¿Hipoteca al 90%?
ForoCoches: Miembro
22-mar-2024 17:41
#1
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Necesito una hipoteca del 90-95% para un piso en Valencia de 144k. Soy funcivago menor de 35 y he mirado la hipoteca mixta de Ibercaja pero, al no haber avalista, únicamente permiten que la hipoteca suponga un 25% de tu salario y en mi caso sería un 32% por lo que no me financian. ¿Conocéis algún otro banco que financie al menos el 90 con unas buenas condiciones? Con broker podría pero si voy justo con el dinero de la entrada, no puedo añadir al menos 3.000€ más para el broker. También he visto Pibank que ofrece el 90 pero con la trampa de que no suponga más del 80% de la tasación. Y en este caso la tasación está ajustada al precio de compra. Lo que más me gustaba de la mixta y de Pibank era que no tenía otras vinculaciones (en Ibercaja era durante la parte fija) pero creo que esto va a ser complicado de conseguir. |
Editado: 22-mar-2024 17:44 -
ForoCoches: Miembro
22-mar-2024 19:33
#4
| No estaría mal, pero no tengo donde vivir (alquilado hasta junio) y con el precio de los alquileres es imposible ahorrar. Además que comprando antes de los 35 me ahorro un 4% de ITP que son 6000€ de la entrada. |
ForoCoches: Miembro
22-mar-2024 19:35
#5
| Pide otra tasación e intenta pumpear la tasación. Antes se solía hacer bastante |
ForoCoches: Usuario
22-mar-2024 19:41
#6
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¿ Y lo del aval del 20% del ICO ? se supone que ya esta aprobado. https://www.ico.es/avales-ico-para-l...imera-vivienda Al ser primera vivienda y menor de 35 años cumplirías con los requisitos. |
ForoCoches: Miembro
22-mar-2024 19:52
#7
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¿ Y lo del aval del 20% del ICO ? se supone que ya esta aprobado.
https://www.ico.es/avales-ico-para-l...imera-vivienda Al ser primera vivienda y menor de 35 años cumplirías con los requisitos. |
ForoCoches: Miembro
22-mar-2024 19:56
#8
| Pero 32 no es mucho, de hecho podría ser el 30 aportando un pelín más, que es lo que aceptan en todos los bancos y en muchos incluso el 35 o 40. Pero es Ibercaja que esa hipoteca del 95% pide el 25% máximo, que no lo he visto en ningún otro sitio. Son muy exigentes con la ratio de endeudamiento. |
ForoCoches: Miembro
22-mar-2024 19:57
#9
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¿ Y lo del aval del 20% del ICO ? se supone que ya esta aprobado.
https://www.ico.es/avales-ico-para-l...imera-vivienda Al ser primera vivienda y menor de 35 años cumplirías con los requisitos. |
ForoCoches: Usuario
22-may-2024 23:00
#10
| Alguna actualización OP? Tengo 25k ahorrados y con un 90% si tendría acceso a algo similar a lo tuyo |
ForoCoches: Miembro
22-may-2024 23:22
#13
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Luego la parte variable es malísima pero no tiene comisión de cancelación. Me parece muy interesante. Eso sí, es para máximo 35 años creo. Y en Ibercaja me lo dieron en una oficina de pueblo, en la capital me daban condiciones mucho peores. Eso sí, hay bancos sumándose ya al aval ICO por lo que debe estar al caer. |
ForoCoches: Usuario
23-may-2024 08:50
#14
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Sí! En Ibercaja me financian un 95% de compra (sin tasar por encima) con una mixta de 10 años al 2,5 TIN en la parte fija, sin vinculaciones.
Luego la parte variable es malísima pero no tiene comisión de cancelación. Me parece muy interesante. Eso sí, es para máximo 35 años creo. Y en Ibercaja me lo dieron en una oficina de pueblo, en la capital me daban condiciones mucho peores. Eso sí, hay bancos sumándose ya al aval ICO por lo que debe estar al caer. Gracias shur! ¿Puedes decir que sueldo tienes? O orquilla. |
ForoCoches: Miembro
23-may-2024 14:48
#15
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Gano unos 1800€ por 14 pagas. Por cierto, en Unicaja también me ofrecieron el 80% + ITP, que es un extra importante. Pero en bastante peores condiciones. El resto nada, cuando dicen que dan más del 80 solo es si la tasación sale muy por encima del precio. |
Editado: 23-may-2024 14:58 -
ForoCoches: Miembro
23-may-2024 16:05
#16
| Has ido a mirar en BBVA? Al menos en Canarias tienen acuerdos bastante buenos para colectivos como funcionarios y demás. 90% al 2,64% fijo actualmente. |