Piso heredado: ¿vendo y meto en cartera indexada o alquilo?
ForoCoches: Miembro
13-dic-2021 21:55
#61
|
Tú me dirás, si te parece quitarle 750€ a un tío random y quedártelos tú, por un bien de primera necesidad, un negocio redondo y transparente.
 A mí me vienen y me dicen que de mi nómina, me quitan casi la mitad por tener un techo sobre mi casa, y me hago Podemita en 0 coma. Por suerte pagamos menos de 600€ entre 3, lo cual da para vivir con bastante dignidad.... no te jode, le voy a hacer la fortuna a otro...  De nada, espero haberte ayudado shur  Hombre, ni que estuviésemos hablando de un Mustang V6.... que estamos hablando de un bien de primera necesidad, y en la época, los señores feudales asignaban los terrenos a sus campesinos y les estipulaban la producción.
Pero aquí el malo soy yo por querrer que el mismo Estado sea el que imponga estos bienes de primera necesidad (no recuerdo escribir otra cosa...) Disculpa por no querrer pagarte 750€ de mi sueldo, cuando el SMI es 900€, pero bueno, supongo que tu ves normal el capitalismo extremo... hasta que te toca a tí y estás tú del lado que no corta el bacalao, ahí ya giran las tornas. La alimentacion es un bien de primera necesidad, ¿pq no tengo derecho a una alimentacion digna y natural como la del entorno rural por ejemplo y tengo que conformarme con la mierda transgenica, procesada y congelada que me venden en el super del barrio ya que mi sueldo no me da para ir al club del gourmet del corte ingles? Si el Estado quiere garantizar o facilitar el acceso a la vivienda a determinados sectores sociales, me parece estupendo, pero que lo haga con sus propiedades, no con las mias. Es mas, si el Estado empezara a tener una red de viviendas sociales amplia, probablemente el precio del mercado de alquiler y venta bajaria. Asi que puedes tener un derecho a una vivienda digna, pero no a obligarme a alquilarte el piso al precio que tu quieras, al igual que tu no no estas obligado a aceptar ese precio. |
Editado: 13-dic-2021 21:58 -
ForoCoches: Miembro
13-dic-2021 22:02
#62
|
Pues si fuese un regalo del cielo, como el OP, hasta lo dejaría en 500€ y mira que no me vaya a los 400€... que da de sobra para hacerme asquerosamente rico, y no estoy explotando la labor de otra persona.
O me dirás que, con la que está cayendo, hay que hacer como hacen en USA con las universidades (que sus precios aumentan exponencialmente cada año, por las becas tontas que dan... y el contenido es el mismo que en cualquier otra universidad) Vamos, unos beneficios de 2500€ al año, te hacen "asquerosamente" rico 
|
Editado: 13-dic-2021 22:08 -
ForoCoches: Miembro
14-dic-2021 19:38
#63
|
Las tonterías y la "política" al general, aquí se viene a hablar de inversión. Al OP: haz bien las cuentas y el riesgo que conlleva alquilar un inmueble en España. Yo siendo de los 80 lo vendía, especialmente si me ha caído del cielo. |
Editado: 14-dic-2021 19:41 -
ForoCoches: Miembro
15-dic-2021 01:59
#65
|
A ver si te lo devuelven a tí, por mala práxis
 A leerse las normas, y sobre todo no poner hilos generales sin tags - Ni que fueses tú aquí el CEO de Internet, ordenando a la peña lo que pueden o no pueden escribir en un hilo. Hay que ver lo que quiere controlar la peña... y luego me llaman socialista a mí....  Aún teniendo dinero, te crees en el derecho de obtener ciertos bienes (o mejores bienes de los que ya tienes) por la patilla y sin sacrificio, por tu cara bonita. Quiero una casa en una capital, bien comunicada y con todos los servicios al precio que a mi me salga de los cojones. Por que yo lo valgo. Pues shur, la cosa no funciona así. Tienes que pagar, o conformarte con menos comodidades en la capital o irte a provincias. El picoteo de derechos exentos de obligaciones y/o sacrificio no cuela ya, compadre. Que no naciste rico, o que le tienes envidia a quien tiene mas que tu por herencia? Pues te jodes, así es la vida. Seguro que te iria mejor si el tiempo que empleas en llorar y en refunfuñar Podemos style, lo aprovecharas para potenciar tus habilidades y rendir mejor en tu actividad, o invertir, etc. Incluso acabarías siendo mejor persona, porque la envidia y el descontento cuando es absurdo, envenenan. |
ForoCoches: Miembro
15-dic-2021 09:40
#66
|
Tú me dirás, si te parece quitarle 750€ a un tío random y quedártelos tú, por un bien de primera necesidad, un negocio redondo y transparente.
A mí me vienen y me dicen que de mi nómina, me quitan casi la mitad por tener un techo sobre mi casa, y me hago Podemita en 0 coma. Por suerte pagamos menos de 600€ entre 3, lo cual da para vivir con bastante dignidad.... no te jode, le voy a hacer la fortuna a otro... De nada, espero haberte ayudado shur Si el Estado, a traves del gobierno y las administraciones (local, autonomica y central), destinase los fondos publicos a cubrir necesidades vitales o esenciales de los ciudadanos y no a regar caladeros de votos, esas necesidades estarian muuuuuuuuuuuuuucho mejor cubiertas y garantizadas. ¿Que es mas importante para un trabajador español mileurista, el acceso a la vivienda o a contenidos audiovisuales? Pues bien, el Estado ha decidido "financiar" con 100 millones de Euros a RTVE para producir series y peliculas. Con 100 millones de € se pueden aquirir 500 pisos decentes en Madrid, Barcelona, Bilbao,... para alquiler social, pero no, han decidido que es mas importante producir series y peliculas para que actores "amigos" puedan seguir trabajando y manteniendo un nivel de vida alto, ya que de lo contrario, estarian cogiendo el Metro a las 7 de la mañana todos los dias por 1000€. RTVE y el ICO pactan reforzar el sector audiovisual con 100 millones de euros https://www.lainformacion.com/empres...euros/2855709/ |
ForoCoches: Miembro
15-dic-2021 10:13
#67
|
Sinceramente, pues que un particular no esta obligado a garantizar o facilitar un derecho sea o no esencial como el de la vivienda, a un tercero, sino que es labor de la Administracion publica. El derecho a la alimentacion es aun mas importante que el de la vivienda, ya que es un derecho vital, y en ninguna ley se garantiza el derecho a una alimentacion digna ni a que los supermercados deban bajar el precio de los alimentos a quienes ganen menos. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
15-dic-2021 10:58
#68
|
Depende, si te gusta la zona y no te quieres complicar, quédatelo. Si no te agrada y hay zonas mejores con sitios más baratos, podrías vender ese y comprar otro a mejor precio y el sobrante meterlo a indexados, o pagar una buena entrada + hipoteca de la cual vayas sacando 200-300€ mensuales y se pague solo el piso... (ojo que si no lo consigues alqularlo o te lo okupan, te toca apoquinar) También puedes cambiar de ciudad para buscar pisos baratos, en Códoba los hay de 60-70k y el alquiler es de unos 450, en valencia-alicante también los hay baratos y se paga más o menos igual el alquiler... Si tienes dos pisos en vez de uno, es más curro pero también viene bien si en uno dejan de pagarte. Pero ya te digo, si no quieres complicarte... te quedas con ese, lo alquilas y ya. |
Hala Unión
15-dic-2021 12:15
#69
|
Buenas shures. He heredado de mis abuelos un piso en Madrid capital, zona sur, de los años 80, por el cual me dan unos 200K € y de alquiler unos 800€ aprox.
Hasta ahora no tenia duda sobre vender el piso y meterlo en una cartera indexada, pero tal y como estan las bolsas, me estoy planteando aplazar esta decision y alquilarlo, mas que nada pq considero que con el alquiler voy a recibir una renta mas estable que con una cartera indexada. ¿Que hariais vosotros? En caso de venta, ¿tendria que pagar en el irpf por la misma al ser procedente de una herencia?. Gracias
|
SI! el de la foto soy yo
15-dic-2021 16:27
#70
|
Llevo siguiendo este hilo desde que se creo. Tengo un piso alquilado, la comunidad son 70€ mensuales, y de costes fijos anuales son 1800€/año, a sumar derramas y desperfectos (el año que viene le voy a cambiar las barandillas, hace tiempo hicieron el patio accesible 1200€ de derrama,etc) Segun mis calculos la rentabilidad bruta son 7,4% y neta 5,3% un año ideal, sin desperfectos, sin derramas e ingresando todos los meses. El año que viene la neta se me quedara en un 3% por la sustitucion de las barandillas. Pero lo peor es el inquilino, mas tecloso que un piano |
Editado: 15-dic-2021 16:30 -
ForoCoches: Miembro
16-dic-2021 15:44
#71
|
Yo no me desharía de un bien raíz, menos heredado. Alquila y lo que saques, a indexados si no quieres complicarte y no tienes formación e trading |
ForoCoches: Miembro
24-dic-2021 10:05
#73
|
Yo alquilaría el piso, y rigurosamente los 800 euros a indexados todos los meses. Y los gastos de tu cuenta. Algo a cryptos también. |
Miembro Premium ✔️
24-dic-2021 10:43
#74
|
Hurto es cobrar más de la mitad del SMI por tener un (1) techo sobre la cabeza.
Ejemplo claro: https://www.idealista.com/inmueble/96178162/ No lo digo por tí, lo digo por este mundo que permite que haya propietarios singulares que puedan especular con el valor de la vivienda, cuando esto debería ser por ley un bien controlado por el Estado, y asignado con alquileres MUY regulados, y con límites máximos (lo único en lo que estoy de acuerdo con los Mugremitas... eso, y lo de investigar al Rey, que manda cojones que nadie le eligiese y se lleve nuestro dinero por irse de caza gratis) Perdóname si no me parece normal que alguien se lleve más de 1/10ª parte de mis ingresos, que me he ganado con mi sudor, por tener un sitio donde habitar. Y ahora me veo que me responderás con la tontería que soltaste antes... que este piso heredado que te ha caído del cielo, también te lo ganaste con tu sudor. Si si  Y antes de que empieces a decirme que tu tataraabuelo se lo compró con su trabajo, en su época los pisos se vendían a cambio de 4 mandarinas.... ahora ni con 2.000€ al mes no te aseguras poder comprar un piso decente. Grande España, mejores los españoles. A ver si puedo salir de este país de pandereta pronto.... Puedes vivir en un techo con ese 1/10 de tu sueldo si estás dispuesto a irte a vivir a la montaña. Adelante shur!!!!!!!! Un abrazote y feliz navidad. |