Adelantar cuota de la hipoteca si o no?
ForoCoches: Miembro
28-jul-2022 18:19
#1
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Hola tengo una hipoteca de la que ahora me quedan sobre 100 mil euros, tengo unos ahorros y podría adelantar sobre 20k, la hipoteca es de euribor + 1,2% creéis que con el panorama que tenemos es buena idea? Gracias |
ForoCoches: Miembro
28-jul-2022 20:45
#2
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La cuota te va a subir unos 120€ al mes. Calculando el euribor anterior a -0.5 y el actual a 1 Depende de cuando te toque la revision del euribor, pero si te puede interesar, así pagaras menos intereses y te subirá menos |
Copa de Higía
28-jul-2022 21:43
#3
| depende de lo que ganes, los gastos que tengas y el dinero que te quede de colchon |
ForoCoches: Miembro
28-jul-2022 22:22
#4
| Lo primero es conocer los años que te restan de hipoteca, no es lo mismo que te quede 100k de una hipoteca de 120k (en la que aun estarás pagando intereses al maximo) que 100k de una hipoteca de 500k de la que haya habrás pagado la mayor parte de intereses y estés ya amortizando practicamente capital |
ForoCoches: Miembro
28-jul-2022 23:09
#5
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Lo primero es conocer los años que te restan de hipoteca, no es lo mismo que te quede 100k de una hipoteca de 120k (en la que aun estarás pagando intereses al maximo) que 100k de una hipoteca de 500k de la que haya habrás pagado la mayor parte de intereses y estés ya amortizando practicamente capital
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ForoCoches: Usuario
29-jul-2022 08:27
#7
| Pero los intereses que te ahorras sobre 100k son los que son, independientemente del tiempo que reste para finalizar la hipoteca. |
Tr0llScience
29-jul-2022 08:43
#8
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estoy en la misma situación. hipoteca con euribor +0.99, capital total 95.000, queda por pagar 67.000, cuota actual 424€. próxima revisión en octubre. ultima cuota en 2036 No sé si amortizar unos 10.000€ en cuota, porque plazo ahora supongo que no renta. Esos 10k serían el 40% de mis ahorros actuales aprox |
Editado: 29-jul-2022 08:49 -
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
29-jul-2022 08:45
#9
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Si te vas a descapitalizar no. Pero si tienes algo más de ahorros, entonces, yo sí lo amortizaba. Contra antes mejor. |
ForoCoches: Usuario
29-jul-2022 08:46
#10
| al principio pagas más intereses, te interesa mas amortizar y si puedes hoy, mejor que mañana |
ForoCoches: Miembro
29-jul-2022 08:51
#11
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100k en 10 años pagan menos que 100k en 40 años incluso a un interes identico. |
ForoCoches: Miembro
29-jul-2022 08:52
#12
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estoy en la misma situación.
hipoteca con euribor +0.99, capital total 95.000, queda por pagar 67.000, cuota actual 424€. próxima revisión en octubre. ultima cuota en 2036 No sé si amortizar unos 10.000€ en cuota, porque plazo ahora supongo que no renta. Esos 10k serían el 40% de mis ahorros actuales aprox |
Copa de Higía
30-jul-2022 17:52
#13
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los intereses son proporcionales al dinero que debes y al tiempo que tardes en devolverlo estoy en la misma situación.
hipoteca con euribor +0.99, capital total 95.000, queda por pagar 67.000, cuota actual 424€. próxima revisión en octubre. ultima cuota en 2036 No sé si amortizar unos 10.000€ en cuota, porque plazo ahora supongo que no renta. Esos 10k serían el 40% de mis ahorros actuales aprox reducir plazo, no te desahoga mes a mes |
ForoCoches: Miembro
30-jul-2022 18:45
#14
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Yo firme en febrero de este año una hipoteca de 128k. Viendo la subida del euribor y que hasta febrero de 2023 no toca revisión voy amortizando todo lo que puedo. Actualmente me quedan 112k. El interés corre sobre el capital pendiente por lo que al ser la hipoteca más pequeña así mitigo la subida de interés a parte de quitarme plazo claro. Mi idea es quitarme la hipoteca en 6 años si puedo. Por otro lado tengo un piso en alquiler y tengo que ver muy bien la jugada una vez que pague la casa. Solo en gastos de compra y demás se va una pasta. |
ForoCoches: Miembro
30-jul-2022 18:47
#15
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normal : tienes el dinero en tu poder mas años, por lo que pagas mas intereses
los intereses son proporcionales al dinero que debes y al tiempo que tardes en devolverlo mi consejo es : siempre amortiza cuota, eso te suelta algo la soga de la hipoteca y te da flexibilidad reducir plazo, no te desahoga mes a mes |
Copa de Higía
30-jul-2022 18:56
#16
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https://forocoches.com/foro/showthread.php?t=8740728 ya te digo que yo recomiendo siempre cuota y bajar obligaciones con el banco si puedes aflojar la soga...por qué no hacerlo ? |
ForoCoches: Miembro
30-jul-2022 19:27
#17
| Estoy en las mismas, tengo algo de ahorros, podría amortizar 10 o 15k y bajarme la cuota unos 70-100€ y me quedaría colchón. Todo el mundo dice que mejor invertir esos 10-15k que le sacaré más rentabilidad pero no me veo metiendo 15k en fondos ahora mismo. |
ForoCoches: Usuario
07-ago-2022 01:15
#20
| A esa cantidad le vas a sacar más rendimiento con un fondo de renta variable con interés compuesto, si suponiendo que tu hipoteca tiene un interés de 3% y con el fondo consigues un 10%, tienes un 7% de ganancia. Otra forma es aportar al fondo y esperar a que puedas cancelar completamente la hipoteca, vas a poder hacerlo antes así que con aportaciones anuales. |
¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
07-ago-2022 08:05
#22
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A esa cantidad le vas a sacar más rendimiento con un fondo de renta variable con interés compuesto, si suponiendo que tu hipoteca tiene un interés de 3% y con el fondo consigues un 10%, tienes un 7% de ganancia. Otra forma es aportar al fondo y esperar a que puedas cancelar completamente la hipoteca, vas a poder hacerlo antes así que con aportaciones anuales.
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ForoCoches: Miembro
08-ago-2022 16:09
#23
| Cuentanos más.... Como se haya la subida? Partiendo de 0 el euribor? |
ForoMiembros: Coche
08-ago-2022 16:23
#24
| El interés se calcula sobre el importe pendiente de satisfacer y dividido entre las cuotas restantes, recalculando con periodicidad anual la cuota con el interés vigente. |
ForoCoches: Miembro
08-ago-2022 16:31
#26
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Cierto. Además cuando simulas la amortización en la web de la entidad (al menos en la mía) ya te pone a como quedaría si amortizas para reducir plato o cuota, y en mi caso amortizando 10k , había una diferencia de casi 1k de intereses... (tengo una hipoteca muy pequeña de ahí que parezca tanto). |
ForoCoches: Miembro
08-ago-2022 16:33
#27
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No entiendo que haya dudas. Con una inflación cercana al 10%, los depósitos bancarios que no dan ni un 1% y las alternativas de inversión con liquidez con un riesgo enorme. Sí... o sí, hasta el tope que pueda desgravar como mínimo. Y si puede más. |
ForoCoches: Miembro
08-ago-2022 16:34
#28
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Para nada, si te quedan pocas cuotas estás prácticamente devolviendo lo que has pedido, sin intereses, te pongo un ejemplo, mi hipoteca de 300 euros, son 230 de prestamo y 70 de intereses, los últimos años, son 295 de prestamo y 5 de intereses... Es por eso que están recomendado amortice ahora, cuanto antes amortices más ahorraras en intereses, eso sí, sin quedar descapitalizado... yo no me quedaría con menos de 15k ahorrados por amortizar una hipoteca de interés 1.30 - 1.50 . |
ForoCoches: Miembro
08-ago-2022 16:47
#29
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Para nada, si te quedan pocas cuotas estás prácticamente devolviendo lo que has pedido, sin intereses, te pongo un ejemplo, mi hipoteca de 300 euros, son 230 de prestamo y 70 de intereses, los últimos años, son 295 de prestamo y 5 de intereses...
Es por eso que están recomendado amortice ahora, cuanto antes amortices más ahorraras en intereses, eso sí, sin quedar descapitalizado... yo no me quedaría con menos de 15k ahorrados por amortizar una hipoteca de interés 1.30 - 1.50 . Sabéis de Alguna calculadora para calcular como queda la nueva cuota? Me renuevan en febrero 2023... |
ForoCoches: Usuario
08-ago-2022 18:36
#30
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https://www.morningstar.es/es/funds/...0000PZDN&tab=2 Ahora mismo me está rentando un 6'03%, no es un 10% pero ahora mismo todo está bajo. Tiene empresas de todos los sectores y países como Microsoft, Amazon, Nike, Johnson & Johnson, S&P, Louis Vuitton, Nestle, McDonalds... Para que el fondo vaya mal, muy mal tiene que ir el mundo. |