Límite de precios ALQUILERES
ForoCoches: Miembro
05-oct-2025 04:50
#1
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Buenas. Tengo un edificio con 4 plantas con un único número catastral, cada planta tiene 1 piso. El primero lo tengo alquilado a un precio muy por debajo al precio de mercado, por lo que sé si hago un contrato nuevo no puedo pasarme del precio del anterior (sin sentido.) Si hago una división horizontal de las 4 plantas en 4 nuevos num. de catastro al ser una vivienda (nueva) podré poner el precio que quiera (el de mercado) o aún así me tengo que ceñir al anterior o al límite de precio estatal aunque no sea gran tenedor? La última opción es coger y vender para invertir en otro sitio porque no voy a malalquilar un piso por 550 cuando se alquilan parecidos a este por 800... Salu2 |
Miembro Viril
05-oct-2025 08:31
#3
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Dando por bueno que no eres troll y te libras del fusilamiento No entiendo tu situación. No puedes superar el contrato anterior pero cuál? El de esa vivienda o el de otra vivienda por ser un único valor catastral? Es que si es por valor catastral sería como alquilar habitaciones porque no puedes alquilar una misma vivienda a dos familias al mismo tiempo según tu exposición que no lo he mirado y tengo mis dudas lo sea legal. Al final se alquila el derecho a vivienda permanente en un lugar, y este parece suficiente Así que en ese caso lo que yo haría es, o pasármelo por el forro como he venido haciendo puesto que nadie mira o ha mirado lo del valor catastral coincidente en diferentes viviendas, o alquilar como habitación, poniendo en la descripción todo lo que contiene (una vivienda) y haciendo un modelo de alquiler por habitacion. En idealista tienes los modelos Quizás podrías cambiar el valor catastral pero me temo que si quieres ir al detalle tendrás que pasar hasta por notario y hacer registros. Y a saber cuándo, como, por cuánto, y por qué te lo van a solucionar |
Editado: 05-oct-2025 08:38 -