en primera línea de playa en el municipio de Gavá, a 18km del centro de Barcelona. La rentabilidad anual estimada es superior al 20% y el plazo de realización del proyecto es de 40 meses. Las viviendas tendrán 2/3 dormitorios (120m2), 2 plazas de garaje, trastero, zonas comunes y piscina. Una entidad bancaria va a financiar la obra desde el inicio y dicho contrato se firmará antes de que entremos como socios junto con el promotor, dando viabilidad al proyecto durante su ejecución. Además, el gestor aporta el 20% de capital necesario y tiene constructora propia. |
ForoCoches: Miembro
03-jun-2025 18:02
#191
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Mañana Wecity va a sacar a financiación un proyecto de préstamo con una rentabilidad del 10,5% anual para comprar y reformar un piso en pleno centro del barrio Salamanca, Madrid. El plazo del préstamo será de 9 meses y se tramitará la licencia de obras mediante declaración responsable, no existiendo retrasos por este lado porque no hay que esperar la aprobación del ayuntamiento. Se poseerá garantía hipotecaria de 1er grado sobre el activo, siendo el LTC del proyecto inferior al 50% y el LTV del 60%. |
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08-jun-2025 13:11
#196
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Cualquier duda que tengas puedes escribirme por aquí en el hilo o por privado. Buen domingo! |
ForoCoches: Miembro
08-jun-2025 21:19
#197
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Urbanitae va a lanzar la segunda ronda de financiación de un proyecto de plusvalías para construir 34 viviendas en primera línea de playa en el municipio de Gavá, a 18km del centro de Barcelona. La rentabilidad anual estimada es superior al 20% y el plazo de realización del proyecto es de 40 meses. Las viviendas tendrán 2 y 3 dormitorios (120m2), 2 plazas de garaje, trastero, zonas comunes y piscina. Una entidad bancaria va a financiar la obra desde el inicio y dicho contrato se firmará antes de que entremos como socios junto con el promotor, dando viabilidad al proyecto durante su ejecución. Además, el gestor aporta el 20% de capital necesario y tiene constructora propia. |
ForoCoches: Miembro
10-jun-2025 10:55
#198
| estos días están tranquilos sacando proyectos porque en verano frena un poco la cosa |
ForoCoches: Miembro
11-jun-2025 11:07
#199
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Dentro de unos días Civislend sacará a financiación un nuevo proyecto de préstamo con una rentabilidad de 10,75% anual para financiar la compra de un suelo y parte de los costes de construcción de 7 viviendas unifamiliares en Los Montesinos, Alicante. Las viviendas contarán con piscina privada y garaje propio. Ya hay 5 viviendas de las 7 están reservadas y las obras se encuentran en un 15% de avance. El promotor aporta casi el 30% del capital necesario para llevar a cabo el proyecto y se contará con garantía hipotecaria de 1er rango sobre la parcela y la construcción. El LTV del edificio terminado es del 41% dejando margen de maniobra llegado el caso. |
vendito
12-jun-2025 13:36
#201
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Mañana Wecity va a sacar a financiación un proyecto de préstamo con una rentabilidad del 10,5% anual para comprar y reformar un piso en pleno centro del barrio Salamanca, Madrid.
El plazo del préstamo será de 9 meses y se tramitará la licencia de obras mediante declaración responsable, no existiendo retrasos por este lado porque no hay que esperar la aprobación del ayuntamiento. Se poseerá garantía hipotecaria de 1er grado sobre el activo, siendo el LTC del proyecto inferior al 50% y el LTV del 60%. Un saludo |
ForoCoches: Miembro
13-jun-2025 23:09
#202
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Como te indiqué por privado, deberías ver en el apartado de "Bono amigo" a la izquierda dentro de la web que te figuran 50 euros como saldo acumulado. Puede que tarde 1 día o así en reflejarse, aunque suele ser inmediato. Es decir, que no aparece en el wallet, sino que es saldo aparte que podrás usar de forma conjunta con dinero que metas en siguientes inversiones. Para la siguiente inversión saldrá así llegado el momento de la inversión:  Si en un día o dos no te aparecen reflejados los 50 euros en ese saldo de "bono amigo", escríbeme y te digo como contactar con la plataforma para que puedan solucionarlo y que lo vinculen como toca. Un saludo. |
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14-jun-2025 00:23
#203
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Civislend va a sacar un nuevo proyecto de préstamo para levantar un bloque de viviendas en Sant Joan d'Alacant, Alicante. Rentabilidad anual de 12% con una duración de 12 meses. Los inversores tendremos garantía hipotecaria de 1er rango además de que el promotor aporta algo más del 20% del dinero necesario para el proyecto. LTV de primera disposición es inferior al 23% y el promotor conoce bien la zona porque ya ha entrega 14 promociones en Alicante. La salida de los inversores de Civislend se hará cuando entre la financiación bancaria a financiar la construcción del proyecto después de obtener la licencia. Dicha licencia se solicitó a principios de 2024. |
ForoCoches: Miembro
15-jun-2025 14:40
#205
| Wecity Código Bono amigo 50€ para quien le interese: WECITY-AMOD4Q |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2025 21:29
#208
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Civislend va a sacar un nuevo proyecto de préstamo para levantar un bloque de viviendas en Sant Joan d'Alacant, Alicante. Rentabilidad anual de 12% con una duración de 12 meses.
Los inversores tendremos garantía hipotecaria de 1er rango además de que el promotor aporta algo más del 20% del dinero necesario para el proyecto. LTV de primera disposición es inferior al 23% y el promotor conoce bien la zona porque ya ha entrega 14 promociones en Alicante. La salida de los inversores de Civislend se hará cuando entre la financiación bancaria a financiar la construcción del proyecto después de obtener la licencia. Dicha licencia se solicitó a principios de 2024. 1º ¿Es normal que la concesión de la licencia se prolongue tanto en el tiempo? 2º ¿Qué pasaría si el ayuntamiento no concede la licencia, nos devolverían el dinero a los inversores? un saludo, y muchas gracia! |
ForoCoches: Miembro
16-jun-2025 21:50
#209
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Buenas! Si no te es mucha molestia, soy novato en esto y me gustaría plantearte un par de consultas:
1º ¿Es normal que la concesión de la licencia se prolongue tanto en el tiempo? 2º ¿Qué pasaría si el ayuntamiento no concede la licencia, nos devolverían el dinero a los inversores? un saludo, y muchas gracia! 1. Es muy normal que las licencias tarden tanto en darlas desde los Ayuntamientos, tristemente. Hay poco personal y pueden irse a 1 año y medio fácilmente o incluso más. Siendo un suelo finalista sobre el que se solicita licencia de obra no hay motivo legal para denegarla. Lo qué sí puede suceder es que, una vez analizado el proyecto básico presentado por el promotor por parte del ayuntamiento, les obliguen a realizar ciertas modificaciones para acomodarlo a la normativa municipal. En dicho caso habría otro breve periodo añadido de dilación. 2. No existe posibilidad de denegar una licencia sobre un suelo considerado urbano y reflejado en el plan general de ordenación urbana (PGOU) como finalista. Además, ante un préstamo, como ese proyecto que citas de Alicante, podrían devolverlo vendiendo la parcela o con dinero que saquen de otras promociones. Pero vamos, no hay posibilidad de negarse la licencia de obras, únicamente es esperar y esperar y es por ello que el promotor solicita el préstamo puente, para seguir esperando. Él lleva ya 1 año y medio y estará al caer ya la licencia. buenas noches |
Editado: 16-jun-2025 21:54 -
ForoCoches: Miembro
17-jun-2025 07:49
#210
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Hola, con mucho gusto te respondo.
1. Es muy normal que las licencias tarden tanto en darlas desde los Ayuntamientos, tristemente. Hay poco personal y pueden irse a 1 año y medio fácilmente o incluso más. Siendo un suelo finalista sobre el que se solicita licencia de obra no hay motivo legal para denegarla. Lo qué sí puede suceder es que, una vez analizado el proyecto básico presentado por el promotor por parte del ayuntamiento, les obliguen a realizar ciertas modificaciones para acomodarlo a la normativa municipal. En dicho caso habría otro breve periodo añadido de dilación. 2. No existe posibilidad de denegar una licencia sobre un suelo considerado urbano y reflejado en el plan general de ordenación urbana (PGOU) como finalista. Además, ante un préstamo, como ese proyecto que citas de Alicante, podrían devolverlo vendiendo la parcela o con dinero que saquen de otras promociones. Pero vamos, no hay posibilidad de negarse la licencia de obras, únicamente es esperar y esperar y es por ello que el promotor solicita el préstamo puente, para seguir esperando. Él lleva ya 1 año y medio y estará al caer ya la licencia. buenas noches |