[PRESUPUESTO] Reforma Baño. (tema serio)

Cita de McRobbie

Creo que es la primera vez que en un hilo de FC todo el mundo está de acuerdo en algo... y es en que ese presupuesto es un robo . Rara vez hay unanimidad tan aplastante en un hilo, así que eso debería darte una pista...

Cita de monovol

Raro es que no haya aparecido el habitual: que quieres que trabajen gratis para ti?

Cita de Kabuche

A mi en Leroy me han dado 4300€ inicialmente... en una hora van a ir a medirlo. A ver en qué queda.

Cita de oscardillo

Me explico un poco mas para ver la "complejidad" de este tipo de actuaciones.

Cuando valoro este tipo de reformas tengo que ver muchas cosas, es un piso? una casa? numero de plantas? donde acopio el material? Tengo que empapelar suelos y paramentos? accesos? permisos de ocupacion de calle para contendor (en este caso es muy pequeño, pero necesitarias un remolque o pequeño camion para llevarlo a gestion de residuos, que por cierto cobran.....que algunos se piensan que la mierda la reciclan gratis a las empresas)


Llevas al fontanero para desmontar la loza existente, repicas los azulejos y solados con mucho cariño para no joder el tabique por el otro lado, a todo esto que la cola salga bien, que si no sudas, tragas polvo y suciedad a tomar por culo.....que donde parece que no hay nada, haces medio camioncete (de 3500Kg) en menos de nada, baja todo a mano por escalera o ascensor en barreños sin joder nada (entiendase puertas, paredes etc....) previamente cubre suelos y demas que luego la gente es muy cuca y dicen "esto no estaba asi...."


Despues de picar, hacer rozas nuevas para la fontaneria ya que de bañera a plato no te van a servir, y los desagues otro tanto. Osea, instalacionde fontaneria nueva porque como andes con empalmes raros y tengas una fuga la cagaste. Lo mismo con la electricidad, seguramente pondras algun punto o enchufe que no tenias.


Luego enfosacas o pasteas todo nuevamente, ya me vais diciendo donde hacer el mortero o cola, (en la calle? dentro del propio baño subes los sacos y tal.....y sigues quitanto escombro....)


Acaba el fontanero y electricista, empiezas con a alicatar. Subes todo a mano, cola, utillaje,materiales, mides y cortas todo in situ (acordarse de seguir bajando el escombro..... y seguir tragando polvo).


Acabas, montas loza y pones el falso techo para los focos, que por esos metros no te ponen precio....pagas lo que te piden. Segur acordandose que hay que subir todo a mano y quitar bajar los escombros. Luego lo pintas.


Si todo sale bien, perfecto, te quitas un jornal y poco mas que la peña se debe pensar que los albañiles somos todos millonarios. Si jodes una pared, mueble, rascas una puerta o tal.....ya tienes problemas, luego que el cliente pague religiosamente.


Si 8,000€ os siguen pareciendo mucho....eso ya depende. Acordaros tambien el iva, que ese no es para el empresario (somos meros recaudadores) que alguno se cree que el iva es para nosotros.


Si te sigue pareciendo mucho, montas tu empresa, pagas tus ss, comprar maquinaria, utillaje, aprender a usarlo, das una garantia por los trabajos y ya vas viendo si es mucho o poco cobrar ese dinero por una reforma.


PD: Los precios que pasaste antes, son calidades normales, nada fuera del otro mundo. Pero ten en cuenta todo esto que acabo de poner por si es tu caso. Igual ya no lo ves tan caro.


Un saludo y espero que te sirva de ayuda.

Cita de oscardillo

Me explico un poco mas para ver la "complejidad" de este tipo de actuaciones.

Cuando valoro este tipo de reformas tengo que ver muchas cosas, es un piso? una casa? numero de plantas? donde acopio el material? Tengo que empapelar suelos y paramentos? accesos? permisos de ocupacion de calle para contendor (en este caso es muy pequeño, pero necesitarias un remolque o pequeño camion para llevarlo a gestion de residuos, que por cierto cobran.....que algunos se piensan que la mierda la reciclan gratis a las empresas)


Llevas al fontanero para desmontar la loza existente, repicas los azulejos y solados con mucho cariño para no joder el tabique por el otro lado, a todo esto que la cola salga bien, que si no sudas, tragas polvo y suciedad a tomar por culo.....que donde parece que no hay nada, haces medio camioncete (de 3500Kg) en menos de nada, baja todo a mano por escalera o ascensor en barreños sin joder nada (entiendase puertas, paredes etc....) previamente cubre suelos y demas que luego la gente es muy cuca y dicen "esto no estaba asi...."


Despues de picar, hacer rozas nuevas para la fontaneria ya que de bañera a plato no te van a servir, y los desagues otro tanto. Osea, instalacionde fontaneria nueva porque como andes con empalmes raros y tengas una fuga la cagaste. Lo mismo con la electricidad, seguramente pondras algun punto o enchufe que no tenias.


Luego enfosacas o pasteas todo nuevamente, ya me vais diciendo donde hacer el mortero o cola, (en la calle? dentro del propio baño subes los sacos y tal.....y sigues quitanto escombro....)


Acaba el fontanero y electricista, empiezas con a alicatar. Subes todo a mano, cola, utillaje,materiales, mides y cortas todo in situ (acordarse de seguir bajando el escombro..... y seguir tragando polvo).


Acabas, montas loza y pones el falso techo para los focos, que por esos metros no te ponen precio....pagas lo que te piden. Segur acordandose que hay que subir todo a mano y quitar bajar los escombros. Luego lo pintas.


Si todo sale bien, perfecto, te quitas un jornal y poco mas que la peña se debe pensar que los albañiles somos todos millonarios. Si jodes una pared, mueble, rascas una puerta o tal.....ya tienes problemas, luego que el cliente pague religiosamente.


Si 8,000€ os siguen pareciendo mucho....eso ya depende. Acordaros tambien el iva, que ese no es para el empresario (somos meros recaudadores) que alguno se cree que el iva es para nosotros.


Si te sigue pareciendo mucho, montas tu empresa, pagas tus ss, comprar maquinaria, utillaje, aprender a usarlo, das una garantia por los trabajos y ya vas viendo si es mucho o poco cobrar ese dinero por una reforma.


PD: Los precios que pasaste antes, son calidades normales, nada fuera del otro mundo. Pero ten en cuenta todo esto que acabo de poner por si es tu caso. Igual ya no lo ves tan caro.


Un saludo y espero que te sirva de ayuda.

Cita de Toro Sentado

La gente no acaba de ver la complejidad de realizar una obra, aunque sea relativamente pequeña, como es un baño.


Ahí intervienen mínimo 3 profesionales distintos (albañil, fontanero/electricista, pladurista). Si el fontanero o electricista son diferente persona (en Catalunya normalmente es la misma, pero se de otras muchas CCAA que son diferente) ya tienes ahí a 4 trabajadores distintos.


Más materiales que los hay de muchas calidades, y a poco que te vayas a calidades medias ya te vas más de 2mil€
Escombro que te sale, transporte a la obra del trabajador y material. Preparar el nuevo pavimento. Dejar buenos acabados... Ahora además todos los azulejos sueles ser rectificados con instalación con cuñas. Y claro, pinta el techo también y muchas veces se tienen que rehacer las tapetas de la puerta.


Todo suma, por eso el precio de 8mil € no me parece desproporcionado. Puede estar un poco en el margen alto, pero no es tan extremo como estoy leyendo mucho por aquí.

Cita de Lerk

Si yo 8000€ lo veo como tu, margen alto, igual un poco por encima, pero no desproporcionado, 6500-7000€ lo veo bien y lo pagaria.

Pero es que me han presupuestado 10.050€ + muebles aparte.

Cita de Josecoaster

Si te digo que a mi padre le ha costado reformar una casa de unos 60 mtr con baño nuevo, suelo nuevo toda la casa, alicatar cocina, techo pladur , levantar pared baño y habitacion 13k te da algo

Cita de MoteroEnlatado

Y a mi abuela tirar el corral, desescombrar y levantar una casa en el terreno de 3 habitaciones, baño y salón, todo entorno a 90m2, casi 50k, le da algo

Cita de Toro Sentado

A ver quien la dice más gorda...XD

Cita de malaya

Hasta lo de llamar el fontanero para quitar la loza existente he leido. De verdad tu empresa llama a un fontanero para quitar un bide, un inodoro y una bañera??

Normal que 8000 parezcan pocos

Cita de Toro Sentado

La gente no acaba de ver la complejidad de realizar una obra, aunque sea relativamente pequeña, como es un baño.


Ahí intervienen mínimo 3 profesionales distintos (albañil, fontanero/electricista, pladurista). Si el fontanero o electricista son diferente persona (en Catalunya normalmente es la misma, pero se de otras muchas CCAA que son diferente) ya tienes ahí a 4 trabajadores distintos.


Más materiales que los hay de muchas calidades, y a poco que te vayas a calidades medias ya te vas más de 2mil€
Escombro que te sale, transporte a la obra del trabajador y material. Preparar el nuevo pavimento. Dejar buenos acabados... Ahora además todos los azulejos sueles ser rectificados con instalación con cuñas. Y claro, pinta el techo también y muchas veces se tienen que rehacer las tapetas de la puerta.


Todo suma, por eso el precio de 8mil € no me parece desproporcionado. Puede estar un poco en el margen alto, pero no es tan extremo como estoy leyendo mucho por aquí.

Cita de Yahoo

Por 1000€ mas reforme yo los 2 baños completos!hace 1 año con todo lo que indicas en tu presupuesto,la empresa que me lo hizo en su día la saqué de aquí del foro.

Cita de Kabuche

A mi en Leroy me han dado 4300€ inicialmente... en una hora van a ir a medirlo. A ver en qué queda.

Cita de Lerk

Si en mente tenía unos 5500-6500 y pensando como esta todo (o eso nos hacen ver) digo hasta 8000€ podria llegar a pagar si me lo dejan como quiero.

Pero hasta 11.000€ terminado......

Estoy esperando otro prespuesto e ire pidiendo alguno que otro mas....por comparar....

Cita de Lerk

Buenos días shur.

Resulta que mi pareja y yo queremos reformar el baño de arriba de la casa, sobretodo por quitar la bañera , la cual siempre he tenido problemas con el desague y asi aprovechamos y lo hacemos completo.

Os dejo el plano del baño y lo que queremos hacer de reforma para que os hagais una idea.

+

Son unos 26m2 de alicatados aproximadamente.

La reforma completa consistiria.

- Desescombro completo, quitando bañera e inodoro.
- Alicatados completos (26m2)
- Hacer fontaneria completa
- Poner plato de ducha + mampara a medida.
- Hacer una hornazina + griferia de ducha empotrada.
- Colocar inodoro en misma posicion que actual.
- Colocación de techo + dos plafones leds.
- Cambio de radiador por uno toallero en el mismo lugar (solo hay que subir las tomas)

Por esto me han presupuestado unos 8003€ + IVA, quedandose en unos 10.050€ y aparte habria que añadir el mueble del lavabo + otro armario, que calculando se iria todo a 11.000€

¿No es una puta barbaridad?

Hace años en el pueblo hicimos un baño de similares caracteristicas y nos costo sobre 5500€ - 6000€, contaba entre unos 6500€ - 8000€, pero esta burrada no.......

Cita de Lerk

Buenos días shur.

Resulta que mi pareja y yo queremos reformar el baño de arriba de la casa, sobretodo por quitar la bañera , la cual siempre he tenido problemas con el desague y asi aprovechamos y lo hacemos completo.

Os dejo el plano del baño y lo que queremos hacer de reforma para que os hagais una idea.

+

Son unos 26m2 de alicatados aproximadamente.

La reforma completa consistiria.

- Desescombro completo, quitando bañera e inodoro.
- Alicatados completos (26m2)
- Hacer fontaneria completa
- Poner plato de ducha + mampara a medida.
- Hacer una hornazina + griferia de ducha empotrada.
- Colocar inodoro en misma posicion que actual.
- Colocación de techo + dos plafones leds.
- Cambio de radiador por uno toallero en el mismo lugar (solo hay que subir las tomas)

Por esto me han presupuestado unos 8003€ + IVA, quedandose en unos 10.050€ y aparte habria que añadir el mueble del lavabo + otro armario, que calculando se iria todo a 11.000€

¿No es una puta barbaridad?

Hace años en el pueblo hicimos un baño de similares caracteristicas y nos costo sobre 5500€ - 6000€, contaba entre unos 6500€ - 8000€, pero esta burrada no.......

Cita de gotmog

A mime dieron presupuestos para pintar la casa en una horquilla entre 4000 y 11.000