Los fondos de inversión están vendiendo sus pisos en España, algo que no sepamos?
ForoCoches: Usuario
05-nov-2025 10:53
#1
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Lo del título, fondos tipo Blackstone están vendiendo su patrimonio inmobiliario: https://www.infobae.com/espana/2025/...erar-milagros/ saben algo que los demás no sabemos? les ha afectado mucho la nueva ley de vivienda? o creen que se espera algun cambio aún peor? |
ForoCoches: Miembro
05-nov-2025 10:56
#2
| Entran nuevos habitantes sin intención de pagar el alquiler |
*ba dum tsss*
05-nov-2025 10:57
#3
| Pues no tiene por qué ser raro: si metes más regulación y que los precios están arriba del todo, buen momento para vender y hacer caja y el dinero a otro lado. Nadie caza el pico y ellos tampoco, han visto al oportunidad de que aquí el tema es ya un problema y se llevan el dinero a otro lado. |
ForoCoches: Usuario
05-nov-2025 11:15
#4
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Pues no tiene por qué ser raro: si metes más regulación y que los precios están arriba del todo, buen momento para vender y hacer caja y el dinero a otro lado. Nadie caza el pico y ellos tampoco, han visto al oportunidad de que aquí el tema es ya un problema y se llevan el dinero a otro lado.
No me gusta especular con la vivienda y tengo 0 viviendas, pero sobre el papel... |
ForoCoches: Usuario
05-nov-2025 11:18
#6
| Eso y que parece que van a regular contra ellos. El riesgo ya no les compensa. Pero la vivienda no bajará, no te confundas |
ForoCoches: Miembro
05-nov-2025 11:19
#7
| Posiblemente miedo a las regulaciones y busquen enfocarse en otros mercados que aún tienen bastante margen de crecimiento |
ForoCoches: Usuario
05-nov-2025 11:46
#8
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Eso escuchaba yo en 2007, 2008, e incluso 2009....., mas de un 50% de bajada en algunas zonas.. y no pequeños puebluchos. El tiempo da y quita razones, ya veremos lo que sucede pero esto no es sostenible con los sueldos que se barajan hoy en dia, cuando se llegue a la tesitura de que o comes o pagas, ya todos sabemos lo que se va a hacer. |
ForoCoches: Usuario
05-nov-2025 11:58
#9
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Eso escuchaba yo en 2007, 2008, e incluso 2009....., mas de un 50% de bajada en algunas zonas.. y no pequeños puebluchos.
El tiempo da y quita razones, ya veremos lo que sucede pero esto no es sostenible con los sueldos que se barajan hoy en dia, cuando se llegue a la tesitura de que o comes o pagas, ya todos sabemos lo que se va a hacer. Sabes otro activo que lleva años bajando y la gente no está tan preocupada? El valor de los euros que tienes en el bolsillo |
ForoCoches: Usuario
05-nov-2025 12:17
#10
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Correcto, pero ya sabes.... yo siempre echo 20€ de gasolina...., "nos" quejamos de que todo está carisimo de que vas al supermercado y lo que antes valia 2€ ahora vale 4€ y trae menos cantidad...., pero lo que no se dan cuenta es que lo que vale menos el la moneda con la que pagas.... esa es la que vale la mitad de lo que valia.... Cuando nos dedicamos a dar "paguitas" de la nada, sin crear producición y valor pasa lo que pasa, pero el 95% de la población vive en los mundos de yupi pensando que con imprimir mas billetes sin algo productivo detrás se soluciona todo... |
ForoCoches: Miembro
05-nov-2025 12:28
#11
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Eso escuchaba yo en 2007, 2008, e incluso 2009....., mas de un 50% de bajada en algunas zonas.. y no pequeños puebluchos.
El tiempo da y quita razones, ya veremos lo que sucede pero esto no es sostenible con los sueldos que se barajan hoy en dia, cuando se llegue a la tesitura de que o comes o pagas, ya todos sabemos lo que se va a hacer. |
The righteous man
05-nov-2025 12:32
#12
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En la actualidad, el parque de vivienda en alquiler que poseen los fondos de inversión ronda el 8% del total en España y suponen unas 124.000 viviendas. Y la zorra de Ayuso les invita a que sigan especulando con la vivienda en Madrid. |
ForoCoches: Usuario
05-nov-2025 13:01
#13
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Ni siquiera hemos llegado en muchas zonas a recuperar los precios que habia en 2006-2008 y han pasado 20 años de inflación desde entonces. Juntas eso con que la deuda hipotecaria en españa representa el 45% del PIB cuando en 2008 representaba el 80%, que hemos pasado de 46 millones de habitantes a 49 millones, el porcentaje de hipotecas fijas en 2008 suponia el 2,6% y ahora supone el 66%, la reduccion en construccion y el gran aumento de precio de los materiales de construccion y mil datos mas que te podria sacar ahora mismo. El que piense que va a bajar la vivienda a corto plazo vive en otra realidad.
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ForoCoches: VIP
05-nov-2025 13:10
#14
| Ya van a sacar por plusvalía lo que esperaban sacar por alquileres en menos tiempo y con menos riesgo. |
ForoCoches: Miembro
06-nov-2025 10:00
#15
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Hombre, la natalidad en España lleva bajando desde 1977. Con un pequeño repunte en 2009 que coincide con un alza de la vivienda, por cierto (y de la economía). De 2011 a 2019 la vivienda bajó y la natalidad también. El tema de natalidad es mas cultural/social que económico. Creo que eso está claro. Ahora bien, que si hubiera ayudas, vivienda, etc la natalidad sufriría menos estoy de acuerdo. Pero apolíticas de natalidad no están bien vistas y no se hacen. Ahora Ayuso ha puesto 500 o 1000 € por nacimiento, como si eso fuera la solución. Migajas. |
ForoCoches: Usuario
06-nov-2025 10:01
#16
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Ni siquiera hemos llegado en muchas zonas a recuperar los precios que habia en 2006-2008 y han pasado 20 años de inflación desde entonces. Juntas eso con que la deuda hipotecaria en españa representa el 45% del PIB cuando en 2008 representaba el 80%, que hemos pasado de 46 millones de habitantes a 49 millones, el porcentaje de hipotecas fijas en 2008 suponia el 2,6% y ahora supone el 66%, la reduccion en construccion y el gran aumento de precio de los materiales de construccion y mil datos mas que te podria sacar ahora mismo. El que piense que va a bajar la vivienda a corto plazo vive en otra realidad.
Perfecto post, solo añadir que más de la mitad de las viviendas se compran sin hipoteca, osea a toca teja |
ForoCoches: Usuario
06-nov-2025 11:16
#17
| Aquí ya ha subido mucho y puede que ya suba tanto. Con lo que venden y compran en países en los que esperan mejores revalorizaciones. |
ForoCoches: Miembro
06-nov-2025 11:19
#18
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Lo del título, fondos tipo Blackstone están vendiendo su patrimonio inmobiliario:
https://www.infobae.com/espana/2025/...erar-milagros/ saben algo que los demás no sabemos? les ha afectado mucho la nueva ley de vivienda? o creen que se espera algun cambio aún peor? Como te han dejado caer por ahí. Esta gente comprá en el suelo del mercado y tu en lo alto. Por eso ellos venden ahora y la piara está comprando o deseando comprar. Hace 15 años todo dios vendiendo por valor de un paquete de pipas y los fondos comprando. |