Consulta hipoteca plazo fijo.
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
22-oct-2017 15:23
#1
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Mi hermano anda mirando pillar una hipoteca para una casa y está mirando distintas entidades: Kutxabank, bankia, bankinter... Hay algunas que originalmente tienen mejores condiciones (openbak por ejemplo), pero les han dicho que Igual les pondrian mas problemas por concederles porque piden mas requisitos. Queria preguntar por el foro si yeneis hipotecas plazo fijo y con que entidades por saber si estais contentos. Gracias de antemano shurmanos |
ForoCoches: Miembro
22-oct-2017 16:12
#2
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Mi hermano anda mirando pillar una hipoteca para una casa y está mirando distintas entidades: Kutxabank, bankia, bankinter... Hay algunas que originalmente tienen mejores condiciones (openbak por ejemplo), pero les han dicho que Igual les pondrian mas problemas por concederles porque piden mas requisitos.
Queria preguntar por el foro si yeneis hipotecas plazo fijo y con que entidades por saber si estais contentos. Gracias de antemano shurmanos |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
22-oct-2017 16:53
#4
| Gracias a los dos por subirlo. Por lo que ha mirado poca diferencia hay en el coste real final (TAE) aunque incalmente tienen un % mejor bancos online pero luego te meten costes a parte. El mejor era openbank pero te exigen nómina conjunta de más de 1800€ mes y mi hermano no puede garantizarlo siempre... Les da igual que pidas más o menos (el solo quiere pedir 95000€). |
ForoCoches: Miembro
22-oct-2017 23:13
#5
| En hipotecas fijas las mejores suelen estar en Abanca, Bankoa y ultimamente creo que Sabadell. Si es a pocos años, Bankinter. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
23-oct-2017 01:08
#6
| Quiere a 25 años sobre un importe de 90000 de un piso que vale 130000... Esta semana quiere ir cerrando el tema y tiene varias entrevistas. Ya os comentaré cual le ha ido mejor. |
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*AutoBan Spam/Flood/Troll*
23-oct-2017 14:54
#8
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cojo sitio por aqui Nuestro problema principalmente es el trabajo fijo ya que ambos no tenemos pero si tenemos ingresos + ahorros ya del 25% |
ForoCoches: Miembro
25-oct-2017 11:21
#12
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Mi hermano anda mirando pillar una hipoteca para una casa y está mirando distintas entidades: Kutxabank, bankia, bankinter... Hay algunas que originalmente tienen mejores condiciones (openbak por ejemplo), pero les han dicho que Igual les pondrian mas problemas por concederles porque piden mas requisitos.
Queria preguntar por el foro si yeneis hipotecas plazo fijo y con que entidades por saber si estais contentos. Gracias de antemano shurmanos Otro de los requisitos, es que la cuota mensual de la hipoteca suponga entre un 30% y un 40% del sueldo de los hipotecados. Si tu idea es hacer la hipoteca a 20 años, pero la mensualidad se te pone en 600€ cuando tu sueldo es de 1.000€, igual te dicen que la subas a 25 ó 30 años... pero claro, a mayor plazo, más pagas de intereses. Yo me monté una calculadora para hipotecas a tipo fijo y a tipo variable, en donde en esta última podía meter distintos escenarios para la evolución del euribor. Según mi estudio, la opción en la que pagaría menos intereses con una hipoteca a tipo variable con diferencial muy bajo (en su momento encontré E+0,85%), y dándose un escenario en el que el Euribor no subiese y siguiese en negativo en los primeros años, y que subiese a lo largo de los 20 años poco a poco hasta un 3%. Pero claro, desde finales del año pasado se lleva amenazando con subidas reales de tipos de interés (en EEUU subieron los tipos)... y aunque en Europa aún no han subido... a saber si dentro de 5 años no sube el Euribor al 5% y me joden. Al final me fui con Bankia al 2% fijo a 20 años. Cuando firmé la hipoteca aun no habia cambiado la ley por la que se quitaban comisiones por amortizaciones y se repartían los gastos de gestoria/notaría... y conseguí que Bankia me quitase todo y nos repartiésemos los gastos, y sin más vinculación que la nómina (la vinculación, otro tema a mirar con lupa) Eso si, yo solo les pedía el 60% del importe de CompraVenta con lo que tenía bastante fuerza para negociar con los distintos bancos; incluso el Santander me llegó a igualar la oferta y si no me fuí con ellos fué porque la firma del contrato se tendría que retrasar al menos una semana... |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
25-oct-2017 12:00
#13
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A ver, vamos a ver El año que viene el segundo trimestre, probabalemnete y como muy tarde el a mediados de 2018, entrará en vigor la nueva ley de hipotecas, esto hará que el comprador tenga más garantias a la hora de adquirir este bien de primera necesidad. Sin duda yo iria a tipo fijo, por que? por la sencilla razón de que sabes que es lo que vas a pagar si o si de por vida, 30 años de una hipoteca es una autnetica barbaridad, nadie sabe que va pasar en esos 30 años, asique, porque no miras a plazo fijo? Sin duda que es el momento ideal ahora mismo para comprar a tipo fijo, yo ni me lo pensaba, porque sencillamente TE OLVIDAS y además, que tengas 30 años de hipoteca no significa que no puedas hacer amortizaciones parciales, es decir, tu ahorras y luego vas quitandote intereses mediante esas aportaciones. Suerte a todos |
ForoCoches: Miembro
25-oct-2017 19:01
#14
| Yo opino que si se pretende amortizar poco a poco la hipoteca, es mejor cojer un interés variable, y así la diferncia entre las cuotas mas lo que voy ahorrando lo utilizo para amortizar y al final aunque suban los tipos, te sale mejor la variable, ahora si no se pretende amortizar o se va ha hacer muy poco, lo mejor es el fijo que sabes que no va a variar. |
*AutoBan Spam/Flood/Troll*
26-oct-2017 11:46
#15
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Yo opino que si se pretende amortizar poco a poco la hipoteca, es mejor cojer un interés variable, y así la diferncia entre las cuotas mas lo que voy ahorrando lo utilizo para amortizar y al final aunque suban los tipos, te sale mejor la variable, ahora si no se pretende amortizar o se va ha hacer muy poco, lo mejor es el fijo que sabes que no va a variar.
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ForoCoches: Miembro
26-oct-2017 12:25
#16
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Una fija a 20 años se hace para no amortizar en principio, de lo contrario no tiene mucho sentido. Los tipos no van a subir -de la manera en que lo hemos conocido- en varios lustros. Variable, por supuesto. |
ForoCoches: Miembro
26-oct-2017 13:24
#17
| Si, pero como todo en esta vida depende de la situación de cada uno, porque si se pretende amortizar igual esos 30 años se convierten en 15 o 20, y ya no es tanto mundo y al final si hubieramos elegido un fijo, pues hubiesemos palamado pasta, por lo que si se pretende amortizar lo mejor es el variable, a dia de hoy y de forma generalizada, que está claro que habria que estudiar muy bién cada caso. |
ForoCoches: Miembro
27-oct-2017 07:24
#18
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Hola, a mí me ofrecieron en Madrid, a través de un amigo, en Caja Rural de Granada, una hipoteca a tipo fijo al 2,65% a 30 años y no te pedían muchos requisitos. También sii la querías a menos tiempo estaban bastante mejor de tipo, pero yo la tuve que coger a 30 jeje Además fueron rápidos en la gestión, no se cual es el tiempo medio pero yo desde que fui a entregarles la documentación, tardé 3 semanas en firmar todo. |