Hipoteca inversa ayuda!

Cita de Forero Premium

En la hipoteca inversa se queda el piso el que daba el dinero. Como lo has heredado tú?

Cita de Trampas

Curioso cuanto menos.

Cita de mariobuenoash

Up para una buena causa.

Cita de Sr-Carlitos IV

Buenas shurs!


He heredado un piso con una hipoteca inversa y no soy capaz de conseguir que el banco me de una hipoteca ordinaria ni que otro banco me la dé para liquidarla y pagar una normal.


Llevo desde enero y no me dicen ni que sí ni que no. Los otros bancos en cuanto les digo que es una hipoteca inversa me dicen que no.


Tengo buen perfil, todas las entidades me lo han dicho pero que esos productos no los trabajan.


alguna experiencia?

Alguien sabe que hacer?

Cita de Sr-Carlitos IV

No es asi exactamte.

Los herederos pueden segun contrato:

vender el piso y liquidar la deuda, quedarse el piso y liquidar la deuda, renunciar y que el banco se quede el piso y mediante una hipoteca ordinaria pagar la deuda.

Eso pone en el contrato.

Cita de lazari

Por experiencia personal.

¿Has hablado con el banco para decirles que la quieres liquidar? Primero de todo, notifícales de forma fehaciente para que no te cuelen más intereses, que además suelen ser altos (doy por hecho que ya has notificado que ha muerto el titular). Después pídeles que te certifiquen la deuda, no sea que te metas en un negocio poco lucrativo. Después de eso, si todo te encaja, les dices que vas a cancelar.

Dicho esto, el Banco estará encantado si le quitas ese muerto de encima. A día de hoy los Bancos no quieren inmuebles, quieren dinero. Si me dijeras que es tal o cual inmueble por situación pues entendería las trabas, pero no creo que sea tu caso.

Por otro lado, si pides hipoteca en otro Banco, no importa que sea hipoteca inversa, reversa o catatónica. Tu liquidas la deuda, el bien se te entrega limpio de cargas y aquí paz y después gloria. No se lo que estarás contando pero no tiene sentido, es como si me dijeras que has intentado comprar un piso con hipoteca (que vas a cancelar) y no te dejan.

Posiblemente hayas topado con Paco o Charo, que está en sección hipotecas pero sin tener ni puta idea. Le dices hipoteca inversa y como no sabe lo que es, sale corriendo.




Ni puto caso a ese shur, es el paco de las hipotecas. Tu como heredero de ese bien sólo tienes que pagar la deuda si lo quieres. Y OJO, que no te engañen, si lo quieres saldas la deuda y es tuyo, que no te haga el lío el banco.

Cita de The Tenth Man

No te puedo ayudar, shur, pero te lo subo.

Espero que sigas EXTREMADAMENTE GUAPO.

Cita de Sr-Carlitos IV

Gracias!

A ver he hecho todo eso que me dices, TODO, el banco me dice que no quiere el piso pero que el departamento juridico no da contestación, yo es que no se a quien dirigirme ya dentro de ese banco.

Y en otros bancos en cuanto les digo Hipoteca inversa me dicen que no.


Es que no se que hacer ya, he contactado con una empresa intermediadora de servicios financieros, a ver si me lo consiguen ellos 4k me cobraran si consiguen algo.

Y a semana que viene tengo cita con un abogado..



llevo desde enero con esto.

Cita de Joxelito

Ni idea shur, pero que sirva de Up.

Mucha suerte.

Que el tiempo pase juega a favor del banco, no??
Hay alguna forma de hablar con quién realizó la operación desde el banco?

Cita de Panucci

Ésta es la parte que no te sigo...
Lo que tienes que hacer es cancelar la hipoteca.
1)Mediante dinero que tengas ahorrado.
2)Mediante otra hipoteca con otro banco normal y corriente.
Ese segundo banco no tiene porque saber a que tipo de hipoteca está gravada la vivienda.
Se debe X pasta que te presta el segundo banco para cancelarla y escrituras tu hipoteca con el segundo banco por la pasta que hayas pedido y fuera.

Cita de Panucci

Pero a ver... Has hablado con Unicaja para cancelar esa Hipoteca Inversa??
Que comisión de Cancelación cobran, etc??

Cita de [_-+-_]

Desde enero sin contestación.....

9 meses de intereses extra que te han metido.
Te va a tocar denunciar me parece a mi. Mínimo ve poniendo una reclamación para que quede constancia de una vez, que habrá sido todo hablado y ahora mismo nada puedes demostrar

Cita de Panucci

Ésta es la parte que no te sigo...
Lo que tienes que hacer es cancelar la hipoteca.
1)Mediante dinero que tengas ahorrado.
2)Mediante otra hipoteca con otro banco normal y corriente.
Ese segundo banco no tiene porque saber a que tipo de hipoteca está gravada la vivienda.
Se debe X pasta que te presta el segundo banco para cancelarla y escrituras tu hipoteca con el segundo banco por la pasta que hayas pedido y fuera.

Cita de pil_tra_fa

Piensa en abrir el hilo en el subforo de Inverforo a ver si allí tiene más visibilidad entre gente que controla de estas cosas.

Hay un foro sobre temática financiera llamado Rankia y seguro que hay un subforo de hipotecas.
Allí hay mucha gente que sabe un huevo, a ver si te pueden ayudar.

Saludos y suerte!

Cita de Markun1s

Un buen perfil no tienes si no ya estaría anulada.

Mira las condiciones de cancelación

“ Sí, se puede cancelar una hipoteca inversa anticipadamente. Para cancelarla habría que devolver a la entidad financiera la deuda pendiente (es decir, las cantidades o rentas dispuestas y sus intereses). Si en una hipoteca ordinaria el hipotecante recibe un préstamo, que ha de ir devolviendo mediante el pago de las cuotas, en la hipoteca inversa el propietario no recibe un préstamo, sino una renta vitalicia periódica que habrán de devolver los herederos, si quieren quedarse con el piso cuando el propietario fallezca.

Además, es importante recordar que, a diferencia de la cesión de propiedad a cambio de alimentos, en la hipoteca inversa el contratante mantiene, no solo el uso de la vivienda, sino también la propiedad. Como le he dicho, efectivamente, se puede cancelar anticipadamente, pero tenga en cuenta que el producto está ideado para percibir una renta vitalicia y que sean los herederos quienes, si quieren adquirir la propiedad de la vivienda, liquiden las rentas percibidas. Los herederos cuentan con un plazo normalmente de un año, y, durante ese tiempo, tienen varias opciones: pueden vender la vivienda y pagar la deuda y quedarse con la diferencia; pueden suscribir una nueva hipoteca para ir pagando la deuda, o simplemente pueden liquidar la deuda con su propio dinero y quedarse con la vivienda.“

Cita de frodobol

¿cómo no va a saber el segundo banco la carga que tiene la garantía real que se propone para la financiación que está estudiando?

si me van a solicitar financiación con garantía hipotecaria, tendré que estudiar tanto al solicitante y prestatario como la garantía que se me ofrece, empezando con una nota simple de la vivienda donde se verá la carga y seguido de un certificado que emita el acreedor de esa deuda en el que se vea el importe que se debe.

Al op, la operación a nivel financiero no es compleja, pero a nivel jurídico, estando de por medio la testamentaria, pues puede tener su miga y aquí debe estar el problema, que la asesoría jurídica del segundo banco haya visto algo que no le permita avanzar en el informe.

Cita de Sr-Carlitos IV

Gracias! asi lo haré



Pues ingresos aproximados de 4000€ a 5000€ mensuales, contrato fijo y tambien autonomo, las dos cosas. un total de 800€ en pagos de otras hipotecas y prestamos mensuales, 33 años y como patrimonio 2 casas mas 1 casa a medias con mi novia mas un local sin carga. No se si este es un buen perfil o no, diría que sí.


Yo quiero suscribir otra hipoteca y quedarme la casa que por cierto lleva alquilada desde mayo.

Cita de Dhalsim

si tienes otras propiedades podrás hipotecarlas para obtener liquidez y cancelar la hipoteca inversa....

Cita de Dhalsim

si tienes otras propiedades podrás hipotecarlas para obtener liquidez y cancelar la hipoteca inversa....

Cita de Cillian Murphy

Venia a esto, hipoteca el local para saldar la deuda del piso y te lo quedas libre de cargas no?

Cita de Sr-Carlitos IV

No es tan facil, ademas yo tengo hipotecas sobre las propiedades, menos el local pero el local no vale tanto.
y las ampliaciones solo dan un 10%

Cita de Dhalsim

entonces ahí tienes la respuesta, no eres un buen perfil