¿Existe alguna forma de que te den una hipoteca al 100%?
ForoCoches: Miembro
18-mar-2025 00:09
#1
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Buenas shurs, En resumen: "tiro" en alquiler en piso compartido 6K€/año. Salario: 24K. Patrimonio total: 16K. 34 años. En mi zona no hay nada que baje de 150-200K, ni yéndote lejos de la ciudad dónde vivo (literalmente me tendría que ir a 2h del trabajo y comprarme un coche para irme a la España Vaciada para encontrar algo de 100K, pero trabajo híbrido y es inviable). Resumen: que ante alquileres y precios de compra que no dejan de subir, a un ritmo del 8-10% anual, me gustaría comprarme una vivienda para al menos "invertir" en vez de tirar esos 6K€ anuales pero para algo de, por ejemplo, 180K, necesitaría fácilmente, 30-40K, porque las hipotecas al 95% en general son para menores de 35 años y en un año me es imposible llegar hasta la cifra de entrada. Por tanto, o encuentro alguna alternativa, o me veo de alquiler entre 7 y 10 años más. ¿Viable conseguir hipoteca al 100% trabajando en sector privado (no funcionario, obvio) o me centro en aumentar ingresos? Gracias shurs 
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Hi! My name is BOXXY
18-mar-2025 00:44
#2
| Yo tengo en casa un caso de alguien que consiguió un 100% mediante bróker hipotecario, pero es funci. Por probar, tampoco pierdes... |
Carlos
18-mar-2025 00:47
#3
| Hoy día si no me equivoco solo las conceden a funcionarios, y con una serie de requisitos. |
ForoCoches: Miembro
18-mar-2025 01:36
#4
| Bankinter está dando hipotecas al 100% utilizando el aval ICO |
Oldfag Member
18-mar-2025 10:50
#5
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Que la tasación salga boyante y te cubra ese 100%. Hay entidades que lo permiten. |
ForoCoches: Miembro
18-mar-2025 11:36
#9
| ¿Y esto como se consigue? Estoy perdidísimo en este tema shur, gracias. |
ForoCoches: Miembro
18-mar-2025 13:48
#11
| Vamos, que depende del azar de que el tasador diga que x vivienda vale más o menos, ¿no? |
Oldfag Member
18-mar-2025 13:52
#12
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Si la vivienda vale 100.000€ y necesitas el 100% (+ gastos?), la tasación debe estar por encima del total que necesites. Ya digo, hay algunas entidades que lo permiten. Ahora, eso sí: el interés que te van a ofrecer para la hipoteca será caro. |
ForoCoches: Miembro
18-mar-2025 13:55
#13
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Al 100% hoy en día es complicado. Ahora para menores de 35 están los avales ICO, infórmate. Tienes que cumplir requisitos. También está el tema del broker hipotecario. Le sueltas 4-5k de comisión y te apañan el 100% y a un buen tipo. Para el banco lo más importante es la tasación. Esto de las tasaciones es como todo, buscas un tasador de confianza y le dices más o menos lo que necesitas de tasación y siempre que no sea desorbitado, te dan esa tasación. |
Hi! My name is BOXXY
18-mar-2025 14:43
#14
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Yo conocí a uno por un amigo que utilizó sus servicios. Es gente o empresas que tienen contactos dentro del mundo de la banca y te consiguen cosas que, de otra manera, no conseguirías. Ellos, a cambio, se llevan sus honorarios. En el caso que te digo, a cambio de un 1% de la hipoteca lograda, le consiguieron un 100% del valor de la vivienda. El broker en cuestión había trabajado en varias entidades bancarias, con cargos de importancia. Tirando de hilos y de favores, supongo que hacen que la comisión de riesgos haga la vista gorda con ciertas cuestiones. También te digo que no creo que esta gente se embarre demasiado y aprueben hipotecas a las que no ven solvencia. |