FOMO inmobiliario

Cita de thegunny

Si sigue habiendo escasez de oferta el precio no puede bajar, ¿no? A corto plazo no creo que bajen, ojalá me equivoque.

Cita de Pistorius

Lo que hay es escasez en núcleos de población, no veo fomo en mi opinión

Cita de jacure

Justo lo he pensado está mañana. Cuando están todo el rato hablando de ello en las noticias, están generando un FOMO brutal.
No sé, quizás no estemos todavía en burbuja pero yo que llevo 3 años mirando pisos por la zona he visto la subida que está pegando todo y me está acojonando un poco en las hipotecas que se ésta metiendo la gente....

Cita de El Dandi

Tanto inversores como no inversores asumen, más que nunca, que el precio de la vivienda solo puede seguir una trayectoria ascendente, una percepción aún más arraigada en las zonas tensionadas.


Este convencimiento, combinado con un entorno de crecimiento económico y una tendencia a la baja en los tipos de interés, genera una sensación de urgencia y temor a perder oportunidades. Como resultado, es previsible que los precios de la vivienda continúen escalando a un ritmo similar al de los últimos dos años.


A menos que se produzca un cambio significativo en la demografía o en las políticas de expansión de la oferta, la mejor oportunidad para comprar una vivienda fue ayer; después, hoy, y mañana ya será tarde. Así creo que lo considera gran parte de la sociedad ahora mismo.

Cita de depuniet

Pensáis que hay FOMO? Me intentaré explicar lo que pienso.

Está claro lo normal es que el precio de la vivienda suba o entrando un poco al detalle que la moneda fiat se devalúe así como que no se está construyendo y cada vez somos más paisanos peeero


Es posible que muchos inversores tengan el sentimiento de no querer perder la oportunidad y se estén llevando por la acción del propio mercado? Todos decimos que para invertir hay que en medida de lo posible comprar barato





https://www.rtve.es/noticias/2025010...16378254.shtml

Cita de Moreno206

Desde mi punto de vista, está, como mínimo, un 20% por encima de su precio.

A principios de año empecé a estudiar la idea de invertir un dinero en un piso y alquilarlo a 20 años y, prácticamente en ningún caso salía rentable. No le pedía mucho, solo un poco más que lo que me da actualmente el fondo (4,5%), y o bajaban drásticamente el precio de las viviendas, o había que subir, aún más, el precio del alquiler, lo cual es absurdo.

Visité unos cuantos, ví que era auténtica basura lo poco que se adaptaba al modelo y lo dejé. Se supone que todo se vende a toda velocidad, o eso dicen las inmobiliarias. Pero sigo teniendo en Idealista los favoritos, y no se venden tan fácilmente. Algunos han bajado entre un 6 y un 10%, pero sigue siendo poco.

Cita de DJvitorino

Entiendo que hablamos de zonas tensionadas como Mad y Bcn. Para mi, analizándolo desde un punto de vista mas global, no tiene ningún sentido el precio de los pisos. Creo que se junta el FOMO de muchos, la moda de invertir en inmobiliario de otros (absurdamente porque la rentabilidad es bastante ridicula) y la necesidad de otros muchos.

Si esto sigue subiendo, llegará el momento que a la gente de fuera con salarios medio-buenos (provincianos en el caso de Mad y argentinos/uruguayos en el caso de Bcn) les salga mas a cuenta cobrar el SMI en sulugar de origen que tener un salario decente. ¿Para qué quieres cobrar mucho si luego tienes que esclavizarte 30-40 años para pagar un piso de mierda?

Ni que decir tiene de la inmigración sudamericana. ¿Qué sentido tiene que haya familias de sudamericanos en las que trabajan los dos por el SMI, compartiendo piso con otras tres familias, pudiendo ser uno de ellos camarero en Zamora y con un SMI mantener o incluso mejorar el nivel de vida de tu familia?

Y no he metido el tema de la piramide poblacional, hipotecas inversas, etc...

Por eso, yo creo que al final de una forma u otra los pisos o los salarios se acabarán equiparando.

Cita de TOLEDOG60

No sé qué razón hace que los latinos vayan a Madrid sobretodo a esclavizarse para pagar una habitación compartida con 3 personas cuando, quizás en una ciudad pequeña de España con el mismo sueldo de mierda podrías tener un piso humilde pero cómodo. Quizás sea que la mayoría son semiretrasados o quizás hayan otras razones que no sepamos.

Cita de TOLEDOG60

No sé qué razón hace que los latinos vayan a Madrid sobretodo a esclavizarse para pagar una habitación compartida con 3 personas cuando, quizás en una ciudad pequeña de España con el mismo sueldo de mierda podrías tener un piso humilde pero cómodo. Quizás sea que la mayoría son semiretrasados o quizás hayan otras razones que no sepamos.

Cita de schnebur

El que haya comprado o vaya a comprar para "inversión" (especular, básicamente) las va a pasar putas putísimas.

Y los que necesitan techo para vivir pues van a tener que amoldar sus preferencias a sus ingresos.

Las entidades financieras -con todo lo aprendido en 2008- ya hacen el resto.