Quiero comprar 2 pisos para sacarle beneficio y busco chollo +TemaSerio
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
02-mar-2021 23:40
#31
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Buenas tardes foreros, vengo a buscar ayuda en mi foro favorito. No tengo mucha idea sobre pisos y si de este tema esta en el sitio correcto. No lo quería poner en el general, el caso es que por unos motivos me ha llovido bastante dinero y yo y mi hermana buscamos comprar un piso para después ponerlo a alquilar. Busco algún shur arquitecto que sepa de este tema y me pueda informar, me da igual protección oficial, saber de ayudas (soy muy joven 20 tacos) y mi presupuesto no puede pasar de 500k, busco algo en construcción o que esté prácticamente nuevo (no sé si puede ser) se agradece páginas y enlaces a subvenciones. un saludo shurmanos
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ForoCoches: Miembro
02-mar-2021 23:50
#32
| Pues a lo mejor si, depende de su conocimiento, si no se i forma bien cambiara de manos |
ForoCoches: Miembro
02-mar-2021 23:54
#33
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Si vas a un foro a preguntar donde metes medio kilo, en vez de lo primero acudir a un asesor. empiezas mal el camino... |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 00:03
#34
| Gástate primero algo de dinero en comprar libros y aprender algo |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 00:13
#35
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Lo dices como si sólo se hiciera en España el especular en vivienda... Es los más "seguro" y te despreocupa totalmente, por eso se invierte en eso, siempre y cuando tengas mucho capital. En el caso del OP, lo veo lógico, joven y con dinero, te compras 3 pisos en buenas zonas y a vivir la vida.
Siguiendo la lógica de tu frase, abrir un bar tampoco es buena inversión, y creo que depende de muchos factores. Y por supuesto que el que invierte en vivienda no es experto financiero ni quiere, sólo quiere mover el dinero y tener una entrada de dinero mensual. No a todos nos gusta invertir, pero a todos nos gusta el dinero. Ademas que es facil que los pisos si son nuevos le aseguren mas de 50 años de rentas, eso es mucha pasta. |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 01:13
#37
| Solo puedo decirte que, aparte que esta muy jodido el tema de las VPO, una de las cláusulas indica que no puedes comprarlo para realquilarlo, sólo para vivir en ello. Se supone que son para ayudar a la gente a conseguir su primera vivienda, no para lucrarte realquilandolo o vendiéndolo poco después por más dinero que lo que valía |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 02:43
#39
| Lo dirá alguien que mete su dinero en bolsa, que tiene de arriesgado invertir en una vivienda |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 02:46
#40
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Lo dices como si sólo se hiciera en España el especular en vivienda... Es los más "seguro" y te despreocupa totalmente, por eso se invierte en eso, siempre y cuando tengas mucho capital. En el caso del OP, lo veo lógico, joven y con dinero, te compras 3 pisos en buenas zonas y a vivir la vida.
Siguiendo la lógica de tu frase, abrir un bar tampoco es buena inversión, y creo que depende de muchos factores. Y por supuesto que el que invierte en vivienda no es experto financiero ni quiere, sólo quiere mover el dinero y tener una entrada de dinero mensual. No a todos nos gusta invertir, pero a todos nos gusta el dinero. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 02:51
#41
| Lo que estoy haciendo es informarme, preguntando si algún shur sabe algo de dónde se miran estas cosas para indagar yo, tengo 20 años para que cojones quiero un asesor financiero, ni que tuviese 10 millones de euros. Que a veces queremos ser el más listo de la clase y no conectamos ni 2 neuronas |
ForoCoches: Usuario
03-mar-2021 02:53
#42
| Ciertamente los fondos de gestión activa tampoco son la mejor opción. A largo plazo siempre los índices de referencia obtienen un mayor retorno medio, además de las altas comisiones que cobran los gestores (en España de media 1'75 más o menos creo recordar). Los estudios dicen que solo uno de cada diez gestores superan a su índice de referencia, es por ello que lo que más se suele aconsejar es escoger la opción segura "second BEST", es decir, invertir en fondos ya que tenemos asegurado que es la segunda mejor opción, en vez de "jugarnosla" eligiendo uno de esos nuevo gestores |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 10:08
#44
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Lo que estoy haciendo es informarme, preguntando si algún shur sabe algo de dónde se miran estas cosas para indagar yo, tengo 20 años para que cojones quiero un asesor financiero, ni que tuviese 10 millones de euros. Que a veces queremos ser el más listo de la clase y no conectamos ni 2 neuronas
El consejo de que contrates a un asesor inmobiliario es seguramente el mejor que te han dado en el hilo. Habría que normalizar que pagar a alguien para que te asesore no es solo cosa de millonetis, en otros países es muy habitual. Luego llegan los lloros, el mercado inmobiliario es muy jodido, todo está lleno de trampas, defectos ocultos, engaños, etc. y por eso está bien tener a alguien que no esté de la parte del vendedor, porque le tienes contratado tú. Ahora bien, también hay que saber a quien recurrir para asesoramiento. La inversión en vivienda puede salir muy bien o muy mal, el mercado inmobiliario en el pasado ha podido ir por una dirección pero en el futuro ir por otra. Ciudades que eran muy buenas pueden entrar en decadencia o barrios que eran muy codiciados, ¡bum! el gobierno te pone un bloque lleno de gitanos al lado y tus pisos pierden bastante valor. Hay muchísimas cosas a tener en cuenta, y cuando se tiene un capital relativamente grande como el tuyo yo iría a que me asesorasen. Una vivienda que puede parecer un chollo puede terminar siendo un pozo sin fondo de reformas y arreglos. Pero en FC todo el mundo es experto en negocios hipotéticos con el dinero de los demás, por eso hay que tener cuidado. Yo tengo muy claro lo que haría con ese dinero si fuese mío. Pero es que no todo el mundo está en la misma situación, ni vivimos en ciudades iguales, ni nada. Pero bueno, si quieres empezar a informarte en Forocoches ve a este hilo. https://www.forocoches.com/foro/show....php?t=7084644 |
ForoCoches: Usuario
03-mar-2021 10:15
#45
| es ridiculo comprar un piso nuevo para alquilarlo. si pretendes alquilarlo, no compres nada nuevo |
Forocochia36
03-mar-2021 10:38
#46
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Han pasado 13 años desde que estalló la burbuja y los pisos en muchísimas zonas de España no han vuelto a recuperar precios de 2007-2008, pero ganamos un poquito de dinero y lo primero en lo que pensamos es en invertir en ladrillo que "se revaloriza siempre". Mi consejo es que estudies y que dejes el dinero parado intentando evitar el máximo de comisiones posibles hasta que madures un poco y sepas bien dónde invertir ese dinero. |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 11:04
#48
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Lo que estoy haciendo es informarme, preguntando si algún shur sabe algo de dónde se miran estas cosas para indagar yo, tengo 20 años para que cojones quiero un asesor financiero, ni que tuviese 10 millones de euros. Que a veces queremos ser el más listo de la clase y no conectamos ni 2 neuronas
Mejor en Forocoches, donde va a parar, aunque el 99% no han visto juntos esos 500k, ni la mitad, en su vida... pero seguro que te asesoran de lujo. Efectivamente, queremos ser el más listo de la clase y para comprar/alquilar una vivienda, buscamos nada menos que un arquitecto. Pero si te dicen que vayas a un profesional, eso no, que cobra. Mucha suerte, te va a hacer falta. |
Editado: 03-mar-2021 11:07 -
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 11:42
#49
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Ademas, aqui la mayoria te diran que inviertas en gamestop que ha subido mucho, lo dicho ni puta idea. Los pisos mas rentables para alquilar estan en un rango de 70.000-100.000€, comprar un piso nuevo para alquilar es justo lo contrario a rentabilidad, para que comprar 2 pisos para alquilarlo a x, si puedes comprar 5 alquilandolos a x/2. Con esa liquidez incluso apalancarte (con mas riesgo) y comprar mas. |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 12:07
#50
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Claro que sí: para qué vas a acudir a un asesor en inversiones a que te haga un planteamiento, te explique, te aconseje y te de una serie de alternativas con más o menos riesgos, con más o menos expectativas de rentabilidad, y todo ello contemplando la fiscalidad.
Mejor en Forocoches, donde va a parar, aunque el 99% no han visto juntos esos 500k, ni la mitad, en su vida... pero seguro que te asesoran de lujo. Efectivamente, queremos ser el más listo de la clase y para comprar/alquilar una vivienda, buscamos nada menos que un arquitecto. Pero si te dicen que vayas a un profesional, eso no, que cobra. Mucha suerte, te va a hacer falta. Sobre todo en el mercado inmobiliario es muy importante contar con asesoramiento profesional externo si se quieren los inmuebles como negocio. Es un mercado muy perro y por eso es vital tener a un profesional que vaya con tus intereses ya que está contratado por ti. Si vas a lo barato, intentando racanear consejo y asesoramiento te lo darán encantados, pero has de saber que es un consejo pagado por las otras partes, luego seguramente vaya contra tus intereses. A mi me encanta discutir en forocoches, dar y leer consejos, pero porque muevo cuatro perras en la bolsa. Pero cuando se tiene un capital importante hay que ir a un asesor bueno. Sobre todo en un mercado en el que apenas vas a diversificar como es el inmobiliario. A menos que entres en tema Socimis, pero eso ya es otro tema. |
The righteous man
03-mar-2021 12:08
#51
 A mi sinceramente me parece la mejor idea, pero bueno, quizá tus neuronas conectan mejor... |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 13:35
#52
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No, si ya se ve que el más listo de la clase no eras.
El consejo de que contrates a un asesor inmobiliario es seguramente el mejor que te han dado en el hilo. Habría que normalizar que pagar a alguien para que te asesore no es solo cosa de millonetis, en otros países es muy habitual. Luego llegan los lloros, el mercado inmobiliario es muy jodido, todo está lleno de trampas, defectos ocultos, engaños, etc. y por eso está bien tener a alguien que no esté de la parte del vendedor, porque le tienes contratado tú. Ahora bien, también hay que saber a quien recurrir para asesoramiento. La inversión en vivienda puede salir muy bien o muy mal, el mercado inmobiliario en el pasado ha podido ir por una dirección pero en el futuro ir por otra. Ciudades que eran muy buenas pueden entrar en decadencia o barrios que eran muy codiciados, ¡bum! el gobierno te pone un bloque lleno de gitanos al lado y tus pisos pierden bastante valor. Hay muchísimas cosas a tener en cuenta, y cuando se tiene un capital relativamente grande como el tuyo yo iría a que me asesorasen. Una vivienda que puede parecer un chollo puede terminar siendo un pozo sin fondo de reformas y arreglos. Pero en FC todo el mundo es experto en negocios hipotéticos con el dinero de los demás, por eso hay que tener cuidado. Yo tengo muy claro lo que haría con ese dinero si fuese mío. Pero es que no todo el mundo está en la misma situación, ni vivimos en ciudades iguales, ni nada. Pero bueno, si quieres empezar a informarte en Forocoches ve a este hilo. https://www.forocoches.com/foro/show....php?t=7084644 |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 16:05
#53
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+1
Sobre todo en el mercado inmobiliario es muy importante contar con asesoramiento profesional externo si se quieren los inmuebles como negocio. Es un mercado muy perro y por eso es vital tener a un profesional que vaya con tus intereses ya que está contratado por ti. Si vas a lo barato, intentando racanear consejo y asesoramiento te lo darán encantados, pero has de saber que es un consejo pagado por las otras partes, luego seguramente vaya contra tus intereses. A mi me encanta discutir en forocoches, dar y leer consejos, pero porque muevo cuatro perras en la bolsa. Pero cuando se tiene un capital importante hay que ir a un asesor bueno. Sobre todo en un mercado en el que apenas vas a diversificar como es el inmobiliario. A menos que entres en tema Socimis, pero eso ya es otro tema. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 16:06
#54
| no tengo medio kilo tengo 250 yo y 250 mi hermana, yo lo que busco es informarme yo por mi cuenta ni mucho menos yo solo tomaré la decisión final, nunca hay que ir de listillo por la vida |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 16:08
#55
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Porfin una respuesta logica
Ademas, aqui la mayoria te diran que inviertas en gamestop que ha subido mucho, lo dicho ni puta idea. Los pisos mas rentables para alquilar estan en un rango de 70.000-100.000€, comprar un piso nuevo para alquilar es justo lo contrario a rentabilidad, para que comprar 2 pisos para alquilarlo a x, si puedes comprar 5 alquilandolos a x/2. Con esa liquidez incluso apalancarte (con mas riesgo) y comprar mas. |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 16:10
#56
| entonces no inviertas en pisos, si no tienen liquidez ninguna |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
03-mar-2021 16:17
#59
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Evidentemente no. Yo me gastaría el dinero en libros, visto lo visto. |
ForoCoches: Miembro
03-mar-2021 16:25
#60
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Joe, para decir que no hay que ir de listillo por la vida... NO, un piso no tiene ninguna liquidez. En ningún sitios vas a verlos considerados como activos líquidos. No es como una acción de grandes compañías que das la orden de venta y al momento tienes ese dinero de vuelta sin ver una sustancial caída en su cotización. Una cosa es que pueda ser más o menos fácil vender un piso y otra decir que es un activo líquido. Si compras un piso (o lo valoras) en 240k y pasado mañana lo quieres vender o le bajas el precio de forma importante o te costará venderlo. El mercado inmobiliario tiene como principal desventaja que es muy ilíquido. Al igual que emisiones de bonos de deuda poco conocidos o de empresas secundarias. |