¿Está bajando la vivienda?
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
20-oct-2019 21:45
#62
| No van a subir a tipos positivos en los próximos años. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
20-oct-2019 21:54
#63
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Y no hay visos de que vaya a bajar ni corregirse. Menos cuando esos pisos se están alquilando por más de 2000 euros al mes. |
ForoMiembros: Coche
20-oct-2019 22:06
#64
| Creo que hasta que no arranque de verdad castellana norte Montecarmelo va a seguir con esos precios disparatados. Lo malo es que el plazo de ejecución de las obras son 20 años... |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
21-oct-2019 11:38
#67
| La única buena que he hecho en mi vida. No, voy a exprimirlo todo lo que pueda con el alquiler. Ya he recuperado con creces la inversión, ahora son todo beneficios. Vender es acabar y a lo mejor en un futuro lo uso yo. |
ForoCoches: Miembro
21-oct-2019 11:50
#68
| Exacto. A diferencia de la anterior burbuja que afectó a toda España por igual, ésta está mucho mas focalizada en sitios concretos, principalmente en las ciudades mas importantes (Madrid, Valencia, Barcelona, etc). En las ciudades "de provincias", no ha habido una subida destacable. En Lugo por ejemplo, llevan los precios estancados desde hace casi 10 años.. |
ForoCoches: Miembro
21-oct-2019 12:49
#69
| En castellana norte solo se va a hacer 10.000 viviendas y en 20 años, no se va a notar nada... |
21-oct-2019 13:15
#70
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A medio plazo no creo que el Euribor se dispare, una pista puede ser que los bancos prefieren hacer hipotecas a tipo fijo. Por otro lado, se está estudiando hacer hipotecas con un diferencial nuevo, en lugar del euribor. Obviamente, los que ya estamos con euribor lo mantendremos  Mi caso, un piso de 2 dormitorios de 70metros + Terraza de 20 metros --> Total 90 metros con garaje y trastero en una zona bastante chula de mi ciudad salió nuevo a 174.000 euros. Lo compré hace 6 meses en 140.000 como "semi pelotazo" pues había otros 2 iguales en 149.000 y 152.000 euros que se vendieron también, y es que en esta zona todo lo que se pone en venta, se vende rápido. Mi suerte fue que el chaval se iba a otra Comunidad Autónoma y tenía cierta prisa por vender. Cuando se dió cuenta que podía haber pedido más, ya teníamos el contrato firmado  Provincia de Cádiz |
⭐⭐⭐⭐⭐
21-oct-2019 19:19
#71
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Pues yo vivo en Valdebebas, la zona de Madrid y de España Reina de las burbujas y esto no ha bajado ni 1€. PD: Para entendidos en Economía o no, que no se vendan viviendas nuevas no significa que vayan a bajar los precios, funciona justo al revés que el resto de bienes de la Economía. El mercado inmobiliario necesita vender pisos para bajar el precio, si bajan las ventas se mantienen/suben los precios. ¿Sabéis por qué?. Porque el ladrillo conserva su valor en el tiempo, no como el resto de activos. En el mundo de los SIL o fondos buitre como dicen los generalistas, el ladrillo va por delante del oro y por supuesto por delante de renta fija/variable. Volviendo al tema de los precios, este artículo lo describe muy bien https://elpais.com/economia/2019/10/...06_899021.html Y si, algunos me diréis que bajaran y tal y tal, pues os adelanto que la Zona Norte de Madrid y en general Madrid capital ( y más con el Euribor negativo ) no volverá a rozar los 300.000€ en la vida, actualmente es la ciudad más barata de Europa para vivir. |
ForoCoches: Miembro
21-oct-2019 22:50
#73
| Por las cercanías de Barcelona se empieza a notar un poco, pero es muy leve |
Olfateo y me voy
21-oct-2019 23:39
#74
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Pues yo vivo en Valdebebas, la zona de Madrid y de España Reina de las burbujas y esto no ha bajado ni 1€.
PD: Para entendidos en Economía o no, que no se vendan viviendas nuevas no significa que vayan a bajar los precios, funciona justo al revés que el resto de bienes de la Economía. El mercado inmobiliario necesita vender pisos para bajar el precio, si bajan las ventas se mantienen/suben los precios. ¿Sabéis por qué?. Porque el ladrillo conserva su valor en el tiempo, no como el resto de activos. En el mundo de los SIL o fondos buitre como dicen los generalistas, el ladrillo va por delante del oro y por supuesto por delante de renta fija/variable. Volviendo al tema de los precios, este artículo lo describe muy bien https://elpais.com/economia/2019/10/...06_899021.html Y si, algunos me diréis que bajaran y tal y tal, pues os adelanto que la Zona Norte de Madrid y en general Madrid capital ( y más con el Euribor negativo ) no volverá a rozar los 300.000€ en la vida, actualmente es la ciudad más barata de Europa para vivir.  pero qué diseh quillo? Mira 2008... primero cayeron las ventas, luego el precio... es como la bolsa, primero cae el volumen, luego el precio  De hecho ocurre incluso con la cotización de bitcoin  Lo de que "la vivienda nunca baja" es algo super metido en la cabecita del español medio pero como ya se ha visto en tierras castellanas... se puede dar, y se dará  Los constructores y otros se han puesto a decir que la gente no compra pisos por la ley hipotecaria, y los cojones... es porque con los inmuebles ocurre como con los bienes de equipo, que cuando la gente ve visos de crisis... comienzan las caídas de ventas, porque nadie se quiere descapitalizar cuando vienen curvas ya que puede hacer falta el cash. Las empresas lo saben. De hecho se nota a nivel de trabajo, veo menos movimiento últimamente. Ahora mismo comprar en Madrid es una locura, a mi juicio está más que burbujeado. |
ForoCoches: Usuario
27-oct-2019 15:17
#75
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Empieza a pintar bastante mal para el próximo año, leí otra noticia en la que el número de impagos de alquiler estaba creciendo exponencialmente.., https://www.google.es/amp/s/elpais.c...49058.amp.html |
Haz caso a Leni...
27-oct-2019 22:25
#76
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Explosión como la de 2008 no vamos a tener. Habrá una corrección de entre un 10/20% de los precios que es lo que al menos en mi zona han subido desde 2015 cuando los precios tocaban suelo. No van a bajar más porque no hemos tenido el desmadre de 2000 a 2007 ya que la banca no da crédito tan a la ligera como antaño. Quien quiera comprar para vivir, si le salen las cuentas, que compré ya si lo necesita. Cuando en 2/3 años estemos en plena recesión, no se construirá nada como ocurrió entre 2010/2015, y no habrá vivienda nueva ni proyectos nuevos. Será buen momento para invertir comprando a toca teja, pero si buscas vivienda nueva tendrás que esperar al ciclo alcista nuevamente que dios sabe cuando será. Yo acabo de comprar porque en la zona donde lo he hecho salen viviendas a cuentagotas y si espero más, pierdo la oportunidad de disfrutar de esta casa ahora que estoy en la edad de hacerlo. Gracias a que en esta ocasión los mismos mass media comentan que vamos a crisis, he podido rebajar el precio un 11% al vendedor. No es tonto y él mismo intuye que las cosas están cambiando este año. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2019 22:26
#77
| Afirmativo, en Madrid no paro de ver carteles de se vende durante varios meses. Juraría que ha tocado techo (al menos en barrios del centro tipo Salmanca o Chamberí). Ahora bajará un poquito casi seguro |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2019 22:45
#78
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Exacto. A diferencia de la anterior burbuja que afectó a toda España por igual, ésta está mucho mas focalizada en sitios concretos, principalmente en las ciudades mas importantes (Madrid, Valencia, Barcelona, etc). En las ciudades "de provincias", no ha habido una subida destacable. En Lugo por ejemplo, llevan los precios estancados desde hace casi 10 años..
¿Igual que en Madrid? |
ForoCoches: Miembro
28-oct-2019 00:36
#79
| No se si estará bajando o no pero hace 1semana pusieron el ático de mi abuela ( en Madrid) y la 3 perdona que fue a verlo se lo ha quedado y ha durado anunciado 1 semana |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
28-oct-2019 09:36
#80
| El de mi cuñada y el del amigo de mi primo no se venden, y están en Madrid, y yo vivo en Madrid. |
ForoCoches: Usuario
28-oct-2019 16:36
#81
| En las grandes ciudades, o empiezan a bajar los precios de alquiler o los de venta veo complicado que bajen. Al fin y al cabo, si sale a cuenta comprar para alquilar hay mucha gente con pasta para invertir que ya no sabe ni donde meterla. |
ForoCoches: Usuario
29-oct-2019 20:17
#82
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https://www.expansion.com/economia/2...6158b4725.html En términos mensuales (agosto sobre julio), el número de hipotecas sobre viviendas se desplomó un 38,9%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas cayó un 35,3%. En ambos casos se trata del mayor retroceso mensual en un mes de agosto en al menos cinco años. Pues sí, hace dos días decía que pintaba mal...pero no creí que tanto, con estos datos, la recesión que parece que se avecina y el pico actual de precios lo más probable es que 2020-2022 sea un periodo de caídas, poniendo como pico 2018 si se asemeja a 2008 donde las grandes caídas sucedieron de 2010 a 2012. Veremos. |
ForoCoches: Miembro
30-oct-2019 00:16
#84
| Se dice mucho de que baja pero la obra nueva no hace más que subir |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
31-oct-2019 01:42
#88
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(Lo siento, sin mala baba, pero no me hagas soltar una carcajada a esta horas, shur.) |
"No sé dónde está el límite pero sí sé dónde no está"
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
31-oct-2019 13:08
#90
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Se lo comenté a @elsabueso que creara un canal de telegram aprovechando que tiene varios hilos sobre vivienda y que sabe sobre el tema.
Me dijo que por el momento no tenía pensado hacerlo, si no quiere podemos montar uno entre varios de aquí.  Otro foro de visilleras hablando de la revalorización de sus pisos, no, porfis.
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