Crowdfunding Inmobiliario | Hasta 300€ | Urbanitae | Civislend | Wecity 🏠💵
ForoCoches: Miembro
29-abr-2025 23:20
#152
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Mañana Wecity va a sacar un nuevo proyecto de préstamo al 11,5% de rentabilidad anual para poder llevar a cabo los últimos retoques a un hotel en el centro de Sevilla. El promotor tiene el hotel ya en propiedad y con las obras al 40% de desarrollo. Con el dinero que le prestaremos podrá finalizar las obras y empezar a explotar el hotel. Actualmente tiene un contrato firmado por 25 años con un player del sector y 10 años de obligado cumplimiento. Tras unos cuantos meses de explotación el promotor ya podrá conseguir financiación bancaria a largo plazo y será entonces cuando nos devolverá el dinero a los inversores. La duración del préstamo serán 18 meses. |
ForoCoches: Miembro
03-may-2025 12:31
#155
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El próximo lunes Urbanitae abrirá a financiación un proyecto de plusvalías con una rentabilidad estimada de más del 22% anual. Consistirá en entrar junto al promotor a desarrollar 205 viviendas plurifamiliares en Fuengirola, Málaga. El promotor lleva desarrolladas varias promociones en el mismo sector que ya han sido vendidas y aporta el 20% del capital necesario para llevar a cabo este proyecto actual. El proyecto tiene licencia de obras concedida y el constructor que llevará a cabo todas las fases del proyecto ya ha construido 500 viviendas en la misma zona de El Higuerón. Según la estructura de reparto negociada, los inversores de Urbanitae tendrán una TIR preferente del 12% antes de que el promotor comience a recuperar su inversión y tenga beneficios. Esto asegura que sus intereses están alineados con que el proyecto salga bien. |
ForoCoches: Miembro
04-may-2025 16:17
#156
| Hoy domingo hay tiempo para mirar con detalle toda la documentación de los nuevos proyectos |
Cazadora de dragones
04-may-2025 23:58
#158
| Hola shur, estoy pensando wn ver si es rentable esto a largo plazo. Cuanto sueles invertir y cuanto te retornan de dichas inversiones en cuanto a beneficios |
ForoCoches: Miembro
05-may-2025 00:15
#159
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Precisamente es un tipo de inversión a largo plazo porque el desarrollar proyectos inmobiliarios conlleva unos tiempos, por lo que dedicar parte del dinero que destines a inversiones es lo adecuado. Yo, ahora que llevo más de 3 años desde que empecé a invertir, ya invierto en cada proyecto un poco más del mínimo (alrededor de 1.000 euros de media) y reinvierto los proyectos que se me van devolviendo. Al principio, cuando me registré en las plataformas, lo que hice fue hacer las aportaciones necesarias para optar al máximo de los bonos de bienvenida y luego en los siguientes proyectos fui metiendo el mínimo de cada plataforma (entre 250 y 500) para ir diversificando el riesgo entre muchos proyectos distintos. La rentabilidad bruta media anual me ronda el 10,5-11% entre todos los proyectos que se me han devuelto. |
Editado: 05-may-2025 00:17 -
ForoCoches: Miembro
06-may-2025 15:12
#162
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Gracias por usar mi enlace. Si tienes dudas acerca de alguna terminología, procesos de este tipo de inversión o cualquier otra cosa, no tengas reparo en escribirme aquí o por privado. Saludos |
ForoCoches: Miembro
08-may-2025 15:53
#163
| Arriba hoy jueves. Esta semana está tranquila de proyectos de momento |
ForoCoches: Miembro
09-may-2025 10:43
#164
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Urbanitae acaba de sacar a estudio un proyecto de préstamo al 11% anual para financiar parte de la adquisición y costes generales de dos parcelas en Estepona, Málaga en las que se van a desarrollar 32 viviendas de lujo. La duración estimada son 18 meses, que es el tiempo para que el promotor compre las parcelas y consiga el préstamo promotor. Este promotor aporta más del 30% del capital necesario para llevar a cabo el proyecto y ha entregado varias promociones en la misma ciudad últimamente. Tendremos garantía hipotecaria de 1er rango sobre las dos parcelas que se van a adquirir además de la pignoración de los derechos de cobro de los ingresos de otro proyecto en Estepona actualmente en desarrollo. |
ForoCoches: Miembro
11-may-2025 19:09
#166
| Ya hay 3 proyectos nuevos a la vista para esta semana que entra, uno en cada plataforma (además de los 2 abiertos ahora mismo en Urbanitae) |
ForoCoches: Miembro
12-may-2025 23:09
#167
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Mañana Civislend va a abrir a financiación el tercer proyecto de préstamo que este promotor financia en la plataforma, habiendo desarrollado con éxito una primera fase en la parcela colindante a la de este proyecto. Son viviendas plurifamiliares con vistas al mar en Gijón, Asturias. Se contará con garantía hipotecaria de 1er rango siendo el LTV inferior al 56%, con lo que hay mucho margen para recuperar la inversión y los intereses en caso de que no devolviese el dinero el promotor. Además, el proyecto contará con garantía corporativa del grupo Avintia, principal promotor a nivel nacional. El plazo del préstamo son 12 meses y se destinarán a conseguir la comercialización necesaria para que entre la financiación bancaria a desarrollar las obras. |
ForoCoches: Miembro
14-may-2025 10:27
#169
| ¡Vamos! que es miércoles y están saliendo proyectos interesantes esta semana |
ForoCoches: Miembro
16-may-2025 09:59
#171
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Wecity va a sacar a financiación la segunda fase de un préstamo con una rentabilidad de 11% anual para continuar con el proyecto de construcción de una villa de lujo en Teià, Barcelona. El plazo para devolver el préstamo son 8 meses y se tendrá garantía hipotecaria de 1er rango sobre la pacerla y la vivienda. El promotor ya posee licencia de obras del proyecto y tiene en comercialización la villa. El promotor podrá ir disponiendo del dinero del préstamo según vayan certificándose ciertos avances en la obra y el LTV de edificio terminado es inferior al 49%. |
ForoCoches: Usuario
17-may-2025 00:16
#173
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Buenas shur! Si tuvieras que registrarte por primera vez en una de ellas, ¿cuál elegirías? Me gustaría probar alguna ellas… Saludos! |
ForoCoches: Miembro
17-may-2025 00:40
#174
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buenas noches! |
ForoCoches: Miembro
17-may-2025 21:04
#175
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La próxima semana Urbanitae va a financiar un nuevo proyecto de préstamo al 10% de rentabilidad anual que consistirá en la financiación de la construcción de una villa de lujo en la urbanización de El Herrojo en Benahavís, Málaga. La duración del préstamo será de 27 meses y será devuelto tras la venta de la villa. El proyecto cuenta con licencia de obras y las obras comenzaron, teniendo un avance a día de hoy de un 10%. Se tendrá garantía hipotecaria de 1er rango sobre el activo. La vivienda contará con 8 dormitorios, 8 baños, piscina exterior e interior, garaje, jardín y vistas al mar. La planta inferior se destina a espacios de ocio incluyendo bodega, bar, cine, sala de juegos, gimnasio y spa, así como un apartamento de servicio totalmente equipado y con acceso independiente. |
ForoCoches: Miembro
18-may-2025 22:56
#176
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La próxima semana Urbanitae va a financiar un nuevo proyecto de préstamo al 10% de rentabilidad anual que consistirá en la financiación de la construcción de una villa de lujo en la urbanización de El Herrojo en Benahavís, Málaga.
La duración del préstamo será de 27 meses y será devuelto tras la venta de la villa. El proyecto cuenta con licencia de obras y las obras comenzaron, teniendo un avance a día de hoy de un 10%. Se tendrá garantía hipotecaria de 1er rango sobre el activo. La vivienda contará con 8 dormitorios, 8 baños, piscina exterior e interior, garaje, jardín y vistas al mar. La planta inferior se destina a espacios de ocio incluyendo bodega, bar, cine, sala de juegos, gimnasio y spa, así como un apartamento de servicio totalmente equipado y con acceso independiente. |
ForoCoches: Miembro
18-may-2025 23:03
#177
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Si invirtieses 1.000, obtendrías 100 euros por cada 12 meses. Haciendo una regla de tres: 100 euros / 12 meses = 8,33 cada mes. 8,33 x 27 meses = 225 euros. Al finalizar el préstamo te devolvería el promotor 1.225 euros, de los cuales 225 son los intereses generados buenas noches |
ForoCoches: Miembro
20-may-2025 20:30
#178
| 10% anual... no es mensual, no inviertas si no tienes esos conceptos claros |
ForoCoches: Miembro
21-may-2025 10:58
#180
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Mañana Civislend saca a financiación un proyecto de préstamo puente de 12 meses al 11% de rentabilidad anual para construir 2 bloques residenciales en Benicasim, Castellón. El promotor que solicita el préstamo ha desarrollado con éxito en los últimos años 6 promociones en la zona de Castellón y aporta el 43% de los fondos necesarios para desarrollar este proyecto. Ahora mismo hay reservadas 6 viviendas de las 26 totales que componen la promoción. Los inversores tendremos garantía hipotecaria de 1er rango sobre la parcela y el LTC será inferior al 57%, dando bastante margen a la operación. |
