[HILO OFICIAL] Ibercaja | Vοl.0 | Banco trilero pero con buenos TIN y vinculaciones

Cita de fitoh

De hecho, en la FEIN es una ficha normalizada europea para hipotecas, el tema de seguros no tiene entrada. Eso sí, el Banco de España pide que sea así con el hogar (no con el seguro de vida). Debemos recordar que este documento no es vinculante...

Cita de Conejin

Perdona, ¿que no es vinculante el qué?

Cita de Clemenza

A mi solo me han ofrecido la hipoteca Vamos con una cuantas vinculaciones.


Qué condiciones hay que cumplir para que te ofrezcan la Fácil solo con nómina?


Hay que ser funcionario o qué??

Cita de Pitus V

Juraría que pedir menos del 80%, pero funcionario también por aquí

Cita de tapa

Se refiere a la FEIN shur, pero ni caso, ya se ve que cojea del pie de la banca.





¿La Ficha Europea de Información Normalizada es vinculante? Sí. A diferencia de lo que ocurría con la antigua FIPER, la FEIN tiene carácter de oferta vinculante para el banco durante un mínimo de 10 días. Dicho de otro modo, durante ese tiempo el banco estará obligado a mantenernos las condiciones de su oferta, y rs reclamable ante Banco de España.

Cita de fitoh

Efectivamente, vinculante para el banco en una oferta estandarizada pero no para el cliente. Aún así, hay formas de tirarla atrás. Quién hace la ley, también puede hacer la trampa aunque no es lo usual y sería algo mal visto.


Saludos

Cita de tapa

Opinión de mi notaría: Que de largas con el seguro y que firme la FEIN. Una vez firmada y con las llaves en mano, que me busquen para firmar el seguro, que 'no me van a encontrar'.


Y que son malas prácticas e ilegales.



Un saludo.

Cita de civic_s

En qué momento nos hacen firmar los seguros? La gestoría de Ibercaja el dia de la firma ante notario? O posteriormente te hacen ir a la oficina…

Cita de tapa

A mi me ofrecian el 1'20 al 95% de financiación a 30 años.

Tasaron 10k€ por debajo (le ha pasado a todo el que conozco de ibercaja...algo pasa ahí, por que además nunca pelean por subir la tasación).
Terminan ofreciendo el 73% de financiación (el 80% de la tasación), y me viene de riesgos que a 25 años (por ser la cuota muy baja), con aval (por no ser funci) y al 2.3/1.3 bonificado por que no supero los 100k€ de financiación (me quedé en 98k).


Además, me están intentado hacer la guaña del seguro de hogar 3 años por adelantado y 1 año del seguro de vida.
El de hogar lo haré, pero por que me compensa la bonificación.



Así es ibercaja, trileros.

Cita de tapa

Bienvenidos al hilo oficial de Ibercaja.


Somos muchos shurs los que estaremos atados a este banco anticuado por muchos años, y abro este hilo para ayudarnos los unos a los otros en las posibles gestiones y chanchullos que quieran colarnos. Iré comentando noticias y guías interesantes que vayan surgiendo para interés de todos.




-----< Noticia 0: Obligación de contratar seguro del hogar y de vida durante un año para poder firmar la hipoteca >------


El comercial de turno con cara de ganso te habrá venido con el cuento que tuvo que colocarlo para que te aprobaran la hipoteca, o que los de 'riesgos indican que...". Pero... ahora lo ves! Pero en la FEIN no lo ves! Magia potagia de Ibercaja, el requisito cuántico de Shrodinger.


Tened claro que lo único que vincula ES LA JODIDA FEIN. Todo lo que no venga ahí como requisito...es el comercial yendo de listo.

Además, piensalo, ese requisito durante un año no tiene lógica ninguna para el banco. En cambio si la tiene para que el comercial se lleve complementos por venta de productos.

De hecho, ¿tienes tan solo UN documento donde se especifique esos requisitos de los seguros el primer año? Anda, ahora se ha convertido en el requisito Casper, llamemos a cuarto milenio.

Firma la FEIN, y busca los seguros por fuera del banco, que os costarán la mitad como poco. Si se ponen tontos, la FEIN les vincula ante el banco de españa y son las condiciones que aceptais. Y si no, que lo hubieran incluido. Aaaaa es que por ley no pueden obligarte a contratar seguros

Si estáis interesados en seguro del hogar bueno bonito barato: https://tuio.com/

Cita de usuarioconpene

Otro igual por aquí. La tasación salió 700 EUROS más baja de lo que necesitaba, subiéndome el tipo de interés un 0,15% respecto al que me ofrecían inicialmente. La excusa: al darme menos dinero "bajaba de tramo". Alucino, parece una práctica habitual

Cita de Cabronco

Te doy mi opinión. En tres aspectos.

EL PRIMERO: Considero que hay que ser muy idiota para no tener seguro de hogar. Tengas o no hipoteca. Los de la Palma, los de las inunciaciones de Murcia lo han comprobado (el consorcio es para los asegurados, sino tienes seguro solo recibiras la caridad que la administración publica quiera tener contigo).Una casa puede tener incidentes y accidentes. Hay que asegurar al menos la casa en la que vives y no solo por cubrirte tu sino por si desde tu casa se produce un daño a un tercero.
Si se busca no son caros y a poco que tengas una fuga de agua, que llamar a un cerrajero (el del seguro es gratis, prueba a llamar al primero que te salga en google y de 300 euros no bajara) lo amortizas.
Tengo 42 años años, a lo largo de mi vida he visto en terceros varias explosiones de gas, inundaciones por reventar una tubería, y algún otro evente que ha supuesto un daño un tercero (vecinos colindantes en los incendios y vecinos de abajo en las inundaciones) que ha supuesto para el dueño del inmueble causante, que no tenía seguro, quedar embargado de por vida. Se puede tener asegurada la casa por 15 tristes euros al mes, unos 180 euros al año, y como comento, para cualquier mierda que tengas que buscar un profesional tipo radiador que pierde agua, averia en la cisterna del vater, averia placa de la cocina, etc. amortizas parte, y en caso de gran catastrofe tienes algo a lo que agarrarte.

Yo por mi parte el seguro de hogar lo haría obligatorio (en unos minimos) como lo es para el seguro de coche. he visto demasiada ruina por racanear con algo que no para nada mala idea tene

SEGUNDO: LOS SEGUROS QUE OFRECEN LAS ANTIGUAS CAJAS DE AHORRO SON UNA MIERDA, te doy toda la razón. Las compañias de seguros de las propias cajas eran una castaña. Seguro caros, con pocas coberturas y atención pesima. Rozaban lo criminal.
Se aprovechaban, como tu dices, para hacer negocio a costa de colar esa mierda a los hipotecados. Encima hacen los calculos de pena.
En los casos en los que lo tiene externalizado, es diferente, el seguro sera de AXA, MAPFRE, CASER o de quien sea, pero posiblemente, el mismo seguro con las mismas o mejores coberturas se pueda conseguir más barato contratando directamente.

LO UNICO ES QUE HAY QUE COMUNICAR AL SEGURO QUE LA CASA TIENE UNA HIPOTECA Y EN CASO DE DESTRUCCIÓN TOTAL LA INDEMNIZACIÓN SE DESTINARÁ PRIORITARIAMENTE A CANCELAR LA HIPOTECA, es la unica obligación. Los que hacen el contrato de seguro saben como se hace y la caja a mamarla.

TERCERO hay que hacer los seguros con cabeza. Yo vivo en un pueblo. Nop tengo vencinos abajo y vivo muy lejos del rio, si se inunda mi casa no voy a inundar la de ningun vecino, sin embargo tengo una chimenea y una caldera propia que podrían incendiar. Asi que si me interesa tener clara la cobertura de incendio y al tener mi propio tejado me viene bien saber que si me sale una gotera me mandan a alguien a subirse por mi al tejado y buscar la teja que falla.

Con esos detalles se puede jugar mucho.

PD
Como anecdota te contaré que una clienta mía cuando trabajaba en banca (donde termine harto de intentar ser honesto con Pacos y Charos y no había manera, al final si eras un cabron atendían más) una clienta mía de ya cierta edad no la daba la gana hacerse seguro de hogar, por más que la razonaba que me daba igual que lo hiciera conmigo o con otra aseguradora, pero que un día iba a pasar una desgracia y podría hasta ir a la carcel y quedar embargada POR IMBECIL. (esto último lo pense pero no lo dije).
Me explico, la acumulación de tiestos en los zocalos de las ventanas de esta señora era tremenda y la acera debajo bastante concurrida.
Pueden pasar decadas sin caerse ningun tiesto y puede cualquier día caerse uno y matar a alguien. PERO LA TÍA IMBECIL ERRE QUE ERRE, que no quería esas mierdas.

Bueno, el día que se lo explique a su hija esta tardó medio segundo en asegurar la casa por daños a terceros y no puedo decir nada por que ni a su hija la hacía caso en que no podía estar sin seguro de hogar (nunca lo había tenido y que era un peligro tener las plantas así tampoco la entraba la cabeza, no queria quitar sus tiestos ni amarrarlos por que los movía de vez en cuando) la hija aseguró la casa de sus padres sin decirles nada por que era imposible con ellos.

Al cabo de algo más de un año se fracturó el tubo de uralita del retrete y filtraron aguas fecales al vecino. No veas cuando el seguro que había contratado la hija se ocupo de todo el descubrimiento que hizo la vieja tocacojones. Luego presumiendo de que se lo habían arreglado.

En fin. Que hay que estudiar y calcular las cosas.

Cita de luismg

Yo cai en esta mierda
-----< Noticia 0: Obligación de contratar seguro del hogar y de vida durante un año para poder firmar la hipoteca >------


importante poner de beneficiario a otra persona que no sea el banco y al año quitartelo o cambiarlo de compañia, sin que sea Ibercaja el beneficiario. Luego te llamarán por teléfono amenazándote que estás incumpliendo contrato, tres veces me llamaron a mi. 20 Años llevo de cliente y cada vez son peores.

Cita de SeGoViAnO

A pocos días de firmar en notario:


He avisado a Ibercaja que estamos mirando los seguros por fuera del banco ("obligatorios" con ellos el primer año, pero de los que no hay ni rastro en la FEIN). Me han amenazado diciendo que si quiero iniciar una relación de tantos años con ellos con mal pie, que me recomiendan contratar estos seguros con ellos el primer año "para evitar posibles problemas con la hipoteca".


Ha sido lo más parecido al matón del cole amenazándome con quitarme el bocadillo.

Ahora nos toca medirnos las pollas.


EDIT: Realmente no sé si nos podrían joder de alguna forma. @tapa tú que eres quien me ayudaste a destapar esta mierda... ¿Podrían hacer algo?

Cita de Clemenza

Me informan hoy de mi oficina que han cambiado la oferta por completo y dan mejores condiciones en tipo variable.


Cuánto ha subido el fijo? Me habían ofrecido 2% bonificable hasta 1%.

Cita de tapa

Nos vas contando. Cuando tienes la firma? Yo en mayo.

Cita de tapa

Las cambiaron el 19.


Las condiciones depende de muchos factores, yo tengo la FEIN de hace 3 semanas y es un 2.3 bonificable a 1.3 (la VAMOS).

Cita de SeGoViAnO

En unos días, esa es la putada, que no tengo mucho margen de maniobra.


Ya os iré contando, están siendo unos días de tensión que flipas... Supongo que como todos los que pasamos por este trámite.

Cita de tapa

Las cambiaron el 19.


Las condiciones depende de muchos factores, yo tengo la FEIN de hace 3 semanas y es un 2.3 bonificable a 1.3 (la VAMOS).

Cita de maria26

Os comento pues ya hice la firma final de la hipoteca el viernes pasado.


Por la mañana me envía un mail mi gestor de Ibercaja y me dice que mire la intranet, puesto que tengo que firmar unas cosas antes de ir al notario. Entro y veo que son 3 documentos relacionados con el seguro de vida: ahora no recuerdo exactamente el que, pero uno como de examen de salud, condiciones de seguro y algo más. Ni le contesto, por supuesto no firmo, pero veo que me han cobrado en la cuenta la cuota anual del seguro de vida


Pues así sigo desde el viernes, ya tengo la hipoteca firmada y la vivienda, los documentos del seguro de vida siguen sin firmar, cobrarmelos ya me los han cobrado pero el gestor no ha insistido ni nada más.


Aún estoy dudando que paso siguiente hacer...

Cita de maria26

Os comento pues ya hice la firma final de la hipoteca el viernes pasado.


Por la mañana me envía un mail mi gestor de Ibercaja y me dice que mire la intranet, puesto que tengo que firmar unas cosas antes de ir al notario. Entro y veo que son 3 documentos relacionados con el seguro de vida: ahora no recuerdo exactamente el que, pero uno como de examen de salud, condiciones de seguro y algo más. Ni le contesto, por supuesto no firmo, pero veo que me han cobrado en la cuenta la cuota anual del seguro de vida


Pues así sigo desde el viernes, ya tengo la hipoteca firmada y la vivienda, los documentos del seguro de vida siguen sin firmar, cobrarmelos ya me los han cobrado pero el gestor no ha insistido ni nada más.


Aún estoy dudando que paso siguiente hacer...

Cita de Clemenza

Shur puedes poner la plantilla del hilo de las hipotecas con tus parametros?


A mi me ofrecen 2,5% bonificable hasta 1,5.


Somos una pareja joven y creo que tenemos muy buen perfil. Me gustaría poder apretarles.





Ya pregunté por la hipoteca Fácil y me dijeron que esa era para gente mayor y que me salía peor..


Como bien dice el título del hilo, me da la sensación de estar tratando con trileros.

Cita de Conejin

No firmes los documentos y al final expirarán, y te tendrán que devolver la pasta. Y sino, la reclamas.

Yo estoy en situación parecida, me han enviado el presupuesto del seguro de hogar: 500 pavos, 150-200 euros más caro que contratarlo fuera de Ibercaja, aunque no he hecho comparativas exhaustivas, y las coberturas del que me ofertan parecen buenas.

Cuando me llamó el comercial, me habló de que "el pacto es contratar el seguro de hogar el primer año". Evidentemente, en la lectura de la FEIN ante notario, me dijeron que no tenía ninguna obligación.

Firmo pasado mañana. Pero creo que por esa diferencia de precio no me voy a complicar: aceptaré y el año que viene bye bye hasta otro ratito.