cancelación Hipoteca - Gastos RDL 19/2022
ForoCoches: Miembro
12-jul-2023 16:38
#1
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Hola todos. Me gustaría amortizar una hipoteca que tengo acogiéndome al Real Decreto-ley 19/2022 por el que se suspenden los gastos para este caso durante un año. Lo que pasa es que mi hipoteca es del año 2004 y el banco me dice que solo se pueden acoger a este decreto aquellos préstamos realizados a partir de la entrada en vigor de la ley 5/2019 a la que hace referencia el RDL. Hay algún experto en la materia que me pueda dar algo de luz ??? Muchas gracias. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
13-jul-2023 17:52
#2
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Up, que interesa. La mía es de 2009 y haciendo la operación( sin finalizarla) de amortizacion parcial a través de la web del banco en el apartado se gastos o comisiones me pone "0", pero al leer el RD entiendo que si deberían cobrar. No se, a ver si algun shur entendido puede darnos luz sobre el tema. P.D según mis condiciones firmadas en su día, debería pagar un 0,25% del capital amortizado |
El patillas
14-jul-2023 00:28
#3
| No entiendo por qué queréis amortizar una hipoteca de antes de 2013, pudiendo seguir desgravandola en vuestro IRPF y probablemente con tipos bastante bajos |
ForoCoches: Miembro
17-jul-2023 12:45
#4
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Hola, en mi caso es un resto de una pequeña hipoteca que pedímos para completar cantidad, son solo 6.000 euros y todavía tenemos otra más grande a un mejor interés que seguiremos desgravando. El banco dice que nada... que como la hipoteca es anterior al 2009 no entra en la ley y que cobran gastos. He realizado una consulta al Banco de España y me han indicado que no deberían que la hipoteca aunque sea anterior al 2009 entra en el RDL, la solución que me dan es que pague y luego reclame, primero al banco y luego ponga una queja en el banco de España. A ver... los gastos serán poco unos 60€ pero tampoco tienen porqué cobrarlos si no tienen derecho... ya veremos como acaba. Esta semana amortizaremos la hipoteca y luego iniciaremos la reclamación. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
03-sep-2023 12:08
#5
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Cierro hilo...El banco de España me ha contestado por escrito... no deberían cobrarme y me recomienda que pague, reclame al banco y luego a ellos. Mando reclamación un viernes a las 12.00 al SAC de mi banco con explicación del tema y contestación del banco de España. Lunes a las 10.00 mail del SAC, proceden a devolverme la comisión cobrada. a los 5 días ingresada en cuenta. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
03-sep-2023 12:29
#6
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Las anteriores a 2013 son el 90% variables y aunque la Mía era muy buena en su día , eu+0,60 ahora es una pasada de intereses así que me merece la pena amortizarla |
03-sep-2023 12:41
#7
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Cierro hilo...El banco de España me ha contestado por escrito... no deberían cobrarme y me recomienda que pague, reclame al banco y luego a ellos.
Mando reclamación un viernes a las 12.00 al SAC de mi banco con explicación del tema y contestación del banco de España. Lunes a las 10.00 mail del SAC, proceden a devolverme la comisión cobrada. a los 5 días ingresada en cuenta. Un saludo. Gracias de antemano. |
El patillas
03-sep-2023 13:13
#8
| No estoy de acuerdo, pero es mi opinión. Si es anterior a 2013 llevarás el 40% de hipoteca recorrido, aproximadamente. Ahora los intereses son mucho menos que el capital por la configuración del préstamo a la francesa. No te debe de haber subido muchísimo…. |