Ayuda para cambio de hipoteca

Cita de lince2045

Pero aquí vienen los truquitos del banco, los precios estan re inflados, el de hogar me queda por 540€ al año y el de vida por 490€ al año, y el de salud (Sanitas) por 70€ mensual,
Ademas me hacen pagar por "adelantado" hogar y vida 5 años, en realidad lo suman al capital a prestar, es decir, en vez de prestarme 93k, me prestan digamos.. 98k, esa parte no es tan mala ya que entonces ese dinero lo devuelvo en 19 años con las cuotas.


Mi plan es:
Cambiarme y al año darme de baja el seguro de salud (0,10%) y del fondo de inversión de ellos (0,10%), y a los 5 años desvincularme el de hogar y vida (el 0,2%), y sacarlos por mi cuenta./QUOTE]

Esos seguros perfectamente pueden ser:
200€
60€
50€


Respectivamente.


Mira lo que te ahorra al año, dividelo entre 12 y comparalo vs con el gasto de tenerlos en el banco.


Yo lo hice y vamos....al año me ahorraba 400€

Cita de lince2045

Buenas, a ver si pueden darme una mano con este planteo.
Actualmente tengo una hipoteca malisima de Euribor + 1,1%, me queda por devolver 93k en 19 años. Tengo seguros contratados con ellos (aunque podría no tenerlos porque no influye en el interes).
Estaba buscando un cambio de hipoteca a tipo fijo, mi banco nunca me contestó, y los demás bancos me rechazaron casi todos porque el monto es inferior a 100k, a pesar de que mi perfil no es malo ya que tengo 3k al mes de ingresos.


El único que me ofreció fue kutxabank que me ofrece 2% fijo pero contratando de todo con ellos (bonificada 1%): seguro de vida, de hogar, de salud, poner 100€ al mes en un fondo, todo eso representa un 0,4%, el otro 0,6% es la nómina.
Mi idea en un principio era cambiarme igual porque al año puedo dar de baja todo y estaría pagando 2,4% fijo que no es malo en mi situación.


Pero aquí vienen los truquitos del banco, los precios estan re inflados, el de hogar me queda por 540€ al año y el de vida por 490€ al año, y el de salud (Sanitas) por 70€ mensual,
Ademas me hacen pagar por "adelantado" hogar y vida 5 años, en realidad lo suman al capital a prestar, es decir, en vez de prestarme 93k, me prestan digamos.. 98k, esa parte no es tan mala ya que entonces ese dinero lo devuelvo en 19 años con las cuotas.


Mi plan es:
Cambiarme y al año darme de baja el seguro de salud (0,10%) y del fondo de inversión de ellos (0,10%), y a los 5 años desvincularme el de hogar y vida (el 0,2%), y sacarlos por mi cuenta.
Me quedaría entonces la hipoteca al 2,4% fijo.
Lo malo, los primeros 5 de 19 años voy a estar pagando una mierda de seguros, son 160€ al mes en seguros..


Creen que tiene sentido? algo que pueda hacer con el banco antes de firmar? he preguntado si cambiaban las condiciones y me dijeron que no porque ya está aprobada, solo queda firmar en 3 semanas.

Cita de garvic

Como el dinero que me prestan es poco, ese 0,4% representa unos 250€ al año si no hice mal el calculo, no me compensa tenerlo con el banco.

Por cierto, sé que no pueden obligarme a contratar nada, pero si les digo que no voy a contratar el seguro de salud con ellos entiendo que me pueden denegar la oferta. No se bien como manejarme en este caso. Es lo que más me me está molestando ahora mismo.

Cita de lince2045

Buenas, a ver si pueden darme una mano con este planteo.
Actualmente tengo una hipoteca malisima de Euribor + 1,1%, me queda por devolver 93k en 19 años. Tengo seguros contratados con ellos (aunque podría no tenerlos porque no influye en el interes).
Estaba buscando un cambio de hipoteca a tipo fijo, mi banco nunca me contestó, y los demás bancos me rechazaron casi todos porque el monto es inferior a 100k, a pesar de que mi perfil no es malo ya que tengo 3k al mes de ingresos.


El único que me ofreció fue kutxabank que me ofrece 2% fijo pero contratando de todo con ellos (bonificada 1%): seguro de vida, de hogar, de salud, poner 100€ al mes en un fondo, todo eso representa un 0,4%, el otro 0,6% es la nómina.
Mi idea en un principio era cambiarme igual porque al año puedo dar de baja todo y estaría pagando 2,4% fijo que no es malo en mi situación.


Pero aquí vienen los truquitos del banco, los precios estan re inflados, el de hogar me queda por 540€ al año y el de vida por 490€ al año, y el de salud (Sanitas) por 70€ mensual,
Ademas me hacen pagar por "adelantado" hogar y vida 5 años, en realidad lo suman al capital a prestar, es decir, en vez de prestarme 93k, me prestan digamos.. 98k, esa parte no es tan mala ya que entonces ese dinero lo devuelvo en 19 años con las cuotas.


Mi plan es:
Cambiarme y al año darme de baja el seguro de salud (0,10%) y del fondo de inversión de ellos (0,10%), y a los 5 años desvincularme el de hogar y vida (el 0,2%), y sacarlos por mi cuenta.
Me quedaría entonces la hipoteca al 2,4% fijo.
Lo malo, los primeros 5 de 19 años voy a estar pagando una mierda de seguros, son 160€ al mes en seguros..


Creen que tiene sentido? algo que pueda hacer con el banco antes de firmar? he preguntado si cambiaban las condiciones y me dijeron que no porque ya está aprobada, solo queda firmar en 3 semanas.

Cita de Astrolito

Normalmente las bonificaciones van unidas a los seguros y así lo dicen en la FEIN. Te puedes desvincular de los seguros sin problema, pero te sube el interés. Es cuestión de números.
Por otro lado, lo que puedes hacer es pedir 110.000€ de hipoteca y así abres el abanico. Busca un banco que puedas hacer amortizaciones parciales y listo. Cuando estes ya con todo hecho metes 20.000 € y fuera. A mi me pasó, lo que pasa es que al final me quedé el capital y lo tengo en depositos que me da mas que el interes del banco y así tengo un colchón por si acaso. Pero siempre puedes devolverlo.

Cita de Rutiger88

Las condiciones son algo malas.. si tienes buen sueldo te recomiendo que te vayas a Rastreator y solicites ofertas. De ahí elige la de Caixabank al 2,1%, que es una condición especial para captación de deuda que solo la ofrecen a través de este tipo de paginas tipo rastreator. En realidad es 2,85% con bonificación de 0,7% por llevar nomina superior a 1200€ creo recordar. Te intentarán colar seguro de vida y hogar, pero no viene en la FEIN, puedes no firmar o cancelar 15 días después. Eso si, no les digas que no quieres los seguros que sino te ofrecen 3,05 bonificable con la nomina hasta 2,35.