Comprar casa a través de cooperativa prygesa
ForoCoches: Usuario
13-abr-2026 23:07
#1
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He encontrado esto en idealista: https://www.idealista.com/inmueble/1...=notifications Mis padres están interesados en comprar uno de estos inmuebles de obra nueva. Quería encontrar casos de gente que haya trabajado con esta gente de prygesa a nivel de cooperativa para ver si los precios y los tiempos se respetan. He encontrado opiniones negativas de una promoción suya en 2009, así que imagino que es buena señal si desde entonces no hay nada malo. Gracias de antemano. |
Editado: 13-abr-2026 23:36 -
ForoCoches: Usuario
13-abr-2026 23:26
#2
| Es una de las mas TOP, en principio no tienes problemas, tienen miles de viviendas construidas en España. |
Foromiembros: Coche
13-abr-2026 23:26
#3
| Antes de pagar nada y ver si los tiempos y precios se respetan, habra que leer el contrato y ceñirse a eso no? |
ForoCoches: Miembro
15-abr-2026 11:35
#6
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Los nuestros fueron bastante legales y acabaron a ostias con la constructora para defender nuestros intereses. Y solo tuve una pequeña derrama de menos de 2000€ , pero hay veces que los propios jefes de la cooperativa son infiltrados de la constructora . Comprarse un piso por cooperativa puede ser un chollo o un autentico infierno , por eso veo bien que el forero se informe salu2 |
ForoCoches: Miembro
15-abr-2026 11:36
#7
| yo no tengo ni idea , pero si tienen el suelo comprado y la licencia de obra concedida como pone en el anuncio , no deberiais tener problemassalu2 |
ForoCoches: Miembro
15-abr-2026 12:16
#8
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Buenas shur. Las cooperativas de viviendas son algo opaco por naturaleza. Por varios motivos: 1: Nadie te dice cuánto se lleva la gestora (prygesa en este caso). Es decir, tu a lo largo del proceso como cooperativista sabrás el importe del suelo, el prestamo necesario para comprarlo, la licencia de obras, coste de la obra, etc. Pero de lo que se lleva la gestora tendrás 0 información. 2: El precio del piso es como poco "orientativo". Lo normal es que la gestora tenga ya un preacuerdo para la compra del suelo y ese precio no varíe, pero el coste de la obra es absolutamente impredecible. Puede ser que cuando llegue el momento el coste de la obra se dispare y acabéis pagando mucho más. Normalmente si los pisos se venden rápido esto no pasa, pero si tardan en venderse sí. Asume que cada mes que pase sin venderse todos (o la mayoría) implicará que acabarás pagando más. 3. Lo mismo con el plazo de entrega. Una cosa es lo que te diga ahora la gestora, y otra lo que haga después la constructora. 4. Y por último, recuerda que la gestora NO es un socio cooperativista. La gestora una vez cobre lo suyo y os entreguen las viviendas se desentiende y se pira, pero la Sociedad Cooperativa seguirá existiendo, y por lo tanto estará obligada a seguir presentando ante el registro de cooperativas sus depósitos de cuentas, libros contables, renovaciones de cargos, etc. Por no hablar de las posibles implicaciones que tenga la sociedad con hacienda (esas las desconozco). De mantener la cooperativa al día o disolverla si así lo consideráis (no es necesario mantenerla una vez tengáis las casas) os deberéis encargar vosotros, con el consiguiente mamoneo de asambleas, vecinos que no se implican, etc. Olvidaros de la gestora para eso. Con esto no pretendo asustarte. La mayoría de cooperativas salen bien, sobre todo las que colocan rápido todos los pisos, pero has de saber que si el tema de la construcción se retrasa y se retrasa el precio seguirá subiendo y nadie te asegurará que pagues lo que firmaste inicialmente. |
Editado: 15-abr-2026 12:19 -
ForoCoches: Usuario
15-abr-2026 13:11
#9
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Buenas shur.
Las cooperativas de viviendas son algo opaco por naturaleza. Por varios motivos: 1: Nadie te dice cuánto se lleva la gestora (prygesa en este caso). Es decir, tu a lo largo del proceso como cooperativista sabrás el importe del suelo, el prestamo necesario para comprarlo, la licencia de obras, coste de la obra, etc. Pero de lo que se lleva la gestora tendrás 0 información. 2: El precio del piso es como poco "orientativo". Lo normal es que la gestora tenga ya un preacuerdo para la compra del suelo y ese precio no varíe, pero el coste de la obra es absolutamente impredecible. Puede ser que cuando llegue el momento el coste de la obra se dispare y acabéis pagando mucho más. Normalmente si los pisos se venden rápido esto no pasa, pero si tardan en venderse sí. Asume que cada mes que pase sin venderse todos (o la mayoría) implicará que acabarás pagando más. 3. Lo mismo con el plazo de entrega. Una cosa es lo que te diga ahora la gestora, y otra lo que haga después la constructora. 4. Y por último, recuerda que la gestora NO es un socio cooperativista. La gestora una vez cobre lo suyo y os entreguen las viviendas se desentiende y se pira, pero la Sociedad Cooperativa seguirá existiendo, y por lo tanto estará obligada a seguir presentando ante el registro de cooperativas sus depósitos de cuentas, libros contables, renovaciones de cargos, etc. Por no hablar de las posibles implicaciones que tenga la sociedad con hacienda (esas las desconozco). De mantener la cooperativa al día o disolverla si así lo consideráis (no es necesario mantenerla una vez tengáis las casas) os deberéis encargar vosotros, con el consiguiente mamoneo de asambleas, vecinos que no se implican, etc. Olvidaros de la gestora para eso. Con esto no pretendo asustarte. La mayoría de cooperativas salen bien, sobre todo las que colocan rápido todos los pisos, pero has de saber que si el tema de la construcción se retrasa y se retrasa el precio seguirá subiendo y nadie te asegurará que pagues lo que firmaste inicialmente. |