Mejor REIT a comprar en estos momentos (1ª accion española en toda mi vida:elrisas:)
Calistenico / ExPichula
15-ago-2020 08:48
#1
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Cuando el lunes abran los mercados quiero comprar algo del sector inmobiliario que ya toca. Esta casi todo a precio de saldo. Asi que a falta de informarme más (me he leido los PDFs bastante por encima), os dejo a los candidatos: Estados Unidos. El mercado de los bienes raices por antonomasia se postula con: - Healthpeak Properties. - W P Carey. - Realty Income Corp. - Omega Healthcare Investors. La más interesante es esta ultima. No obstante, me parece que sigue algo cara... Si estoy equivocado corrijanme. Europa - Unibail-Rodamco - Home Invest Belgium La verdad es que están mucho más baratos que los americanos. Pero veo 2 problemas fundamentales. El primero lleva cayendo a plomo desde 2016. Antes de echarle mas tiempo investigando, si alguien puede explicarme el porque se lo agradeceria. El segundo me hace torcer el morro porque se centra en vivienda residencial y porque ya ha recuperado la caida de marzo. Asi que no se compra con el descuento for covid tan agradecido  España - Merlin Properties. Por norma general, huyo de toda acción española. Pero no encuentro pegas a esta por mas que me esfuerce. Tienen las cuentas bastante saneadas, un plan de negocio definido y sin demasiadas aventuras, un control riguroso de las propiedades (todas en excelente estado y con la plena totalidad de la propiedad), dividendo creciente y descuente for covid del 40% aprox. ¿Es este un buen momento para comprar la 1ª acción española de mi vida?  O veis mejor algun otro REIT? Tengo ya STORE Capital y Care Trust desde hace meses. En todo caso podria comprar mas de Care Trust. STORE capital lo tengo ya con mucho beneficio y es un palo reentrar ahora. En fin, que opinan? Soy todo oidos. Gracias de antemano. |
ForoCoches: Miembro
15-ago-2020 09:00
#2
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Buenas, yo llevo unas semanas detrás de OHI esperando a ver si cae sobre los 25-26$, pero me da a mi que se me ha escapado ya definitivamente. De todas formas al precio actual tampoco está muy cara dependiendo de para qué quieres invertir, que no lo dices. Si inviertes buscando dividendos, te añadiría a tu lista Federal Realty Investment Trust (FRT) que lleva más de 50 años seguidos subiendo su dividendo. Mirate también GEO Group, es un REIT de instalaciones de prisiones que por el tema de que se acercan las elecciones y tal está ahora mismo muy infravalorada. ESta te serviría tanto para inversion en dividendos como para especulación. Un saludo. |
ForoCoches: Miembro
15-ago-2020 09:51
#4
| Merlin Properties tiene una parte de oficinas y eso puede resentirse con el teletrabajo postCOVID? |
ForoCoches: Miembro
15-ago-2020 15:46
#6
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De los REIT healthcare de USA me gusta NHI, aunque no aparece en tu lista. De ella, me gusta PEAK, pero no sería mi primera opción... OHI creo que tenía más deuda que las demás. Otros que puedes mirar si te interesan son MPW, DOC, CTRE, LTC o CHCT. Solo estudio compañías del mercado americano, así que no te puedo decir de los otros. |
ForoCoches: Miembro
15-ago-2020 21:27
#8
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Me gusta ver que las REITs cada vez tienen mas adeptos. Y efectivamente, mejor Merlin que las demas. Por cierto, URW acaba de anunciar ampliacion de capital. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
15-ago-2020 21:55
#9
| Yo tengo O en mi cartera desde hace unos meses, lo compré muy barato en pleno batacazo de las bolsas en Marzo, y es uno de los dividend aristocrats del SP500. |
ForoCoches: Miembro
15-ago-2020 22:49
#10
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Yo tengo AGNC y ARR, funcionando muy bien por ahora. estoy planteando incrementar posiciones aunque me gustaría diversificar. También tengo O pero me da la mitad de rendimiento que las anteriores pero es mucho más solida. |
ForoCoches: Miembro
16-ago-2020 00:16
#13
| Revolut basico por ahora, solo permite hacer 3 operaciones gratis al mes pero para empezar esta muy bien |
Calistenico / ExPichula
16-ago-2020 03:58
#14
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Buenas, yo llevo unas semanas detrás de OHI esperando a ver si cae sobre los 25-26$, pero me da a mi que se me ha escapado ya definitivamente. De todas formas al precio actual tampoco está muy cara dependiendo de para qué quieres invertir, que no lo dices.
Si inviertes buscando dividendos, te añadiría a tu lista Federal Realty Investment Trust (FRT) que lleva más de 50 años seguidos subiendo su dividendo. Mirate también GEO Group, es un REIT de instalaciones de prisiones que por el tema de que se acercan las elecciones y tal está ahora mismo muy infravalorada. ESta te serviría tanto para inversion en dividendos como para especulación. Un saludo. Lo he mirado asi por encima y el que mas me llama la atencion es GEO Group. No lo conocia y es muy de mi estilo. Sector que da asquete tocarlo pero empresa con beneficio crecientes durante mas de 5 años, poco endeudada... Esta noche me miro sus informes. Gracias:molas: Si solo pudieses apostar por 1... Cual comprarias para que te reportase mayor beneficio en 5-10 años. Sin prisas. Gracias de antemano.  No obstante. Han mencionado otros REITs que no tienen oficinas y que desconocia. Me pongo a ojearlos. |
Calistenico / ExPichula
16-ago-2020 08:40
#15
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Por que MAC? Me escandaliza ver el grafico historico de Colonial. Me puedes explicar como llegó a valer esa accion 1000€. Por favor. Hombre ya, por pedir...
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ECO
16-ago-2020 09:16
#16
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Yo voy cargado de centros comerciales: Unibail, Klepierre, SPG y BPY. Aunque no recuperen 100% creo que se puede hacer un buen retorno a 3-5 años. |
ForoCoches: Miembro
16-ago-2020 09:57
#18
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Ya refinanciaran cuando todo se estabilice metiendo un buen chute. |
ForoCoches: Miembro
16-ago-2020 10:36
#19
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Yo no puedo dar ninguna recomendación de compra ni nada parecido. La que más me gusta y llevo en cartera es NHI. En mi opinión, tienen muy buenas cuentas, un tamaño adecuado (2-3 b$) y un buen management. CTRE también es de mis favoritas, aunque no la tengo en cartera actualmente, pero si ya la llevas y estás cómodo, me parece buena empresa. Un saludo, |
ForoCoches: Miembro
24-ago-2020 18:52
#22
| Llevas merlín? Sabes si tributan en España y así no tienes la doble tributacion por dividendos como en acciones de empresas extranjeras? |
Mindundi
24-ago-2020 20:36
#24
| STORE Capital, tiene buenos balances y crecimiento, ademàs del apoyo del viejete Buffet. |
ForoCoches: Usuario
25-ago-2020 09:14
#26
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¿Y in ETF sobre los REITs americanos? Yo tengo desde hace años OHI, y he recogido una buena cantidad de dividendos. |
Calistenico / ExPichula
25-ago-2020 10:03
#27
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Como buen cagazas  Han propuesto ideas muy interesantes. Pero no tenia tiempo para mirarme las compañias detenidamente. Asi que al final he ido a lo facil 
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Calistenico / ExPichula
25-ago-2020 22:07
#29
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- SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF Acc IE00B8GF1M35 - iShares European Property Yield UCITS ETF EUR Acc IE00BGDQ0L74 Que se comercialicen en Europa no encontré ninguno mejor. Y me costó encontrarlos. |
