Qué hacer con 250.000€ +TemaSerio

Cita de Tanquetí

Si dices que quieres comprarte una casa yo creo que te respondes tú solo, si es pronto claro.


Si por otra parte vas a tardar unos años y no quieres tener el dinero ahí sin moverlo yo metería la mayor parte a una cuenta remunerada para ir tirando y dedicar otro porcentaje menor a inversiones más arriesgadas como acciones, criptos, abrir un negocio, ... Eso como tú veas pero siempre dejando algo para emergencias.



Depende del nivel de riesgo que quieras asumir y si necesitas disponibilidad inmediata del dinero.

Cita de ShurMad

Buenas Shurs, me lanzo a abrir mi primer post.


Tengo 30 años, y gracias a estos años de duro trabajo y ahorro, he conseguido disponer de un capital de un poco más de 250.000€ y ahora estoy en la tesitura de no saber qué hacer con ellos, tenía pensado meterme a comprarme una casa nueva como vivienda principal pero mientras quiero valorar otras opciones, y viendo como están los precios de obra nueva, y con previsión de bajar, esperaré un tiempo


Estoy viendo la posibilidad de abrir varios depósitos en torno al 4% a 6 meses en Raisin, meter también en Trade Republic en la cuenta remunerada al 4%, etc para ir sacando rentabilidad a mi dinero. ¿Lo veis buena opción?


También se me ha pasado por la cabeza la opción de comprar 1 o 2 inmuebles y hacer una reforma barata y ponerlos en alquiler, pero no sé si eso será más lío, al igual que la idea de emprender y abrir un negocio, pero sinceramente me veo muy verde con estas opciones.


¿Qué haríais vosotros? De verdad que es un tema serio que me ronda todos los días la cabeza, y quizás con vuestras opiniones me ayude a verlo todo más claro.


También abro la posibilidad a que si algún Shur algo más profesional se ofrezca a asesorarme, un poco más a nivel individualizado y conseguimos sacar buenas opciones y rentabilidades a ese dinero, recompensarle económicamente con parte de esas rentabilidades.


Gracias de antemano!

Resumen:

Dispongo de 250.000€
-¿Invertir en Depósitos / Cuenta Remunerada ambos al 4% aprox?
-¿Invertir comprando, reformando y alquilando 1-2 Inmuebles?
-¿Otras opciones de inversión?

Cita de RocosoSabroso

Que presupuesto manejas para la vivienda?

Ingresos para poder pedir hipoteca?

Cita de RamonCL

Yo metería parte en raisin en depósitos al 4% mínimo y también puedes tirar de trade republic que va de lujo, si no tienes cuenta en alguna de las dos te puedo mandar mi referido y te llevas un extra, en el caso de raisin son 50 pavetes que nos llevamos

Cita de ShurMad

Son mis ahorros y siempre los he tenido ahí pensando en destinarlos a comprar la que será mi vivienda principal, pero visto como está el mercado de Obra Nueva y los precios ahora mismo, voy a esperar unos años más a que haya mejores oportunidades.

De ahí que quiera poner a trabajar los 250.000€ en otras opciones

Cita de ShurMad

Pues ahora mismo las últimas viviendas de obra nueva que estuve mirando estaban en torno a 400.000€, por eso decidí descartarlas ya que me parece que están muy infladas de precio.


Actualmente tengo una previsión de ahorro anual de 20.000€ con mi sueldo.


Y sobre la hipoteca, echando cálculos solo necesitaria pedir unos 100.000€ pero posiblemente gracias a ayuda familiar quizás la vivienda la compraría sin hipoteca y así evito pedir hipoteca y pagar intereses al banco.


No obstante como digo, viendo los precios inflados unos en viviendo ahora mismo, voy a retrasar esa compra de vivienda, y esos 250.000€ los quiero poner a trabajar, de ahí que esté buscando otras opciones

Cita de Tanquetí

Entonces si yo me encontrara en tu situación (es solo un consejo, cógelo con pinzas) metería esos ahorros en depósitos/cuentas remuneradas y, aunque no genere mucho, que al menos no vaya perdiendo, todo con la visión de encontrar una vivienda que te cuadre y poder disponer del dinero en el momento dado.

Cita de ShurMad

Si ahora mismo lo que tengo mirado es:

75.000€ Depósito en banco BIG a 6 meses al 4,25%
100.000€ Depósito con Raisin en Haitong a 6 meses al 3,95%
25.000€ Depósito con Raisin en Banca Progetto a 6 meses al 4%
50.000€ Cuenta Remunerada en Trade Republic al 4%


Con esos cálculos tendria los 250.000€ invertidos y me generarían 684€/netos al mes ya descontados 19% de Hacienda

Soy nuevo en esto la verdad y no sé si es la mejor opción, pero lo veo con buenos ojos

Cita de ShurMad

Si ahora mismo lo que tengo mirado es:

75.000€ Depósito en banco BIG a 6 meses al 4,25%


100.000€ Depósito con Raisin en Haitong a 6 meses al 3,95%


25.000€ Depósito con Raisin en Banca Progetto a 6 meses al 4%


50.000€ Cuenta Remunerada en Trade Republic al 4%


Con esos cálculos tendria los 250.000€ invertidos y me generarían 684€/netos al mes ya descontados 19% de Hacienda


Soy nuevo en esto la verdad y no sé si es la mejor opción, pero lo veo con buenos ojos

Cita de HectorMann

Justo lo que te decía antes: si tienes dudas y/o no sabes, lo más sencillo. Que ojo, 700 euro casi netos todos los meses no es moco de pavo. De hecho, incluso podrías empezar invirtiendo en otro producto más riesgoso con este dinero.

Cita de ShurMad

Agradezco tu mensaje, y si la verdad que no os voy a engañar, soy primerizo en esto de la inversión y como tú dices esto es lo que más fácil y sencillo veo, y sin riesgo. Y la verdad que poniendo los 250.000€ obtener casi 700€ netos al mes, pues no está nada mal como complemento al sueldo.

En cuanto a otro producto o productos con más riesgo que dices, ¿que tienes en mente?

Cita de kurwo

Es bastante ahorro para tu capacidad de ahorro anual, no?

Lo digo por el tema de endeudarte, no sé si habrás tenido algún ingreso gordo por algún tipo de venta, herencia etc pero mirarte una vivienda para vivir deberías ajustar tus expectativas al sueldo, no a los ahorros

Vaya, si no la cagas tienes la vida solucionada pero bien. Mientras te aclaras, saca beneficio de los depósitos

Cita de HectorMann

Es riesgo es una medida "personal", pues que para mi una inversión caiga un 20% no tiene pq significar nada y para otra gente puede parece un desastre. Lo importante al final es que sea algo que entiendas y manejes. Y sino lo controlas, o te formas o lo omites.


Mucha gente aquí habla siempre de fondos indexados (que está muy bien y yo mismo los tengo) pero cuando vienen asl caidas ves que la gente para de aportar o acaba vendiendo. Esa gente o no entendía el producto / plazo o se engañó a si misma (muchos lo hacen cuando todo suben y quieren carteras que puedan dar más rendimiento). Entonces la gente saca el tema del alquiler de pisos y muchos sacan el tema del trabajo que te puede dar por elegir bien, ciertos impuestos que tiene, elección del inquilino, seguros por si te dejan de pagar, etc. Bien, es posible que saques más rentabilidad con los indexados a largo plazo y desde luego te van a dar mucho menos trabajo pero, ¿entiendes la filosofía / plazo? Si la respuesta sincera es no, pues o aprendes o que te de "trabajo" alquilar un piso.


En todo caso, también hay cosas intermedias en plazo y volatilidad: un fondo monetario por ejemplo, también hay plataformas para descuentos de facturas y pagarés, existen plataformas para inversión inmobiliaria desde entradas bajas, el crowdlending para préstamos o incluso startups de empresas incipientes (que cuando salen bien dan mucha pasta, pero la mayoria suelen fracasar y eso es lo que la gente no calcula para tener un número alto de ellas, para que unas cubran a las otras).


Y finalmente, pues están emprender con un negocio / franquicia. O si en tu zona la cosa se cotiza, pues comprar plazas de garaje. Hay opciones de todo tipo, pero cada una con sus características.

Cita de unlafor

Yo valoraría otra opción, todo a fondos monetarios y los beneficios los traspasas mensualmente a, por ejemplo, un fondo indexado al MSCI World. De esta forma evitas pasar por hacienda, cosa que sí ocurre si inviertes los beneficios de un depósito o cuenta remunerada

Cita de unlafor

Yo valoraría otra opción, todo a fondos monetarios y los beneficios los traspasas mensualmente a, por ejemplo, un fondo indexado al MSCI World. De esta forma evitas pasar por hacienda, cosa que sí ocurre si inviertes los beneficios de un depósito o cuenta remunerada

Cita de ShurMad

Resumen:

Dispongo de 250.000€
-¿Invertir en Depósitos / Cuenta Remunerada ambos al 4% aprox?
-¿Invertir comprando, reformando y alquilando 1-2 Inmuebles?
-¿Otras opciones de inversión?

Cita de Sr.Alfa

Si pretendes comprar vivienda supongo que vives de alquiler, lo cual supone un gasto mensual. Esto lo tienes que tener también en cuenta, ya que el rendimiento que obtengas ha de ser suficiente para cubrir esos gastos y la inflación.

El precio de la vivienda ha subido porque el Euribor se ha disparado y ha pasado de ser negativo a estar por encima del 4%. Creo que las tasas de interés van a bajar durante 2024 y 2025 para estabilizarse entre el 0% y el 1%. Al subir el Euribor, el coste de las hipotecas sube, y esto se refleja en los precios de venta y de alquileres. Cuando baje el Euribor los precios deberían poco a poco ajustarse también.


Respecto a invertir, yo te aconsejaría que invirtieses a través de tres bancos distintos y no depositases en cada uno de ellos más de 100k euros para reducir riesgos. Los bancos pueden quebrar y cuando esto ocurre, solo aseguran la devolución de hasta 100k euros.


Una vez separados los fondos en tres entidades bancarias independientes, busca las ofertas de inversión que tengan. Alguna son de “cestas” de acciones, y estas suelen tener un riesgo menor. Por ejemplo, podrías escoger dos cestas de acciones e invertir 70k en un banco y 70k en otro. El rendimiento es relativamente bajo, pero el riesgo también lo es y te sirve para evitar perder valor con la inflación.


De los 110k restantes, podrías por ejemplo invertir 70k más en el tercer banco pero esta vez buscar un plan de inversión ligeramente más arriesgado, tal vez con un 5% de intereses o así.


El resto, 40k, los podrías usar para adquirir acciones directamente, por ejemplo S&P 500 index, que es un índice de las 500 mayores empresas de los EEUU, o si te va el rock&roll, en criptomonedas.


Lo de meterse en remodelar un piso es un trabajo serio y complicado, se puede hacer pero es otro nivel de implicación.