Os compraríais primera vivienda para alquilar?

Cita de Bluesky_

Supongo que no hay respuesta buena. Te has planteado comprar un piso para primera vivienda, aunque no sea el de tus sueños?
Quizá es más eficiente que pagar alquiler y cobrar rentas

Cita de pery212

Con ese sueldo dudo que tengas acceso a la rebaja del ITP.

Cita de Ibair26

Como veo que tienes un buen colchon ahorrado , yo me tiraria a por casa para alquilar y casa para vivir. A precio ajustado en burgos creo que te da. La otra es negociar ambas hipotecas en paralelo y poder conseguir mejores condiciones.

Depende de cuanto te quieras comer la cabeza.

Viendo tu situación financiera creo que puede ser buena opcion si ya estas con indexados….

Y por supuesto maxima financiación posible

Cita de Virtuall

Llevo tiempo con la misma idea pero no acabo de animarme.
Yo mi casa la tengo ya pagada y llevo tiempo pensando en invertir para alquilar pero la inseguridad juridica de los propietarios en este pais acaba echandome atrás.
De momento mi dinero está en fondos y duermo más tranquilo, tal vez si hay un cambio legislativo me lo pensaré.

Otro burgales por aquí

Cita de kurwo

Buenas,

Pues era muy reacio a la inversión inmobiliaria, por el tema de gestionar alquileres, tratar con inquilinos y posibles desperfectos, pero tras interesarme más a fondo sobre el sector, analizando la creación de hogares del país y la escasez de vivienda, aparte de que puedo aprovechar la nomina para apalancarme, lo estoy empezando a ver con otros ojos...también para diversificar y tener otra fuente de ingresos (hace no mucho me echaron de mi antiguo curro y me vi solo con el paro y pagando alquiler, y es muy feo)

Por unos 120-130k finales, puedo acceder a pisos paquisimos en mi ciudad de 3 habitaciones que puedo alquilar por 300€ cada una. Estos pisos suelen estar hechos mierda y piden 80-90k, luego les tienes que meter tú la reforma. Una empresa en mi ciudad se dedica a esto prácticamente (búsqueda de los pisos + reforma + gestión de alquileres si quieres). La ciudad es Burgos, hay curro y cada vez más inmigración latinoamericana, creo que la demanda continuará creciendo en condiciones normales

Los numeritos

Nómina unos 2700 netos
Nada de deudas
Unos 200k aprox ahora mismo, mitad invertido (bolsa/criptos) que no tocaré y mitad en cuenta remunerada (tenía la esperanza de comprarme mi piso ideal, y esto lo tenía como entrada....pero mis pisos ideales suben 30-40k al año y se me alejan)

Aparte tengo 32 años y me puedo aplicar si mal no recuerdo alguna rebaja fiscal (ITP principalmente) hasta los 36

Qué opiniones tenéis al respecto? No va a ser inmediato pero es algo que tras verme en la calle me generó estrés. Quiero leer otros puntos de vista

Cita de Bilhm

Yo en general veo el inmobiliario con buenos ojos pero una empresa que te lo haga todo me suena feo feo. Claro, te lo hace todo. Claro, no te tienes que preocupar. Claro, te hacen la reforma. Pero acabas pagando un 20% más por el piso, un 50% más por la obra y más aún por la gestión. Vamos, digo yo que de algo tendrán que vivir, no?

Mi consejo es: si te vas a meter a inmobiliario, hazlo tú solo

Cita de g0dmode

+1, si lo haces hazlo tu.

Sinceramente creo que es mejor comprar para vivir tu mismo, aunque si como dices tu alquiler esta muy por debajo de mercado quizás te compensa comprar para alquilar, pero me aseguraria o tantearía a ver qué quiere hacer el propietario de tu piso, si te lo va a subir en breves te diria que compres para vivir tu mismo

Cita de savovic

Yo estoy igual, llevo mucho tiempo pensando en meterme en el ladrillo por diversificación, pero vivo en Cataluña y me echa para atrás. Lo llevo pensando desde hace años y al final siempre he tirado por seguir invirtiendo en fondos y acciones. Probablemente la oportunidad era hace unos años (hipotecas más baratas, sin la regulación del alquiler vigente aquí ...), ahora me da mucha inseguridad también.

Cita de Virtuall

Mantendremos el dinero en fondos a ver si hay un cambio legislativo en breve que aporte seguridad al propietario.La cosa pinta a que habrá cambio de gobierno antes o después, pero tampoco eso quiere decir que mejora la situación inmobiliaria al final.